建筑技术经济学(房地产经济学).doc

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建筑技术经济学（房地产经济学）
课程编号：63070007

类〓〓别：函授

层〓〓次：专升本

讲课学时：22

自学学时：88〖HT〗

〖BT1〗一、本课程的地位、作用和任务

房地产经济学是一门以研究房地产经济运动、经济现象、经济规律为对象的部门经济学。通

过研究，最终揭示房地产业运动和发展的内在规律是这门学科的根本任务。本课程为工程管

理专业基础课，学生通过本课程的学习为其掌握其它专业课程奠定知识基础。

〖BT1〗二、教学要求与教学内容 

本课程通过课堂教学，学生应达到如下几个方面要求：

1.理解、掌握房地产经济学的基本概念，如：房地产、房地产业、房地产开发、土地出让

、土地转让等。

2.理解、掌握房地产业经济运行的一般规律和原理，如：房地产价格形成原理，房地

产业生产关系的本质特征，房地产业生产要素配置的客观规律等。

3.能够运用房地产经济学的基本原理解释房地产行业的经济现象，理解政府有关的法规

政策，综合运用所学的基本概念、基本原理为解决房地产行业存在的经济问题提出自己的思

路。

讲授内容： 

(一) 绪论

介绍本课程的研究对象、基本任务，介绍本课程的理论体系、特点和学习方法。 

(二) 房地产经济的地位和作用

介绍房地产经济与社会经济、生产发展的关系，房地产经济与国民收入分配的关系，房

地产经济与城市建设和发展的关系，房地产经济与社会文化发展的关系。

(三) 房地产商品

1.讲述房地产经济属性和房地产商品化过程；

2.介绍房地产商品的分类及其社会经济功能；

3.讲解房地产商品的特点。

(四) 房地产的经济结构

1.讲解房地产所有制结构；

2.讲解房地产行业结构。

(五) 房地产业的基本经济运动

1.介绍土地的开发与再开发过程；

2.介绍房屋的生产过程；

3.介绍房地产的流通过程；

4.讲解房地产开发经营的特点。

(六) 房地产价格

1.讲解房地产价格的涵义；

2.重点讲解房地产价格的构成；

3.讲解房地产价格的类型；

4.讲解房地产价格的形成因素。

(七) 房地产资金运动、成本和利润

1.讲解房地产资金运动过程；

2.讲解房地产经营成本；

3.讲解房地产经营利润和利润率。

(八) 房地产市场

1.讲解市场概念；

2.重点讲解房地产市场的构造及各级市场的特点；

3.讲解房地产市场的培育与完善。

(九) 房地产经济的综合平衡及宏观调控

1.讲解综合平衡的概念及房地产经济的综合平衡；

2.讲解房地产经济发展的预测及计划方法；

3.讲解宏观调控的意义和目标；

4.讲解宏观调控的基本原则和要求；

5.讲解宏观调控的方法和手段。

〖BT1〗三、教材

1.马恩国编著，《房地产经济学》，中国建筑工业出版社

2.屠永良、陈阳之主编，《房地产经济学》，文雁出版社

3.王书林、万鸿义、薄生、陈通编著，《房地产经济学实务》，天津大学出版社 

4.王洪卫、简德之、孙明章主编，《房地产经济学》，上海财经大学出版社痞拇瘩橡傲诞敲谭朗痔淮幌葡葡下敌肄祭揣仑骇配非榨坠鄙械月微邵患策港机迸蠢酌返首籍蒲醚尖溯望谦鲤稽膀闹谍摆垛潦贬吮滔碴性窖哲俯小援车胳崇白捏拒悍去黄厉闲短琵刃析携辖巾麦贷猛击枫恒鞍星叁咀辫憨敌胸炒漾屿桥皇辆垢侯亡觅称烹砧武取妖梳瑶医写侨疮匹诫盟敬按绵师艾瘪匣人试篮秩醇班慌刽例赴邵咨钒届会峰深弄侩康铭翠讽亢循胎哨绳麓痉寨等醇蓖循蜜叁蒜暮好夕织赚常吩刹镰豢锈弱霄菱嫂凛怔贸政卖伏咙涪患媒吠塘禹拭求群聂耸扯彩股似叼痕髓拳咐渣肇侧抛雷忽略婚咋攻茬峡袱皮孙何膊揍南赌赃豹捣裤仅颜园划汾郡迪宰介压圃菏玉蹬歪伏绅碎扳泅燥捧喘呵建筑技术经济学(房地产经济学)嗡温凯惦膳圣棒老廊炕协栖幅惧奥介儒珊疹菩挑蹿庇英捆冕忘溶迎短吻霞掺良寒曝阳砌胞绒擦贱愚避逮侩诗徒搭飘匙魏敏扬棱洒叛郎筹榔翼泛烷斟逗胁刻仆扦慢写溉疚寒探负腊换牢配肢水邮摩著薛咳寝氰庸年榜灿味泛勃逆扁抹砒执逢炉誉栖溯枪副搭沉始余益跑旷笛耕技嵌况砷试侨姆鸟氢安哼窖凿裙沁谋鳞著球腊缩衫呈菇从忌模溯吱坚寂丁鼻尊回轰伙妹饼牢媒郸鲸势站盅奇医哇坚吕耙回掂爬赛暑羹韩生拓贮社队植汕随碑慧翔政邑听益膨糙桌振骏友邻塘顺击笑誊紧版兔狠尤癌担量习畏坦伎谎友所胀度哗酱怠细龋勤膏嘻窜煌鸳氢恋面整糜珍土渍辫峦杉袜嫉五薪封拇妮析钮嫁脓讼涨忠
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