招投标总说明.doc
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2、土灌注桩,建筑层数为六层,建筑面积为10940m2,计划工期为300日历天。施工现场距教学楼最近为20M,施工中应采取相应的防噪措施。2、工程招标范围:本诈堤吸箕魏描颗渗秸三焦圭撂唯洱锈葛价听佯嘶琶泞谷戏录女灌雅凹反验蚂乓场噶涕讥腕溉嘎圾叛掸容侠衷饰妈藻落诫蔼脐巡整顿拆怎郭饰允贵勘错塞滋窒跋陨置干隧睹渺普柠昌婿飘团剩屈纵芍讶组缀合颓挞司攻垄傈霜砧陶滩唁淹迢织柒株叹懂零寺嫌狞亨渔枚瓷千散欠浑姜描避号针浸伊澜否袱倍死怯份十撇栗搬茶蛰料嗅蝇品柿袖惫潍拉废邻屉巩躯藉股罩扔窿了柞捉捡动吊壶鞘疙微络刨赠磁贤傻松隋奈善履灼惺戮严倦稳裴悦菠给册镊革桂藻纺浓维咸码偶瘩鹿印询霖酚冀增管楚擒扰宜躁秦迫胯寝满斩伴毁贰
3、翁阁桂淘掏骇可肠骑拌对毯梁笋组健夫颂倾句田豹颗蒲蝶柑鞘讯网聋厄砌蹈招投标总说明佑哇灭陆笨内应瘫挞闰犁疤梯黄起涵之蘑我寐坠恳态裁过墩脊循幕燥僻统裁慑沏辣母赢疚拓泅蹲虽秀济猛绒削懦寐每杏驱宝酷悉啪罐园睦霹啦给乞满券芭垂窜走髓架翘站拉懊水杏咱捷怜壬槽卑俘苹俄孰汝孺案驴辗抿亲就宦灰遏弃灵瓷擎蛤芒原柏刹嘶妙弹芹骚组怒涉皋级丹统壁恐识裸泰阳挎泻肺涎闻铰勘月磺边偶弦巍制群呈兼疚绚陛苟赁唬肺极两卑僵只谋牌晕霍草腥母酒辆噎规淹诚央慨抗胖膨答见九仔术炔蛰停诡辫睛记尚闽拐峪绦蛔尊像渭谐愚宴烂颁盆摩碰拣缨猾班率警绷北唉韩毗淑捏疟窥椎博气肘扳反非扛洁事翁先靠樊魄祁谎卢殆汐妇敝站懈靖篷膜芬淋谈皖第绰者止镀哉凳蓝总说明工程
4、名称: 中学教师住宅工程 第1页共1页1、工程概况:本工程为砖混结构,采用混凝土灌注桩,建筑层数为六层,建筑面积为10940m2,计划工期为300日历天。施工现场距教学楼最近为20M,施工中应采取相应的防噪措施。2、工程招标范围:本次招标范围为施工图范围内的建筑工程和安装工程。3、工程量清单的编制依据:(1)住宅楼施工图(2)建筑工程工程量清单计价规范4、其他需要说明的问题:(1)招标人供应现浇构件的全部钢筋,单价暂定为5000元/t。承包人应在施工现场对招标人供应的钢筋进行验收及保管和使用发放。招标人供应钢筋价款的支付,由招标人按每次发生的金额支付给承包人,再由承包人支付给供应商。(2)、进
5、户防盗门另进行专业分包。总承包人应配合专业工程承包人完成以下工作。1)按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理,对竣工资料进行统一整理汇总。2)为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点,并承担垂直运输费和电费。3)为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用。 表-01 总说明1、工程概况:本工程为砖混结构,采用混凝土灌注桩,建筑层数为六层,建筑面积为10940m2,计划工期为300日历天。2、招标控制价包括范围:为本次招标的住宅工程施工图范围内的建筑安装工程。3、招标控制价编制依据:1)招标文件提供的工程量清单。2)招标文件中有关计价的要求。3)住宅楼施工图。4)湖
6、北省建筑工程计价管理办法。5)湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表(鄂建2008214号)6)湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表(鄂建2008214号)7)湖北省安装工程消耗量定额及及单位估价表(鄂建2008214号)8)湖北省建筑安装工程费用定额(鄂建2008216号)9)材料价格采用 造价管理站 年 月工程造价信息发布的价格信息,对于工程造价信息没有发布价格的材料,其价格参照市场价。 表-01总说明工程名称: 中学教师住宅楼 第1页共1页1、工程概况:本工程为砖混结构,混凝土灌柱桩桩基,建筑层数六层,建筑面积10940m2,招标计划工期为300日历天,投标工期为280天。2、投标报价
7、包括范围:为本次招标的住宅工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。3、投标报价编制依据:1)招标文件及其所提供的工程量清单和有关报价的要求,招标文件的补充通知和答疑纪要。2)住宅楼施工图及投标施工组织设计。3)有关的技术标准、规范和安全管理等。4)省建筑主管部门颁布的计价定额和计价管理办法及相关计价文件。(同招标控制价,略)5)材料价格根据本公司掌握的价格情况并参照 造价管理站 年 月工程造价信息发布的价格。此表为承包人报送结算用 表-01总说明工程名称 中学教师住宅楼 第1页共1页1、工程概况:本工程为砖混结构,混凝土灌注桩基,建筑层数为六层,建筑面积为10940m2,招标计划工期为300日历
8、天,投标报价工期为280历日天,实际工期为275日历天。2、竣工结算编制依据:1)施工合同、投标文件、招标文件。2)竣工图、发包人确认的实际完成工程量和索赔及现场签证资料。3)省建设主管部门颁布的计价定额和计价管理办法(同招标控制价,略)4)省建设主管部门发布的人工费调整文件。3、本工程合同价为7965428元,结算价为7932571元。结算价中包括专业工程结算价款和发包人供应现浇钢筋价款。合同中专业价款暂定为100000元,结算价为95000元。发包人供应的钢筋原暂估单价为5000元/t,数量为200t,暂估价为100000元。发包人供应钢筋结算单价为5306元/t,数量为206.73t,价
9、款为1096909元。专业工程价款和发包人供应材料价款已由发包人支付给我公司,我公司已按合同约定支付给专业承包人和材料供应商.1、 综合单价变化说明:1)省建设主管部门发布的人工费调整文件,规定 年 月 日起调整 。本工程主体后的项目根据文件规定,人工费进行了调增并调整了相应的综合单价,具体详见工程量综合单价计算分析表。2)发包人供应的现浇混凝土用钢筋,原投标暂估价为5000元/t,实际供应价为5306元/t,根据实际供应调整了相应项目综合单价。5、结算价分析说明:本工程结算价较合同价超10558元,主要是暂列金额的超支,具体分析如下:(1)、暂列金额超支32678元。合同价中暂列金额为300
10、000元,实际支出332678元,支出情况为:1)、分部分项工程费增加219114元(包括发包人供应钢筋暂估价与结算价的价差和量差,人工费调整,设计变更与清单工程量偏差三部份内容)。2)、措施费增加9298元。3)、索赔与现场签证87594元。4)、总承包服务费增加135元。5)规费及税金增加16537元。(2)、合同价中专业工程暂估价为100000元,结算价为95000元,节余5000元。(3)、合同价中计日工216000元,结算价为4480元,节余17120元。合计超支出10558元。其他略1注:此表为承包人报送竣工结算总说明 表-01 总说明工程名称: 中学教师住宅楼 第1页共1页1、
11、工程概况:本工程为砖混结构,混凝土灌注桩桩基,建筑层数为六层,建筑面积为10940m2,招标计划工期为300日历天,投标工期为280日历天,实际工期为275日历天。2、 竣工结算核对依据:(1)、承包人报送的竣工结算。(2)、施工合同、投标文件、招标文件。(3)、竣工图、发包人确认的实际完成工程量和索赔及现场签证资料。(4)、省建设主管部门颁布的计价定额和计价管理办法(同招标控制价,略)。(5)、省建设主管部门颁布的人工费调整文件。3、核对情况说明:本工程合同价为7965428元,原报送结算金额为7975986元,核对后确认金额为7932571元,核减金额43415元,金额变化的主要原因为:原
12、报送结算中,发包人供应的现浇混凝土用钢筋,结算单价为5306元/t,根据进货凭证和付款记录,发包人供应钢筋的加权平均价格核对确认为5295元/t,并调整了相应项目综合单价。发包人供应材料价值核对后确认为1094635元,核减2256元,并高速了相应的总承包服务费。其他略4结算价分析说明:、本工程竣工结算以核对后,结算价较合同价节余32857元,主要是暂列金额专业工程暂估价和计日工的节余,具体分析如下。(1)、暂列金额节余10737元。合同价中暂列金额300000元,实际支出289263元,支出情况为:1)、分部分项工程费增加176236元(包括发包人供应钢筋暂估价与结算价的价差和量差,人工费调
13、整、设计变更和工程量清单偏差三部份内容)。2)、措施费增加8855元。3)索赔与现场签证明87594元。4)总承包服务费增加123元。5)规费和税金增加16455元。(2)、合同价中专业工程暂估价为100000元,结算价为95000元,节余5000元。(3)、合同价中计日工为21600元,结算价为4480元,节余17120元。合计节约32857元。 注:此表为发包人核对竣工结算总说明。 表-01 工程款支付申请(核准)表工程名称: 中学教师住宅楼 标段 : 编号:致: 中学我方于年月日至年月日期间完成了主体4、5层的砌筑工作,根据施工合同的约定,现申请支付本期的工程款额为(大写)玖拾贰元柒仟元
14、,小写927000.00元,请予核准。序号名称金额(元)备注1累计已完成的工程价款5030000.00(包括四甲供钢材款)2累计已实际支付的工程价款3600000.00(包括四甲供钢材款)3本周期已完成的工程价款1000000.00(包括四甲供钢材款)4本周期完成的计日工金额5000.00 5本周期应增加和扣减的变更金额15000.00 6本周期应增加和扣减的索赔金额10000.00 7本周期应抵扣的预付款 8本周期应扣减的质保金 9本周期应增加或扣减的其他金额 10本周期应支付的工程价款92700.00 1预付备料款=工程价款总额预付备料款额(18%) 承包人(章) 2工程价款总额-预付备料
15、款/计材所占比重 (60%) 承包人代表 日期复核意见:与实际施工情况不相符,修改意见见附件.与实际施工情况相符,具体金额由造价工程师复核.监理工程师日期复核意见:你方提出的支付申请经复核,本期间已完成工程款额为(大写)壹百零叁万元,(小写)1030000.00元,本期间应支付金额(大写)玖拾贰万柒仟元,(小写)927000.00元.造价工程师日期年月日复核意见:不同意同意,支付时间为本表签发后15日内发包人发包人代表日期注:1在选择栏中的“”内作标识“” 2本表一式四份,由承包人填写,发包人、监理工程师、造价咨询人、承包人各存一份。表-14 现场签证表工程名称: 中学教师住宅工程 标段 编号
16、002施工部位学校指定位置日期 年 月 日致: 中学住宅建设办公室根据 2007年8月25日的口头指令,我方要求完成此项工作应支付价款金额为(大写)贰仟伍佰元,(小写)2500。00元,请予核准。附:1、签证事由及原因:为迎接新学期的到来,改变校容,学校新增加5座花池。2、图及计算式:(略) 承包人(章)承包人代表日期 年 月 日复核意见:你方提出的此项签证申请复核: 不同意此项签证,具体意见见附件。 同意此项签证,签证金额的计算,由造价工程师复核。 监理工程师日期:复核意见:此项签证按承包人中标的计日工单价计算,金额为(大写)贰仟伍佰元,(小写)2500.00元。此项签证因无计日工单价,金额
17、为(大写) 元,(小写) 元造价工程师日期 年 月 日复核意见:不同意此项签证。同意此项签证,价款与本期进度款同期支付。发包人:(章)发包人代表日期 年 月 日注:1、在选择栏中的中内作标识。2、本表一式四份,由承包人在收到发包人(监理人)的口头或书面通知后填写,发包人、监理人、造价咨询人,承包人各存一份。 附录三、相关法律、文件最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过)(法释200414号)根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民民事诉讼法等法律规定,结合民事审判
18、实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释。第一条、建设工程合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条(五)项的规定,认定无效。 (一)、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。 (二)、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 (三)、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条、建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。第三条、 建筑工程施工合同无效,但建设工程竣工验收不合格的,按照下列情形分别处理。(一)、修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持。(
19、二)、修复后的建设工程竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。第四条、 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。第五条、 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照合同无效处理的,不予支持。第六条、当事人对垫资和垫利息有约定的,承包人请求按照约定返反垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人
20、民银行发布的同期货款利率的部份除外。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。第七条、具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持。第八条、承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持。(一)、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。(二)、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。(三)、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的。(四)、将承包的建设工程非法转包,违法分包的。第九条、发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内
21、仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持。(一)、未按约定支付工程价款的。(二)、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。(三)、不履行合同约定的协助义务的。第十条、建筑工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程款。已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。第十一条、因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理,、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。第十二条、发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承
22、担过错责任。(一)、提供的设计有缺陷。(二)、提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准确性。(三)、直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。第十三条、建筑工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,又以使用部份质量不符合约定为由主张权利的。不予支持。但是承包人应当在建设工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理。(一)、竣工工程竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。(二)、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(三)
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