江苏语艳服饰有限公司项目可行性研究报告.doc
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1、 可 行 性 研 究 報 告“语艳”服飾商業投資策劃方案” 編制單位: 香港艳丽服饰集團有限公司編制日期: 二0壹四年二月十八日 目 录二、可行性研究报告的用途11.投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告23.境外投资项目核准的可行性研究报告44.环境评价、审批工业用地的可行性研究报告5六、可研报告纪要:6七、可研报告资料提供清单:71、项目的基本信息82、项目的主要产品93、项目的生产资源104、项目(现有设施)的土建工程115、环境与劳动保护126、工作人员137、充说明或编写要求14第一章 ; 服装厂项目总论一、项目名称:江苏语艳服饰有限公司二、创办单位:香港(艳丽)服饰集团有限公司
2、三、承担可行性研究工作的单位情况(深圳鸿雁评估事务所国家一级)四、项目的主管部门:香港(艳丽)服饰集团有限公司五、项目建设内容、办公楼、厂房、人才公寓、食堂、展览中心。六、服装厂项目资金来源问题 企业自筹 七、项目建设地点: 第二节 项目可行性研究主要结论。我公司在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都能应得到明确认证:一、项目产品市场前景、二、项目原料供应问题、三、项目政策保障问题、四、项目资金保障问题、五、项目组织保障问题、六、项目技术保障问题七、项目人力保障问题、八、项目风险控制问题、九、项目财务效益结
3、论、十、项目社会效益结论、十一、项目可行性综合评价。第三节 主要技术经济指标表表1 技术经济指标汇总表 序 号名 称单 位数 值1项目投入总资金亿元3.8港币1.1固定资产建设投资亿元2.48港币1.2流动资金亿元1.32港币2项目总投资亿元3.8港币2.1固定资产建设投资亿元2.48港币2.2铺底流动资金亿元1.32港币3年营业收入(正常年份)亿元4港币4年总成本费用(正常年份)亿元2.2港币6年增值税(正常年份)万元6800港币7年利润总额(正常年份)万元1.8港币8所得税(正常年份)亿元1港币9投资利税率%71.33港币10资本金投资利润率%80.63港币11资本金投资利税率%93.04
4、港币12销售利润率%46.52港币第四节 服装厂存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二章 服装厂项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。第一节 服装厂项目建设背景一、国家或行业发展规划2010年是中国第十二个五年计划的规划年。在这一年中,从中央到地方,从政府到企业,都需要制定“十二五”规划,总结前一阶段应对国际金融危机的各项工作,并且为未来发展明确方向、制定政策。未来的“十二五”将是“中国制造”实现产业转型和跨越提升的关键时期,中国企业更需要未雨绸缪,科学制定企业未来五年的发展战略和
5、实施规划。服装行业“十二五”规划是指导服装行业未来五年发展的纲领性文件。规划提出服装行业的主要发展目标、重点任务和措施;研究分析服装行业发展的突出瓶颈,提出突破上述瓶颈的对策建议;研究提出“十二五”期间及到2020年服装行业发展的总体思路、指导原则、战略选择和关键举措。与以往的五年规划相比较,“十二五”规划编制工作的难度较大:一是国际金融危机余波未息,世界经济进入大调整、大动荡的时期,不可预见的因素很多;二是随着社会主义市场经济体制的不断完善,如何编制既适应市场经济体制,又符合科学发展观要求的五年规划,还需要进一步探索。 因此,深入研究服装行业“十二五”规划重大问题,探寻未来五年行业发展基调和
6、可能呈现的新特点、新趋势,对于企业掌握发展机遇,抓住投资机会具有重要指导意义。本报告报告撰写以定量分析为主,定量与定性分析相结合,在深入挖掘数据蕴含的内在规律和潜在信息同时采用统计图表、分析图示等多种形式将结果清晰、直观的展现出来,以方便读者解读分析。报告为生产企业及投资机构充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、有效客户和潜在客户,提供了详实信息,为研究竞争对手的市场定位,产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了决策依据。第二节 服装厂项目建设必要性第三节 服装厂项目建设可行性一、经济可行性、二、政策可行性、三、技术可行性、四、模式可行性五、组织和人力资源可行性。第三章 服装厂
7、项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位。在于任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。第一节 服装厂项目产品市场调查一、服装厂项目产品国际市场调查二、服装厂项目产品国内市场调查三、服装厂项目产品价格调查四、服装厂项目产品上游原料市场调查五、服装厂项目产品下游消费市场调查六、服装厂项目产品市场竞争调查第二节 服装厂项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上
8、的延续,利用市场调查所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。一、服装厂项目产品国际市场预测二、服装厂项目产品国内市场预测三、服装厂项目产品价格预测四、服装厂项目产品上游原料市场预测五、服装厂项目产品下游消费市场预测六、服装厂项目发展前景综述第四章 服装厂项目产品规划方案第一节 服装厂项目产品产能规划方案第二节 服装厂项目产品工艺规划方案一、服装厂工艺设备选型二、工艺说明三、服装厂工艺流程第三节 服装厂项目产品营销规划方案一、营销战略规划二、营销模式
9、在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人情况分析三、促销策略 第五章服装厂项目建设地与土建总规第一节 服装厂项目建设地报批出让一、服装厂项目建设地地理位置 / 二、服装厂项目建设地自然情况工业园区规划用地三、服装厂项目建设地资源情况报批规划用地四、服装厂项目建设地经济情况企业自筹资金五、服装厂项目建设地用工人口情况1200人第二节 服装厂项目土建总规一、项目厂址及厂房建设 按照国际配备标准建设 1、厂址:2、
10、厂房建设内容: 办公楼、厂房、人才公寓、食堂、展览中心。3、厂房建设造价:1.6亿二、土建总图布置1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况: 新建 4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)5、经济技术指标:规划用地面积7999.2平方米建筑面积90112平方米容积率1.0建筑系数30%绿化面积20%三、场内外运输1、场外运输量及运输方式: 汽车集装箱运输 2、场内运输量及运输方式: 场内搬远车 3、场内运输设施及设备: 铲车 四、项目土建及配套工程1、项目占地:120亩
11、2、项目土建及配套工程内容序号建设项目建筑结构建筑方式施工面积(m2)1办公楼框架结构多层建筑90112展厅框架结构单层建筑18023人才公寓框架结构多层建筑378474餐厅框架结构多层建筑270351号车间轻钢结构单层建筑630862号车间轻钢结构单层建筑720973号车间轻钢结构单层建筑81108后序处理、库房轻钢砖混结构单层建筑72099锅炉房及其它辅助实施框架砖混结构单层建筑180210小 计8020011绿化设施540712厂区硬化周围美化450613总施工面积(m2)90112五、项目土建及配套工程造价六、项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他:网
12、络监控工程第六章 服装厂项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。第一节 服装厂项目环境保护一、项目环境保护设计依据; GB50425-2008 二、项目环境保护措施;一是加大环保违法案件查处力度,要求环境执法举报
13、中心继续实行24小时值班制度,加大辖区的执法检查力度,加强污染企业治理设施的监督检查,坚决遏制偷排、漏排等违法排污现象。二是大力推行清洁生产,树立循环经济理念,促进工业可持续发展和经济增长方式、经营方式的转变,实现“节能减排,减污增效”的目标。三、服装厂项目环境保护评价;第二节 服装厂项目资源利用及能耗分析一、项目资源利用及能耗标准二、项目资源利用及能耗分析第三节 服装厂项目节能方案一、项目节能设计依据二、项目节能分析第四节 服装厂项目消防方案一、项目消防设计依据二、项目消防措施三、火灾报警系统四、灭火系统五、消防知识教育第五节 服装厂项目劳动安全卫生方案一、项目劳动安全设计依据二、项目劳动安
14、全保护措施第七章 服装厂项目组织和劳动定员在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。第一节 服装厂项目组织一、组织形式二、工作制度第二节 服装厂项目劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第八章 服装厂项目实施进度安排项目实施进度规划表年份项目名称2014年2015年2016年4月5至6月7至9月10至12月1至3月4至6月7至9月10至12月1至8月9月项目审批工程设计建筑工程施工配套工程及设备购买安装装修装饰工程道路绿化工程人员培训项目运营项目实施时期的进度安排
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