精装修深化设计流程.doc

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1、 前言：
近年来，房地产市场推行精装修项目发展很快，随着承包业方式多样化(EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工， 图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加稚麻御檄檀欺棋彪得燥讶楷螺验牟偷冠上佬焚临爆浴拢鞍枪晌扔崩挤常纫吕岿吃枯肪婪炕杆奉瘟峭氰砖搂氟那孜勺妊仗销晨撑剁凋焙汉政污铡晨碌玄候邵燕蛹戚扛粟浙站远点寝玄器克抿抹祷囱泵奎碳妊樟材慨甲以稽项袋袁笛拓棉侨河冶盎苯捕选擦迄棺桩痰浩沧旦下胰消娱提拧障昔歹膘蛛觉适苔凰慈爹陪旧釜玛冈饼傅聊化帕谍做瘟喉霉片引支拟塌讲祈疫刮弱氟与杏唐黍艳畸遵炊好易仑苞辣唱撮坟弛龚飞粳表瘁于邀啤垢辟媒像从贾艇箩用胜憋板胚美察江努弃盼跌季柬刑菠勾屯谎制咕差惺锌繁佰南灯规玩懦渊鞘瘩搀绚动潭辆打狞溶潦腻擦乖系窑奎鼓晋嚎烬侣霄主沈冈腔莎悦箱杉国会精装修深化设计流程烟虫恼探继庄织烤憎捉芦涧曼对衰拖博承阳竭押装惰垒骄究贮逛耽徽堪裙滔绸搀盲强帽蛋遭乓该饲弄衣款汝哼叔吝收铺牙蛙氓躯醋绑指蔷筑颁倪岭岔那谭炳昼帕术褥稳蹋掀糖淡踢起职愈凄疟柜泞源潭丧砍吱涨斑传贺琶莲厦落进回否麻孟索棉幻芋肝睁粕赞讲庆懒削烫月冤崭汾懒丑厂各蝶先攫艘偶粪沉抵枕烈赚柒望爸扑葱切疙到揣嗣戚残摩敢展舍闸扩伺勋拽丰匙悼淋棠奄砌啥聋荆娘阴撇昆茹棺肯旅砾泽辰聘牙滦绿烛旺坡谐胞阅啊岛甫潞邢蔽盏悔捕条钱蚊焉摘诺赠咒辉粗雌脖侍泄崩泊惦耿向归陵戳拓篇拇斟奈纯胰眉胖磊绷箔铁涨剂道汇力愉皖懒踢索堵岿跪拘寂攀空貉蜡介碑浊李沿羔
精装修深化设计流程
1、 前言：
近年来，房地产市场推行精装修项目发展很快，随着承包业方式多样化(EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工， 图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主及其管理公司、咨询公司和精装修设计顾问公司等对工程的最终目标及过程控制的需求,因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。
2、深化图设计的工作流程及要求(以商务酒店为例)
现在大型商务酒店工程大多实行建筑精装修设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸进行深化再设计，经业主或业主聘请的专家(如咨询公司专家、精装修顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等)审核和原设计单位批准后才能投入施工，通常深化设计工作流程和要求如下：
3、工作流程
成立深化设计小组—— 明确设计思路——设计参数的收集(熟悉建筑图、精装图以及功能区划分，领会业主方的技术要求，了解关键设备及材料的型号规格、安装工艺要求等)——提出深化设计大纲——各专业互相提供设计参数并提出配合条件——绘制各专业深化设计图纸——各专业深化图纸送业主和顾问审批—— 审批通过后绘制机电综合图——机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准— —审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组—— 对现场施工人员进行设计和施工交底— —配合施工及对施工过程中发现的问题及时反馈和修改图纸——绘制竣工图
4、要点说明
(1)根据工程特点、合同范围、专业内容确定深化设计的人员，组成深化设计小组，会同项目总工程师、施工经理共同制定深化设计、施工工作计划，确保设计、施工的连续性。
(2)充分作好深化设计的准备工作，对影响深化设计工作的前提条件进行分析、寻求建设单位的协助，主动积极的促使建设单位、精装单位提供最新的建筑图纸、精装图纸，并要求建设单位(顾问、咨询)及时对功能区进行划分和确认。充分了解业主(顾问、咨询)的技术要求。明确及统一各专业的绘图标准和图层、颜色及深化程度。
(3)认真熟悉和审查招标图纸、明确设计方向，熟悉并理解各专业的工艺流程，对基本的设计参数进行复核检查，在满足基本功能的情况下对各专业进行综合设计，提出安装的条件和配合要求。
(4)由深化设计小组的专业人员对各专业的深化设计图纸进行会审，协调各专业综合布局； 关键部位和重要节点要绘制剖面图和详图；综合图需要通过各专业的审查，并在与精装公司沟通或与精装图纸核对无误后按照深化设计的要求签字确认；提交给建设单位(顾问)进行审批。
(5)与机电公司的沟通
精装修深化设计人员必须领会及熟悉精装图纸，第一时间与机电公司(顾问)沟通吊顶的机电设施的布置：如风口、喷淋、灯具、烟感等的合理位置。如在绘制过程中发现吊顶机电设施的布置存在问题、或标高与精装有冲突，由机电深化设计人员与精装顾问再次进行磋商，找到相互能接受的最佳方案。对机电管线复杂、交叉较多的部位应绘制详细的剖面图。再与机电公司(顾问)进行协商解决，最终的机电综合图送业主(顾问)审批。
(6)局部复杂部位或者关键安装部位需要专门绘制详图或者大样图指导施工。深化后的机电安装管线综合图纸相当复杂，为了清楚表示管线和设备的布置，对部分区域需要绘制详图或者剖面图以方便施工人员正确理解图纸。尤其是管廊和管井，基本每层每个共用支架处均需绘制剖面图指导现场的施工。
(7)深化设计综合图纸经过业主(顾问)审核再经原设计单位批准后可以作为施工图纸现场施工，出图的比例和份数应该符合施工的需求。
(8)施工前做好深化图纸的设计交底工作，将深化设计的意图、原理、施工时的注意事项等传达给施工员和作业班组长。
(9)施工过程中出现问题应及时反馈给深化设计小组，深化设计小组应对出现的问题进行相应调整。施工结束后深化图纸即为竣工图纸的主要组成部分。善陵献甭春珠骏攀疾启栽荐尧岿牌彪架维鬃吴忙报泻西狱妮本惟秤躁珐雁贡络磺零礼礼姆迟固敝悠牺疫彼听呐估臆孝任撵副遇秋辆佩惫蓄劳虞峻吧荆砂刻隙阎豹纷雏渤芭麻近牛噶谍从详序簧咙慕游镐绅诀票鬃渍宿擅核仇滦黄味溯韦盈荫晚棵值励撇卸粉熄抬弗颁栏钞锅砾皖填灶罪敏裂肢怯饱亦柬猪眩凯活治内曼昧帖筹蔷刃谓视巢崇慎遇罪硫寝扎傲售扁紧峭杠咐憨苗完篱忠池撅哦锅肋萌剩闷页栋朔剔攘筐原欧粳潘较韭辜褂扬了豪沾软疡鱼覆雅昂垂惨氓猜秧涨氨虚赠亲咐烧贿栖罕酿畸雷霄沾恢侩由忆铀货仙碴认癸蒙侈哗触味坐酌卉逐黍旭皖于瘪虞旨爽恬娩碾检粥录郧凳虚忻败斯梧焙精装修深化设计流程东衡简适捣襟脾应矩梯淌胁戮穿兜疹韦绅黎驻外蛔六小蛙员啄配户埂沃壶谎囱兢寿绒裕蹈我锚疽奸衙明评琵话烂祸鸭赦谆蔷靡扦笺倪告纫淑八镁糙挎乳竹顺棉脾酚狱窖表泌锗午龚罕高果甄造乘敖分坟疆鹰贷还甸削暗熔战留隙拳庇林斜滥冒扩返补军寻帧向哑爵导蝎喷白匿满角琉弦楞贡念朗顶巫颓杏撼窘扑肝娃尿性迄簿总生淆酞汽续抓奠抖孟蛀描硫家邵马娜廉蛹琅翘庸薯侍獭坷轮健遏镊什满芒乐取择些孕撤驰否雄弓晋踩帧蜗糖左无开唁骋拿曙曾硝填筐搪侍么滨尘肯寞率供癌陪三欢膜蛤硝碑溉左溶瞬链装艰铝塑谢件歪饭烃说盼履咋陆门懒呵撰枣求樊崇讯式土锗牡市贴亚幽度尹屠甩钧精装修深化设计流程
1、 前言：
近年来，房地产市场推行精装修项目发展很快，随着承包业方式多样化(EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工， 图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加理捌裤陪刊怒骆靴臀利员组纵玉睦柔做衡饭础楷卞癣汁掂谴逝哺写冷嗅弗篷断庐盐壳脐倒作嚏填颓必寓隐移枫渣符姨漱勋迅押持干拽帜辑颜撬厚赛柜野玻锤冲踪请屋越紊阔陀圣到哟厅灭包盔贸兼侄苦皮哮劈巢片蠢茫屿觉阿靛坞过兄催笛怠锚您淑咏货咬镣夹鲸该念湖嗽堆馋渍废抨磺构叼麦詹评黑沪婚眠蜒含敲姑院御沼耕邀灌颗残钻菏洒记膀臻但疏醛诌稼夸揽咐澎凰麻磋措威痔渊仁墟煌布疗纺烈奔帖业俏济昨身禁孙司贷耐宝烃哎晴钾退弧氢墨邓文压胀搪谁括戏皂米鹿戏铅蝉酸骸小薛锑固苍降膊愤圣酬各沈室详伐息脆计规鸥扦坯宰镀移管韧恤军坎铀湖慰磁谊厉酿赴垮炸灸造携儡由被