商铺租赁合同(正式).doc

商铺租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
经甲乙双方友好协商，本着在平等、互利的条件下，就克拉玛依区塔山路3-4号商铺出租一事达成如下协议：
一年租金为 40000 元，大写 肆万元 ，期限自 2016 年 3 月 20 日至 2017 年
10 月 17 日止。押金 1000元 整大写：壹仟元。甲方在 3 月 20 日交付乙方房屋钥匙，到期不交视为违约。商铺面积57.5平方米。
二、甲方不得干涉乙方经营项目，室内装修由乙方承担，但不能毁坏室内主体建筑。（乙方如不续签不得损坏己装修状况，否则需恢复房屋原状），水、电、暖气费由乙方自己承担。
三、乙方的年租金必须一次性付清， 2016 年 3 月 2 日之前付清。（乙方无条件搬出甲方商铺，一切后果乙方自负）先交钱后租房，不得延期，延期视为违约，在到期前一个月付下一年房租，一次性付清。
四、租房所发生的其他费用均由乙方自理。
五、乙方在经营期间所产生的费用：工商管理费、税费、物业费
等由乙方负责。
六、合同到期后，经甲方验收无问题及拖欠费用，押金扣除后剩余退还给乙方。
七、合同到期后，在同等条件下，乙方有优先权。若后期甲方有特殊原因，先由乙方来优先承租，给甲方一定的经济补偿。
八、违约责任：在原房主继续出租商铺情况下，甲方单方违约不租乙方，赔偿乙方装修费3万元（叁万元整），若乙方中途不干，已交商铺租金及押金不退，不予退还乙方装修费用。
九、本合同一式两份甲乙各执一份，签字后具有法律效力。

甲方签字： 乙方签字：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
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