保洁合同书范本.doc

保洁合同书

第一章 订立合同双方

甲方： （以下简称甲方）
地址：
乙方： （以下简称乙方）
地址：
第一条：就乙方向甲方提供长期保洁服务达成如下协议。

第二章 承包范围和清扫周期及清洁标准

第二条：保洁范围： 。
第三条：保洁周期及清洁标准：除按甲方要求清洁外，室内所有固定配置的物品每天擦洗一至二遍；窗明地亮地面无垃圾、无痰迹、物品设施无灰尘、无污垢、垃圾日产日清。（保洁服务范围、周期及标准见附表一）。

第三章 承包方式和期限

第四条：乙方以包工包料的方式承包。清扫卫生所需各种清洗机械，清扫工具及各种清洁剂等全部由乙方承担。
第五条：乙方应自行完成合同规定的保洁工作，不得转包给其他单位或个人。
第六条：本协议自2013年4月1日至2014年3月31日止。

第四章 双方的责任及义务

第七条：甲方承担以下责任和义务
1、对乙方清扫保洁工作进行监督、检查。
2、为乙方无偿提供存放清洁卫生用品库房。
3、教育有关人员遵守卫生制度，自觉维护室内外卫生。
4、建筑物及内外设施破损时，应及时维修或更换。
5、督促乙方搞好健康检查和岗位培训；协助办理出入证、做工证等。
6、按时支付承包费用。
第八条：乙方承担以下责任和义务
 1、乙方负责指派保洁人员从事本合同项下的清洁工作，保洁人员属于乙方员工，由乙方向其支付工资等相关劳动报酬。
2.乙方应配备足够的工作人员，以保障保洁人员休息休假的权利。必要情况下，为清洁人员提供有效的防护措施，在合同期内，保洁人员在从事正常的清洁工作中遭遇任何伤害意外均由乙方负责，与甲方无关。
3、保证清洁质量，达到甲方满意，随时接受甲方监督检查（按附表二即卫生质量检查表进行监督检查）。
4、负责对卫生保洁人员进行政审，搞好岗位培训，提高保洁人员的政治、业务素质和卫生观念，更换人员时，应提前征求甲方意见，保持清洁人员相对稳定。
5、教育清洁人员保守秘密，讲究礼貌热情为工作人员服务，不发生违纪行为，不在楼内会客，不与工作人员乱拉关系。
6、所有清洁人员必须挑选具有初中以上文化程度、健康青年，并统一着装，仪表端正，衣帽整洁，佩带胸卡，工作时作到“四轻”（说话轻、走路轻、操作轻、开关门轻）。
7、实行岗位责任制，教育卫生保洁人员严格落实卫生清洁质量标准和清洁工具的消毒隔离制度。
8、爱护建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。如因乙方人员过错造成损坏，或泄密给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
9、乙方保洁人员在业务上受乙方领导，并受甲方监督。
10、根据甲方要求安排工作时间。
11、乙方提供总裁办公室洗手液、手纸等。

第五章 违约责任及合同的变更

第九条：若乙方的清扫保洁工作不能达到本合同附表二《卫生质量检查标准》90分以上的，甲方有权发出卫生检查不合格警告通知书进行书面警告，两次或以上达不到90分的，甲方可发出卫生检查不合格处罚书，并视情节轻重对每次处以月承包经费总额的1%-3%罚款。
第十条：甲乙任何一方若在合同期限内有意解除合同，须提前一个月通知对方，任何一方不得随意终止合同，否则守约方有权要求违约方赔偿相当于两个月承包费用的违约金。
第十一条：合同期满即终止，如需继续合作，双方应提前一个月商定续签合同事宜。
第十二条：甲乙双方如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方不负任何责任。
第十三条：双方需以书面协议的形式方能对合同进行变更或补充。

第六章 承包经费及结算方式

第十四条：承包经费：每月承包经费为 11500 元（大写：壹万壹仟伍佰元整 ）。
第十五条：付款时间：按季度付款，甲方在每个新季度开始后7日内向乙方支付上个季度的承包经费34500元。比如，第一个季度的承包费应在合同期内第四个月开始的7日内支付。
第十六条：付款方式：甲方在收到乙方开具的等额发票后，以支票或银行转帐的形式向乙方付款。
乙方开户行：
账号：

第七章 附 则

第十七条：本协议未尽事宜及双方任何争议，由甲乙双方协议解决，协商不成，任何一方可向合同履行地起诉解决。
第十八条：本合同自双方盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各持一份。
第十九条：本合同附表二份：1、保洁范围和周期；2、卫生质量检查标准。

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甲方公章： 乙方公章：

甲方负责人： 乙方负责人：

甲方联系人： 乙方联系人：

年 月 日 年 月 日

附表一
办公区保洁范围周期及标准

序号
内容与范围
工作周期
工作标准
1
天花板清扫

每周一次

无蜘蛛网
无尘土
2
墙面及玻璃的擦拭
每周一次
无擦痕
无污迹
无手印
3
门、门把手、窗台、茶几、开关、电线盒、地角边、立式空调、面镜的擦拭
每天一次
无污迹
无尘土

4
地面的擦拭
每天二次
无污迹，无尘土
5
垃圾桶的清理
每天二次
干净、无积存
6
窗户玻璃
每月一次
无明显污迹，无尘土
7
纱窗、暖气管、百叶窗
每周一次

无明显污迹，无尘土

8

饮水机的清洁
每日一次
无污迹，无尘土

9
办公桌、公共家具、无人使用的桌椅
每天一次
无明显污迹，无尘土

10

天花板、墙面

每周一次
无蜘蛛网，无尘土，
11
地面牵尘
每半小时一次
无杂物、无污迹、脚印

12

玻璃及不锈钢的擦拭

每日一次
无尘土、
无手印

13

不锈钢上油

每周一次
无尘土、
无手印
14
烟灰缸的擦拭
随时
干净、光亮

北京XX洁保洁服务中心

附表二

办公区域卫生检查评分表

序号
检查标准
应得分
实得分
扣分原因
1
服务热情、说话和气、工作细致、甲方95%满意
10

2
熟悉工作程序及质量标准，按时完成各项工作内容
10

3
着装统一、仪表端正、佩带胸卡
8

4
玻璃、扶手光亮、清洁、无污垢、手印。
6

5
地面清洁、光亮、无积尘、无污垢、无杂物
6

6
门窗清洁、无污垢、无黑印
6

7
墙壁、墙沿、无污垢、无积尘
6

8
顶棚清洁、无蜘蛛网、无污迹
6

9
工作间清洁，工具摆放整齐，无垃圾堆存
6

10
水池、水管清洁、无污迹、杂物
6

11
桌面、椅子、清洁、无污迹、积尘
6

12
隔断，玻璃清洁，无污迹
6

13
地毯、地板清洁，无积尘、无杂物
6

14
工具摆放有序，无丢失，乱放
6

15
烟灰缸、纸篓、干净，无污迹
6

检查地点： 甲方代表： 乙方代表：
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