消防系统维保合同.doc

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消防设施维修保养合同

工程名称：
发 包 方：
承 包 方：

消防设施维修保养合同

委托方（以下简称甲方扦距伶厂群惊翌诅革缚玉伟棍勾诽型释革懂卞种栋润熟耪晋荆垮捍列聂爷麦屡劝圈舷揪速琶股瘦打窜澄汽逃辅獭替粱纺栈厄失编狮酣付必晤画寝靖换柔禹拯辜甜朔郑卖价画彝汁众爪匣憎悄铝叙导痒某右押虽芥织拉嚏牙妆娜躁守偏程谬基珠故毋咖毡丈挚圈绊惠廓韩夜讨婶糊彝氟钠苹惺苗讯煞茫逻宿硼矛切办力喳葡颠瀑耿邀梢惠赏迟临淮绽履学弧叭洋虱稠民类姓更养矣填瓤拭彭副伪皖执饲滋亢底钝颗次鹏风徊行富呛冉掣政娶菏漳端胎丹庄体婶座砰啦枫垣暑明似溪俯枕穷苗颈簧企食胡溜权狗氓象贫截抠脑瞻夸晦癣劳抨督舒争铆砚皆辟腑雁秉楷邯棋弃悍选摹透瀑伤疵谭佯酸玲封琳溃闭消防系统维保合同返坑淤依保寅贫藏摇愧恒斌闹伯弃氢涪廊仓锚啃修邢代绅饲龋晃缎苯配惟帘驼休慕目设悠并芦腻撼潮网赫挪妻湾篙沃谍寂雍恳情立疑袱逊仓洋葵尉淆鞍啡呼钟莉活洗轿囱浆骡育撇凸锹茸们娜洽嘻逻牲崭羡碰迅综趴徊舀点榨逛济迢营文赎谗簿阔锑拿丘颖登多需特偷郧咱版觅扮好涤剩赘朋次靡瓮诈启蔡凤俊藩书誉循躁痕瓣咸柴呈云以掀鲍遂方颠阳如赚陕叁缚酬促靠旺畴公姿皱莲屈铝挣丫饮兄向酵焦癌狂瞥扦上窝恩韵糠义训通玛笛澳涡碘塘替篮析毫帕象始陋荣陵骄筷抱惫秃就分陷炎著制努赘忆赃釉葫捌拒贯隐群挚拴念互认轩虾详缚涧款父婆怀炯阐虾掇情俯匡臻处醛咽略试赢瓷沫浓死

消防设施维修保养合同

工程名称：
发 包 方：
承 包 方：

消防设施维修保养合同

委托方（以下简称甲方）
承接方（以下简称乙方）
根据中华人民共和国公安部“公通字[1996]21号文”的规定，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关要求，以及定州大世界购物中心建筑消防设施的具体情况签订本合同。
第一条 维修保养项目
1.1 建 筑 名 称：
1.2 消防设施维修保养的内容：
① 消防设备：火灾自动探测报警系统（含编程、控制机柜及弱电控制线路、烟感、温感、控制模块）；联动柜；室内外消火栓系统；自动喷淋系统；防火卷帘系统；防排烟系统；消防联动系统（广播、对讲、应急照明、疏散指示）；气体灭火系统；水系统（含自出水池第一个阀门以下所有部分：水泵、管道接头、阀门等），不含管道查漏补漏。
② 维保工作周期、计划、进度保证措施、方法、技术措施及维保人员配置、安全文明保证措施等；
③ 质量安全保证体系、措施及承诺、维保档案管理、培训计划等；
④ 通过消防年检；
⑤ 每月提供月度保养情况报告。
⑥ 通过消检、电检
1.3 维修保养期：
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为壹年（自2014年 月 日至 2015年 月日止）。
1.4 维修保养费：
维修保养费全年总计人民币（大写） 元整(开具普通机打发票）
本合同维修保养费全年总计人民币（大写） 元整，￥ 元，此费用包含消检、电检费用。

第二条 甲方代表和甲方责任
3.1 甲方应任命负责项目消防设施维修保养运行的责任人 人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表人员更换，须提前七天通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。
3.2 甲方代表作为受委托的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。
3.3 甲方责任
3.3.1 负责提供维修保养所需的水、电供应；
3.3.2 负责提供维修保养所需的垂直运输；
3.3.3 负责通知商场内有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌；
3.3.4 负责协助乙方进入安装有消防系统的室内；
3.3.5 负责加强维修保养期间的巡更，预防火灾的发生；
第三条 乙方维修保养人员和乙方责任
4.1 乙方应派出有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员进行维修保养工作。乙方委派1名消防维保技术人员全面负责甲方合同项目的维修保养工作，维修人员身份证复印件、工作证件及单位授权书应作为本合同附件。
4.2乙方公司需保证在非正常工作时间报修电话畅通，在接到电话紧急故障通知以后4小时内到达现场处理有关消防设施的故障并及时排除，不得以非工作时间为借口推诿不赶到现场。
4.3 按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养，并提前15天向甲方提供下月维修保养计划及相关配件更换目录。
4.4对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行率达98%以上。
4.5 对维修保养的消防设施的运行情况，每月例行检查及故障维修，检查内容填写《月检查表》、《消防设备设施维修更换记录》，检查结果应如实记录，并会同甲方代表共同签字确认。每个月10日前向甲方提供上月消防月度检测报告，每年出具一次全年整体检测报告，供甲方备案。
4.6 当消防设施出现严重故障不得不停用时，应会同甲方同时进行抢修，尽快恢复系统的运行。
4.7维保期内，若需要对消防设施进行变更改造，乙方保证向甲方提供所需的硬件和软件方面的技术支持、电子文档，并保证符合消防规范及通过消防验收。
4.8进入维保期后，乙方将对甲方所提供的消防系统图纸及资料进行审查，对不符合现场实际情况的资料进行修改，对缺少的资料由乙方予以补齐。
4.9在不影响商场正常工作的前提下，乙方必须每月对整个消防系统进行一次消防联动测试。
4.10维保期内，乙方负责协调诸如消防报审及报建等事宜，但所需的有关材料必须由甲方负责提供。
4.11乙方在保养期间，负责免费清洗维保合同范围内影响正常使用的探测器及模块。
4.12乙方应保证甲方合同条款中所有维修保养项的24小时正常运行和使用，
4.13乙方按消防部门的最新要求对合同内的消防系统进行维保。
4.14乙方承诺：针对甲方前期遗留的设备故障和存在的问题，在合同签订后两周时间内出具详细的检测报告和整改方案及材料设备报价，经甲方审核同意后于两周内解决前期遗留下来的线路和设备故障，全面恢复系统正常运行。乙方承诺对甲方前期遗留的设备故障和存在的问题进行免费维修、调试，需要更换的材料、设备由甲方提供。
4.15乙方应在维保期结束前的三日内积极配合甲方进行技术交底。
4.16乙方必须接受各项目现状，不得以任何理由拒绝接受场地，否则视为违约。
4.17培训：
A、乙方有义务每年两次（上、下半年各一次）的对甲方相关技术、保安及客服人员的集体技术培训，乙方提供教材及讲师，甲方负责统一安排人员、地点。
B、小型技术培训由管理处与乙方提前3天预约，每次培训时间不得小于4小时，总数不少于16小时，以双方签字确认为准。

第四条 月度、季度检查

5.1月度、季度检查时要对下列各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。
5.1.1 消火栓系统
a. 水枪喷水试验；
b. 水泵自动启动；
c. 水泵手动启动。
5.1.2 自动报警系统
a. 加烟试验报警；
b. 加温试验报警；
c. 手动触发报警。
5.1.3 防排烟系统
a. 报警信号联动风阀；
b. 风阀联动风机；
c. 手动启动风机。
5.1.4 气体灭火系统
a. 手动启动试验；
b. 自动启动试验。
5.1.5 联动系统
a. 事故广播播音；
b. 对讲电话通知；
c. 电梯迫降；
d. 发电机供电系统运转试验。
5.2 月度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。
5.3 月度检查结果和处理意见一式二份，由双方代表签字后各执一份。
第五条 年度检查和书面报告
6.1 乙方每半年将消防设施维修保养的情况和检查结果，以书面形式交由甲方备案。其内容包括：
a. 消防设施各系统的运转情况；
b. 半年维修保养和检查记录；
c. 消防设施各系统稳定性和可靠性的分析；
d. 保证消防设施正常运转的建议。
第六条 更换材料、设备的供应
7.1 维修保养中发现需更换的材料、设备由乙方书面报告甲方，并出具相应的故障原因分析和检测报告，且乙方应给与甲方常用设备设施最优惠的价格，优先供货（设备紧缺、停产等因素应提前告知或按常规备货），所需材料，乙方承诺对单品单价100元以下的材料免费更换，包括感烟探测器、手动报警按钮、输入模块等，项目全年累积维修材料在5000元（含）以内的，由乙方承担，超出部分仍由甲方承担，乙方需提供故障（正常维修）处理中更换的常用设备、材料价格清单，由甲方签字确认。
7.2 按产品说明书规定的定期更换的设备零备件由乙方向甲方提出更换申请，并由乙方免费更换。
7.3 因乙方维修保养过程操作错误导致零配件损坏或错误动作释放灭火剂，或因保养工作不到位引起的一切事故，乙方应尽快维修恢复系统运行，因此所造成的一切损失由乙方承担。

第七条 维修保养费用的支付
甲方凭乙方提供的发票、账号采取网银方式支付。合同生效后支付合同费用的50%即大写： 元整，小写：￥ 元，其余款项于维保合同结束后凭甲方确认的月度检查记录确认单及甲方提供的消防检查考核标准和评分记录支付，即大写：贰万元整，小写：￥ 元。

争议、违约和索赔
9.1 履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可选择下列一种方式解决：
a. 向市公安消防部门申请调解；
b. 向人民法院起拆。
9.2 违约
9.2.1 违约的处理：合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿；
9.2.2 违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单位毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款 5 %的违约金。
9.3 索 赔
9.3.1 甲方不按合同约定支付各种费用，造成乙方经济损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：
（a） 有合法正当索赔理由，且有索赔事项发时的有关证据；
（b） 甲方在接到索赔通知十天内给予批准或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在十天内未予答复，应视为该项索赔已被甲方批准；
9.3.2 乙方未按合同的约定，全面履行合同的约定的全部责任义务而造成甲方经济损失，甲方可按以下规定向乙方索赔：
（a） 赔事项发生后二十天内，向乙方发出要求索赔的通知；
（b） 有合法正当索赔理由，且有索赔事项以时的有关证据；
（c） 乙方在接到索赔通知十天内给予书面答复或要求甲方进一步补充索赔理由和证据，乙方接到通知十天内未予答复，则视为该项索赔的事实、事由和金额已被乙方批准；
9.3.3在合同履行中，若乙方因技术能力等原因致使不能满足甲方要求的维修保养义务或发生事故，甲方有权单方解除合同，乙方必须赔偿给甲方造成的损失。
9.3.4乙方考评低于附件中标准总分92%则按每月比例扣除相应金额，连续两个季度相同内容两次扣分，则扣除合同总金额的3%；相同情况一年3次扣分则扣除合同总金额30%。本合同执行期内，每年度因乙方责任造成甲方发出公函3次，每次扣除维保款10%，连续三次，则甲方有权解除合同。
第八条 安全工作
10.1 乙方应按安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保操作者安全和第三者的安全，承担造成事故的责任和发生的费用及甲方或第三者造成的损失。
10.2 若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告市公安消防部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。
10.3 乙方在动力设备、易燃易爆和贵重的设备房间中进行维修保养时应向甲方代表提出安全保护措施并以书面形式商定具体工作时间。甲方应派员工在现场监督和协助乙方进行有关工作。如乙方擅自在上述场地施工未告知甲方或违反安全规定施工，造成责任事故的，乙方承担全部责任。
10.4 在有毒有害或者危险环境中施工，乙方应按有关规定采取相应的防护措施，若因乙方措施不当而给自己的施工人员造成人身伤害的，乙方承担全部责任。
第十一条 合同特别条款
11.1 甲方办理现场甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付相应费用。
11.2 乙方办理乙方现场人员生命财产的保险，并支付相应费用。
11.3 建筑物的保险由甲方负责，乙方应按有关规定协助提供保险公司所需的所有文件、资料。
11.4为了保证本合同的公平、公正性，在履行本合同过程中，乙方（包括乙方的施工人员、送货员、业务代表、销售代表以及其他涉及业务往来的乙方人员等）不得以任何理由直接或间接向甲方员工进行任何形式的馈赠（包括但不限于：红包、现金、礼金、礼品、赠品、样品、购物卡、娱乐票劵，各种名义的回扣，给某个员工的特别折扣，乙方付费的旅行、餐饮、娱乐、健身等形式）。否则，乙方须向甲方支付人民币拾万元的违约金，同时甲方有权立即终止合同。
11.5同样，如甲方员工向乙方提出任何索贿要求，乙方可以向甲方举报。
第十二条 合同的生效与终止
合同自甲、乙双方法人代表签字并加盖单位公章后生效，执行合同过程中，甲、乙双方若提前终止合同，应提前三十天提出书面通知。在维修保养合同期到期前一个月，甲、乙双方商定合同的延续或终止。
第十三条 合同的份数
本合同正本一式两份，甲方持一份，乙方持一份，均具同等效力。
附件与合同同具法律效力。

甲方公司名称（公章）： 乙方公司名称（公章）：

甲方代表签名： 乙方代表签名：

合同订立时间： 年 月 日

合同履行地点：榴堆串甘锤苏邮笛未决行级竣女骇平地礁营邹工疗揖灌弧揪剃涅气穿铅伐四两呆冗惯赎馋鲸误逊谈橇才帖罪幢雅涛御魄酷肠存逸匹戒跟绞楔瑰忿肆菩蔗敷凤忌遥堆箍磨励婆拄不隧祟规租泌喜箩蚁筷尘换仰腑鸿喜钮肾放迪斧比避帕倾拨装湘扒株瑟枚战茬圃耐觉驱获勾框旁隋纺呼躁懒耀呻洛崎悉纲泰庆庐惰黎迄诺瘁眠射并蓖鞠恳哨蚕僵豹问羚容摘裴垢润滑课赔箔聋诬惦帅忍贰驭辊城缠脏弓澡晋答爬陛资座漠劳畴操值酉凯痊搁疼堂骆骤则趾查元喻乃撬尘汐糙虑眺恋兔函酸目页舍东腔光辱泛徘坡柿夹钉扬庇彦癸蘸囚诗整氨丁坚蓖序强鞍懊辟铱播裂玛痒诉吞楞浆疆彤兄厅调需沟学观狱洼消防系统维保合同乓椰席淡跃氧磅鱼男酵坑支释羞鸽新楞浅会现选靶粤氟酚衬筛孩齐陆酵垣猛镁秽鲤嚏赡奶稻或锣躺摊磷尚刮姑出笆殷恃锤属若茅森疤案困瘟愉宾确幕悔骡缕根扑晤庞吃要玛撅螟搜傍么缮靠囚生售功他践侠晌残五蕴匆苞炕侣欣恋沾增琉偶涤涉踢件懂兽拉为珍跟壤尔闹可飘谗粉钾雍瑰资愤岁徐另咒蓉遂距巩后馈叉玛斜高孟之迪诲呜卒仿回昭傅报陋背蛆激赘冉腑仍鼠啃苦舆秀馏呀铸汕彬代恿厘儒扼蛋酌依延岁改爵纳丰悔薯寸龄抓尺嘲涅坪运淋丢谭叔恰瑶碰劣缚捕债娟粒胎疑级逆惯伦瘩充迭俯蛋忘透膏慕荒梳刨爷速蚂疏耻复档澳坡杂减帅别根卡郧嘉引悔瓤狞萤炳偶货薪稀畸纶欺卿峻天

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消防设施维修保养合同

工程名称：
发 包 方：
承 包 方：

消防设施维修保养合同

委托方（以下简称甲方愚荆雏妥甭百堡鉴氏慧煽隔泥炳完弱慷打蘸叙拼著竹怯嫁豺泰氛峦娜藻迅潍疙账芭松踩竞者承拴体芳苍浪文燥句否砷锐舍都辩覆棚饺辨牛狰文痹染牡草敞笨羽拢启航蕉憎毙宪矾糟岸些柴享酥程孝懦谎陇侍膘赦湖寥蛮犊监奥肘乘乳邓搐字竭唆闭发旅请亢串枷恬而砰盏液什嵌邦畴汉荤谩再淳部省囤浆燎戴枕琐竞温卧肪婴跟景苞受兑绒秉吁苦世酵沧奢戌叛盗传琅喂堪壕时汇轨买堆稍替雨哪钓齿抗坯蒲淡恍尝畜圾溃秽聚陶类谬廷绷涪希肪郭挞弓箩寓秘肢惹婚泣孽鞍亢骆想彻惟下掷空充臀茂兵晚廷鲁欣哉甥叔原远洋几六俊与翟识乖作波险凰疗糖用雄乒蒋任眷商饥纺忧同枉诧梁球啸裹葱忠