工程监理投标文件.doc

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邯郸市地方税务局数据处理中心 工程

监理投标文件

建 设 单 位 ：邯郸市地方税务局
招标代理单位：邯郸市中喜建设工程咨询服务中心
投 标 单 位 ：石家庄博大建设工程顾问有限公司
编 制 日 期 ：2004年9月6日

工程监理投标报价表

投标单位名称：石家庄博大工程顾问有限公司
监理费率： 1.601 %（保留3位小数）
大写：陆拾贰万壹仟壹佰捌拾捌元整
备注：大写报价=3880万×1.601%=621188元
投标法人单位（公章）

法定代表人或授权代表（印签）

2004年9月6日

总 报 价 表
报价方式
总报价
正常监理费
附加工作费
额外工作费
设备补偿费
建设成本百分比×费率
1.601%
1.601%
此费不取
此费不取
此费不取

授权代表签字： 日期：2004年9月6日

精选范本

目 录

一、 投标函
二、投标单位关于资格的声明函
三、投标单位资格声明
四、法人代表授权书及被授权人身份证
五、投标者承诺函
六、投标保证金交纳收据
七、报价表
八、证明投标人资格的文件
九、技术标书
1、 监理大纲
2、 拟投入本工程的人员证件
3、 同类工程业绩

投 标 函
致：邯郸市地方税务局：
邯郸市中喜建设工程咨询服务中心：
按照邯郸市地方税务局数据处理中心建设监理[ZX2004-J2]招标文件的规定，我方正式授权 张中虎 代表 石家庄博大建设工程顾问有限公司 提交下列文件的正本一份，副本二份。
1、监理投标综合说明书
2、监理大纲
3、技术要求用表（五件）
4、报价及商务用表（二件）
5、资格文件（四件）
6、资质文件（资质证、营业执照、税务登记、收费许可、企业代码）
7、投标保证金，以招标方要求的方式递交。
本监理公司兹宣布并同意下列各点：
1、监理服务完成按着招标文件要求和本公司投标承诺办理。
2、监理费取费标准为设计阶段 0 %；施工阶段 1.601 % 。
3、我方投标书自开标之日起20个日历日内有效，如果在投标有效期内主动撤回投标书，则所交投标保证金可由代理机构没收。
4、本投标函做为合同的组成文件。

投标单位全称：石家庄博大建设工程顾问有限公司 （加盖公章）

授权代表签字：

2004年9月6日

投标单位关于资格的声明函

致： 邯郸市地方税务局
邯郸市中喜建设工程咨询服务中心：
我单位愿意对邯郸市地方税务局数据处理中心工程建设监理项目进行投标。在所递交的投标文件中所有关于投标人的资质、资格的文件、证明、陈述都是真实的、准确的。如有不实和违背，我单位承担由此而产生的一切后果。

投标单位：（公章）
法定代表人：（签字）
日期：2004年9月6日
投标单位资格声明
全 称
石家庄博大建设工程顾问有限公司
资质等级
乙级
法定代表人
姜树和
总部地址
石家庄市新华路313号
企业性质
有限责任
营业执照
13010
注册资金
100万元
业务范围
房屋建筑工程、市政工程建设监理
人员构成
高级
高工：24 高建： 高经（会）：
中级
工程师：40 建筑师： 经济（会计）师：1
初级
22
辅助人员
2
共计
89 人
组织机构
综合管理部
财务室
市场开发部
工程监理部
招标代理部
造价审计部

主

要

业

绩
监理项目名称
监理范围
建筑面
积（M2）
工程
质量
奖惩
状况
监理时间
庄园花园

65000

2002.2-2004.5
博雅庄园

70000

2001.10-
燕山大学人文馆信息馆

28400

2001.10-2002.9
富邦大厦

14600

2002.8-2003.10
石家庄慧谷科技城

80000

2004.6--
石家庄四药有限公司大输液车间

14460

2002.1-2002.11
…

监理总数
共计 45 个
一级
二级
14
三级
31

法定代表人签章： 日期：

（左上角单位全称处加盖公章）
投标单位法定代表人授权书

致：邯郸市地方税务局：
邯郸市中喜建设工程咨询服务中心：

（法定代表人姓名） 姜树和 特授权（被授权人姓名） 张中虎 代表我公司全权办理针对 邯郸市地税务局信息处理中心监理项目的投标、谈判、签约等具体工作。并签署全部有关的文件合同。

我公司对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人所签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。

被授权人签名： 法定代表人签名：

职务： 职务：

投标单位公章：

日期：2004年9月6日

投标者承诺函

致： 邯郸市地方税务局
很荣幸能参加贵项目的投标，我代表 石家庄博大建设工程顾问有限公司 在此做如下承诺：
1、完成理解和接受招标文件的一切规定和要求。
2、若中标，我方将按照招标文件的具体规定与项目法人签订经济合同，并且严格履行合同义务，认真负责的按标准和规定开展监理业务，为工程提供优质服务。如果在执行合同中，因我方原因给贵方造成经济损失，我方承担相应的经济责任。
3、在整个招标过程中，我方若有违规行为，贵方如按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。
4、若中标，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。

授权人签字：

投标单位公章：

日期：2004年9月6日

二投标人资格的文件

证明投标人资格的文件（复印件）
a.监理单位资质等级证书及年检证明
b.营业执照及年检证明
c.监理业务手册
d.投标人业绩、项目总监业绩
e．质量体系认证证书

三、监理投标综合说明
石家庄博大建设工程顾问有限公司是一家专业从事工程建设监理、招投标代理和工程造价审计的综合性工程咨询服务企业。是河北省建设监理协会、石家庄市建筑协会常务理事单位。
自公司成立以来，在各级领导的关怀下，在董事会的领导下，企业不断强化内部管理，注重树立企业形象，优化人员构成，拓展业务领域，经历了由小到大，由弱到强的发展过程。成为一支由国家注册监理工程师、国家注册造价师、省级监理工程及预算师为主体的，具有独立实施工业与民用建筑工程和市政工程的建设监理、工程招投标代理、各类建设项目的投资估算、概预算、结算、决算及标底编制与审核业务的专业队伍。
我公司于2003年3月通过了ISO9000认证，进一步完善了质量保证体系和管理制度。
公司宗旨：以人为本的企业理念，完整的质量保证体系和管理制度，以工程为核心，求真务实的工作作风。
我公司组织专业技术人员认真研究了“邯郸市地方税务局数据处理中心工程监理招标文件”，分析了该工程项目特点，结合我公司目前技术力量、管理能力及公司现状，认为我们有足够的能力为邯郸市地方税务局数据处理中心工程建设提供高质量、高水平的监理服务。
我公司将遵照“严格控制、积极参与、热情服务”的服务体系，以“守法、诚信、公正、科学”为准则，根据本工程的监理特点及招标文件要求，选派公司最优秀的监理工程师组成监理机构，与工程建设的参建各方通力合作，以集体的智慧和力量创造精品工程。
我公司将严格遵守法律、法规，严格履行合同各项条款，以合同为依据，通过工程建设的实践，利用我公司的监理手段，建立强有力的监理机构，对工程质量、造价、进度进行有效控制，利用信息管理协调各方面的关系，实现工程总目标，为邯郸市地方税务局数据处理中心建设贡献我们的一份力量。
您的委托就是我们的责任，您的放心和满意，是我们的不懈追求。

1． 监理公司概况
1） 监理公司概况
全 称
石家庄博大建设工程顾问有限公司
资质等级
乙级
法定代表人
姜树和
总部地址
石家庄市新华路313号
企业性质
有限责任
营业执照
13010
注册资金
100万元
业务范围
房屋建筑工程、市政工程建设监理
人员构成
高级
高工：24 高建： 高经（会）：
中级
工程师：40 建筑师： 经济（会计）师：1
初级
22
辅助人员
2
共计
89 人
组织机构
综合管理部
财务室
市场开发部
工程监理部
招标代理部
造价审计部

主

要

业

绩
监理项目名称
监理范围
建筑面
积（M2）
工程
质量
奖惩
状况
监理时间
庄园花园

65000

2002.2-2004.5
博雅庄园

70000

2001.10-
燕山大学人文馆信息馆

28400

2001.10-2002.9
富邦大厦

14600

2002.8-2003.10
石家庄慧谷科技城

80000

2004.6--
石家庄四药有限公司大输液车间

14460

2002.1-2002.11
…

监理总数
共计 45 个
一级
二级
14
三级
31

2．监理大纲

目 录

（一） 工程概况
(二) 监理对策
（三）监理方案
1、监理工作依据
2、监理范围、监理工作内容
3、监理组织方案
4、质量目标控制方案
5、投资目标控制方案
6、进度目标控制方案
7、合同管理及信息管理
8、组织协调方案
9、监理报告的提供方案

(一)工程概况
1 工程名称：邯郸市地方税务局数据处理中心工程监理
2 建设单位: 邯郸市地方税务局
3 工程地点：邯郸市高开区内
4 建设规模: 14990平方米
5 监理范围及要求：
5.1 本次工程监理范围：邯郸市地方税务局数据处理中心工程土建、水、电、暖等以及业主认为与本项目有关的工程监理。
5.2 监理内容：对建设工程施工阶段的质量、进度和投资进行控制，对合同、信息进行管理，积极发现和及时处理工程建设过程中的有关问题。
6 监理工期：
6.1监理开始日期：自签定合同之日起。
6.2监理期限：完成监理范围及要求规定的工作内容监理，协助业主单位做完工程决算到竣工后结束监理工作为止。
7 项目投资: 3880万元
8 质量等级: 合格

（二）监理对策
1初步拟定的针对本项目特点的监理工作指导思想
本工程为邯郸市地方税务局数据处理中心工程，对工程的质量、造价、工期要求均较高，因而，我们的监理工作必须保证业主意图的实现，应始终贯彻“以工程为核心、严格监督、热情服务、积极参与”的工作指导思想，一切工作的出发点和落脚点均应以有利于工程质量、进度、投资效益的提高，以国家的基本建设方针和政策为前提。在具体工作上要遵守如下基本原则：
1.1 坚持按合同与规范办事的原则。
监理工作的依据是：工程委托监理合同、施工承包合同、工程监理规范及有关的技术规范与法规。所有现场的监理工作都要依据上述文件有关条款的具体内容规定进行，要全面认真负责的履行监理工程师职责。
1.2 以“事前、事中控制为主”，坚持“先审后施”工作原则。
现场监理工程师要充分发挥监督职责，将自己的知识和经验服务于工程，首先应认真熟悉本工程的图纸和有关文件，掌握工程的特点和具体要求，才能有的放矢的开展工作，才能针对工程的工程关键部位、关键环节提出控制方案和控制要点。对于这些关键部位和关键环节，要求施工单位事前提出施工方案和措施，经监理审批后方可实施，以提高工程实施质量。无论出现什么情况都必须坚持监理工作“先审核后实施，先验收后施工下道工序”的原则。
1.3 贯彻“一切用事实与数据说话”的原则。
项目监理机构在处理施工现场的工作时，要以文字记录和数据事实为依据，以合同规定、图纸、规范要求为准则，提出监理的意见和建议。为此项目监理机构必须有详实的监理记录，要做到事实清楚确凿，数据真实可靠，分类整理有序。签认、核实、时间等内容齐全、规范。
1.4 坚持对口联系和主动监理相结合的原则。
监理工作是以工程为核心，以监督控制为主，一般只和承包商的项目经理和指定代理人“对口”联系。有关情况与数据要在这里核实认可，除非在特别紧急情况下，不得直接向作业人员发号施令而影响施工组织管理的正常秩序。监理工作应是积极主动的，不得以施工方未报为理由而出现工程失控。而应对工程尽心尽责，动态跟踪，热情服务，使工程实施始终处于受控状态，确保工程建设目标的实现。
1.5 坚持科学、公正、客观、依法的原则。
项目监理机构应该以独立的“第三方”独立自主的开展工作，公正、科学、客观、依法、依合同办事，处处洁身自重，严格按照监理的职业守则和道德规范办事。
2为搞好本项工程建设而向业主提出的原则性建议：
2.1建议实施设计监理，使建设项目从结构上更加合理，功能上更加完善，资金上更加节约，以最大限度发挥投资优势。
2.2注重承包单位的财务状况，审查其财务报表，避免建设资金被挪作它用，造成现场资金不足，周转不灵，避免影响工程进度和质量。
2.3在施工合同中明确工期目标，建立严格的奖罚措施。
2.4在设备选型、定货上严格把关。避免出现诸如型号不符、噪声超标、技术指标不足等现象。
2.5做好水、暖、电等各专业间的配合工作，使管线走向合理，维修方便，使用安全。

（三）监理方案
1 监理工作依据
1.1《中华人民共和国建筑法》；
1.2《工程建设监理规定》建设部、国家计委（建监[1995]737号）；
1.3《关于印发<建设工程委托监理合同（示范文本）>的通知》（建设部国家工商行政管理局建建（2000）44号）；
1.4《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部（92）价费字479号）；
1.5《工程建设监理单位资质管理试行办法》（建设部16号令）；
1.6《河北省工程建设监理实施管理办法》（冀建监（1997）209号）；
1.7《河北省建设工程监理招标投标管理暂行办法》（冀建监（1999）221号）；
1.8《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
1.9《关于印发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法试行的通知》（建市[2002]189号）。
2 监理范围和工作内容
2.1 监理范围：邯郸市地方税务局数据处理中心工程土建、水、电、暖等以及业主认为与本项目有关的工程监理。
2.2 任务纲要：进行施工监理工作，并帮助协调实施工作。主要是进行投资、进度、质量三大控制，合同管理、信息管理和组织协调工作，确保合同目标的实现。配合环境、动迁的监理工作。
2.2.1 施工前阶段监理
1 协助业主与中标者签订承包合同。
2 督促施工单位做好施工准备。
2.2.2 工程施工主要材料、物资的采购
1 通过质量、价格、供货期、售后服务等条件的分析和比较，确定材料、物资的供应厂家。重要材料、物资尚应访问现有使用用户，并考察生产厂家的质量保证体系；
2 协助甲方拟定材料、物资的订货合同；
3 监督合同的实施，确保材料、物资按时、按量供应。
2.2.3 施工阶段监理
1 协助业主与承建商编写开工申请报告；
2 检查承建商有无转包、分包行为；
3 审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见，下达单位工程施工开工令；
4 审查承包商提出的施工材料，构件和物资的采购的清单（如准其采购）；
5 检查工程使用的材料、构件、物资的规格的质量；
6 检查施工方案、施工方法、施工准备、质保措施；
7 监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；
8 监督分部分项工程的施工过程，核查完成的工程量，检验分项分部工程，签署工程付款凭证；
9 督促施工单位整理施工文件的归档准备工作。文件应包括工程进度同步资料和竣工资料。
10 参与工程竣工预验收，并签署监理意见；
11 审查工程结算；
12 向业主提交监理档案资料；
13 编写竣工验收申请报告。
2.2.4 保修阶段监理
1 检查工程质量状况；
2 组织鉴定质量问题责任；
3 督促责任单位维修。
2.2.5 甲方委托的其他业务。
2.2.6 在保证业主合法权益的前提下，依法合理地处理业主与承建商之间的关系。
3 监理组织方案
根据工程特点，公司将选派具有渊博知识、良好品质的具有丰富的设计、施工和监理实践经验的协调能力强的国家注册监理工程师、二级总监理工程师资格的同志作为该工程的项目总监；选派具有国家注册和省级的监理工师执业资格并有丰富工作经验和类似工程工作经验的老、中、青职工任本工程的专业监理工程师。
3.1 根据本工程监理工作内容及工程特点，我公司拟选派如下人员组成现场监理机构，监理机构人员的专业、年龄、职称、执业资格如下：
序号
职 务
姓 名
年龄
学历
执业资格
职 称
专 业
1.1
总监理
工程师
王 萍
52
大本
国家注册监理工程师
高级
工程师
工民建
1.2
总监理
工程师
刘宏英
37
大本
国家注册监理工程师
高级
工程师
暖通
2
专业监理
工程师
王 伟
32
大本
省 级
监理工程师
工程师
工民建
3
专业监理
工程师
赵二民
30
大本
省 级
监理工程师
工程师
暖通
4
专业监理
工程师
孙法强
33
大本
省 级
监理工程师
工程师
给排水
5
专业监理
工程师
张喜瑞
59
大专
省 级
监理工程师
工程师
电 气
6
专业监理
工程师
李振明
59
大专
省 级
监理工程师
工程师
照 明
7
专业监理
工程师
方连起
56
大专
省 级
监理工程师
工程师
土 建
8
监理员
王海涛
24
大专
监理员
三级预算师
助理
工程师
土建

3.2监理机构实行总监理工程师负责制，根据监理工作内容，按专业需要设置采用直线职能制，监理组织机构图如下：
项目监理部
总监理工程师：王萍

质量控制
土 建：

方连起
电 气：

张喜瑞

给排水

孙法强
投资控制
进度控制
合同信息管理
方连起
王 伟

王 伟
暖 通：

赵二民
总监代表：刘宏英

3.3 派驻现场总监理工程师人选情况

序号
姓名
年龄
职称
是否国家注册
学历
专业
资质
毕业院校
A
王萍
52
高级工程师
是
大普
工民建
二级
河北工学院
B
刘宏英
37
高级工程师
是
大本
暖通
二级
河北建筑工程学院
A主要业绩
曾任河北冀达房地产有限公司冀达颐园居住宅小区工程、富邦大厦工程、珍极集团住宅小区等项目总监理工程师职务，具有丰富的施工和监理经验。具有国家注册监理工程师资格，二级总监理工程师资格证书。

B主要业绩
曾任庄园房地产庄园花园工程、石家庄第十七中学工程、河北省民政厅退伍培训中心等工程总监理工程师，具有国家注册监理工程师资格，二级总监理工程师资格证书。

3.4 工作岗位职责
3.4.1 总监理工程师的职责：
1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
3 审查分包商的资质，并提出审查意见。
4 检查和监督监理员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不积极的监理人员应调换其工作。
5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
6 审定承包商提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划。
7 审核签署承包商的申请，支付证书和竣工结算。
8 审查和处理工程变更。
9 主持或参与工程质量事故的调查。
10 调解业主与承包商的合同争议，处理索赔，审批工程延期。
11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
13 主持整理工程项目的监理资料。
3.4.2 总监理工程师代表的职责
1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责。
3.4.3 专业监理工程师：
1 负责编制本专业的监理实施细则。
2 负责本专业监理工作的具体实施。
3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
4 审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请变更，并向总监理工程师汇报和请示。
5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日志。
8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。
9 检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
3.4.4 监理员的职责：
1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
2 检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。
3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4按设计图及有关标准对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序的施工质量检查结果进行记录。
5 担任旁站工作，其主要职责是：
1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；
3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
4 质量控制方案

4.1 质量控制目标：合格。
4.2 质量控制原则
4.2.1 以建筑工程施工质量验收统一标准为依据，督促承包商全面实现工程项目合同约定的质量目标。
4.2.2 对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。
4.2.3 对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包商的质量保证体系落实到位。
4.2.4 严格要求承包商执行有关材料试验制度、见证取样和设备检验制度。
4.2.5 坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。
4.2.6 坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，下一道工序不得施工。
4.3 工程质量控制措施及实施要点
4.3.1 施工阶段质量目标控制流程图
施工阶段质量目标控制流程图
质量目标分解
施工方案
报审
施工人员资质报审
工程材料设备报验
施工机械设备报验
整改通知
监理审批验收
分项、检验批自检合格报验
监理工程师检查验收与质量目标比较
不合格整改
分部工程报验
汇总分项、隐蔽工程资料、质量评定表，进行
监理复验，与质量目标比较
不合格整改
不合格整改
整改通知
阶段验收（基础、主体、竣工）
单位工程监理初验，与质量目标比较
实测实量
内业资料检查
外观检查
单位工程质量综合评定初验报告
竣工验收申请
整改通知
正式验收
办理工程移交手续

4.3.2 质量的事前控制
1 熟悉和掌握质量控制的技术依据，本工程的设计施工图纸和技术说明，地址勘察技术资料，施工验收规范。
2 参加施工图设计交底和图纸会审
接到委托人的设计文件后，总监应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题各专业监理工程师书面报总监理工程师，经总监汇总整理通过业主向设计单位提出。
总监及有关监理人员应准时参加由业主组织的设计技术交底和图纸会审会议，了解其设计的指导思想、建筑艺术构思以及其对建筑材料、设备、构配件和施工中特别注意事项的要求等；了解设计单位对业主、承包商、监理单位提出问题的答复。
图纸会审记录由承包商负责整理，建设、设计、施工和总监进行会签后成为工程变更。
3 施工单位的资质审查
总承包单位的资质在招标阶段已经进行了审查，开工时应检查工程主要技术负责人是否到位；承包商配备的技术管理人员及实验室的仪器设备。
审查特种专业施工人员的施工资质
审查分包单位资质
4 施工场地的质检验收
现场障碍物（包括地下、架空管线等设施）的拆除、迁建及清除后的验收，对原基坑、桩基的检测和验收。
现场定位轴线及高程标桩的检测和验收。
5 审查施工单位报送的施工组织设计
施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施，经监理方审批后执行。
结合工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工方法文件，经监理方审批后执行。
要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施，经监理方审批后执行。
针对工程项目的具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施，经监理方审批后执行。
要求总包单位编制标准工艺流程图。
6 在工程开工前，总监理工程师要根据公司的各项管理制度要求，组织专业监理工程师编制监理规划，经公司技术负责人审核批准，在第一次工地会议前报送建设单位。总监理工程师要组织专业监理工程师针对项目的特点编制项目实施细则，监理实施细则应符合监理规划的要求，做到详细、具体，有可操作性。除监理细则外，在关键和主要部位施工前，监理人员要制定相应的预控措施。
7 总监理工程师要组织专业监理工程师、监理员制定本工程的旁站监理方案，见证取样交接方案。组织专业监理工程师配合承包单位技术人员根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行检验批的划分，为工程施工质量控制做好准备工作。
8 生产环境、管理环境改善的措施
协助施工单位完善质量保证工作体系。
主动与当地质监站联系，汇报在本项目展质监工作的具体办法，争取当地质监站的支持和帮助。
审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法和方案。
审核施工单位制定的成品保护的措施、方法。
完善质量报表、质量事故的报告制度等。
9 召开第一次工地会议
第一次工地会议在开工前召开，由业主主持，业主、承包商、监理单位的现场有关人员均应参加。
第一次工地会议的主要内容：
1）业主、承包商和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；
2）业主根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；
3）业主介绍工程开工准备情况；
4）承包商介绍施工准备情况；
5）业主和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；
6）总监理工程师进行监理交底；
7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。
第一次工地会议记录由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。
10 对承包商的试验室的控制
承包商的试验室，无论是自有的还是外委托的，承包商均应填写《试验室资格报审表》，报请项目监理机构进行考核。
专业监理工程师应从下列五个方面对试验室进行考核：
1）试验室的资质等级及其试验范围；
2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；
3）试验室的管理制度；
4）试验人员的资格证书；
5）本工程的试验项目及其要求。
专业监理工程师应将考核情况详细记录备案，对存在的问题用《监理通知》通知承包商。
对于不符合有关规定要求的，对应的试验报告项目监理机构不予认可。
11 对施工机械、计量器械的控制
《施工组织设计》审定后，专业监理工程师根据施工设备清单，编制对直接影响工程质量的施工机械、计量器械的技术状况监理实施细则，确定应报验的施工机械、计量器械。
对列入须报验的施工机械、计量器械，承包商进场调试完毕向项目监理机构报验，经专业监理工程师检查确认后方可在本工程中施工。
项目监理机构应定期检查施工机械、计量设备档案。每次的技术状况检查记录要归档备查。
施工过程中《施工组织设计》以外的施工机械、计量器械进场，承包商应先向项目监理机构报审，由专业监理工程师根据其对工程质量的影响确定是否列入应定期检查的施工机械、计量器械。
4.3.3原材料质量控制措施
1 审核工程所用原材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保证书；审批承包商的混合料配合比设计和实验结果。
某些工程材料（如装饰材料）、制品（如五金、灯具、卫生洁具、网络设备等）需审查样品、样本并考察确认后方可订货。
某些工程材料、缺点品使用前还需进行抽检或试验。材料、制品抽检或试验的范围根据工程性质和质量监理要求另行确定。
凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件。
对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察并帮助生产厂家完善其质保措施。
结构构件生产厂家，应核查其生产许可证，并考察生产工艺及质保体系。
2 见证取样和送检的控制
总监理工程师指定一名具备建筑施工试验知识的监理人员担任见证人员，并书面通知承包商、检测单位和质量监督机构。
对涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定取样数量的30%。
下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：
1)用于承重结构的混凝土试块；
2)用于承重墙体的砌筑砂浆试块；
3)用于承重结构的钢筋及连接接头试件；
4)用于承重墙的砖和砼小型砌块；
5)用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；
6)用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；
7)地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；
8)国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。
在施工过程中，见证人员按计划对施工现场的取样和送检进行见证，在试样标志和封表上签字，并在监理日志上进行记录。
见证人员应建立见证取样和送检记录台帐。
4.3.4 质量的事中控制
1 针对监理项目的具体情况，列出“质控要点”，并采取旁站观察、量测、测量、试验等手段予以控制。检查承包人的施工工艺是否符合技术规范的规定，是否按开工前监理工程师批准的施工方案进行施工。对“质控要点”要有现场录像或照片等永久保留资料。
检查施工中所使用的原材料、混合料是否符合经批准的质量标准。
对已完工程（工序）的质量按规范要求的项目和抽样频率进行各项检验和独立试验。
审批承包人提交的施工图纸。
2 工程重点部位、关键工序的确定及施工方案的控制。
专业监理工程师根据工程特点，分专业编制《监理实施细则》；确定工程重点部位、关键工序，并制定工程重点部位、关键工序质量控制要点及控制措施，要求承包商编制详细的施工方案。
重点部位、关键工序的施工方案，承包商须在其开始施工前自审完。填报《施工方案报审表》报项目监理机构。项目监理机构接《施工方案报审表》后，由专业监理工程师审核，并签署审核意见。若施工方案存在问题的，承包商修改后重新报审；施工方案一经审定，承包商要认真组织实施，项目监理机构要严格监督。
专业监理工程师应参加重点部位、关键工序的施工交底会。
重点部位、关键工序的施工方案必须坚持“先审后施”的原则。施工方案未经审定，该部位不得施工。
3 新材料、新工艺、新技术、新设备的控制
当承包商采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，在施工前承包商须向项目监理机构递送《施工方案报审表》及相应的施工工艺措施和证明材料。
项目监理机构接报审表后，由专业监理工程师审查其证明材料的完整性和有效性，工艺措施在本工程中的适用性、可操作性。必要时报告总监组织专家论证。
新材料、新工艺、新技术、新设备必须经过试验，有技术部门签定证明。经审查同意后方可同意在工程上使用，未经项目监理机构签认，一律不得在工程上使用。
4 施工过程中施工测量放线控制
承包商在施工过程中完成测量放线复验合格后，向项目监理机构报送《施工放线报验单》并附施工放样成果。
项目监理机构接报验申请，应及时对施工测量放线成果进行复验和确认。对存在问题的应及时签发《监理通知》要求承包商重新放线，承包商整改后重新报验。
施工过程中的测量放线未经项目监理机构复验确认，不得进行下一工序。
5 施工过程中施工质量的控制
监理人员应经常的、有目的地对承包商的施工过程进行巡视检查、检测，所有在施作业面的巡视检查、检测时间间隔不得大于24小时。
巡视检查、检测的主要内容：
1）是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；
2）是否使用被确认合格的材料、构配件和设备；
3）施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；
4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗；
5）施工环境是否对工程质量产生不利影响；
6)已施工部位是否存在质量缺陷。
对巡视中发现的问题，监理人员可通过口头或《监理工作联系单》通知承包商，对于出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师采用照相、摄影等手段予以记录，并向承包商签发《监理通知》。
对隐蔽工程的隐蔽过程、不能通过实施后的检验确定其质量的重点部位、工序，监理人员应进行旁站。在监理规划中要明确其工程中具体要旁站监理的部位、工序。
6 隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程质量的控制
隐蔽工程具备隐蔽条件，检验批、分项工程具备报验条件，承包商填写《 工程报验单》，附自检结果和分项、检验批工程质量验评资料向项目监理机构报验。隐蔽工程应在隐蔽验收前48小时以书面形式通知监理验收内容、验收时间和地点。
专业监理工程师应准时参加隐蔽工程验收和检验批、分项工程验收，审核其自检结果和验评资料，现场