工程使用说明书(范例).doc

工程使用说明书

济南一建集团总公司
2005年1月10日

工程使用说明书
一、简介：
您使用的嘉恒商务广场D座建筑，为 框架 结构 28 层，建筑面积为 39068.28 平方米，是由济南一建集团总公司承建施工，为了您的使用方便，为延长房屋的使用寿命，保持良好的工作和生活环境，请用户在使用时仔细阅读本《工程使用说明书》，严格遵守本《工程使用说明书》的有关要求，注意以下事项。
二、使用维护说明：
1、用户必须服从有关部门和房产单位（物业管理）的统一管理，不得擅自改变房屋的使用性质、结构（特别是楼层和楼梯的设计荷载要求）、外形和色调等。
2、严禁改变建筑形式，不得在墙面上剔凿洞口；不准自行增、拆隔墙，以免破坏结构，引起严重事故。
3、室内地面为水泥砂浆地面和瓷砖地面，地面不要长时间积水，严禁在楼地面上乱砸、乱凿，以免影响结构安全和使用功能。
4、本工程轻质墙体强度较低，不得在墙体上固定承重支架；不得任意剃凿墙体，以免造成外墙渗水。
5、本工程28层屋面为非上人屋面，雨水由屋面顺坡流向檐沟，再由檐沟顺坡流向水落口，通过落水集中排水，屋面上严禁堆放杂物和重物，要定期检查屋面排水、防水情况，严防落水口堵塞。在使用过程中，若发现屋面瓦损坏，要及时做维护和翻修处理，以防雨水渗入室内。
6、门窗启闭用力要适当，不要在门窗上挂东西，以免造成下垂。若发现门窗下垂，缝隙过大，开启关闭不灵活或挠曲变形、油漆脱落等现象，应及时维修。
7、建筑五金配件应经常检查、维修，损坏的应及时更换。
8、室内家具布置，应与墙面保持一定间隙，避免搬动时损污墙面。
9、室外排水沟、污水井要经常清理，防止积水使地基受浸，造成建筑物不均匀沉降，影响结构安全。
10、水龙头不宜拧的过紧，开得太大。尼龙铜器接头不要任意拧动，以防松动发生渗漏，应检查龙头是否关闭，以免引起溢水，造成损失。
11、使用延时冲水阀冲便时，手用力不宜过大、过猛，以防配件损坏，造成渗漏，影响使用寿命。
12、使用洗涤盆、洗面盆、拖布池等时，注意清除碎布、肥皂头、茶叶、碎头发等杂物，下水道口宜设置过滤网片，以防止管道堵塞。
13、地漏应经常清理，扣罩不要任意撬开，以免杂物留入，堵塞管道。
14、便器使用时宜用软纸（但不得同时投入大量软纸），不能用其它杂纸作便纸，不准向便器内投入任何垃圾和杂物，以防管道堵塞。
15、污水管、废水管、化粪池等应定期检查、疏通，及时清理沉积物，以防管道堵塞。
16、应根据电表容量使用电器设备，保险丝如发生熔断，不得任意加大规格，不得用铅（铁）丝代替，以免发生火灾，以保证线路和电器设备及人身安全。
17、电源插座，不得随意移动，电源线不得乱拉乱设和自行改动，电器设备停止使用时应检查各种电源开关插座是否关闭，以免引起火灾，造成不必要的损失。
18、用户在使用电器时，尽可能在各个插座上分散使用，否则负荷集中而可能导致插座损坏。
19、房间内的每个插座配有专用接地保护线，用户在使用时需检查电源插头是否有接地极，若没有则严禁使用，否则可能出现电器金属外壳带电而伤人。
20、各种电气请用户不能随意调换，以免型号不符而导致电器元件烧坏。
21、本工程备有220V电缆，所有闸刀都要按规定设漏电保护器，以免发生危险，配电箱平时一律上锁，严禁个人乱接、乱拉，不得使用供电部门限制使用的大功率设备，用电中出现故障，应及时通知专业电工处理。
22、本建筑所设漏电保护器应安排专人负责定期进行检查测试，并做好检查测试记录，阴雨天应增加检查测试次数，防止漏电保护器失灵，所引发的安全事故。
23、您所使用的房屋应定周期对内外墙涂料、门窗、油漆，电线、水龙头、给排水管道等进行维护，以免因长期使用老化或使用不当造成的损坏，给您的使用带来不便或经济损失。
三、保修及其它：
1、工程验收交付使用后，在保修期内，若发生属于保修范围内的质量问题，请用户按《建筑工程使用保修书》规定要求，及时通知我们修理。
2、使用中还有什么问题，请及时与我们联系。

济南一建集团总公司
2005年1月10日

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