2009级物业管理专业实习计划.doc

2009级物业管理专业毕业实习计划

一、实习目的
物业管理（高职）专业主要培养适应我国蓬勃发展的房地产业需要的具有较高文化素养、良好职业道德、丰富的专业知识、掌握现代物业管理技术和技能，能够在物业管理、房地产领域胜任专业工作的高级专门人才，毕业之后能够胜任物业管理公司、房地产企业的物业服务、开发管理、物业营销等实际工作。
毕业实习是重要的实践性教学环节之一。毕业实习的目的是对所学的专业知识进行全面的了解、理解、掌握，并能灵活应用。主要是检验学生对专业知识与技能的综合应用能力，并针对学生的就业对职业岗位能力的需要，让学生在毕业前，选择一定的实习题目，到物业管理公司具体从事某一方面的管理服务工作，进一步增强学生运用所学理论和知识，分析和解决实际问题的能力。毕业实习报告主要是考察学生运用所学知识，分析和解决实际问题的能力。实习内容将根据物业管理专业教学计划的要求，并参照国家对物业管理人员的职业技能要求进行安排。
二、组织领导
公共管理学院按照学校要求，成立2009级学生实习工作领导小组。
组 长：戴明来
副组长：刘春英
成 员：王怡红、李玉梅、田园
实习工作领导小组全面负责学生实习计划的审定以及组织实施工作，并在学生实习期间组织专人分组到学生实习比较集中的地方，进行巡视、检查、指导。
三、实习内容
为了达到本次实习的目的，特将本次实习内容概括如下，供广大同学在实习中参考：
1．掌握物业管理公司经营管理的基本知识和技能，并能根据有关的政策、法规和管理合同的要求，制定和实施物业管理计划。
2．掌握一定的建筑知识，熟悉常见的房屋设备和各种不同类型的图纸。
3．掌握物业管理操作的程序、内容和方法及应达到的标准。掌握各种设备设施的安全使用方法，具有排除一般设备设施故障的能力和组织修缮、保养能力。
4．参与物业应用文的写作和物业管理招标标底，洽谈物业管理合同、接管物业小区等工作。
5．参与到房产物业租金测估的程序和方法之中，能独立进行简单的物业价格评估和租金测算。
6．参与到物业管理公司的对外工作中，利用所学的公共关系的基本知识，协调好物业管理活动中的一切关系。
7．圆满完成实习单位交给的各项工作，运用所学的各种知识解决几个实际问题，培养和提高学生们的独立工作能力。
8．结合物业管理行业目前的实际情况和在校期间所学的基本理论、基本知识，探索物业管理行业的模式、特点和改革方向。
9、围绕毕业实习报告的选题，开展大量的调查研究，为写好毕业实习报告准备好材料，使自己的毕业实习报告能够具有一定的实际意义。毕业实习报告选题要适中，要求每个学生都要从社会实际需要出发选择实习报告题目。
10、撰写毕业实习报告时，可以参考有关资料，但要杜绝全部抄袭，以培养自己的职业道德和开发能力。
四、实习时间
本次实习时间为2011年7月15日至2012年6月30日（具体实习开始时间由协议签约单位规定）。专升本学生与实习单位协商在考试完后到岗。
五、实习方式
根据本专业特点，综合考虑各种因素，本次实习采取分散与集中相结合的方式。指导教师将对实习工作进行定期检查和指导。
六、实习要求
（一）毕业实习必须在指导教师和实习单位技术人员的指导下进行。
（二）实习期间，应记录实习日记、写实习体会，实习结束后提交毕业实习报告。
（三）虚心向老员工学习请教，尊重实习单位领导和同事。
（四）遵纪守法，遵守国家法律己实习单位规章制度，遵守社会公德和社会秩序，不准擅自离开实习地点，不准无故矿工，迟到早退，不准寻衅闹事，打架斗殴，若有违纪行为，按学校规定严肃处理。
（五）实习期间，应讲究文明礼貌，爱护公物，与实习单位搞好团结。
（六）实习期间，务必与各指导教师及辅导员保持及时沟通和联系，有问题及时联系。
七、考核评定的内容和标准
实习成绩是学生在校学习成绩的重要组成部分，也是反映学生综合素质的一个重要方面。实习成绩不及格，就不准参加毕业毕业实习报告评定，也不发给毕业证书。可以在离开学校一年内向学院申请补做实习，经考试合格后发给毕业证。实习结束后，指导教师应会同实习单位反馈意见及学生实习调查报告完成情况，对学生进行成绩评定。
　　1．评定内容
　　规范性。论点是否鲜明，观点是否正确，是否能够反映出学生对本专业知识、理论掌握的程度和对其中某一问题有较深入的理解和认识。
　　应用性。题材是否具有现实意义和理论价值，是否结合了物业管理行业或企业的实际情况，是否有创新精神，结论是否具有正确合理。
　　逻辑性。记述、分析、论证等方法的运用是否有力，逻辑是否严谨，层次是否分明，结构是否合理。
技术性。能否将反映物业管理工作实际情况的操作规程、方法技巧的文字材料，物业管理行业的法规文件，以及物业管理理论研究文献资料作为论据加以使用，文字表达是否准确、流畅。
2．成绩评定标准
评定成绩实行优、良、及格和不及格四级。各等级成绩评定标准。
　　优秀：积极认真从事实习活动，主动性强，撰写的报告内容完整、真实，体会深刻，针对性强、表述符合知识原理、观点有独到之处。文章用词准确精炼、结构合理、逻辑性强。
　　良好：能按规定从事实习活动，配合完成各项工作，撰写的报告内容完整、真实，有体会，表述符合知识原理。文章用词准确精炼、结构合理、逻辑性强。
　　及格：能按规定保证实习活动的时间，基本上能完成各项工作，撰写的报告内容完整、真实，有体会，表述符合知识原理。文章结构较为合理、有一定逻辑性。
　　不及格：对见习、实训、实习等实践环节的教学活动走过场，抄袭别人的成果；或内容空洞、观点含糊、文字表述不清；或存在知识性错误。
八、毕业实习报告的要求
（一）毕业实习报告的撰写：
1、毕业实习报告的写作方法及步骤：
详见《物业管理专业毕业实习报告的写作》
2、毕业实习报告的写作格式：
详见《2009级物业管理专业毕业论文撰写格式要求》
（二）毕业实习报告的递交 
学生应于2012年1月30日前将毕业实习报告的提纲交给实习指导老师，由实习指导老师予以指导定题，并及时反馈给学生。
2．学生应于2011年4月31日前将毕业实习报告交给实习指导老师。

　　 公共管理学院
物业管理教研室
　 2011年06月28日