新疆维吾尔自治区农村集体土地承包合同.doc

新疆维吾尔自治区农村集体土地承包合同
岳普湖县色也克乡（镇） 陆 村 机字第（ ）号
发包方：（以下简称甲方）色也克乡
承包方：（以下简称乙方）
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《新疆维吾尔自治区实施〈农村土地承包法〉办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，在公开招标、平等协商的基础上达成以下一致，订立本合同。
一、承包机动地面积
甲方将其预留的机动地（自己开垦、集体开垦） 亩（详情见下表）承包给乙方从事（主营项目） 棉花 生产经营。
机动地发包详细情况表
总面积：亩，其中：果园、水面 亩，耕地 亩；地块数 块
地块名称
果园、水面、耕地
面积
四至界限
东
南
西
北

二、承包期限
1、原承包期限为 年，即： 年 月 日起至 年 月 日止。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《新疆维吾尔自治区实施〈农村土地承包法〉办法》等有关法律、法规和国家政策的规定。
三、承包价格与支付方式
原承包合同承包费为2012年至2014年为每亩 元，2015年到2017年为每亩 元，2018年至2020年为每亩 元，2021年至2023年为每亩 元，2024年到2026年为每亩 元，2027年至2029年为每亩 元，2030年到2032年为每亩 元，2033年到2035年为每亩 元，2036年到2038年为每亩 元。现根据规范合同要求，为了解决合同不规范价格不透明，面积不确定，防止乡村干部乱用权利，体现公平、公证、公开的原则。
故自2012年至2014年为第一阶段，2015年至2017为第二阶段依次类推履行完原合同年限。现自2012年至2014年为第一阶段签订合同。今后每三年续签一次合同。
故现合同签订时间为第一阶段自 至 年，每亩土地承包费每三年为统一一个标准。即每亩土地承包费为 元，面积为 亩，总计为 元。采取现金支付，日期为每年的10月15日。
四、支付土地时间
甲方应 年 月 日之前将发包的土地交付乙方。从合同签订之日起确定土地的面积，土地的面积以当前的事实为准，原合同的签订的面积无效。承包户如实填写自己承包的面积，面积确定后不允许新开一亩地。
五、双方权利和义务的约定
1、甲方有权按照合同约定收取机动地发包的承包费；按照合同约定的期限到期后收回发包的机动地。
2、在承包期内，甲乙双方各自履行国家法律、法规、政策的规定的义务，不得相互推诿和转移。由于国家的政策的调整不能履行义务的根据国家的政策执行。
3、甲方有权监督乙方经营土地及析农用设施使用情况，并要求乙方按约履行合同义务。
4、甲方在合同签字前应当按照国家法律、法规、政策规定的程序办理好议定、审核、报批等相关手续。如在合同履行中由于甲方在以上规定程序存在有关失误或不到位，而导致合同无法履行，其不得对抗乙方（第三人）造成不良后甲方承担。
5、甲方应将村民会议记录，招投标相关资料、审核、报批相关批件、原农用设施状况鉴定及估价情况等向乙方提供复印件并附正式合同备案。
6、甲方应协助乙方按合同规定行使土地承包经营权，帮助乙方协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、农用设施等方面的纠纷，不干预乙方正常的生产经营活动。
7、乙方有权要求甲方按合同约定交付足额的承包地，并要求甲方全面履行合同义务。
8、乙方在所承包的土地上具有经营权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权，也可以自主流转，但必须告知甲方。负责发生的任何俩务纠份与甲方无关。
9、乙方在国家法律、法规、政策允许范围内从事生产经营活动，依法按照合同规定按时间定额交付承包费，在生产经营过程中加强安全生产，防止事故发生，不造成损失的由乙方自行承担。
10、乙方应依法保护和合理利用承包地，应增加投入以保持土地生产力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
11、承包集体得果园，承包人需要更换品种和农牧民植时必须经该集体组织成员大会或代表会议讨论决定，并对有关事项签订相关事宜合同，未经同意的视为自动放弃补偿权利，合同到期不得采伐，无偿交集体经济组织。
12、其他约定：
（1）在承包期内所承包的机动地被国家征收、征用后所得的土地补偿费、安置补助费归发包方所有，但发包方必须承担承包方的损失，合同承包期内不因法人的变更而变更。
（2）转包期内发生不可抗拒因素而造成的损失由乙方承担，国家及相关部门的补助归乙方所有，但不能因该因素对抗甲方收益。
（3）国家给予的农资补助，双方可根据有关政策调整变化，调整收益分配。
六、合同变更或解除条件
乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。
1、不按合同规定用途使用土地的；
2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；
3、不按时限交纳土地承包费的。
七、违约责任
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。
违约金数额为 元。
2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金这外增加支付赔偿金，赔偿金的数额依具体情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门调解解决。
不愿协调、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
九、生效条件
本合同经双方签字后立即生效。
十、其他条款
1、合同生效后必须向乡（镇）人民政府（街道办事处）农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
2、在合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下，乙方享有优先权。
3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，由甲乙双方各一份，一份报乡（镇、街）农村土地承包管理部门备案。

甲方代表人（签章）： 乙方代表人（签章）：

身份证号： 身份证号

住 址： 住 址：

联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：