个人厂房租赁合同-2016.doc

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厂 房 租 赁 合 同 书

出租方： （以下简称甲方）
身份证号码:
电话:
承租方： （以下简称乙方）
身份证号码:
电话:

甲方签字: 乙方签字:
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，现就乙方租用甲方厂房事项，达成以下约定：
1. 明确乙方自愿租用甲方坐落于 使用。乙方负责管理，乙方不得从事非法经营活动。
2. 明确租赁期限：甲方从2016年03月 01日起交付乙方使用，至2019年02月28日甲方收回。未经甲方同意，乙方不得转租或改变用途。合同期满，乙方可优先续租。
3. 本合同签订时，乙方向甲方交纳人民币23,000元（贰万叁仟元整）作为履行约定的保证金，保证金不计息，在合同履行完毕后，甲方确认厂房无损后退回乙方。
4. 2016年03月至2017年02月，每月租金为人民币11,500元(壹万壹仟伍佰元整)； 2017年03月至2018年02月，每月租金为人民币12,000元(壹万贰仟元整)； 2018年03月至2019年02月，每月租金为人民币12,600元(壹万贰仟陆佰元整)； 明确每月01日为当月租金交纳日，乙方最迟当月07日前，向甲方交纳当月租金。甲方无义务催促乙方交纳租金。若乙方逾期交纳租金，须按100元/日向甲方支付滞纳金。超出45日未交租金，则认定为乙方违约，甲方解除本合同，并由乙方承担违约责任。甲方应于收到租金后5天内开具收据给乙方。
5. 明确本合同为甲乙双方私人租赁关系，因乙方使用所产生的工商税费，房地产使用税，水电费，治安管理费等，以及因本合同连带甲方相关的税费等，均由乙方独立承担支付。
6. 乙方必须守法经营，不得以甲方名义对外开展活动，一切债权债务与甲方无关，不得储存易燃易爆、危险、有毒、放射性、腐蚀性物品，不得违法经营，自行保管乙方物品，如有丢失，责任自负。乙方违反上述义务，甲方有权终止合同，保证金不予退还。
7. 明确本合同提前终止或有效期届满，乙方必须在终止之日或租赁期届满之日完全迁离租赁场地，并将其返还甲方。乙方逾期未迁离租赁场地的，甲方有权强行将租赁场地内的物品搬离租赁场地，并不负保管及连带责任，且可向乙方索取搬离费用，及场地占用费用。
8. 明确甲方厂房结果完整安全，厂房棚面完全新盖的，合同期间乙方确保安全。如有厂房建筑，基础，地面，墙体等损坏，乙方必须立即通知甲方，并由乙方负责承担维修。场内建筑和人员一切安全责任，及连带责任由乙方承担。合同期满乙方负责维修厂房至原貌。
9. 租赁期内，如遇自然灾害，政府征用，双方免责。任一方如需提前解约，必须提前3个月通知对方。
10. 明确违约责任，在合同期内，如某一方有违约，则违约方赔偿对方等额保证金(￥23,000.00)。
11. 本合同未尽事宜，应由双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同经双方签字后开始生效。本合同由合同签订地顺德人民法院管辖。

甲方（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（签字）：
日期： 年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
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