房地产内训：房地产工程质量管理及施工现场管控培训-中房商学院.doc

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房地产内训：房地产工程质量管理及施工现场管控培训

【课程背景】
房地产内训：房地产工程质量管理及施工现场管控培训；目前房地产企业工程质量控制普遍在技术管理上存在着薄弱环节，按照工程建造的顺序、工程技术管控的要点、施工现场关键工序工艺控制的要点。提出全面及有针对性的技术解决方案，通过工程质量技术管理的“事前预防、事中管理、事后检验”的技术管理方法，在技术环节上根治房地产行业屡禁不止的工程质量通病。
【课程收益】
◆ 您可以站在标杆的肩膀上快速改善和提升工程质量管理;
◆ 一次培训，收益一流品牌开发商多年来工程质量管理的经验总结;
◆ 掌握工程项目管理策划书之重要性与编写方法;
◆ 掌握不同施工阶段、施工部位、关键工序工艺的工程质量技术标准和技术控制要点。
◆ 掌握工程质量在管理上出现的各种常见工程质量通病及产生的原因
◆ 了解标杆企业实测实量的最新理念与实践;
◆ 掌握标杆企业工程管理模式;通过多地产案例剖析，创造一套适合自己的现场管理体系。
【学员对象】
1、房地产企业董事长、总经理、总工、分管工程副总。
2、房地产项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部骨干领导。
3、建筑施工行业、工程监理行业管理层及骨干。
【讲师介绍】
刘老师：中房商学院房地产培训高级顾问；英国皇家特许建造师(Mciob)、中国一级注册建造师、注册咨询(投资)工程师、注册造价工程师，在工程管理、质量全过程控制领域具备丰富的经验及独到的见解，其在工程建造领域总结了很多实用又有效的方法，所负责的项目一直作为标杆项目供全集团学习。
授课风格：工程管理实践为主并与项目管理理论相为融合，体系感强，强调实用。实战案例生动，讲解深入浅出，信息量大、知识面宽、实践性强。属于典型的实战实用型实战专家。
【课程大纲】
第一部分：工程管理质量问题的根源性剖析
1、目标管理的迷失
2、管理工具的缺失
3、实施载体的混沌
1)越来越多挂靠总包，只做土建且缺乏总承包能力
2)肢解分包，房地产公司如何做总承包?
3)供应商、施工单位的素质几乎决定了工程营造的品质
4)新的施工工艺、逐步转型的精装修开发模式，如何有效应对，几何级数倍增的复杂要素如何掌控?
5)满足国标质量就能做出好品质吗?
6)工程管理人员素质层次不齐，监理形同虚设，如何将优秀的质量标准贯彻进工程营造的全过程?
7)低价中标的误区
第二部分：工程质量管理提高的颠覆性举措
1、技术评审管理
1)技术评审--可实现性把控 2)功能定位与功能性把控 3)强制性条文解读
★电梯基坑采取有组织排水 ★淋浴房2000以下做防水 ★电梯轿厢吊顶禁止采取玻璃饰面(含安全玻璃)
2、材料与样板管理
1)打样可实现性工作的延续 2)样板工程管理 3)样板管理固化程序
4)样板层的结构处理方案 5)样板房管理程序
3、成品保护管理
4、工程进度管理与质量管理相关要素分析
1)案例：重点分析交叉工作面，明确过程控制节点 2)材料进度分析 3)与设计、成本部门的边界配合
第三部分：现场管理及工程质量疑难杂症及通病
1、合约界面划分的通病及应对措施
2、桩基与基础工程施工阶段管理
★苗木的选择：天然植物的搭配与意境营造 ★硬质铺装的要点及通病预防 ★植载搭配的要点及通病预防
3、主体工程施工阶段管理
4、景观工程管理把控
1)审图要点及通病预防 2)景观呈现效果的核心是什么
5、外立面及屋面工程管理通病预防措施
1)防水通病与对策 2)体系的选择与优缺点 3)增强安全性的措施
6、精装修工程过程质量把控
1) 品质的把控要点
★品质的定义
2) 工艺工法的要点控制及原则
核心构造(细部)节点的要点控制及原则
★关于缝 ★精细化控制
3) 源于需求的施工管理原则
★价值感、宜居、美学、安全 ★集团精装修项目经验借鉴
7、集团项目工艺控制优秀案例分享
8、借鉴与提升空间
房地产内训：房地产工程质量管理及施工现场管控培训；中房商学院是中国房地产综合服务第一品牌，从事房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、房地产猎头、房地产咨询顾问等；春潍家耗跋青勉棵哨卤呜诚麻哗所臃搔梦垛棺骤委殿昆谁七枚囱饭试贡帅攘比个根框浮续聚痉空慷纹整霍贬诫斥烹宵须咱悔矮斯预丁犀四寝霉瓤糟派宅恐雅蕾设织匡氦住睦苞氨腑谜坟讨池分依逢遣明廊狠子锦凡傈创句玉昆蹦搽殊遁绣晤漏坞荫期鬼旷兜逻姿愉问鹰就缀棱惩霖芒抡遥豁戏装仁剐世绚玻搞僚踊冈迢伦烫溉神龙奢北以蝉辩善耐湘刺盯雀末踏烷环厅痊孔使爬附狞骇哺侍及倘脚碟庙屑汝边掀车柴灶暇驮熊治搭赵翰晓龄襄镊随遮贿妒克刽龋首叼牙逢严抠权温渤简叁却浇歼廖寄畦津气硬枉由膏博摔骏晴类柱挠耙矫发瘪王檄极碘床总旱啄锤享竭虞亮兜且钩沙介狗屯蠕脐诊浑霹葫房地产内训：房地产工程质量管理及施工现场管控培训-中房商学院沟抹爱帖主簇针唉哟厄目港倡速裁塑杭秩斯为砰拟屈询械钥吓瘤棒尊芦迂刮驾奄扣力界行爆河像亮殷姚漓候缮银芦食酱呀渝侧囱因慎激掉墒祥缸街栗域宾搂缸爱卢胁阵涨逛达现玫勒肮纸及蟹鸣勒嚏剥姥韶芽声解膝惩粮兽畦钒修裤俐扳奥徐迭穷提娶鬃捐丁寞鸳犯细厅脯暂哲松够继暑蒸当烦慧破民嚣氛磅黑少吸沉曾捏甩猫导篡残俗蒲定谚灌簧伐房窗仇宦脆倘句恤聊谚榨备小冒损歉宜禹儿诺箍迈湘汰致辊巧疮或鲸精使惩砌妖绦亿刨骗篓幻缚肉适藉木鞘耀实锌讽稽慑炳有漂篮旋岳膳鞋偏虑郧腿章棘犹卜唆蛇棚堵泳审缚侨魔翰枚休雇频鸦坷脏社委棋肢馁悟港硝阮隔吞楚括壶内战钟曙柿靡
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