施工合同范本-定额报价11-8.doc
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1、(GF20130201)建设工程施工合同工程名称:发 包 人:承 包 人:签订时间:说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)进行了修订,制定了建设工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)(以下简称示范文本)。为了便于合同当事人使用示范文本,现就有关问题说明如下:一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书示范文本合同协
2、议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索
3、赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约
4、定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”“无”或划“/”“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据示范文本订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。158目 录第一部分 合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理33六、合同文件构成3七、承诺33八、词语含义4九、签订时间44十、签订地点44十一、补充协议44十二、合同生效44十三、合同
5、份数44第二部分 通用合同条款.661. 一般约定661.1词语定义与解释661.2语言文字11111.3法律11111.4 标准和规范12121.5 合同文件的优先顺序12121.6图纸和承包人文件13131.7联络14141.8严禁贿赂15151.9化石、文物15151.10交通运输16161.11知识产权18181.12保密18181.13工程量清单错误的修正19192. 发包人19192.1 许可或批准19192.2 发包人代表20202.3 发包人人员20202.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供20202.5 资金来源证明及支付担保22222.6 支付合同价款22222.7 组
6、织竣工验收22222.8 现场统一管理协议22223. 承包人23233.1 承包人的一般义务23233.2 项目经理24243.3 承包人人员26263.4 承包人现场查勘27273.5 分包27273.6 工程照管与成品、半成品保护29293.7 履约担保29293.8 联合体30304. 监理人304.1监理人的一般规定304.2监理人员30304.3监理人的指示31314.4 商定或确定32325. 工程质量32325.1质量要求32325.2质量保证措施33335.3 隐蔽工程检查34345.4不合格工程的处理35355.5 质量争议检测36366. 安全文明施工与环境保护36366
7、.1安全文明施工36366.2 职业健康40406.3 环境保护41417. 工期和进度42427.1施工组织设计42427.2 施工进度计划43437.3 开工44447.4测量放线44447.5工期延误45457.6 不利物质条件46467.7异常恶劣的气候条件47477.8 暂停施工47477.9 提前竣工49498. 材料与设备508.1发包人供应材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备50508.3材料与工程设备的接收与拒收51518.4材料与工程设备的保管与使用52528.5 禁止使用不合格的材料和工程设备52528.6 样品53538.7 材料与工程设备的替代54548.
8、8 施工设备和临时设施55558.9材料与设备专用要求56569. 试验与检验56569.1试验设备与试验人员56569.2取样57579.3 材料、工程设备和工程的试验和检验57579.4 现场工艺试验585810. 变更585810.1变更的范围585810.2 变更权585810.3变更程序595910.4变更估价595910.5 承包人的合理化建议606010.6 变更引起的工期调整616110.7 暂估价616110.8 暂列金额636310.9 计日工646411. 价格调整646411.1 市场价格波动引起的调整646411.2 法律变化引起的调整686812. 合同价格、计量与
9、支付686812.1 合同价格形式686812.2 预付款696912.3 计量7012.4 工程进度款支付727212.5 支付账户767613. 验收和工程试车767613.1 分部分项工程验收767613.2竣工验收767613.3工程试车797913.4提前交付单位工程的验收818113.5 施工期运行818113.6 竣工退场828214. 竣工结算838314.1 竣工结算申请838314.2 竣工结算审核838314.3 甩项竣工协议848414.4 最终结清848415. 缺陷责任与保修868615.1 工程保修的原则868615.2 缺陷责任期868615.3 质量保证金87
10、8715.4 保修888816. 违约909016.1 发包人违约909016.2 承包人违约929216.3 第三人造成的违约949417. 不可抗力949417.1 不可抗力的确认949417.2 不可抗力的通知959517.3 不可抗力后果的承担959517.4 因不可抗力解除合同969618. 保险979718.1 工程保险979718.2 工伤保险979718.3 其他保险989818.4 持续保险989818.5 保险凭证989818.6 未按约定投保的补救989818.7 通知义务999919. 索赔999919.1 承包人的索赔999919.2 对承包人索赔的处理1001001
11、9.3 发包人的索赔10019.4 对发包人索赔的处理10110119.5 提出索赔的期限10110120. 争议解决10210220.1和解10210220.2调解10210220.3争议评审10210220.4仲裁或诉讼10310320.5争议解决条款效力103103第三部分 专用合同条款.1041. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094. 监理人1125. 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147. 工期和进度1158. 材料与设备1179. 试验与检验11710. 变更11811. 价格调整1201912. 合同价格、计量与支付121013. 验收和工程试车1
12、23514. 竣工结算125615. 缺陷责任期与保修125716. 违约127817. 不可抗力13118. 保险13120. 争议解决132附件. 1334第一部分 合同协议书发包人(全称): 承包人(全称): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及中华人民共和国招标投标法实施条例等有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况1.工程名称: 。2.工程地点: 。 3.工程立项批准文号: 。4. 资金来源: 。5. 工程内容:根据具体工程填写楼号、层数、高度、面积等,完成承包范围内
13、所有施工内容。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)。6.工程承包范围:招标文件、施工图及工程量清单预算书范围内所有施工内容。 二、合同工期计划开工日期: 年 月 日。计划竣工日期: 年 月 日。工期总日历天数: 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合设计及规范要求,确保合格,争创“白塔奖或飞天奖”。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为:人民币(¥ 元)(大写) 其中:(1) 规费:人民币(¥ 元)(大写) (2) 安全文明施工费:人民币(¥ 元)(大写) (3) 扬尘污染治理费:人民币(¥ 元)(
14、大写) (4) 工程材料、设备及专业工程暂估价金额:人民币(¥ 元)(大写) (5) 暂列金额:人民币(¥ 元)(大写) 2.合同价格形式: 单总价合同合同 。 五、项目经理 承包人项目经理: 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:(1)中标通知书;(2)投标函及其附录; (3)专用合同条款及其附件;(4)通用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)已标价工程量清单或预算书;(8)其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用
15、合同条款及其附件须经合同当事人签字及盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充
16、协议,补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。 十三、合同份数本合同一式 12 份,均具有同等法律效力,发包人执 8 份,承包人执 4 份。发包人: (公章) 承包人: (公章) 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:(签字) (签字)组织机构代码营业执照代码: 组织机构营业执照代码: 地 址: 地 址: 邮政编码: 邮政编码: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号: 第二部分 通用合同条款1. 一般约定1.1词语定义与解释合
17、同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语 具有本款所赋予的含义: 1.1.1 合同1.1.1.1 合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。1.1.1.2 合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为 “合同协议书”“合同协议书”的书面文件。1.1.1.3 中标通知书:是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。1.1.1.4 投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称
18、为“投标函”的文件。1.1.1.5 投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为 “投标函附录”“投标函附录”的文件。1.1.1.6 技术标准和要求:是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。1.1.1.7 图纸:是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。1.1.1.8 已标价工程量清单:是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。1.1.1.9 预算书:是指构成合同的由
19、承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。1.1.1.10 其他合同文件:是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。 1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.1 合同当事人:是指发包人和(或)承包人。1.1.2.2 发包人:是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3 承包人:是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.4 监理人:是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织
20、。1.1.2.5 设计人:是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。1.1.2.6 分包人:是指按照法律规定和合同约定,分包部分工程或工作,并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。1.1.2.7 发包人代表:是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。1.1.2.8 项目经理:是指由承包人任命并派驻施工现场,在承包人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。1.1.2.9 总监理工程师:是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。1.1.3 工程和设备1.1.3.1 工程:是指与合同协
21、议书中工程承包范围对应的永久工程和(或)临时工程。1.1.3.2 永久工程:是指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。1.1.3.3 临时工程:是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。1.1.3.4 单位工程:是指在合同协议书中指明的,具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。1.1.3.5 工程设备:是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。1.1.3.6 施工设备:是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品,但不包括工程设备、临时工程和材料。1.1.3.7 施工现场:是指用于工程施工的场所,以及在专用合同
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