园林施工组织方案.doc

惠州地王二期园林景观工程·施工组织设计

惠州地王二期园林景观工程

施
工
组
织
设
计

编制时间：2016年9月

第一章 工程概况与说明. .........................................1
第一节 编制说明 1
第二节 编制依据 2
第三节 工程概况与工程特点 3
第二章 工程项目负责人及组织管理机构 3
第一节 项目管理模式 3
第二节 施工管理机构 4
一、施工管理体制 4
二、施工任务及分工 4
三、项目组织机构示意图 5
四、项目管理班子职责分工 5
五、实施目标 8
第三节 项目管理班子配备表 10
第三章 各分部分项工程的主要施工方案与技术措施 12
一、施工准备..................................................12
二、地面等施工........................................................................................................................................13
三、水电施工 16
四、绿化施工方法及技术措施 18
第四章　工程质量管理体系与措施及安全生产、文明施工管理体系与措施 20
本招标项目质量要求 20
根据本招标项目质量要求结合我公司多年来的景观工程施工经验，编制以下施工质量方案。 23
第一节 施工测量与监测 23
第二节 质量保证措施 26
第三节 施工质量检查和测试措施 33
第四节 质量记录 34
第五节 材料质量保证措施 35
第六节 质量目标 35
第七节 保证工期措施 35

第五章 工程进度计划与措施及施工网络图 36
第一节 施工总体部署 36
第二节 施工准备 37
第三节 进度计划动态管理 38
第四节 施工总进度计划安排 40
第六章 确保工程进度计划及技术组织措施 42
第一节　劳动计划 42
第二节 主要施工机械设备情况一览表 43
第三节 物资供应及进场计划 44
第七章 安全生产、环境保护及文明施工保证措施 45
第一节 安全目标 45
第二节 安全保证措施 45
第三节 公司近三年的施工安全情况 49
第四节 文明施工措施 50
第五节 环境保护措施 51
第六节 成品、半成品保护措施 51
第七节 保修、保养的措施 52
一、回访措施 52
二、工程保修 53

第一章 工程概况与说明
第一节 编制说明
本工程是惠州地王二期园林景观工程，本工程位于海丰县海丽大道西侧。
本工程内容范围以海丰第一城红线范围以内的室外排水综合管网设计总图、地下室顶板以上土方工程及深圳市园林设计院设计的第一城二期工程景观施工图范围内的总图工程、园建工程、水电工程、绿化工程等。包括但不限于保安亭外立面装饰工程、入口景观铁艺大门、围墙、分户墙、入口景墙（栅栏）、铁艺门、全部道牙安装、全部广场和庭院铺装、室外木平台、台地、烧烤台、景亭、园林小品、庭院灯、小区路灯、园建水、电管线埋设、园建配电箱供货安装、庭院雨水强排井及雨水强排泵、自动喷雾系统、泳池饰面铺贴、车道、地形处理、土方回填（包括因造型需求的各种土坡及种植树木所需的各种换填种植土）、种植土找平、卸苗、挖树穴、修剪（树叶）、种植（施有机肥、熟耕土）、淋定根水、栽植期淋水、清运树枝及树尾、清理场地、换填土、非成活植物与树木等更换等、管护2年保证一次性验收合格（二年后养护期满后苗木成活率达100%，地被植物成活率达98%以上 ）等图纸内全部内容。我公司凭借多年的园林景观工程施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量，凭借良好的信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者材料供应、服务等方面都会全力以赴进行施工，在施工过程中，我们将会把此工程列为我公司的重点工程项目，以全公司为依托、为后盾，优质高速地完成本工程的施工，交出让用户满意的精品。
我公司在惠州地王二期园林景观工程施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，确保在90个日历天内完成工程的施工。
在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施、自然环境保护措施、控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地，交出让业主满意的精品工程。
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

第二节 编制依据

一、本工程参考和借鉴以下标准和技术规范
《假山叠石工程施工技术规程》DBJ08-211-94
《公园设计规范》（CJJ48-92）
《室外给水设计规范（GBJ13-86）》
《室内给水设计规范（GBJ14-95）》
《低压配电设计规范（GB50054-95）》
《民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）》
《喷灌工程技术规范（JGJ/T16-92）》GBJ85-85
《电气装置安装工程施工及验收规范》
《给水排水管道工程施工及验收规范》
《混凝土结构施工及工及验收规范》
《筑安装工程质量检验评定统一标准》
《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）》
《电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）》
《室外排水设计规范（GB50014-2006）》
材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求，；

二、其它技术验收标准规范
与本工程有关的现行工程技术、施工验收标准及规范。
以上技术规范标准与新技术规范标准不一致时，以新技术规范标准为准。

第三节 工程概况与工程特点
工程名称：惠州地王二期园林景观工程；
建设单位：广东华成峰投资有限公司；
投标单位：珠海御园景观工程有限公司；
工程地点：海丰县海丽大道西侧。
工程类型：园建、水电、雨、污、废水系统；
施工进度计划：总工期120天；根据业主要求，拟对本工程进行分二段施工：
第一施工段从2015年10月8日开始施工至2015年12月8日工期60天；期间如场地充许完成园建部分。
第二施工段从2015年12月9日开始施工至2016年2月9日工期60天；本施工段中、如果场地充许水电部分；完成雨、污、废水系统等所有工程及验收工作。

第二章 工程项目负责人及组织管理机构

第一节 项目管理模式

一、质量、安全管理模式

根据公司的管理规定，项目经理是质量管理的第一责任人，和工程技术组、质量安全组成立质量预控QC小组。制订创优计划，对工程质量进行三检制、三级安全教育。对常出现通病的部位制订预防措施，并进行深入透彻的技术交底，把事前控制放在第一位。实施完毕后检查实施效果，对发生的质量问题进行分析原因，提出纠正方法，制订预防措施，并不断加以改进，防止以后继续发生类似问题。

二、施工进度管理模式
本工程实行开工前有总进度计划，每个旬有分进度计划，每周有详细的小工作计划。对施工总进度进行动态管理，每周、每旬检查计划完成的情况，找出提前或滞后的真正原因，并及时进行相应的调整，确保工期按时完成。

三、奋斗目标
从工程施工准备到竣工交付使用的全过程，通过科学的管理和全体员工的共同努力，实现如下目标：
工 期：保证在120天内竣工；
质 量：确保达到设计及建设单位要求的按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定的质量验收达到“合格”工程，力争“优良”；
安 全：杜绝重大事故，一般事故频率控制在2%以内；
文 明：达到海丰县“文明工地”标准；
成 本：完成公司规定的各项经济指标；
过程控制：严格按ISO9001:2000质量体系要求，运用网络技术进行施工组织管理和工程质量、进度的控制。

第二节 施工管理机构

一、施工管理体制
根据本工程的特点，从项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都必须做到充分保证。
1、执行项目经理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式。以项目经理及主要管理、技术、质量安全、物资等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。
2、施工过程中，项目经理实行以项目法施工为核心，以“优质、高速、安全、文明”为主轴，不断优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，强化质量、安全两个保证体系，在保证质量优良的同时，力争提前完成。

二、施工任务及分工
根据该工程项目施工特点，本公司将选调具有丰富的园林景观施工经验的专业施工队伍（均具有相应的施工资质）参与施工，并作如下施工任务分工：
结构工程处：各种结构等。
水电工程处：景观水电工程。
饰面工程处：各种饰面工程。
绿化工程处：各种绿化工程。

三、项目组织机构示意图：
项目部组织机构图
项目经理
项目副经理
技术负责人
绿化、水电
工程处
饰面
工程处
结构
工程处
工程技术组
质量安全组
经营计划组
物资设备组
办 公 室

四、项目管理班子职责分工
（一）项目经理职责
1、在公司经理领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。
2、贯彻实施公司质量方针和质量目标，领导本工程项目部制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。
3、负责组织各种资源，完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。
4、负责对一般质量事故的调查、评审和处置。
5、领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。
6、以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系，对公司总经理负责。
7、作为安全生产第一责任人，负责组织本工程项目的施工生产。
（二）项目副经理职责
1、协助项目经理组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系对施工过程质量负责。
2、负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。
3、分管本项目物资管理和工程分包工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。
4、负责纠正和预防措施的组织实施。
（三）项目技术负责人职责
1、负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对实施情况进行检查监督。负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。
2、负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。
3、负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。
4、定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息。
5、负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告。
6、负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。
7、负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。
8、领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目开展QC小组活动。
9、领导本项目质量评定和竣工交验工作。

（四）工程技术组职责
1、贯彻执行质量方针和质量目标，确保施工过程按照质量体系文件要求进行。
2、负责项目经理部文件和资料控制工作。
3、参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上。
4、负责编制施工技术方案和作业指导书，并向操作人员交底。
5、负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。
6、参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。
7、负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。
8、负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。

（五）质量安全组职责
1、贯彻执行质量方针和质量目标。
2、负责施工过程的检查、验收和质量评定，并将质量检查结果上报工程部。
3、负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。
4、负责质量记录的收集、整理、移交工作。
5、参加一般质量和安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。

（六）物资设备组职责
1、编制物资采购申请计划。
2、负责项目分管物资的采购工作。
3、负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作。
4、负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。
5、负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。
6、搞好部门间协作，做好材料和工具的使用管理工作。
7、及时准确地向有关部门提报物资报表。

（七）经营计划组职责
1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。
2、配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。
3、负责对工程分承包方和劳务分承包方进行评价，并从《合格工程分承包方名录》和《合格劳务分承包方名录》中选定合格分承包方。
4、按时完成工程预、决算工作。

（八）项目办公室职责
1、执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。
2、负责上报项目培训计划，根据人才劳务中心统一安排组织培训。
3、主要负责《培训程序》和《过程控制程序》中人员持证上岗的管理工作。

（九）项目试验室职责（即项目试验员质量职责）
1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。
2、负责检验和试验产品的取样、养护、送检工作。
3、负责产品的试验状态标识工作。
4、负责现场计量工作，对检验、测量和试验设备进行维护保养，并按规定要求及时送计量部门校准。

（十）项目材料员职责
1、负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验。
2、对必须检验和试验的材料，通知试验人员抽样送检。
3、做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，保护标识。
4、负责物资的堆码，贮存，保管和发放工作。
5、负责现场周转材料，工具的使用管理工作。

（十一）项目质量检查员质量职责
1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。
2、负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。
3、参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。
4、负责质量记录的编写、收集整理和归档。
五、实施目标
1、质量目标：分项工程合格率100％，分项工程优良率95％，确保该工程项目质量达到业主要求的等级标准，争创市优质样板工程。
2、工期目标：在确保工程质量和施工安全的前提下，通过优化施工组织方案，强化施工管理，合理安排，确保工程80个日历天完成。
3、安全目标：通过全面安全教育，加强安全管理，杜绝重伤、工亡事故。轻伤千人负伤率控制在千分之三范围内。

第三节 项目管理班子配备表

项目组织机构图

项目经理（XXX）

技术总负责人（XXX）
技术负责人（XXX）

办 公 室（XXXX）
财务负责人（XXXX）
经营材料组（XXX）
质量安全负责人（XXX）
绿化施工负责人（XXX）

办 公 室
财务班组
经营计划组
质量安全组
工程技术组（）

第三章 各分部分项工程的主要施工方案与技术措施

园林铺装工程主要包括道路铺装、水池内、架空层、主次入口的铺装，面层有砂岩石、板岩、花岗岩、卵石、胶垫、木地板等。垫层做法有砂、碎石垫层和砼垫层等。园林铺装工程的好坏直接关系到整个园林工程的效果。为此，我们要加强施工力量、加强施工质量监督，严格按照施工规范实施。在园林铺装工程中，重点设置垫层的密实度和面层的标高二个质量控制点。
　　在此我们以花岗岩、卵石等为例，对园林工程中最常用的铺装方法进行介绍，具体如下：

一、施工准备
　　（一） 技术交底
   　 进行施工图交底，认真阅读施工图，对照施工技术规范及质验标准，制订相应技术措施，检查落实班组的施工准备情况，做到施工质量、进度的事前控制。然后将施工技术方案报请监理工程师审批方可施工。
　　（二）材料准备
　　园林铺地工程中，由于工程量大，形状变化多，需事先对铺装的实际尺寸进行放样，确定边角的方案及园路各交接处的过渡方案，然后再确定各种花岗石的数量。在进料时要把好材料的规格尺寸，机械强度和色泽一致的质量关。因为在实际施工中，往往会遇到上列问题。
　　（三）场地放样、定标高
　　按照园林设计图所绘的施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐标桩点为准，根据广场设计图，在场地地面上放出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区、填方区之间的零点线。然后定出坐标桩点标高，注意尽量采用共同基准点。
　　（四）地形复核
　　对照园林竖向设计图，复核场地地形。各坐标点、控制点的自然地坪标高数据，有缺漏的要在现场测量补上。
　　二、地面等施工
　　（一）挖方与填方施工
　　根据设计的标高进行挖填土方。填方时应当先深后浅、先分层填实深处，按施工规范每填一层就夯实一层。挖方时挖出的适宜栽植的肥沃土壤，要临时堆放在场地边，通知监理业主处理。
　　（二）场地平整与找坡
　　挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，使地面平整度限制在0.05米内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。
　　根据场地旁存在建筑、园路、管线等因素，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的地面标高。还要确认地面排水口的位置，调整排水沟管底部标高，使周边地平的连接更自然，排水、通道等方面的矛盾降到最低。
 　　(三)素土夯实
   　 素土夯实是重要的质量控制工作，首先应清除腐植土，清除日后地面下陷隐患。
　　1、基础开挖时，机械开挖应预留10—20cm的余土使用人工挖掘。
　　2、当挖掘过深时，不能用土或细石等回填。
　　3、夯实
　　当挖土达到设计标高后，可用打夯机进行素土夯实，达到设计要求素土夯实的密实度。当夯实过程中如果打夯机的夯头印迹基本看不出时，可用环刀法进行密实度测试。如果密实度尚未达到设计要求，应不断夯实，直到达到设计要求为止。
　　（四）碎石垫层
　　1、首先要控制碎石的质量。根据肉眼观察，禁止风化碎石进场，避免树枝等有机质混入，并按设计要求控制石子颗粒大小。
　　2、标高的控制。为保证路面等标高合理，控制造价，保证施工质量，控制好垫层的厚度很重要。在回填时先在场地内设置好标高控制点，并注意对控制点的保护。回填时其虚铺厚度应有所控制，以便在夯实后能达到要求。
　　3、碎石垫层的夯实。由于考虑到本工程为园路工程，路面荷载较小，同时路幅较窄，一般采用打夯机夯实，夯实前应铺摊5CM厚的碎石，具体夯实方法同素土夯实。
　　（五）稳定层的浇筑
    　必须控制厚度和强度，按施工图做好砼强度试块检测工作。
　　1、在完成的基层上定点放线，每10m为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。并在园路整体边线处放置施工挡板。挡板的高度应在稳定层以上，但不要太高，并在挡板划好标高线。
　　2、复核、检查和确认园路边线和各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。
　　3、在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或1：3砂浆。
　　4、按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。
　　5、混凝土面层施工完成后，应及时开始养护，并及时对砼基层进行伸缩缝的切割，切割时应注意与道路面层铺设尺寸的吻合，然后考虑园路面层的铺装。可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护。
　　（六）花岗岩面层的铺装
　　1、面层铺装是园路等铺装的又一个重要的质量控制点，必须控制好标高，结合层的密实度及铺装后的养护。
　　2、在完成的稳定层上放样，根据设计标高和位置打好横向桩和纵向桩，纵向线每隔板块宽度1条，横向线按施工进展向下移，移动距离为板块的长度。
　　3、在稳定层上扫净后，洒上一层水，略干后先将1：2的干硬性水泥砂浆在稳定层上平铺上一层，厚度为2cm厚作结合层用，铺好后抹平。
　　4、再在上面薄薄的浇一层水泥浆，然后按设计的图案铺好，注意留缝间隙按设计要求保持一致，面层每拼好一块，就用平直的木板垫在顶面，以橡皮锤在多处振击（或垫上木板，锤击打在木板上）使所有的石板的顶面均保持在一个平面上，这样可使园路铺装十分平整。
　　5、路面铺好后，再用干燥的水泥粉撒在路面上并扫入砌块缝隙中，使缝隙填满，最后将多余的灰砂清扫干净。以后，石板下面的水泥砂浆慢慢硬化，使板与下面稳定层紧密结合在一起。
　　6、施工完后，应多次浇水进行养护。
（七）卵石面层施工
　　在基础层上浇筑后3—4天方可铺设面层。首先打好各控制桩。其次挑选好3—5cm的卵石要求质地好，色泽均匀，颗粒大小均匀。然后在基础层上铺设1：2水泥砂浆，厚度为5cm，接着用卵石在水泥砂浆层嵌入，要求排列美观，面层均匀高低一致（可以一块1X1m的平板盖在卵石上轻轻敲打，以便面层平整）。面层铺好一块（手臂距离长度）用抹布轻轻擦除多余部分的水泥砂浆。待面层干燥后，应注意浇水保养。
（八）防水层施工
聚氨脂涂膜防水层施工：
（1）涂膜防水层施工：配制聚氨脂涂膜防水材料 甲组分料：乙组分料=1:1.5（重量比）；
（2）涂膜防水构造及施工顺序：基层处理→涂刷底层材料（即聚氨脂底胶）→(增强涂布或增补涂布)→涂布第一道涂膜防水层（聚氨脂涂膜防水材料）→(增强涂布或增补涂布)→ 涂布第二道（或面层）涂膜防水层（聚氨脂涂膜防水材料）→稀撒石渣→铺抹水泥砂浆→粘贴保护层（如马赛克、缸砖等）；
（3） 道涂膜 在前一层涂料固化干燥后，先检查其上有无残留的气孔或气泡，如无即可涂布施工；如有，则用橡胶板刷将混合料用力压入器孔填平补实，然后再进行第一层涂膜施工；
（4） 道涂膜 第一道涂膜固化后，在其上均匀涂刮第二道涂膜，方法与第一道相同，但涂刮方向与第一道的涂刮方向相垂直。涂布第二道涂膜与第一道相隔的时间不小于24h，亦不大于72h.；
稀撒石渣 在第二道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石渣，涂末固化后，这些石渣即牢固地粘结在涂末表面，作用是增强涂膜与其保护层的粘结能力；
设置保护层 最后一道涂膜固化干燥后，即可以浇筑砼保护层，抹水泥砂浆。
（九）浇钢筋混凝土水池：
圆形水池：
浇筑混凝土时沿池壁四周均匀对称地进行，每层高度约20-25cm，并设专人检查花篮螺丝、拉条的松紧，防止模板走动。混凝土逐层浇捣到临时撑木部位，随时将撑木取出，切勿遗忘。
矩形水池：
混凝土的浇灌和振捣：在确定混凝土的浇灌方案时，尽量减少施工次数；水池的主体部分宜分2-3次施工，即池底一次，池壁和顶板一次；浇灌混凝土时宜先低处后高处，先中部后两端连续进行，避免出现冷缝。确保足够的振动时间，使混凝土中多余的气体和水分排出，对混凝土表面出现的泌水应及时排干，池底表面在混凝土初凝前应压实抹光，从而得到强度高、抗裂性好、内实外光的混凝土；
混凝土养护：保持湿润环境14d，以防止混凝土表面因水分散失而产生的干缩裂缝和减少混凝土的收缩量；
（十）变形缝施工
变形缝采用填以沥青麻丝或其它富有弹性的材料的方法，变形缝表面用沥青胶泥嵌缝，或用钢板、硬聚氯乙烯塑料板、铝合金板等覆盖，使之与面层齐平；
伸缩缝施工；
缩缝：室外地面施工时为6m；
伸缝：室外伸缩的间距为30m，伸缝的缝的宽度为20-30mm，上下贯通。缝内作填嵌沥青类材料处理。
三、水电施工：
（一）给、排水工程：
1、 按照设计规定材质确认采购；
2、 所有的管材，管件均必须具有出厂合格证、准用证，并经复试合格后方可使用；
3、 按照设计图纸以人工开挖沟槽，不允许超挖，超挖部分不允许回填土方。槽底不允许受水浸泡；
4、 要求按照设计要求选择管基用材，管道接口处应设混凝土支墩；
5、 管道施工前，应核对出口标高，确认无误后方可施工；
6、 污水管及排水管应做闭水试验，给水及喷灌系统应做1Mpa的水压试验，试验合格后方可进行沟槽土方回填；
7、 沟槽开挖、管道安装、闭水试验、水压试验、沟槽回填等应及时做好资料签证隐蔽验收工作。

（二）电气工程
电缆电线敷设
1、 电缆敷设
　　（1）、电缆规格应符合设计要求，敷设前应清理桥架及管内杂物；排列整齐，无机械损伤，标志牌装设齐全、正确、清晰。
　　（2）、在支架上敷设时，固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺序正确，控制电缆应放在电力电缆的下面，桥架上电缆每隔2m处应固定。
2、 电线敷设
　　（1）、电线规格、色标应符合设计要求，敷设前应清理桥架及管内杂物；排列整齐，无机械损伤，标志牌装设齐全、正确、清晰。
　　（2）、管子长度超过1m时，管内穿线应用钢丝牵引，护口完整，电线出盒长度不超过200mm，管内电线容量不超过管子（内径）容量的40%。信息线在管内盒(箱)内不能弯折。
　　（3）、管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：管子长度每超过45米，无弯曲时；管子长度每超过30米，有一个弯曲时；管子长度每超过20米，有2个弯曲时；管子长度每超过12米，有3个弯曲时。
3、 线头接驳
　　（1）、电缆终端和接头的制作需按《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》第六章“电缆终端和接头的制作”。
　　（2）、电线接驳：丁字形连接时，采用铜线接驳、焊锡、缠防水带、缠绝缘带的施工工艺，其他接法类似；过线盒及灯具内线头并线，采用端子或压线帽接线方式；信息线不能有中间接头，终端与设备连接时，必须用专用工具连接。
4、 接地（接零）
　　桥架、电管接地（接零 ）支线敷设连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用符合设计要求；线路走向合理，色标准确；采用钢筋焊接时，焊点及钢筋应刷防锈漆，涂刷后不污染设备和附属物。

设备安装
成套配电柜（箱）及设备安装
1、 成套配电柜（箱）体安装
　　（1）、柜（箱）体与基础连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜（箱）体间接缝平整；盘面标志牌、标志框齐全、准确并清晰。
　　（2）、箱体开孔合适，切口整齐；暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零线端子）连接，无绞结现象；箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱体接线整齐，管子与箱体连接有专用锁紧螺母。
2、 柜（箱）内设备安装
　　（1）、设备安装整齐、紧密，顶面平直度不超过2mm，盘面平整度不超过2mm。
　　（2）、接线整齐，排列有序，回路标志清楚、正确，色标准确。

四、绿化施工方法及技术措施：
1、种植材料和播种材料：
1） 种植材料选择根系发达，生长茁壮，无病虫害，规格及形态符合设计要求；
2） 铺栽草坪用的草块及草卷做到规格一致，边缘平直，杂草不超过5%。草块土层厚度约为3～5cm，草卷土层厚度约为1～3cm。
2、前土壤处理：
首先清除泥土中较大的石块、水泥块和对植物有害的建筑石灰、余泥；在种植土普遍喷洒一次除草剂和广谱性杀虫剂，全面预防病虫害；绿地按设计要求构筑地形。对草坪种植地、花卉种植地、播种地先施足基肥，翻耕25～30cm，搂平耙细，再去除杂物，使平整度和坡度均符合设计要求。
3、 植穴、槽的挖掘：
1） 植穴定点时标明中心点位置；种植槽标明边线；
2） 定点标志标明树种名称（或代号）、规格；
3） 行道树定点遇有障碍物影响株距时，先与设计单位取得联系，再进行适当调整；
4） 挖种植穴、槽的大小，根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定；穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等，做到规格符合规定。
4、 木运输和假植：
1） 苗木运输量根据种植量确定。苗木运到现场后及时栽种；
2） 苗木在装卸车时轻吊轻放，不损伤苗木和造成散球；
3） 裸根乔木长途运输时，覆盖并保持根系湿润；装车时按顺序码放整齐；装车后将树干捆牢，并加垫层防止磨损树干；
4） 裸根苗木必须当天种植；裸树苗木自起苗开始暴露时间不超过8h；当天不能种植的苗木进行假植；
5） 带土球小型花、灌木运至施工现场后，紧密排放整齐，当日不能种植时，及时喷水保持土球湿润；
6） 珍贵树种和非种植季节所需苗木，尽可能选择用容器假植的苗木，并在适当的时间起苗。
5、苗木种植前的修剪：
1） 种植前进行苗木根系修剪，将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行修剪，保持地上、地下平衡；
2） 主干的高大落叶乔木在保持原有树形，适当疏枝的基础上，对保留的主侧枝在健壮芽上短截，剪去枝条1/5～1/3；对无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10cm以上树木，作疏枝保持原树形；对干径为5～10cm的苗木，选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截；珍贵树种的树冠只作少量疏剪；
1. 带土球或湿润地区带宿土裸根苗木及上年花芽分化的开花灌木 不作修剪，当有枯枝、病虫枝时予以剪除；
2.　枝条茂密的大灌木，作适量疏枝；
3.　分枝明显、新枝着生花芽的小灌木，顺其树势适当强剪，促生新枝，更新老枝。
6、树木种植：
1.树木置入种植穴前，先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，重新修整种植穴；
2.种植裸根树木时，将种植穴底填土呈半圆土堆，置入树木填土至1/3时，轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实；
3.带土球树木先踏实穴底土层，而后置入种植穴，填土踏实；
4.绿篱成块种植或群植时，先由中心向外顺序退植；坡式种植时先由上向下种植。大型块植或不同彩色丛植时，作分区分块种植处理；
5.种植后在略大于种植穴直径的周围，筑成高10～15cm的灌水土堰，使堰筑实不漏水；坡地采用鱼鳞穴式种植；新植树木在当日浇透第一遍水，以后根据当地情况及时补水；
6.种植胸径5cm以上的乔木，按规格设支柱固定；做到支柱牢固，绑扎树木处放夹垫物，使绑扎后的树干保持直立。
7、 坪、花卉种植：
1.草块尽可能选择无杂草、生长势好的草源。在干旱地掘草块前先适量浇水，待渗透后掘取；草块运输时用木板置放2～3层，装卸车时，轻装慢卸，尽量防止破碎；
2. 铺设草块采取密铺或间铺。密铺互相衔接不留缝，间铺间隙应均匀，并填以种植土。草块铺设后立即滚压、浇水；
3.种植花卉的各种花坛（花带、花境等），按照设计图定点放线，在地面准确划出位置、轮廓线。面积较大的花坛，采用方格线法，按比例放大到地面；模纹花坛种植时，将不同品种分别置放，色彩不混淆；
4.花卉种植后，及时浇水，并保持植株清洁。

第四章　工程质量管理体系与措施及安全生产、文明施工管理体系与措施

本招标项目质量要求
一）、园建部分
1、确保场地按照设计标高准确找坡并保证排水通畅，保证场地内不积水。
2、各投标单位在投标前应进行现场勘查，并清楚了解工程所在地的地质水文、地下管网埋设回填详细情况，并在投标时予以综合考虑，在任何情况下，园建施工单位必须采取措施以保证园建构件及铺贴面不出现下沉、积水。
3、投标单位必须充分考虑到如下雨、其他专业工序交叉作业、夜间施工噪音控制等全部因素对工期的影响。除非招标方要求，中标单位不得因包括但不限于上述任何因素而要求工期顺延，不得因上述因素要求额外签证。
4、投标单位应在现场勘查时详细了解和测绘现场实际地貌，并在投标时充分考虑土方回填、平整工程量，在投标报价中予以综合考虑。如无园建场地位置和标高设计变更，不得以任何理由提出土石方工程签证。
5、室外（车库出入口）钢质构件表面除锈后采用热镀锌处理，镀膜厚度为30μm，刷环氧富锌底漆，面喷两道环氧面漆。喷漆色板须经设计师确定。(注意：如果施工图中栏杆表面处理方法与此技术要求表面处理方法不一致，以此技术要求为准)。质量验收要求达到《钢结构工程施工及验收规范》的优良标准。
6、各类石板、块石、条石等石材的强度、色泽和加工精度达到设计要求（无色差），棱角完整、无翘曲，安装密实、牢固、平整； 青石板或带纹向的石材乱拼铺贴，必须采用整板切割。所有室外及墙面所用之天然石材铺装时，均按照相关规定进行防碱防污处理。
7、本项目采用的涉及到景观造型、色彩、质感、性能、安全等方面的材料以及休闲椅、垃圾箱等，均需报小样，经甲方认可后方可使用。
8、如无特殊说明本项目园建工程中地面垫层素混凝土标号为C15，水池采用C25、S6级抗渗钢筋砼。砖砌体用MU10砖，M7.5砂浆砌筑。
二）、水电部份
1、给水水源接小区内给水管道，采用常规给水系统，采用DN25塑料快速取水器，绿地喷洒水量为3L/㎡,每天喷洒一或二次，具体根据天气情况和干旱程度确定。
2、取水口为暂定，利用管网自压给水，管材采用PE100给水管，管道压力标准为1.00mPa,给水管道埋深0.7米，过路套管埋深在0.8米以上并套镀锌钢套管，给水管试压力0.8mPa,水表井、阀门井做法参考国标图集05S502.
3、管沟开挖、回填、水表、阀门中的修建应符合现有关施工及验收规范，管道安装和各类阀门及电气设备安装应符合现行规范有关规定。
4、设计与实地不相符部分，应该按实地情况改变设计及施工变更后为准。
5、雨水口排出管道就近接小区室外建筑设计雨水排水系统，连接管均为DN200，坡度均为0.01。
6、道路上的各种井盖采用重型铸铁井盖,其余采用轻型井盖. 设在铺砌路面上的检查井,要求井盖面与路面齐平, 设在非铺砌路面上的检查井, 要求井盖面高出地坪10cm ,并在井口周围以0.002的坡度向外作好护坡. 检查井井盖标高以实际地坪标高为准。施工中可根据需要增加或减少检查井，或调整检查井位置。污水检查井做法参见02S515-19,20，雨水检查井做法参见
7、照明回路采用YJV-0.6/1KV电缆，穿FPC管敷设，当穿越机动车道时，须穿一号金属套管。
8、电缆井选用直通分支型手孔井，其间距不大于50M为宜，其具体位置和数量可按现场做调整。井排水与附近雨水井设一根DN75PVC排水管，将积水排入最近雨水井内。
9、配电系统采用TN-S系统，干线选用五芯，
10、配电箱采用三相进线，出线为单线时要做好相序分配，达到相间平衡。环境照明系统控制方式采用时间继电器自动控制与手动控制相结合方式。
11、灯具基础为C20素混凝土。水下照明灯具的安装位置应保证从灯具的上部边至正常水面不低于0.5米。
12、电缆线采用额定电压不低于500V的绝缘铜芯导线，导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内，配线工程施工后，保护地线（PE线）必须连接可靠。
13、固定灯座的螺栓数量不应少于灯具底座上固定孔的数量，安装完成后，灯具的绝缘外壳不应有破损和漏电现象。
14、等电位选用泳池结构钢筋焊通一圈用作接地装置，泳池外露金属