全案策划及独家销售代理合同书.doc
《全案策划及独家销售代理合同书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《全案策划及独家销售代理合同书.doc(3页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、全案策划及独家销售代理合同书甲方:乙方:怀化亿诚房地产营销策划有限公司本合同术语解释:1、该项目:指甲方所属“ ”项目2、成交客户:指已与甲方签订房屋买卖合同,并向甲方交纳了所购物业首期房款或全部房款的 客户。3、正式开盘:指乙方正式进驻售楼部,及第一次广告发布,并取得相应的政府预售许可证后。4、代理佣金:指甲方付给乙方的销售代理佣金。5、买卖合同:指该项目房屋买卖合同。根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定,本着自愿、平等及互惠互利的原则,经甲乙双方友好协商,就甲方开发项目的 策划和销售事宜达成以下协议条款,共同遵照履行:一、甲方委托乙方负责策划和销售的 项目及位置: 项目: 【暂定名
2、,实际名称依最终使用名称为准】。位置:怀化市 县二、本合同委托的 该项目的 规模:建筑用地约 亩,总建筑面积约 万|平方米三、合同有效期:本合同的有效期自本合同签订之日起算,遇以下条件之一即可终止:1、 正式开盘后满4年。2、 销售率95%以上(本合同中的 销售率均按套计算)。3、 本合同规定的其他情况。合作期限根据上述条件结束时,若甲方认为有必要,则双方应再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签约。四、合同委托内容:1、甲方委托乙方就该项目进行全案策划和销售的 工作,乙方根据甲方要求,向甲方提供有关市场调查、产品策划及营销策划等全案策划推广服务。2、甲方委托乙方就该项目作为独家销售代理
3、商,策划、销售该项目全部可销售面积。五、委托销售单价:1、住宅部分销售均价为 /平方米,由甲方在附图上标明后作为合同附件(本合同的 附件与本合同具有同等法律效力,下同。)2、商业部分销售均价为 /平方米,由甲方在附图上标明后作为合同附件。3、销售价格、优惠幅度需经双方协商,甲方批准后执行。六、代理服务费、溢价分成:1、代理服务费:在合同约定的期间的成交客户(包括甲方、甲方项目相关的关系及人情客户),代理佣金为基数的 2%记取。(已销售房屋总金额扣除总溢价款为代理佣金计算基数)。2、溢价分成:销售价格超过底价的部分称为溢价,甲方分得溢价50%,乙方分得50%。4、 有委托招商行为的,甲方按被招商
4、标的首年3给月租金支付给乙方,做为乙方的服务费。七、付款方式:1、代理服务费、溢价结算标准:以客户签订正式房屋买卖合同、首次付款到达甲方账户后的合同金额为服务费及溢价计算基准。2、付款进度:按销售进度甲方每月向乙方支付代理服务费及溢价款分成一次,乙方应于每月3日以前请款并向甲方出具手续,甲方放款日为当月5日以前,请款及放款依合同执行。八、销售推广费用:乙方的销售推广计划和预算应提前一个月向甲方提交并经甲方在接到后一周内批准、执行。费用由甲方承担,推广及广告费用由甲方按委托销售总额编列1.5%的预算。九、甲方权利和义务:1、甲方有权全面了解乙方的销售安排、市场推广方案、销售进度等情况。2、甲方按
5、需要提供与销售有关的资料与图纸(复印件)于乙方。3、在合同有效期内甲方提供售楼处及设施的使用权于乙方,维修费及日常使用费用由甲方负担,乙方负责保管及合理使用,期满后移交甲方。4、合同期内,所以与购房者签定的房屋买卖合同(出售合同)及其附件和补充协议,均由甲方最终审核、签字、盖章。5、承担生效的房屋买卖合同的履行责任。6、甲方负责收取每笔交易的全部款项,收款凭证由甲方提供。7、依照合同约定甲方须支付各阶段的代理服务费及溢价分成于乙方。8、合同签订后提供乙方销售所需要的全部法律文件及许可手续。9、免费向乙方提供办公环境及其设备。10、甲方须保证在签订本合同2个月内,乙方正式进驻售楼处开展销售工作。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 策划 独家 销售 代理 合同书
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。