停车场地租赁合同.doc
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1、0年费0咨询费,商法通-中小微企业在线法律服务平台()停车场地租赁合同合同编号:_甲方(出租方):身份证号码:乙方(承租方):身份证号码:根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方停车场停放车辆一事,签订如下合同,双方共同遵守。第一条、承租场地位置、面积与用途 商法通风险提示一:确定房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符合的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规
2、划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。1、 甲方位于_,面积约_平方米停车场地租赁给乙方使用。第二条 、租赁期限 1、场地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止,场地使用费按月缴纳,且在每月_号前缴纳当月的场地使用费和其他相关费用。甲方应于_年_月_日前将场地按约定条件交付给乙方。场地甲乙双方交验签字盖章并移交_及后视为交付完成。 2、承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
3、3、在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条 、租金及支付方式商法通风险提示二:明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、 每月租金额为:_元人民币。2、 付款方式:自_月_日起,每月_日前乙方向甲方支付
4、一个月停车场租金。3、 支付方式:现金_(【 】现金/【 】转账支票/【 】银行汇款),每月_日前支付。第四条 、履约保证金1、 乙方应于本合同签订同时缴纳履约保证金。 2、 在本合同解除或终止时,乙方应依约退还场地并结清各项费用。乙方若有欠款现象,甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。3、 如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返还履约保证金。第五条 、甲乙双方租赁该停车场的相关规定1、 租赁期间内,乙方享有使用与自主管理所租车位的权利和责任。2、 租赁期间内,若因乙方原因造成停
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