施工合同交底1.doc

施工合同交底书
编号：
工程名称： 山西长治红山煤业有限公司储煤棚工程
合同编号： 签约对方： 山西长治红山煤业有限公司
合同交底人： 王庆林 交底日期： 2013.8.25
接受交底部门（人员）： 白志杰、崔韵云、闫 超、王强虎 王 涛、李鹏飞、 邓宝强
一、主谈判人： 张文彬 二、参加谈判人： 白志杰
三、签约地点： 长治市 四、签约日期： 2013.8.20
五、承包范围及内容：施工图纸范围内的全部施工内容，包括土建安装、装饰及附属工程
六、 承包方式： 包工包料 七、合同价款： 暂定1500万元
八、合同开竣工日期： 2013.8.20－2014.10.30 九、质量等级： 达到国家及建设部质量验收标准
十、交底主要内容：
1、 工程款与备料款支付、结算与备料款抵扣方式： 该工程款由乙方垫资施工，主体结构封顶后付工程款的80%（现金支付），工程竣工验收合格后15天内付到合同总造价的90%，发包方收到承包方竣工决算后45天同审核完毕，按照双方签订的竣工决算总价款的95%，在15天内支付竣工工程尾款，扣留竣工决算总价款的5%作为质保金，质保期不为壹年，质保期满后15天无息付清。

2、 安装工程设备供应与结算方式：

3、 主材（三材）供应与结算方式：

4、 业主指定分包及指定供应项目： 乙方承包的工程末经甲方同意，不得进行分包

5、 业主指定分包及指定供应项目计价方式：

6、 保修内容及保修期限： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合
理使用年限；2、屋面防水工程：有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程未2年4、电气管线、给排水管道、设备安装工程未2年；5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年。

7、 合同工期及其奖罚规定： 2013.8.20---2014.10.30

8、 质量标准及其奖罚规定： 乙方按照设计文件及国家有关部门现行的技术标准、规范施工，对所承包的工程质量负终身责任。

9、 工程保险（含第三方保险等）：

10、履约保证金或担保书：

11、双方主要责任： 甲方依据合同工期限与施工组织设计、及时提供建设资金，按合同办理验工计价手续，拨付和结算工程价款等工作。乙方编制施工组织设计，审定后实施；按期向甲方报送周报，月施工计划、月用款计划等；做好材料和物品的采购、检验、严把质量关；坚持文明施工等。

12、工程价款计费原则： 2011定额

13、工程价款可调整范围（如有时）： 工程变更、现场洽商和签证；依据该工程批准后的施工组织设计；国家省、市相关部门规定的政策性调整文件

14、允许工期顺延的主要内容： 设计变更

15、预算外签证结算原则及方式： 执行山西省2011年《建筑工程预算定额》《市政工程预算定额》《建筑工程费用定额》按照承包人被核算定的规费标准计取取费，管理费、利润让利3%结算总价不含税金和规费让利3%。

16、预扣保证金额度及扣款方式：

17、在合同履约过程中应注意的问题：

18、可能向业主索赔的理由及其对策：

19、其他：