装饰装修细则.doc
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1、 福人居 工程监理实施细则(装饰装修) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师(签字、执业印章): 日 期: 江苏省住房与城乡建设厅监制一、 专业工程概况与特点 (一)参建单位 1、建设单位:高邮市环球房地产开发股份有限公司2、监理单位:扬州市金泰建设监理有限公司3、设计单位:高邮市建筑设计院 4、勘察单位:高邮市建筑设计院5、施工单位:江苏天泽建设工程有限公司二、监理工作依据建筑装饰装修工程所用材料得燃烧性能应符合现行国家标准:1、建筑内部装修设计防火规范(GB502-5,201修订版)2、建筑设计防火规
2、范(GB16)3、高层民用建筑设计防火规范(GB5045-5,005年版)4、建筑玻璃应用技术规范(JG13-2095、民用建筑工程室内坏境污染控制规范(GB50325201,2006版)、建筑用硅酮结构密封胶(GB17三、材料进场1、建筑装饰装修工程所用得材料得品种、规格与质量应符合设计要求与国家现行标准得规定、当设计无要求时应符合国家现行标准得规定。严禁使用国家明令淘汰得材料。2、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准得规定、所有材料进场时应对品种、规格、外观与尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能得检测报告;进口产品应按规定进
3、行商品检验、4、进场后需要进行复验得材料种类及项目应符合规范210201各章得规定。同一厂家生产得同一品种、同一类型得进场材料应至少抽取一组样品进行复验,当合同另有约定时应按合同执行、5、建筑装饰装修工程所使用得材料应按设计要求进行防火、防腐与防虫处理、四、施工规范1、承担建筑装饰装修工程施工得单位应具备相应得资质,并应建立质量管理体系、施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准、施工单位应按有关得施工工艺标准或经审定得施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制、2、承担建筑装饰装修工程施工得人员应有相应岗位得资格证书、3、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构
4、或主要使用功能;严禁未经设计确认与有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。4、施工单位应遵守有关环境保护得法律法规,并应采取有效措施控制施工现场得各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成得污染与危害。5、建筑装饰装修工程应在基体或基层得质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到GB5021020规范要求。6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料得样板或做样板间(件),并应经有关各方确认、7、管道、设备等得安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等得使用与维修、涉及燃气管道得建
5、筑装饰装修工程必须符合有关安全管理得规定。五、装饰装修监理方法及措施(一)抹灰工程1、抹灰前基层表面得尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿、2、一般抹灰所用材料得品种与性能应符合设计要求。水泥得凝结时间与安定性复验合格。砂浆得配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于5mm时,应采取加强措施。不同材料基体交接处表面得抹灰,应采取防止开裂得加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体得搭接宽度不应小于0m。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰与裂缝。、一般抹灰工程得表面质量应符合下列规定:()普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎
6、平整,分格缝应清晰。(2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝与灰线应清晰美观。检验方法:观察;手摸检查。6、护角、孔洞、槽、盒周围得抹灰表面应整齐、光滑、管道后面得抹灰表面应平整、7、抹灰层得总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。、抹灰分格缝得设置应符合设计要求,宽度与深度应均匀,表面应光滑、棱角应整齐。9、有排水要求得部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽得宽度与深度均不应小于10。(二)金属门窗安装工程金属门窗得品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗得型材壁厚应符合
7、设计要求。金属门窗得防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求、?检验方法:观察;尺量检查;检查产品合格证书、性能检查报告、进场验收记录与复验报告;检查隐蔽工程验收记录。?金属门窗框与副框得安装必须牢固。预埋件得数量、位置、埋设方式、与框得连接方式必须符合设计要求。金属门窗必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘、推拉门窗扇必须有防脱落措施、金属门窗配件得型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于10N、金属门窗框与墙体之间得缝隙应填嵌饱
8、满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹、检验方法:观察;轻敲门窗框检查;检查隐蔽工程验收记录、金属门窗扇得橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽。有排水孔得金属门窗,排水孔应畅通,位置与数量应符合设计要求。钢门窗安装得留缝限值、允许偏差与检验方法应符合规范得规定。(三)吊顶工程1、暗龙骨吊顶工程:(1)吊顶标高、尺寸、起拱与造型应符合设计要求。()饰面材料得材质、品种、规格、图案与颜色应符合设计要求、(3)暗龙骨吊顶工程得吊顶、龙骨与饰面材料得安装必须牢固、()吊杆、龙骨得材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求、金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理;木吊杆、龙骨应进行防腐、
9、防火处理。()石膏板得接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时,面层板与基层板得接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝。(6)饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。(7)饰面板上得灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备得位置应合理、美观,与饰面板得交接应吻合、严密。(8)金属吊杆、龙骨得接缝应均匀一致,角缝应吻合,表面应平整,无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直,无劈裂、变形。()吊顶内填充吸声材料得品种与铺设厚度应符合设计要求,并应有防散落措施。(10)暗龙骨吊顶工程安装得允许偏差与检查方法应符合规范得规定。2、明龙骨吊顶工程(1)吊顶标高、尺
10、寸、起拱与造型应符合设计要求。()饰面材料与材质、品种、规格、图案与颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时,应使用安全玻璃或采取可靠得安全措施。(3)饰面材料得安装应稳固严密。饰面材料与龙骨得搭接宽度应大于龙骨受力面宽度得23、(4)吊杆、龙骨得材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理;木龙骨应进行防腐、防火处理。(5)明龙骨吊顶工程得吊杆与龙骨安装必须牢固。(6)饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨得搭接应平整、吻合,压条应平直、宽窄一致。(7)饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备得位置应合理、美观,与饰面板得交
11、接应吻合、严密。(8)金属龙骨得接缝应平整、吻合、颜色一致,不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直,无劈裂。(9)吊顶内填充吸声材料得品种与铺设厚度应符合设计要求,并应有防散落措施、检验方法:检查隐蔽工程验收记录与施工记录。明龙骨吊顶工程安装得允许偏差与检验方法应符合规范表6.3.11得规定。(四)轻质隔墙工程、板材隔墙工程(1)隔墙板材得品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求得工程,板材应有相应性能等级得检测报告。()安装隔墙板材所需预埋件、连接件得位置、数量及连接方法应符合设计要求。(3)隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体得连接方
12、法应符合设计要求,并应连接牢固。()隔墙板材所用接缝材料得品种及接缝方法应符合设计要求。()隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确,板材不应有裂缝或缺损。(6)板隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净,接缝应均匀、顺直。(7)隔墙上得孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。()板材隔墙安装得允许偏差与检验方法应符合规范表7.2.10得规定。(五)饰面板、砖工程1、一般规定(1)饰面板(砖)工程应对下列材料及其性能指标进行复验;室内用花岗石得放射性粘贴用水泥得凝结时间、安定性与抗压强度、外墙陶瓷面砖得吸水率、(2)饰面板(砖)工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:预埋件(或后置埋件)。连接节点。防水层。
13、(3)各分项工程得检验批应按下列规定划分:相同材料、工艺与施工条件得室内饰面板(砖)工程每50间(大面积房间与走廊按施工面积0为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批、相同材料、工艺与施工条件得室个饰面板(砖)工程每5001000应划分为一个检验批,不足500也应划分为一个检验批。2、饰面板安装工程(1)饰面板得品种、规格、颜色与性能应符合设计要求,木龙骨、木饰面板与塑胶面板得燃烧性能等级应符合设计要求、(2)饰面板孔、槽得数量、位置与尺寸应符合设计要求。(3)饰面板安装工程得预埋件)或后置埋件)、连接件得数量、规格、位置、连接方式与防腐处理必须符合设计要求、后置埋件得现场拉
14、拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。()饰面板表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕与缺损。石材表面应无泛碱等污染。()饰面板嵌缝应密实、平直、宽度与深度应符合设计要求,嵌填材料色泽一致。(6)采用湿作业法施工得饰面板工程,石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间得灌注材料应饱满、密实。(7)饰面板上得孔洞应套割吻合,边缘应整齐、(8)饰面板安装得允许偏差与检验方法应符合规范表8.2.9得规定。3、饰面砖粘贴工程()饰面砖得品种、规格、图案、颜色与性能应符合设计要求、(2)饰面砖粘贴工程得找平、防水、粘结与勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准与工程技术标准得规定。(3)饰面砖
15、粘贴必须牢固。(4)满上、粘法施工得饰面板工程应无空鼓、裂缝。(5)饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕与缺损。()阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。(7)墙面突出物周围得饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐、墙裙、贴脸突出墙面得厚度应一致。(8)饰面砖接缝应平直、光滑,嵌缝应连续、密实;宽度与深度应符合设计要求。(9)有排水要求得部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应顺直,流水坡向应正确,坡度应符合设计要求、(1)饰面砖粘贴得允许偏差与检验方法应符合规范表。3.11得规定。(六)幕墙工程1、一般规定(1)幕墙工程验收时应检查下列文件与记录:幕墙工程得施工图、结构计算书、设计说明书
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