塔吊租赁标准.合同文本.doc

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南通五建建设工程有限公司
大型施工设备租赁合同

合同编号：

承租方： 南通五建建设工程有限公司     （以下简称 甲 方)  
出租方： 南通五建起重设备安装工程有限公司  (以下简称 乙 方) 
根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备被安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方租赁乙方大型设备达成以下协议，以便共同遵守。 
第1条 工程概况 
1. 使用地点：苏州吴江区迎春南路
2. 项目名称：苏州万科吴江项目
3. 工作内容：塔吊租赁

第二条：租赁机械名称及租金的计算与支付

序号
机械名称
数量
规格型号
生产厂商
租金计算方式
租金标准/月
1
塔式起重机
1

按月结算
12000元
2
塔式起重机
1

按月结算
12000元
3
塔式起重机
1

按月结算
16000元
4
塔式起重机
1

按月结算
16000元
5
塔式起重机
1

按月结算
16000元
第3条 费用的组成及结算方法
 3．1本合同为固定租金合同。
 1号、2号塔吊进出场费： 25000 元/台；3号、4号、5号塔吊进出场费：35000元/台（包含安拆、运输、检测、吊车费），在大型设备安装完后30天内，甲方支付给乙方进出场费总价的50%，余款机械拆除后30天内付清。
若需要非标加长基础预埋件，则在结算总价中增加5000元/台。
注：月租金费包括为满足施工需要所需的附着锚固装置 、标准节等设施的费用以及大型设备吊钩以上所有设备的维修、定期保养、配件更换及大型设备配重供应的费用和确保每台大型设备配备足够的司机及地面指挥人员的人工费。该等费用发生时均由乙方负责支付。
 3．3费用支付
 3．3．1费用计取时间
 大型设备从安装验收合格甲方书面通知启用塔吊起至甲方书面通知停止使用之日止，连续计费。
 3．3．2不足整月计费方式
 不足整月的按照对应大型设备日租费乘以租赁天数，日租费等于对应大型设备的月租费除以30天。
 3．3．3费用结算及支付方式
 租赁费每月结算一次，甲方以转账支票方式支付给乙方，结算时乙方必须同时向甲方提供有效租赁发票，结算截止日期为每月25日。上月30日前乙方向甲方提供上月结算单。甲方在接到结算单后次月14日内审核签字，于隔月15日支付乙方上期租赁费的60%，年底支付至95%，以此类推，余款工程竣工六个月内结清。
第4条 甲方责任
4．1甲方按照乙方提供的大型设备基础资料及安装要求制作基础，并安排人员配合乙方安装地脚螺栓及底座。
4．2甲方提供安拆场地、搭设平台所需钢管、焊接电源及辅助材料、设备，为乙方提供安拆作业便利条件。
4．3甲方负责将符合使用要求的电源接至大型设备安装位置，并承担大型设备使用的电费。
4．4甲方负责向乙方提供大型设备基础验收资料。
4 ．5租赁期间大型设备所有权（使用权除外）归属乙方，甲方拥有塔吊的使用权。任何情况下，甲方无权转让、变卖、扣押、处置乙方大型设备。
4．6甲方负责免费提供大型设备操作、指挥、管理人员的吃、住。
第5条 乙方责任
5．1根据施工现场的条件和甲方使用要求，编制大型设备各项技术方案，并经技术负责人签字后加盖单位公章后提交给甲方。
5．2乙方对出租给甲方的大型设备进行全方位的检查，保证大型设备（包括附着装置等附件）完好、安全装置及设施齐全有效，并向甲方出具自检合格证明及大型设备技术性能表（包括起重特性表）。
5．3按双方约定的进场期限提供大型设备及附件，保证甲方能够按双方约定的时间正常使用。组织对大型设备基础的验收工作。在甲方按照乙方的要求制作大型设备基础后所发生的一切安全质量问题概由乙方负责。
5．4负责大型设备进出场，严格按照技术要求进行大型设备安拆、附着、顶升及基础预埋/枕木轨道施工。负责组织大型设备安装完毕验收工作，并与甲方办理相应验收手续。 
5．5负责大型设备的正常使用，确保为甲方提供24小时使用服务。负责每天上下班对大型设备进行检查、维修、保养，作好交接班记录，并认真填写塔吊检查表（塔吊检查表内容附于本合同后）报甲方项目部备案；负责每周对大型设备进行全面检查、维修、保养，并认真填写塔吊检查表（塔吊检查表内容附于本合同后）报甲方项目部备案；负责每月对大型设备进行全面检查、维修、保养，并认真填写塔吊检查表（塔吊检查表内容附于本合同后）报甲方项目部备案。 
5．6大型设备发生故障后，乙方应迅速组织抢修。由于故障原因造成大型设备停止使用每次不得超过4小时、每月累计不得超过48小时（含48小时），如果超过了上述时间，影响了甲方使用，则甲方有权扣除超过期间的相应设备的租赁费；大型设备附着及顶升时，因乙方提供的标准节附着装置、撑杆等设施原因导致附着顶升时间超过36小时，则甲方有权扣除相应租赁费。甲方每月必须保证乙方有1天维修保养时间（在不影响甲方正常工作的情况下）。 
5．7乙方负责塔吊机组人员及指挥人员的管理。组织人员定期对大型设备进行检查，确保设备在租赁期间安全、正常使用，检查人员在检查结果报告上签字并给甲方存档。 
5．8乙方向甲方提供一份进场大型设备安全操作使用规程，负责大型设备司机、地面指挥人员操作人员的安全技术交底。要求乙方所配备大型设备司机、地面指挥人员严格按照安全使用规程作业，并严格遵守现场规章制度，服从甲方现场管理人员及安全员的安全监督、管理，凡违反甲方安全生产制度及大型设备安全使用规程造成的损失和责任由乙方负责。 
5．9大型设备司机、地面指挥人员必须持证上岗并有完备的用工手续，技术达到行业管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡、要。由于大型设备司机、地面指挥人员服务配合不按服务规范要求进行或其他原因，不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机，乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。 
5．10 大型设备司机、地面指挥人员每人每天工作8小时，如超过8小时以外，甲方需要大型设备司机加班时，乙方必须确保配合甲方施工，大型设备司机、地面指挥人员不能疲劳操作，必须服从甲方的安排，否则耽误时间造成的损失从租赁费中扣除。 
5．11大型设备主机进场安装调试合格之日，甲、乙双方在设备起用通知书上签字、盖章。同时，乙方将大型设备交给甲方工地使用。在双方签署大型设备使用确认书至乙方向甲方提供经政府主管部门确认的检测机构出具的大型设备检测合格证明止，在此期间如大型设备在使用过程中出现任何安全质量问题概由乙方负责，与甲方无关。乙方保证提供经政府主管部门确认的检测机构出具的检测合格证明，并承担相应费用。 
5．12乙方保证在双方签署大型设备使用确认书之日算起一个月内向甲方提供经政府主管部门确认的检测机构出具的大型设备检测合格证明。 
5．13 大型设备的备案手续应按贵阳当地建设主管部门规定，由甲、乙双方各自负担相应手续的办理，乙方提供的资料应该完整、真实、合法，如因乙方的备案手续不完备造成的经济及法律责任由乙方自行承担。 
5．14乙方向甲方提供加盖公章且有效的营业执照、安全许可证、大型设备司机、地面指挥人员操作证及政府主管部门审发的各种有效证件的复印件。
5．15乙方须自行购买大型设备司机、地面指挥人员的人身保险及对大型设备进行投保，负责承担大型设备在设备安装、使用、维护保养、退场过程中所发生的一切事故所造成的经济及法律责任（甲方原因除外）。
5.16 自乙方大型设备进场至退场期间内，若因乙方操作人员操作失误或乙方机械设备自身原因造成的安全事故，所有责任和损失均由乙方承担。
第6条 争议
本塔式起重机租赁合同发生纠纷，双方协商解决，协商无法达成一致时，可向所在地人民法院提起诉讼。
第7条 合同生效与终止
7．1本合同未尽事宜，双方协商解决。合同执行过程中，如发生方案变更、增减项，双方以书面形式
 签字认可后作为本合同附件，与本合同具有同等效力。
7．2
本合同自双方签字之日起生效，在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。
第8条 本合同壹式贰份，由甲、乙双方各保存壹份

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：

签订时间： 年 月 日

安 全 管 理 协 议

甲 方： 南通五建建设工程有限公司
乙 方： 南通五建起重设备安装工程有限公司
为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全管理方针，保障职工的生命安全和甲、乙双方的财产安全，明确双方的安全管理责任，依据《安全生产法》等安全法律、法规要求，签订本协议。
一、共同条款
1、甲、乙双方必须遵守国家和省市有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业的安全管理标准。
2、甲、乙双方必须严格遵守《环境保护法》相关条款，切实做好“声、光、尘”污染的控制工作，环保便民施工。
3、 甲方应做好危险源告知工作，将每个施工阶段存在的各类危险源尤其是重大（较大）危险源告知给乙方，甲、乙双方应将防范措施交底到一线作业人员，预防发生各类事故。
4、甲方必须开展各类安全检查工作，甲方对危及人身安全和财产重大损失的重大（较大）隐患，有权责令乙方立即停工整改，待消除隐患、双方验收确认后方可复工；存在的其它隐患，甲、乙双方必须按“三定”原则即“定人、定时、定措施”及时整改。
5、甲方按乙方承包合同总价的适当比例提取安全保证金。
二、甲方应履行的安全职责——
1、 开工前甲方必须向乙方做好安全交底工作，特别是针对“地下管线、高压架空线路及周边易燃易爆”等易发生重大（较大）事故的危险因素，必须制订出切实有效的安全防范技术措施后，方可安排乙方施工。
2、甲方应确保“三通”、“一平”即“电、水、路”通和道路平整，提供住宿等必要的住宿条件。
3、甲方应做好各类安全教育、交底和培训工作，提高乙方人员的安全综合素质，规范安全行为。
4、甲方必须确保施工现场各类安全防护设施齐全有效，为乙方提供合格的“三宝”等安全防护用品，保证安全作业环境。
5、甲方应及时为乙方施工人员办理工伤、意外伤害保险。
三、乙方应履行的安全职责——
1、 乙方必须严格遵守甲方的安全管理规章制度（包括安全教育、安全技术交底、安全检查、安全例会、安全综治处罚等）。
2、乙方必须确定兼职安全员，随时检查本班组安全生产情况，配合甲方做好各项安全管理工作。
3、做好所属员工的进出场登统计工作：进场后，乙方应及时将员工身份证复印件报甲方实名制备案，退场后及时注销，尤其是中途零星进、出场员工的登记注销工作，便于甲方及时做好工伤意外保险的申报与注销。
4、严格遵守《劳动合同法》，合法用工，不得招录以下人员：未满16周岁的童工；未满18周岁的未成年人；超过60周岁的员工；不得招录“身体状况不适宜建筑施工人员”，如因违法用工引发的一切不良后果均由乙方自行负责。
5、特种作业必须持证上岗，如因无证擅自上岗作业引发的不良后果均由乙方自行负责。
6、落实“三上岗”、“一讲评”即（“岗前交底、检查、记录、每周讲评”）班组安全活动制度。
7、教育所属员工遵守国家法律、法规，尤其是自觉遵守《治安管理处罚法》，一旦发生“打架斗殴、小偷小摸”等违法行为，甲方将视情处罚（处罚细则见附件），并视情报送公安机关处理。
8、乙方现场负责人、作业人员必须杜绝“三违”即“违章指挥、违章作业、违法操作规程”，如因乙方“三违”施工给甲方造成的财产损失，由乙方承担；造成的工伤事故所有损失均由乙方承担。
9、乙方必须确保所属施工区域的文明施工；必须积极配合甲方的安全、文明创优；遵守甲方项目部的卫生防疫制度，防止发生群体卫生防疫事件。
10、防火防爆。严格执行“两证”、“一器”、“一监护”即（动火证、操作证、灭火器、监护人）的动火管理制度；严格执行“易燃、易爆”使用管理制度；宿舍内严禁使用各类电气灶具和煤气灶。以上违章一经发现除没收用具外，甲方视情处罚。（处罚细则见附件）。如因违章动火、违章用电发生的火灾、爆炸等其它事故，乙方承担所有的经济损失和不良影响。
11、乙方进场的各类中小型机电设备，必须经甲方验收合格后方可使用，如因擅自使用不合规设备发生的一切不良后果均由乙方负责。
12、执行“谁施工、谁负责”的安全管理原则，乙方必须落实严密的安全防护措施，如由于自身措施不力而发生的事故和因此而产生的所有费用均由乙方承担： 4万以内的，由乙方自行承担；4万—20万的，乙方承担4万，16万部分由甲、乙双方按60%、40%分担；超过20万的，由保险基金承担；无保险的由乙方承担全部责任和费用。
13、如发生事故应立即抢救伤员并迅速报告项目部，保护好事故现场，防止事态扩大。事故后配合甲方按“四不放过”原则做好事故的调查处理工作。
本协议一式叄份，双方各执壹份，另一份所属项目部备案；本协议作为施工协议的补充条款，经双方签字（盖章）后生效。

甲方代表（签章）：

乙方代表（签章）：

年 月 日

附件：安全、综治管理违章处罚细则
1、现场作业人员不戴安全帽，罚50元/人；不扣3人以上罚500元以上；班组负责人不戴安全帽加倍处罚。
2、酒后作业，罚100元/人；酒后高空作业，加倍处罚。
3、小孩进入施工现场，罚100元/人；同时对家长和班组追加处罚。
4、高空抛物，罚500元/次。
5、高空、悬空作业无可靠防护设施不佩戴安全带的，罚300/人。
6、在同一垂直面上下交叉作业未设置安全隔离层的，罚500元/次。
7、攀爬外架上下的，罚100元/人。
8、在外架作业面上睡觉、休息的，罚200元/人。
9、在外架上堆放过多材料、易造成物件掉落的，罚500元/处。
10、未经允许、擅自拆除各类防护设施的，罚300元/处，情节严重的加重处罚。
11、混凝土泵管与外架相联结、或在外架主要杆件上附加力矩的，罚500元/次。
12、各类电源线架设在外架上，罚200元/处。
13、未按规定实施动火作业的，罚500元/次。
14、移动式配电箱或开关箱无漏电保护器或保护器失灵，罚200元/处。
15、电线未用插头、裸插2处以上，罚300元以上。
16、电缆接头无防护、裸露、电缆破损露铜，罚200元/处。
17、各类进场机电设备不符合安全使用要求、不及时整改的，罚300元/台（处），同时强制退场。
18、违章吊运、装载的，罚1000元/次。
19、乘坐物料提升机上下的，罚500元/人。
20、无证上岗的，罚500元/人。
21、擅自操作大型设备的，罚1000元/人。
22、未及时关闭人货电梯、物料提升机层门的，罚500元以上。
23、现场施工人员赤膊、穿拖鞋的，罚50元/人。
24、在楼层或施工区域便溺，罚100元/处。
25、打架或打群架，双方各罚款1000元以上，并视情节另作处理。
26、违法用工，罚500元/人，并清退出现场。
27、在宿舍或项目赌博的，罚100元/人以上。
28、集体宿舍内男女混居的，罚100元/间。
29、用小太阳灯照明、取暖的，罚200元/处。
30、在宿舍内违章使用各类电炊具、取暖器等，除没收外，罚50元/只；随意在宿舍内放置液化气瓶，罚200元/只。
31、未做好“工完料清”工作的，处以200元以上的罚款；屡教不改、污染严重的，加重处罚。
32、其它安全违章，视情处以200元以上的罚款。

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