茶楼租赁经营协议.doc

茶楼租赁经营协议　　

租赁人（以下简称甲方）:

承租人（以下简称乙方）：

为了更好地开展清风情茶楼经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承租经营甲方的清风情茶楼事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。
一、 合同标的
甲方将清风情茶楼租赁给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和租赁受益权，但不得违反本合同的各项规定。
二、 经营方式
　　乙方租赁经营期间，由乙方自行决策，施行独立核算、自负盈亏、自主经营。
三、租赁期限
　　租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
四、 租赁金及缴纳
　　乙方首先支付甲方押金3000元，租赁清风情茶楼经营的年租赁金为_____元/年，采取先缴纳后使用的原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳租赁金：一年一付，甲方在收到租金后，并给乙方开据收据。首交租金的租赁期滿后，若需续租；乙方需提前一个月交纳下一年度的租赁金。
五、 乙方不得以茶楼名义对外进行担保或从事与茶楼经营范围无关的经营交往活动。
六、 甲方的权利义务
　　1、本协议签订后甲方应及时将清风情茶楼移交给乙方使用。
　　2、甲方对移交给乙方租赁经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。
七、 乙方的权利义务
　　1、乙方应按约定及时足额缴纳租赁金。
　　2、乙方有权合法经营管理。
　　3、乙方应当爱护清风情茶楼设备设施，适时维修和保养。保障负责甲方移交的资产设施、设备的管理维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，除不可拆除的外，乙方有处置权。经营期间的水，电，气的费用和其他有关部门因茶楼范围内外因果关系所收取的其它税，费等均由乙方全额承担。
　　4、经营过程中乙方确需适当调整清风情茶楼装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有，不得损坏。
　　5、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有合同使用权并必须保持设备整洁完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。
　　6、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则，所产生的一切后果和经济或法律等方面的责任均由乙方全部自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，若有涉及甲方的，必须事先征得甲方同意。
　　7、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。
　　8、乙方不得在经营过程中将清风情茶楼转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同，并追究乙方的违约责任。
9、乙方应维护好环境卫生，注意邻里关系，保持文明礼貌的良好形像。
八、 本协议经双方签字后生效
九、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 .