水箱清洗合同(如意).doc

2010.12.3版
天津如意大厦 水箱、蓄水池清洗消毒服务合同

委 托 方（甲方）：上海陆家嘴物业管理有限公司
住址：上海浦东锦安东路583号-585号
法定代表人（或授权代表人）：李晋昭

受 托 方（乙方）：
住址：
法定代表人（或授权代表人）：

为保障甲方管理物业之水箱及蓄水池的清洁，根据有关法律法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方进行专项清洗消毒服务，达成以下协议：

1、基本概况
1.1、物业名称：天津如意大厦
1.2、物业地址：南开区南马路1588号
1.3、物业类型：住宅

2、合同期限
2.1、本合同期限自 2011 年 3 月 22 日起至 2011 年 4 月 21 日止。

3、服务计划与服务标准
3.1、服务计划：
3.1.1、清洗消毒服务的次数：在合同期内共 1 次。
3.1.2、清洗消毒服务的时间： 2011 年 3 月及 2011年 4 月

3.2、乙方的服务标准及服务计划不得低于下列任何一个标准/要求：
（1）法律、法规、政府/政府部门及行业的强制性标准/要求
（2）甲方向业主承诺的服务标准/要求
（3）甲方的企业标准
乙方必须按照上述标准中的最高标准/要求提供服务，上述标准/要求如有变化，乙方应当按照最新的标准/要求执行。
4、合同金额及支付时间
4.1、数量及单价：
4.1.1、水 箱： 40 吨 1 只，单价 2200 元/只， 24 吨 1 只，单价 1800元/只，
4.1.2、蓄水池： 吨 只，单价 元/只， 吨 只，单价 元/只。
4.2.1、每次服务费按照人民币 4000 元，本合同服务费总价为人民币4000 元（大写人民币 肆仟 元整）。
4.2.2、清洗后由乙方负责送样至区疾病预防控制中心检测，检测费用由乙方承担。
4.3、甲方在乙方完成服务，并收到乙方提交的发票、水质检验的合格报告及清洗过程的记录符合规范后的一个月内通过银行转帐方式支付相应的服务费用。
4.4、乙方收款单位全称：
乙方收款单位开户银行名称：
乙方收款单位开户银行帐号：

5、甲方权利与义务
5.1、甲方根据本合同的服务事项内容及要求，检查乙方的工作质量，并有权督促乙方整改。
5.2、提供乙方在清洗服务中所需的水、电及其它必须的设施。
5.3、甲方应在清洗水箱、蓄水池工作日前一天张贴水箱、蓄水池清洗停水通知。
5.4、甲方负责泵房的开、关、停及有关设备运转事宜，做好相应的配合工作，并协调处理清洗水箱、蓄水池时发生的相关问题。
5.5、甲方委派 陈志强 同志作为本合同的现场负责人，负责联系、协调、验收乙方的工作，并对乙方的工作进行监督检查，只有甲方现场负责人有权对乙方服务工作验收单进行签字确认。如甲方现场负责人有所变动，应书面通知乙方。
5.6、甲方现场负责人在每次乙方工作完毕后，应对乙方服务工作进行验收，并在服务工作验收单上签字确认，甲方对乙方工作的验收仅指对水箱、蓄水池内部表面的检查。
5.7、甲方应按合同约定支付服务费。
5.8、如甲方根据2.2条款终止合同，应事先通知乙方。

6、乙方权利与义务
6.1、乙方应按本合同的要求提供高品质的服务，确保水箱、蓄水池清洗后内部清洁、无污垢，水质符合国家饮用水标准，并经检验一次合格。乙方不得将本合同的服务内容转委托他人。
6.2、乙方应安排素质好、身体健康，能胜任本职工作的工作人员进行水箱、蓄水池的清洗服务,并负责对其员工进行业务知识、操作规范、职业纪律等方面的培训教育。
6.3、提供清洗所需的设备、工具及消耗材料,并保证所使用的清洁剂、消毒剂等材料符合国家有关产品质量及环境的标准/要求。
6.4、每次清洗前应提前至少一周联系甲方以确认具体的工作时间，每次清洗消毒后应于当日向甲方提交服务工作验收单，并由甲方现场负责人签字确认后，双方各持一份备案存档。
6.5、乙方每次完成清洗消毒服务后，应于当天将采集的水样送达 区疾病预防控制中心 进行水质检验，并接受区疾病预防控制中心随机抽样检测。
6.6、乙方应当制定操作的规程以防范安全事故及环境污染，并严格执行此操作规程。乙方在清洗工作前应做好一切安全防范和警示措施，在清洗消毒后应及时清理产生的废弃物并妥善处置危险废弃物，乙方工作过程中发生的一切事故均由乙方负责。因水质检验、水箱清洗等因素而引起的不良后果，由乙方承担责任。
6.7、乙方员工在清洗工作中如果发现有危及安全的因素,应及时报告甲方,并在能力范围内采取防范措施。
6.8、乙方应及时落实甲方提出的整改项目,有权就清洗工程有关问题向甲方提出建议，发生紧急情况应服从甲方现场指挥。
6.9乙方在工作之前，必须制定工作实施方案并提供健康证复印件。

7、违约责任
7.1、乙方服务标准未能达到合同要求，甲方可要求乙方限期整改，如整改后仍未达到合同要求的，甲方可以解除合同。
7.2、乙方未按合同约定提交服务工作验收单或服务工作验收单未经最终甲方确认的，甲方可不支付相应的服务费用。
7.3、甲方未按约定支付乙方服务费的，应自逾期之日起每日按万分之二支付违约金，经乙方书面催告后在合理的期限内仍未支付，乙方可以解除合同。
7.4、水质检验报告（包括乙方送检水样、区疾病预防控制中心等部门的随机抽样检测）中的某项指标不符合国家饮用水标准时，乙方应负责重新清洗消毒，所产生的一切费用由乙方自行承担，因此造成的损失，由乙方负责赔偿。
7.5、乙方应爱护甲方建筑物和设施，注意节约水电，如造成损坏应负责赔偿。
7.6、乙方如将本合同的服务内容转委托他人，或者水质经过两次检验仍未合格的，以及区疾病预防控制中心等部门的随机抽样检测后检测显示水质不合格，乙方不配合整改的，甲方有权解除合同。

8、其他
8.1、本合同自签字/盖章之日起生效，乙方在签字/盖章之前已查阅了甲方的相关文件，充分理解了本合同3.2条的有关规定及相关文件，并且乙方在签订合同前已经查看了相关设施设备，签定本合同视为乙方已经认可相关设施设备及水质处于良好状态，双方在签约之后不再进行交接验收工作。
8.2、乙方承诺未通过商业贿赂等不正当竞争方式取得本合同，如证明乙方有上述行为，甲方可随时解除合同，并要求乙方赔偿损失。
8.3、本合同正文、附件及其补充协议均为合同有效组成部分，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同3.2条款的效力优于其他条款，如果合同中的其他条款与3.2条款相冲突，则应适用3.2条款。
8.4、双方需要对合同条款进行补充的，应在本合同9条“另行约定事项”中约定，经双方签字/盖章后生效。合同生效后，需要对原条款进行变更或补充的，双方应另行签定补充协议，经双方签字/盖章后生效。
8.5、乙方的送达地址为本合同中乙方的住址，如果乙方变更送达地址，应当提前书面通知甲方。
8.6、甲乙双方因本合同发生的一切争议，由合同履行地即本物业所在地法院管辖。
8.7、本合同到期自然终止，合同终止并不影响违约条款、争议解决方式条款的效力。
8.8、本合同一式 肆 份，甲、乙双方各执 贰 份，具有同等法律效力。

9、另行约定事项（对以上条款如有补充应在此条款中列明）
9.1、乙方的《水箱清洗操作规程》、《水箱(蓄水池)清洗表》作为补充履约内容（附后）
9.2、乙方填写《屋顶设施信息反馈表》、《水箱(蓄水池)清洗表》（附后）

签字盖章处：

甲 方：上海陆家嘴物业管理有限公司 乙 方：

代 表： 沈汉昌 代 表：

签约日期： 2011 年 3 月 1 日 签约日期： 年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：

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