门面出租协议书.doc

门面出租协议书

甲方（出租人）：
身份证号： 电话：
乙方（承租人）：
身份证号： 电话：
经双方友好协商，就本市 ，租用事项，并达成如下协议：
一、 出租门面位于 。在承租期内，乙方可使用室内设施，水、电（但费用由使用方承担）。
二、 乙方租用期从 年 月 日期至 年 月 日止，如果承租期的第一个月三日内乙方未能及时付款，甲方有权收回房产使用权以作它用，乙方在承租期内，若提出解除承租应提前三个月向甲方提出，但不退还房租或违约金。
三、付款方式：月租金为 ￥ (大写： 元整），每季度一付。每次付款需提前10天支付门面租金。
以上付款乙方应按以上要求支付，不得以任何理由拒付或拖欠，否则甲方有权自拖欠三日内收回门面，若乙方守信按合同办事， 年或 年甲方可以考虑续租。
四、承租期内，乙方不得损坏房屋设施和破坏房屋原有结构，若乙方由于经营之需要，需要对原结构进行改造和必要的装修。乙方应在改装前通知甲方，征得甲方的同意，改装费用由乙方承担，改装装修设施在承租期满后，产权归甲方所有。
五、在承租期内，因乙方营业，使用和消费等，政府或地方向乙方征收的税费及相应缴纳的有关费用均由乙方负责支付，与甲方无关。(包括甲方地税、营业税)
六、甲乙双方均不得随意撤销合同，否则应承担对方的经济损失。
七、此房产权属于甲方，在租用期内乙方需自己使用，乙方不得向任何第三方转让、转借、转租，联营、合作经营及变相转租等，若有此情况发生，甲方有权立即收回房产使用权，由此造成的经济损失全部由违约方承担，另按房租的年租金30％赔偿。甲方有权将第三方的财物强行搬出，损失由违约方承担。
八、乙方在承租期内，甲方不得单方收回房产使用权，甲方不定期检查房屋原有结构。乙方在经营时不得扰民。
九、甲乙双方应严格按协议执行，如有违约，由违约方赔偿经济损失30％(按房屋租租金30％计算)。
十、乙方在承租期内，应遵守国家法律、法规和治安管理条例，合法经营，若在经营中发生的经济纠纷和违法行为与甲方无关。
甲乙双方在租赁期内发生纠纷，请执法部门进行裁决，在武汉江岸区法院，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构，若乙方故意或过失损毁房屋或配套设备，乙方应负责赔偿损失。
十一、由于国家政策及对此房改造或拆迁等乙方应以国家利益或政府利益为重，并积极配合，不得提出无理要求，甲方不承担任何赔偿。
十二、若乙方在承租期满，需续租应提前壹个月向甲方以书面的方式提出申请，并得到甲方同意，方可续租出租价格应有所上涨方可续约。
十三、乙方在承租期内向甲方交付设备，房产安全及违约保证金 元整，如乙方在执行本房产合同有违约或对此房屋结构及设备有破坏时，甲方不退还保证金，另照价赔偿所有损失，若乙方没有违约和对此房结构设备等没有损坏，在承租期满乙方不租时，甲方全部返还安全保证金或违约金 元，但不记利息，甲乙双方应严格按协议书执行，如有违约，由违约方赔偿对方经济损失30％(按当年的租金计算)。
十四、若乙方承租期满不续租时，乙方应将所有货物及水电或其应缴纳税费全部结清，甲方清点房屋方能退还所有余款(保证金)若有损坏照价赔偿。
十五、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。双方应按本协议执行不能违反规定，签字生效。
十六、补充协议：

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

年 月 日