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旺 屋 装 修 合 同 书

委托方(甲方)：________________身份证号:
　 承接方(乙方)：________________身份证号：
　　工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1. 工程地址：_______________________________________
　　2. 居室规格：房型___ 层(式) ___ 室 ___ 厅 ___ 厨___ 卫
　　 总计：施工面积______ 平方米;
　　3. 施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、地板、踢脚线、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，材料运输、渣土清运、部分家具打造等其他双方约定工程。
　 4. 工程开工日期：___年 ___月___日
　 5. 工程竣工日期：___年 ___月___日
　　工程总天数：___ 天
　　第二条：工程价款
承包方式：(1) 包工包料( )
(2)清包工代辅料（ ）
工程价款 元(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
　　第三条：质量要求
　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
　　2. 工程验收标准，双方同意参照住房所在地市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
　　4. 质量检查监督部门：住房所在地室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
　　5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
　　6. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
　　第四条：材料供应
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的原价款补偿给甲方。
　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：　付款
1、工程进场支付工程材料款的70% （用于提前订货），工程完成工程量的30%，付全款的10%（材料款除外），工程完成工程量的50%，付全款的30%（材料款除外），工程完成工程量的90%，付全款的80%（含材料款），工程完工，验收合格后按实际发生收量，现金方式结算费用。 
2、按施工总额的3%作为保修金，从竣工之日起半年后支付。逾期不予支付按银行同期贷款利率付息。
　　第六条：　工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的__千分之一__作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，需签证，甲方须承担全部施工费用并顺延工期，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
　　第七条：　工程验收
1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在两天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。
第八条：　其他事项
　　1. 甲方
　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的　保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
　　2. 乙方
　　1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
　　2. 指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
　　3. 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。如有发生，必需尽快负责修复或赔偿。
　　4. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为6个月。
　　第九条：　违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿（不可抗力除外）。
　　第十条：　争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向房产所在地人民法院提起诉讼。
　　第十一条：　合同的变更和终止
　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
　　2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第十二条：　合同生效
　　1. 本合同和合同附件向双方盖章或签字后生效。
　　2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。
　　3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方(业主)： (签章)乙方： (签章)
住所地址： 企业地址：
联系电话: 联系电话:
年 月 日 .

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