外装施工合同(版本).doc

幕墙装饰工程分包施工合同

甲 方：深圳粤源建设股份有限公司广西南宁分公司
乙 方：

甲方将 广西壮族自治区职业病防治研究院门诊楼幕墙 工程交给乙方施工。根据《中国人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》及国家有关规定，并结合本项目具体情况，经双方协商一致，同意签订本合同且共同遵守。

第一条：工程概况
1、 工程名称：广西壮族自治区职业病防治研究院门诊楼幕墙
2、 工程地址：
3、 承包范围：广西壮族自治区职业病防治研究院（新楼）玻璃幕墙、铝板幕墙安装（包含加工、安装、玻璃的结构胶注胶、开启扇加工及结构胶注胶）。广西壮族自治区工人医院门诊楼（旧楼）玻璃幕墙、铝板幕墙、室内窗台铝板、百叶安装（包含加工、安装、玻璃的结构胶注胶、开启扇加工及结构胶注胶、百叶的加工及组装）。构件预埋、保温棉、防火板、玻璃地弹门安装等。
4、承包方式：包工不包料
采用固定单价包干，含人工费、机械费（乙方须自带施工工具：电缆线、乙炔等，砂轮片等损耗工具及安全帽、安全带等），材料卸车、搬运、清理费（工地现场）、安全文明施工费等有关费用。

5、合同总价列表：
序号
项目名称
单位
数量
单价
合价
备注
1
新楼140系列玻璃幕墙（带横竖装饰线条）
㎡
624
105
65520
含玻璃幕墙型材加工、隐框玻璃的结构胶注胶、开启扇加工及结构胶注胶，预埋件、保温棉、防火板等安装
2
新楼铝单板幕墙
㎡
489
80
39120

3
旧楼140系列玻璃幕墙（带横竖装饰线条）

㎡

432

105

45360
含玻璃幕墙型材加工、隐框玻璃的结构胶注胶、开启扇加工及结构胶注胶，预埋件、保温棉、防火板等安装
4
旧楼铝单板幕墙
㎡
660
80
52800

6
百叶组装及安装
㎡
230
60
13800
加工、组装及安装
注：以上分项均以投影面积计算，工程量以最后实际安装量来结算。
2）施工中由于图纸变更、增加项目，以甲乙双方负责人签字确认为准，结算以实际发生量为准。
6、质量要求：优秀
7、验收标准：
1、工序、工艺需遵循图纸、甲方及国家相关规范要求。
2、以样板为验收指标，遵照样板确认工艺及用材用料规范。
第二条：甲方责任
1、开工前，向乙方提供原设计图纸及业主的要求、说明，并向乙方作现场交底，清除影响施工的障碍物；提供乙方施工所需用水、电源，并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请、批件手续。
2、甲方指派 同志为该项目驻地代表，电话 。负责合同履行、办理验收、变更、登记手续，协调主体施工各方的关系及对工程工序的整体调度，使施工能正常进行。
3、配合做好现场成品的保护、防盗、消防、垃圾清理工作。
4、负责该工程项目的质量、安全、进度、文明施工和技术的检查和监督，组织工程质量的检查、验收。
5、负责接收建设单位提供的建施图纸和变更通知并及时发给乙方。
6、对乙方施工的工程，甲方工地代表负责进行监督，对不合格的工程（工序）甲方有权要求其返工或停工，费用由乙方承担。
7、甲方申请到工程款后应及时拨付进度款给乙方，甲方收到工程款后，乙方申请进度款。

第三条：乙方责任
1、严格执行施工规范、甲方质量、安全及工地制度规定，按图施工，并提前做好样板作为质量验收参考指标。
2、乙方指派 同志为该项目驻地代表，电话 。负责按规范对进行技术和质量、安全监督。乙方在进场前3天内，需依据图纸计算出该项目大宗材料如：钢材、玻璃、挂件、结构胶耐候胶等数量达90%，并以书面形式出具给甲方留底，不可零星下料。下单复核工作：
3、乙方对施工图、技术资料认真地复核和检查。有预见性的发现和指正设计缺陷和错误，应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施。
4、乙方应按经甲方确认的《施工进度计划》进度，并按项目部要求提前将应下单部分的尺寸提交项目部。
5、乙方应确定一名现场设计下单负责人负责对甲方下单进行复核，甲方的下单工作并不减轻乙方的复核责任。乙方现场设计下单负责人签字确认后才能交与甲方项目部，如无该设计下单负责人签订确认，甲方不予接收下单，且乙方按本合同通用条款第二十五条第1项承担违约责任。
6、因乙方复核失误或提供现场尺寸错误等乙方原因导致下单范围内所有原材料、半成品、成品的数量、尺寸等发生失误，造成报废或超出损耗的，所有原材料、半成品、成品的损失均由乙方承担，且工期不顺延。
7、测量放线：乙方应负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并配置合格的人员、仪器、设备和其他物品。甲方可以指示乙方进行抽样复测，当复测中发现错误或出现超过合同约定的误差时，乙方应按甲方指示进行修正或补测，并承担相应的复测费用。
8、工程完工未移交甲方前，负责对现场半成品及成品进行保护。乙方应遵守甲方规定的仓库管理制度，指定 同志作为乙方代表.，专门负责该项目材料领取，并配合仓库人员办理好出入库手续。尤其结构胶等需要将已用的胶头返回仓库后方能再领料。其他未非指定人员不得领取任何材料，仓库人员有权拒绝材料出库。由此造成的损失及工期延误由乙方承担。
9、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好现场保护和垃圾清理等工作。
10、施工中未经甲方同意或有关部门批准。不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线和外脚手架拉结点。
11、合同签订后，做好该工程项目的施工组织计划，各分部分项开工前要有具体的施工方案、方法、质量保证措施并交给甲方。
12、施工过程中，必须服从甲方的管理和指挥，甲方有工程技术人员到现场按有关规范检查和监督乙方施工，乙方必须接受。
13、不得无故停工，无故停工造成工期延误的一切损失由乙方负责。
14、安排好一切劳务雇用，并自行安排这些人员的交通、居住、膳食及劳务费等事项。（甲方不提供住宿场所，乙方承担费用）
15、合理措施保护工地及工地周围环境，避免污染、噪音、排放或由于乙方方法不当造成的对公共人员和财产等危害或干扰，发生费用由乙方负责。
16、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前2个工作日内书面通知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后方可进行隐蔽工程施工。
17、施工前认真做好工人“三不伤害”教育和三级教育工作，在施工过程中必须做好安全措施，佩戴安全帽等，如发生施工质量、安全事故，一切责任由乙方全部负责。
18、乙方确保该项目工程施工完毕后，质量保证并能通过相关部门的验收。
第四条： 安全文明施工
1、乙方采取严格的安全防护措施，在工程的前期配合、施工、完工及修补缺陷的整个过程中，都应当做到：
（1）全面关照所有留在其施工现场上的人员的安全，保护其管辖范围内的现场以及尚未完工的和甲方尚未占用的工程处于有条不紊和良好的状态。
（2）采取适当的措施，确保其工作人员和劳务人员的身体健康。
2、本合同约定的工程的安全防护措施费用包括但不限于上述条款列明的安全防护措施费用，所有安全防护措施费用已含在本合同价款中。为保证乙方完成安全文明施工，甲方向乙方收取工期质量安全保证金（以下称保证金），如发生以下情况，乙方未履行或未完全履行其责任，甲方有权直接从乙方保证金中扣除
（1）乙方未给其现场人员购买本合同约定的保险，乙方未在甲方规定的时间内补买保险，甲方可以直接给乙方相关人员购买。
（2）乙方发生质量安全事件（事故），造成人员伤亡或财产损失，乙方未支付或未完全支付赔偿，甲方可以视情况紧急程度，直接从保证金中支付。
（3）乙方在本合同项下的违约金。
（4）由于乙方原因未能按期完成或整改，甲方请第三方施工，由此给甲方造成的材料和人工等费用。
（5）其他由于乙方未履行或未完全履行本合同约定的责任而造成甲方或第三方损失的情况。
3、本工程设保证金，乙方可以通过以下方式之一或全部选用来交保证金。
（1）乙方在本合同签订后5个工作日内将保证金汇至甲方帐户（或交现金至甲方财务部）。
（2）乙方在本工程大面积施工前分三次将保证金汇至甲方帐户（或交现金至甲方财务部）。
（3）甲方在乙方本工程进度款中扣除，如甲方在乙方第一次进度款和第二次进度款中扣完保证金全额，作为本工程的保证金。
（4）甲方在乙方其他工程进度款或结算款中扣除。
保证金在本工程甲方整体竣工，乙方人员全部撤场，经甲方确认后一个月内退还剩余保证金。具体流程见附件三。
4、工程施工期间，乙方必须对本工程施工场地范围内的治安秩序、安全保卫、环境卫生负责。如有毁坏、丢失等，照价赔偿。
5、乙方必须认真贯彻相关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，配合甲方、监理、业主、国家行政主管部门组织的质量安全检查，如存在安全隐患，应限期整改。
6、乙方必须认真贯彻相关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，施工中如因违反上述规定而发生重大安全事故（含工程质量事故），乙方应第一时间书面通知甲方，由此造成的损失、费用增加、罚款、等等均由乙方负全责。
7、乙方负责自行办理本工程乙方施工人员及第三人办理生命财产保险，并支付保险费用，乙方须向甲方提供其施工现场人员保险单的复印件备案，且承担一切劳动安全方面的责任和费用。乙方进入施工现场的人员在进场前必须自行进行安全入场教育。
8、相关法律、法规及规范要求须持证上岗的工作岗位，乙方工作人员必须持证上岗。

第五条：关于工期及质保期的约定
1、工期：总工期为 70 天，从2015年 10 月 7 日至2015年 12 月 17 日。
2、一下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表签字确认，工期相应顺延：
1）因甲方原因造成工期延迟，工期顺延。
2） 一周内非乙方原因停水、停电造成停工，每累计达到8小时，乙方工期顺延一天；
3） 不可抗力：是指不能预见、不能克服、不能避免的客观情况。不可抗力的客观情况出现，造成工期延误的，工期顺延。
4） 政府指令性停工；工期顺延。
3、质保期：贰年；从本工程竣工验收合格之日起计算。质保期内非人为及不可抗拒力破坏出现质量问题，由乙方全部负责，乙方需在接到甲方通知后24小时回复处理意见及处理方案，并在48小时内安排相关人员进场修复。如在规定时间内乙方未能按时处理问题，甲方有权另请第三方人员进行修复处理，费用从乙方质保金内扣除，如质保金不足部分由乙方承担。如出现人为或不可抗拒力破坏，修复费用由甲方承担。

第六条：关于工程款支付的约定
1、合同签订后，乙方每月30日提交请款报告给甲方，甲方在收到报告后于次月5日前，按乙方前月完成工程量的80%支付进度款给乙方。
2、项目施工全部完成，甲方收到乙方请款报告后7个工作日内，支付至工程总款的90%给乙方。
3、项目竣工验收合格，甲方收到乙方请款报告后，十个工作日内结算支付至工程总款的97%给乙方。
4、3%作为工程质量保证金。质保期为贰年，质保期满且无质量问题，甲方在收到乙方的请款报告后7个工作日内，无息支付给乙方。
5、请款报告上务必写清楚：工程名称、工程量、进度款金额、乙方名字，开户行，账号；并有甲乙双方代表签字。否则甲方有权拒绝付款，乙方不能以此为借口停滞工作。
6、如施工过程因乙方原因造成业主未能及时支付款项给甲方，甲方有权拒绝乙方的请款，直到乙方整改合格业主支付款项后，甲方5个工作日内支付乙方进度款。
7、工程进度款申请过程中单价拆分比例：
幕墙安装人工费单价拆分：
序号
内容
拆分比例
1
测量放线完成，将测量放线结果书面交甲方，且经甲方确认为合格工程量
10%
2
龙骨安装完成且经甲方确认为合格工程量
35%
3
面板安装完成且经甲方确认为合格工程量
40%
4
打胶完成且经甲方确认为合格工程量
15%

第七条：工程增加和更改
1、乙方必须严格按照经甲方确认的施工图进行施工，不得擅自更改，如本工程有增加或更改，须经甲方签字认可并书面通知乙方后才能施工，其增加或更改部分工程价款的本合同中有类似或相同的价格，参照类似价格，如没有类似价格，则由甲乙双方协商后确定。
2、所有增加工程方面的款项须甲方获得业主相应款项支付后才能支付乙方。
3、若因业主或设计院等相关单位的设计变更，造成本合同范围内相应项目减少的，本合同价款也随之相应扣减。

第八条：劳务工资
1、乙方应当根据劳动合同约定的工资标准等内容，按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日期按月支付工资，并不得低于当地最低工资标准。不得拖欠、克扣工资。
2、乙方承诺本合同范围内施工人员为国家劳务公司正式员工，享有《劳动合同法》规定的社会保险或商业保险（最高赔偿不低于20万人民币）、意外保险等所有权利，否则如有违反，由乙方自行承担由此造成的所有责任与损失，且如乙方不付或拖延支付，甲方有权直接从乙方的工程款中扣除支付，乙方对此无异议。
3、如因乙方不按时给其员工发工资，导致劳动局上访或是在工地现场出现聚众闹事、围攻甲方或业主等情况，给甲方造成的较严重的负面影响，甲方有权直接从乙方工程款中扣除相应金额给其劳务人员发工资，同时乙方应向承担与所发工资总金额相同的违约金，并甲方有权终止本合同，承担由此给甲方造成的损失。
4、甲方项目部每月两次鉴证乙方现场所有人员（施工人员和管理人员）考勤，乙方现场负责人确认考勤，视同乙方已确认该考勤，该考勤作为乙方现场所有人员出勤的唯一依据。（
5、甲方视现场情况有权给施工现场乙方工人直接发劳务工资权利，乙方对此无异议。由乙方现场负责人和我司项目部共同确认工资表，甲方根据工资表金额直接将工资发放到工人的工资卡内，视同对乙方支付相应金额的工程款。乙方现场负责人确认工资表，视同乙方已确认该工资表。

第九条：违约责任
1、乙方无故延迟工期或未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑结构等的，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。
2、如因施工质量非材料质量问题造成的工程验收不合格，返工等问题，由乙方承担责任，甲方有权从其进度款中扣除该部分。
2、甲方未按时支付工程进度款，乙方有权停止施工，所造成的工程延误应由甲方负责。
3、工程材料的损耗率在2%范围内甲方承担，超过2%无合理解释的由乙方承担，甲方有权从工程款中扣除该部分。乙方在下材料计划时如有下错情况，该部分全部由乙方负责，并出具相关解决方案， 乙方解决不了，甲方派人解决的产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方工程款中扣除。
4、如甲方已经支付工程款给乙方，乙方却未能按时支付给工人，造成工人怠工、罢工甚至闹事事项，一切责任由乙方承担。
5、如因乙方原因材料下单零散，或未及时下单造成延误工期、罚款等由乙方负责，如乙方原因造成下料过多，多出部分如不能进行退换的，由乙方负责。甲方有权从乙方工程款中扣除。
6、根据样板计算出用料，乙方根据样板用料比例领料，如超出部分由乙方承担。
7、合同生效后，如一方无故不履行本合同，则按工程总造价的3%向对方支付违约金。

第十条：争议或纠纷处理
1、本合同在履约期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2、当事人不愿通过协商或协商不成时，本合同在执行中发生的争议，可向甲方所在地、乙方所在地或合同履行地人民法院起诉。

第十一条：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字之日起生效。

附件：身份证复印件

甲 方：深圳粤源建设股份有限公司广西南宁分公司 乙方：
委托代表人： 委托代表人：
公司地址： 身份证号码：
电话： 住址：
日 期： 日 期：

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