逐套验收实施方案简单.doc
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1、1.工程概况 序 号项 目内 容1单位工程名称2工程地点3建筑面积()4建设单位名称5设计单位名称6监理单位名称7物业单位名称8施工单位名称9开工时间10计划竣工时间11计划结构验收时间12结构类型13层数14施工范围15质量标准16装修类型17套型数量及名称1819202.逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表2.1 逐套质量验收组织机构序号机构名称人员名单职 责1领导小组组长: 组员: 全面领导本工程质量逐套验收2土建专业检查1组组长: 组员: 对土建工程分项内容质量进行逐套验收3土建专业检查2组组长: 组员: 对土建工程分项内容质量进行逐套验收4土建专业检查3组组长: 组员: 对土建
2、工程分项内容质量进行逐套验收5土建专业检查4组组长: 组员: 对土建工程分项内容质量进行逐套验收6水电专业检查1组组长: 组员: 对水电工程分项内容质量进行逐套验收7水电专业检查2组组长: 组员: 对水电工程分项内容质量进行逐套验收8水电专业检查3组组长: 组员: 对水电工程分项内容质量进行逐套验收9水电专业检查4组组长: 组员: 对水电工程分项内容质量进行逐套验收10112.2 专业检查组项目逐套验收人员任务分工表序号姓 名单位性质职务、职称验收任务分工1建设组长、工程师每日(或按期)定时召开逐套验收交底会,全面负责逐套质量验收工作,负责土建专业质量汇总表的汇总工作2监理监理工程师负责按照逐
3、套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查,履行监理职能3施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查,为检查提供必要的条件4施工组员、技术员以上负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查,负责记录表、验收表的填写和整理3.逐套验收人员岗位职责3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责(1)对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。(2)负责组织各专业检查组开会,具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全的注意事项以及奖罚等要求。(3)负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作,采取定
4、时或不定时的方式,对已验收的住宅进行质量复查和监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图,抽查数量不少于10%,如果发现原检查数据与实际情况不符,应宣布原逐套验收检查结果无效,重新换人进行检查验收。(4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作,对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的,应及时进行调度和调整,确保逐套验收按期完成。(5)开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议,指定专人编写逐套验收方案,并负责审查、修改和审批工作。(6)督促逐套验收方案编制人,及时向各逐套验收检查组进行详细交底,使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容以及每个分项内容的检查要求,实测项目的检查部位、检查数量是多少
5、。熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图,熟悉户型设计做发表内容,掌握各有关基准值的计算结果。(7)负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励,对有弄虚作假行为的人员进行处罚,确保逐套验收不走过场,达到减少住户投诉的目的。3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责(1)施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求,熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法,按照规范要求及有关规定的检查方法,对每一户的工程质量进行检查并如实记录,并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定,填写表格记录,做到诚实守信,不弄虚作假,不编造数据,自觉
6、接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督,确保逐套验收的质量。(2)建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数据,抽查点分布图、户型设计做法表,对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收,并及时签署验收意见和签名,对于不合格的检查内容,监理单位要及时、全面发出整改通知书,由施工单位负责返修,完成后再进行验收。(3)按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。(4)负责逐套验收工具的使用、保管和维护工作。(5)遵守逐套验收工作纪律,按时上下班,在验收期间,一般不得请假,确保逐套验收工作正常进行。(6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作,作为是否可以为住户出
7、具逐套质量验收表的依据。(7)监理方验收成员要履行监理工程师职责,确保逐套验收的质量符合要求。(8)建设方验收成员要履行质量监督的职能,监督施工方、监理方的质量行为,确保项目逐套验收各项数据的真实性。(9)施工方验收成员要认真履行提供条件的只能,负提供检查工具、检查表格和其他方便条件,并负责项目逐套验收资料的整理工作。4. 户型设计做法表序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间居室34号房间卫15号房间卫26号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高2楼板厚3开间、进深4墙体厚5顶棚抹灰6墙面抹灰7楼地面找平层8找平层相对标高9门洞尺寸10护栏11给排水12开关、插座、照明13配电箱
8、5.确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划5.1 土建工程逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划序号分项内容抽查点平面图绘制计划1室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表室内净高、开间净尺寸逐套验收抽查点平面图2铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图3木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表木门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图4一般抹灰工程施工质量逐套验收记录表一般抹灰工程施工质量逐套验收抽查点平面图5清水混凝土地面施工质量逐套验收记录表清水混凝土地面施工质量逐套验收抽查点平面图6防水工程施工质量逐套验收记录表防水工程施工质量逐套验收抽查点平面图7护栏和
9、扶手制作与安装质量逐套验收记录表护栏和扶手制作与安装质量逐套验收抽查点平面图8排烟(气)道安装质量逐套验收记录表排烟(气)道安装质量逐套验收抽查点平面图5.12水电工程逐套验收分项内容序号分项内容1室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表2开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表6.住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求(1)由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组,下设各专业组成的验收检查组,对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。要求:1)制定责任追究制度,责任到人,要求检查人员能够切实履行检查职责。2)验收检查组要求三方共同组成,或四方组成(有物业公司参加时)
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