5.1房屋装饰装修管理协议.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- 百仕达花园 房屋装饰装修协议房屋装饰装修管理协议本协议当事人甲方:深圳百仕达物业管理有限公司百仕达花园 期服务中心乙方(业主):_ 鉴于1、甲方系百仕达花园 小区的物业服务单位,并专门设立百仕达花 园 期服务中心(以下简称甲方服务中心)负责提供具体的物业管理服务。2、乙方系购买百仕达花园 小区房屋的业主,其乙方拟对其所购之房屋进行装修。为加强百仕达花园 小区房屋装饰装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,维护小区环境整洁、美观、营造安全、舒适的居住环境,甲、乙双方经协商一致,就乙方房屋装修所涉事宜,达成
2、如下协议:一、 房屋装修所涉情况1、 装修房屋的房号:_2、 装修房屋的面积:_3、 装修房屋的日期:自 年 月 日至 年 月 日4、 装修流程及说明:详见附件二、附件三二、 装修收费项目及缴纳标准1、 装修文件费、临时出入证工本费乙方应按照附件一表格内所载明的金额和时间向甲方缴纳装修所涉文件费、临时出入证工本费。有关具体的装修申请表等资料,待业主进行房屋装修工程施工前,到甲方索取,并按本协议项下附件的规定办理有关手续。2、 装修保证金本协议签订时,乙方应按照附件一所规定的标准向甲方缴交装修保证金,装修保证金作为乙方以及乙方所聘请的装修施工单位全面、适当的履行本协议以及本协议附件一、附件四之各
3、项管理规定的保证。乙方装修期间,如乙方以及乙方所聘请的装修施工单位出现违反本协议以及本协议附件四所规定的违约行为时,甲方有权根据附件一、附件四的规定直接从装修保证金中扣除相应违约金额度;如乙方以及乙方所聘请的装修施工单位未有发生违反本协议以及本协议附件一、附件四所规定的任何违约行为,则乙方装修完工并经甲方查验确认乙方以及乙方所聘请的装修施工单位无任何违规、违章情况后,乙方按附件三项下第11条规定向甲方申请退还装修保证金(无息)。3、垃圾清运费 本协议签订时,乙方应按照附件一所规定的标准向甲方一次性缴纳垃圾清运费,也可以申请由乙方自行清运。四、双方权利义务1、甲方作为百仕达花园 期小区服务单位,
4、应严格按照百仕达花园小区的相关物业管理制度规定,为乙方的房屋装修活动提供方便。2、甲方有权对乙方以及乙方所聘请的装修施工单位的装修活动进行监督、检查,并按照百仕达花园 期小区的管理规约(附件五)、本协议以及项下附件的规定追究乙方违规、违章装修的违约责任。3、乙方应严格按照本协议以及本协议项下附件的规定从事合法、文明装修活动。4、乙方应聘请具备合法专业资质的装修施工单位进行装修,并督促、确保乙方所聘请的装修施工单位合法、合规、文明施工。5、乙方应对乙方以及乙方所聘请的装修施工单位之违法、违规施工等违约行为承担全部责任。五、承诺与保证1、装修期间,乙方承诺按照国家、深圳市的相关装修管理规定、百仕达
5、花园 期小区管理规约以及附件四的规定从事合法、合规、文明装修活动,且保证乙方的装修不会对相邻业主或小区其他业主正常使用物业、日常生活构成任何不良影响或妨害。2、乙方保证乙方所聘请的装修施工单位做到合法、合规、文明装修,否则,乙方应对其所聘请的装修施工单位的违规、违章装修行为直接向甲方承担违约责任,甲方有权直接从保证金中扣除相应违约金额度。乙方亦保证不会以任何理由对甲方之前述违约责任追究行为进行抗辩。3、乙方应自行对其装修行为的合法性与装修工程的质量负责。若所涉装修方案依照法律或政府规定须至相关主管部门办理报批手续的,所涉报批手续仍应由乙方自行办理并承担费用。甲方的审批并不免除乙方应承负的法律义
6、务,亦不能取代政府的审批手续。六、违约及赔偿1、任何一方有违反本协议以及本协议项下附件规定的任何行为,即属违约,违约方应按照本协议以及本协议项下附件的规定向对方承担违约责任。2、因乙方(包括乙方聘请的装修施工单位)违反本协议以及本协议项下附件的相关规定,致使甲方或甲方工作人员、百仕达花园 期小区业主以及其他相关人员之人身损害或财产损失的,或被有关行政主管部分施以行政处罚的,乙方应自行承担由此所引致的一切责任。若因此而致使甲方先行承担相关赔偿或行政处分责任的,乙方同意甲方由此所支付的赔偿金或罚款、诉讼费、律师费、交通费等均为乙方违约予甲方造成的损失,乙方应于收到甲方书面索取通知(通知按乙方于本协
7、议文尾所提供的联系地址发送)之日起7日内将前述费用金额偿付予甲方,逾期,则乙方还应按日以每延日应偿付额千分之五的标准向甲方支付违约金。 七、争议解决因本协议以及本协议项下附件所发生的一切争议,双方应协商解决;若协商不成,任何一方均应向甲方所在地人民法院起诉。八、其他1、本协议项下附件,系本协议不可分割之重要组成部分,与本协议同具法律效力。2、本协议正本连同附件一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字盖章且于乙方缴纳装修保证金后生效。本协议附件(包括但不限于):附件一:装修收费项目及缴纳标准附件二:装修流程图附件三:装修流程说明附件四:业主房屋装修管理规定附件五:管理规约 甲方
8、: 乙方:联系地址: 联系地址:日期: 年 月 日 日期: 年 月 日附件一:装修收费项目及缴纳标准按政府有关收费,具体内容及标准见下表:序号收费项目收费标准说明1深圳市家庭居室装修开工申请(1)此款办理装修手续时缴纳施工合同12元/套(2)根据建设装饰协会成本价及深价【2000】41号文件确定装修施工许可证2临时出入证工本费10元/证此款办理出入证时缴纳,根据深价【2000】41号文件确定装修保证金2000元/户装修完毕,经甲方验收合格后,如无违章处罚,装修保证金退还,如出现违约事项,服务中心有权从此款项中径自扣减3深圳市人民政府令90号深圳市家庭居室装修管理规定施工单位装修保证金装修完毕,
9、经甲方验收合格后,乙方/装修负责人可到甲方办理退装修施工许可证、装修出入证手续。若无证件丢失及违章处罚,装修保证金金额退还,证件若丢失,按10元/证从保证金中扣除。(深价【2000】41号文件)4装修垃圾清运费20元/平方米深圳百仕达物业管理有限公司 附件二:装修流程图装修施工到服务中心前台办理施工人员进场手续到服务中心前台领取装修申请表格、资料业主本人确定装修方案、选定施工单位到服务中心办理申报、审批手续到服务中心交纳各项装修管理费用业主监督施工写字楼或商场装修需获取政府消防管理部门的消防审批装修完工后服务中心进行验收物业监管人员检查办理施工人员退场手续及退证,退领办理押金及装修保证金深圳百
10、仕达物业管理有限公司附件三:装修流程说明1、乙方本人或其委托人到甲方服务中心前台领取装修申请表、装修承诺书、安全责任书及相关装修管理规定,并按表中要求逐项详细填写。并可到甲方服务中心复印装修所需的建筑、水、电等竣工图纸(收取适当的复印费用)。2、乙方本人确定装修方案,选定装修施工单位(简称“施工单位”),并由施工单位指定一名防火责任人。3、乙方会同施工单位负责人备齐如下装修申报材料到甲方服务中心前台办理申报审批手续:(1)填好装修申请表、装修登记表;(2)施工单位的营业护照、资质证明复印件(加盖公司公章);(3)装修项目明细表;(4)房屋装饰施工图(包括建筑、给排水、电气图等);(5)装修人员
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- 5.1 房屋 装饰 装修 管理 协议
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