人防工程管理制度.doc

人防工程治安管理制度
根据国家有关人防工程及地下空间使用的法律、法规要求，为安全使用地下人防工程，预防和减少灾害的发生，保障公共财产和员工的人身、财产安全，安全合理的使用人防工程，特制定人防工程治安管理规定。
1. 物业管理处负责对人防工程的日常管理，建立值班制度，定期对人防工程进行治安巡逻及安全检查，保障人防工程内设备、设施的完好使用。
2. 在人防工程内安装的消防设施未经物业管理处同意严禁改动。
3. 人防工程内配备的消防器材，放在明显位置，方便取用，各种消防器材非紧急情况禁止取用。
4. 人防工程内的消防设施和配电柜周围禁止堆放物品。
5. 在人防工程内应有序停放车辆，严禁车辆堵塞人防工程出入口。
6. 在人防工程内不得擅自拉接电源线和超负荷用电。确需增加负荷或加接电线，必须经物业管理处同意方可实施。
7. 严禁在人防工程内动用明火,确需使用明火作业的，应到物业管理处报批，严格执行用火制度，并采取安全保护措施。作业结束后必须清理现场，不得留有隐患。
8. 禁止任何人在人防工程内存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性等危化品。
9. 禁止损坏和擅自拆除、改造、封堵、人防工程及其内部防护设施。
10. 人防工程内禁止吸烟，保持出入口畅通，严禁占用、堵塞和毁坏人防工程出入口。
11. 保持人防工程内的环境卫生，严禁向人防工程内排入废水、废气或倾倒废弃物。

公司名称：
年月日

人防工程防火管理制度
严格落实、执行《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国人民防空法》、《北京市消防条例》、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》有关规定，逐级落实人防工程防火管理制度，做好人防工程防火安全工作。
1. 物业管理处负责人防工程内的防火管理工作。消防器材的定期维护检查，保持消防设备设施灵敏有效，建立消防档案。
2. 严禁乱拉电线，所安电气线路、接线要符合规定要求。对各种电气设备、线路等每年应进行一次全面检查，发现霉烂、老化、打火、短路、发热和绝缘不良等情况要及时报工程部维修。
3. 保持人防工程安全出入口和疏散通道畅通，任何部门和个人不得挤占、堵塞和设置障碍。
4. 未经允许不得使用明火作业，如必须使用，应经物业管理处批准，并须有专人负责动火现场的安全管理，配备相应的消防器材。
5. 人防工程内严禁吸烟、焚烧任何物品，严禁使用大功率电器，进行电器类操作时须进行核定电压检测，确保安全操作。
6. 所有配备消防设备设施、消防器材禁止挪动，未发生火警状态下禁止使用。
7. 加强安全巡检力度，对于查出的问题及时发放《安全隐患整改通知书》，限期整改，并对整改结果进行复查，直至整改合格。
8. 人防工程使用中如遇火灾、触电等突发事件，应迅速启动如下应急预案：
①. 火灾：立即拨打“119”火警电话，同时有序组织工程内人员通过疏散通道迅速撤离,并使用消防器材控制、熄灭火势。
②. 触电：立即拉闸断电，拨打“120”急救电话及“110”报警电话。有序组织工程内人员疏散，封闭现场，并协助相关部门查清触原因和人员伤亡请况。
9. 对违反规定发生火灾事故，并根据情节轻重，由公安消防机构分别给予经济处罚，触犯法律的将追究法律责任。

公司名称：
年月日

人防工程安全应急救援预案
为及时有效的处理人防工程内的突发事件，提高对突发事件的应急处理能力，维护阳光金融城内正常的工作和生活秩序，特制定此应急救援预案。当人防工程内出现突发事件时物业管理处作为处理突发事件的主要部门应迅速到达现场紧急控制处理。
一. 遇有车辆盗窃事件时：
当遇有车辆发生盗窃事件时，应及时通知保安队长和保安部当班经理到现场查看，通知中控室人员密切关注相关录像画面进行协助监视，通知保安在力所能及的情况下堵截犯罪嫌疑人，同时向派出所报警，保护好现场等。
二. 遇有水浸事故时：
当接到报警或发现有水浸事故后，应立即将事故情况报告值班班长或保安部当班经理在工程部及相关部门人员到达前尽量控制水势，防止水浸范围扩大，并协助相关部门组织力量采取有效手段，排除积水清理现场，力争把损失降到最小程度。
三. 遇有车辆发生刮蹭时：
当遇有车辆在人防工程内发生刮蹭时，应立即将情况报告给值班班长或保安部车场负责人，在负责人到达之前应及时控制住双方车辆并保护好现场，负责人到达后酌情处理或报122交由通民警处理。
四. 遇有车辆起火或其他火灾时：
无论何时，一旦发现有车辆起火或发生其他火灾时，每一位队员都要立即向消防中控室报警，并说明情况；发现火情后，应保持镇静，切勿惊慌，如火势较小，应立即就近用灭火器将其扑灭后，再上报保安部经理处理。
若火灾较大时，要引导火灾现场附近无关人员迅速从安全通道撤离，禁止使用电梯，以防止停电被困；在保证自身安全的条件下，积极参与火灾的扑救工作，控制火势进一步扩大蔓延。接到现场指挥人员下达报警指令时，立即报警，并派人前往路口接应消防车辆，并根据火势情况配合相关部门采取部分或全部断电措施、打开排烟装置等设备。

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年月日

人防工程防汛应急预案
根据北京市人防防汛指挥部和北京市防汛抗旱指挥部的指示精神，为加强人防工程防汛工作管理，保障人民生命财产安全，确保汛期人防工程安全度汛，结合实际情况，特制定人防工程专业防汛应急预案：
一. 指导思想：
坚持以人为本和全面协调可持续的科学发展观，遵循“安全第一、常备不懈、以防为主、防重于抢”的防汛方针，确保人防工程安全度汛。
二. 人防工程防汛工作指挥部：
1. 防汛工作总指挥：
物业管理处总经理为防汛工作总指挥，负责定期召开防汛会议，组织贯彻有关防汛工作指示，部署具体工作，检查防汛工作全面落实情况，审批防汛工作计划、应急抢险方案，确定实施预警级别和应急预案启动，全面组织、协调、指挥处理应急事件。
2. 各部门分工：
①. 保安部在汛期到来前准备好防汛沙袋等必要的防汛工具，并对部门内人员进行防汛应急预案的培训工作。
②. 车库保安员应加强对车库内情况的巡视力度发现问题及时上报并处理。
③. 工程部接报后立即组织人员携带相应的工具到达现场，查找渗水的源头，采取适当措施堵住部位减缓浸水程度，关闭受影响可能危及人身安全的设备设施、电器、电源等。
④. 保安部接报后，根据现场情况，适时组织保安人员将防汛沙袋等物资运到现场，搭筑拦水堤坝延缓雨水的浸入，同时加强重要机房、设施地下空间门窗等处的巡视，以便及时发现新的浸水隐患，对停车场内的人员机车辆进行疏散。
⑤. 客服部组织绿化保洁人员及时清理受水浸部位的积水，协助保安人员维护现场秩序，疏散人员机车辆。
⑥. 参与抢险的各部门、人员在隐患未解除时必须监守岗位，各部门负责人应安排轮流职守直到隐患解除。讯情严重时立即拨打区人防办值班电话，并有序组织车库内人员疏散。

公司名称：
年月日

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