二期景观绿化施工合同.doc

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隆海·东方华庭二期景观工程施工合同

发包方：青岛仟和置业有限公司 （甲方）
承包方：无锡市园林工程有限责任公司 （乙方）
签订日期：2012年4月6日
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方就隆海·东方华庭二期景观工程施工事宜，经协商一致，订立合同如下：
一、工程概况
工程名称：隆海·东方华庭二期景观工程
工程地点：胶南市海滨大道与海港路交汇处
施工内容：绿化、景观工程及种植土整型（土方甲供）
二、工程承包范围
承包范围：二期景观工程图纸内全部内容
三、合同工期
开工日期：2012年5月1日
竣工日期：2012年8月20日
合同工期总日历天数： 110天
四、质量标准
工程质量标准： 合格
五、合同价款及调整
合同总价款：暂定7036016.23元，柒佰零叁万陆仟零壹拾陆元贰角叁分整，详见附表。
合同价款调整因素：有效的设计变更（经设计、甲方认可）和甲方现场签证。
合同价款调整方法：本清单未列项目及所列项目变更的调整均按《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、《青岛市工程结算资料汇编2009年》、《胶南市2007年价目表》调整，人工费按49元/工日；超过3000元/株的苗木采购前须经甲乙双方共同考察确认后方可种植，报价表中未包含的按共同确认的价格为准，未经甲方考察确认价格的结算时不予认可。
六、付款方式
付款方式： 按月付款每月10日前付上月已完工程价款的70%，工程竣工验收后第二年五月付至结算值的90%，剩余10%作为质保金。
七、双方的权利和义务
发包人派驻的工程师
姓名：李磊 职务：甲方代表
职权：协调、质量检查、工期管理
姓名： 张良明 职务：项目经理
职权： 代表承包人履行合同约定的全部权利和义务
发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：甲方提供水源及施工养护用水，甲方提供电源，电费由施工单位承担。
(2) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前由发包人按规定到位。
(3) 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前由发包人现场交底。
(4) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： /
(5) 水准点与坐标控制点交验要求： 开工前。
(6) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作： 由发包人负责。
承包人工作
承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(1) 应提供计划、报表的名称及完成时间：施工组织设计进场后10日内，施工月计划及验工月报各壹份每月25日前提报。
(2) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求。
(3) 承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，费用包含在综合单价内。
(4) 施工场地清洁卫生的要求：保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到发包人的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
(5) 施工过程中乙方要加强安全保护措施，若发生伤亡事故，责任与费用均由乙方自行承担。导致误工的不顺延工期，导致甲方损失的赔偿损失。另甲方可处以合同总金额 1 %至 5 %每次的罚款。乙方证明因不可抗力或甲方原因导致的除外。
(6) 已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。
(7) 乙方施工过程中，应服从甲方项目经理及工程师现场管理，否则甲方可处以合同总金额1000-5000元/次的罚款，甲方代表签字即可生效。
(8) 乙方进行款项结算时，须开具工程所在地发票，在提供发票之前甲方不予付款。
(9) 乙方施工用电，由甲方负责协调，费用由乙方自行承担。
八、施工组织设计和工期
1、承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
2、承包人必须按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
3、施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
九、质量与检验
1、工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
2、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
3、工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
十、材料设备供应
1、发包人供应的材料设备：承包人提前15天提供材料计划，计划准确率误差绝对值控制在3%以内，超出部分甲方有权不予调整，所有损失乙方负担。甲方采购的材料或设备到场，乙方派人与甲方代表及监理一起验收，验收合格后由乙方妥善保管，因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用。
2、承包人采购的材料设备：在使用前提供样品并封样，经发包人确认后方可使用。材料进场后承包人应通知发包人工程师及监理进行验收，承包人采购的材料设备与样品封样不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
十一、质保规定
质保规定：工程总价款的10%作为质保金，质保期为两年（自工程竣工并验收合格之日起计算），质保期内，若工程出现质量问题或苗木死亡现象，承包方应在接到发包方电话或书面通知后，24小时内进行无偿维修，并承担维修费用，若承包方不及时维修或维修不合格，发包方可派人或委托其他单位维修，费用按实际发生费用额的2倍从乙方工程质保金中扣除。维修部分工程的质保期自维修完毕经验收合格后重新计算。质保期满后重新清点苗木数量，如遇苗木死亡按综合单价从质保金中扣除，补值苗木不足一年的按苗木综合单价扣留，质保期满后付清。
十二、违约责任
1、甲方应按时支付工程款，否则应向乙方支付延期利息。
2、乙方应按时完成工程，否则每拖延一天，则支付甲方工程总价款0.2%的违约金，违约金最高不超过总价款的15%，并承担因此而给甲方造成的经济损失。拖延达到20天，甲方有权决定是否解除本合同，并扣除乙方已完工程价款20%的违约金。
3、若工程验收不合格，则乙方须无条件返工至工程验收合格，工期不予顺延。若甲方第二次验收仍不合格，则甲方自第二次起收取合同额1%/次的验收费用，累计3次验收不合格，甲方可决定是否解除合同，并扣除乙方不合格部分工程价款20%的违约金。
十三、其他约定：
1、安装主材、土建议价材价格在使用前由甲方采购部确认，结算时以确认的价格为准。
2、乙方必须使用本公司内专业队伍（主要施工人员应与乙方存在劳动关系），如发现不是公司内专业队伍甲方有权解除本合同，乙方必须承担合同总额20%的违约金并赔偿由此给甲方带来的一切损失。
3、清单所列综合单价包括该项目的土方、场平、基层、垫层、找平层、面层铺装、伸缩缝等全部工作内容 ，苗木综合单价包含两年养护费用，该单价为全费用单价除此之外不再计取任何费用。
4、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，合同履行过程中，发生异议，双方协商解决，协商不成，由胶南市人民法院管辖。败诉方应承担对方主张合法权利所发生的律师费、差旅费等合理费用。
本合同一式 四 份，双方各执两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章后生效。
附件1 隆海.东方华庭二期景观工程造价书
附件2 隆海.东方华庭现场管理考核规定
附件3 技术要求

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

委托代理人： 委托代理人：

时 间： 时 间：

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：

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