保洁服务协议书.doc
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保洁服务协议书 甲方:邹城市体育公园管理处 乙方:邹城市特美洁物业服务有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定,本着平等互利等价有偿的原则,双方在自愿、友好协商的基础上,订立本协议。为明确双方权利与义务,就乙方为甲方提供保洁服务的相关事宜,协议如下: 一、保洁范围及内容: 1、保洁范围:由体育公园南入口西墙起→向北顺墙延伸到上山路→再沿上山路东侧向北到花池北头→向西过路到护坡石砌围墙→顺围墙向北延伸到办公区大门口→由大门口顺铁栅栏向北到北兴路→北兴路向东到峄山路→峄山路向南到公园路→公园路向西到体育公园南入口西墙止,路沿石及围墙围栏范围内的区域(还包括该区域内建筑物、构筑物、附属物的内外)。另外办公楼大门口男女厕所日常保洁,办公楼垃圾日常清理也在此范围内。 2、保洁内容:⑴体育馆内外楼梯、扶手、木地板、地面、墙面、天花板、玻璃门窗、距地面2米内玻璃幕墙、厕所(洁具、瓷砖、台面、镜子)、浴室、坐席区(含座椅)及部分房间的日常保洁。⑵办公楼大门口厕所日常保洁,垃圾日常清理。⑶花池内外杂物、垃圾、包括绿化修剪垃圾、成堆杂草的日常捡拾清理。⑷保洁范围内所有大理石面、地面(含场地、健身区)、墙面、构筑物、附属物等上的污物、杂物、粘贴物的日常保洁清理。⑸花池以外的所有树坑内杂草清理、台阶大理石缝杂草清理、下水口、污水沟、排水沟的垃圾、杂物的日常清理。 3、保洁时间: 夏季:(外场)7:00-11:00 14:00-18:00 (体育场早)5:30-10:30 (馆内早晚)? 冬季:(外场)7:30-11:30 13:30-17:30 (体育场早)6:00-11:00 (馆内早晚)? 4、要求:⑴乙方保洁人员执行每日清洁制,在工作时段内应全天候、全方位、始终处于巡视保洁状态,针对广场及体育馆人流量大的特点提前做好预案和计划,确保为广大市民提供一个整洁、优美的健身娱乐环境。⑵严禁将垃圾、树叶、绿化垃圾倒进绿化带或卫生死角处。雨季到来前应对下水口、污水沟、排水沟的垃圾、杂物及时清理掉,以保证畅通。冬季应视具体情况做好,防冻、防滑等处理,以降低不必要的损失和伤害。⑶遇有大型活动时,乙方应根据活动时间、地点、规模合理安排保洁人员及工作。原则上保洁时段外的加班五小时以内的按每人半天劳资支付,活动结束上报财务合算后、半年结算一次。如乙方对所给劳务报酬不满意时,甲方有权聘用其他保洁人员保障活动且乙方不得阻止,否则甲方有权单方面(结清应得服务费后)终止该协议。 二、保洁质量标准 1、乙方应对保洁内容、范围内的垃圾及时清理、清扫、清运,确保日洁日清。并做到地面、墙面、天花板、扶手、玻璃及门、洁具、座椅、花池、建筑物、构筑物、附属物上无灰尘、垃圾、纸屑、烟头、蛛网、污物、粘贴物、杂物,无卫生死角、厕所无异味、垃圾桶清净等。 2、体育馆内玻璃及门、镜面、台面、窗台、瓷砖、木地板、墙面、天花板、浴室、厕所、楼梯及扶手应每天保洁两次,做到蛛网、无污渍、灰尘、无异味,垃圾篓、垃圾桶、垃圾车内垃圾要每日清运干净。 三、保洁服务期限:自 2014 年 12 月 23 日起,至2015 年 12 月 22 日止,一日历年。 四、保洁费用: 合同金额: 包括车辆设备费、劳保用品费、防护费、保洁用具材料费、各种税费、装运费及人员保险费等,达到甲方协议要求所产生的一切费用。付款方式:本协议无预付款,付款前乙方须提供正规的含税发票,甲方未发现服务质量问题的,甲方每 支付一次保洁费,即 元人民币。 本协议一年服务费金额为(大写) 人民币(小写) 元整人民币,(当大小写不一致时,以大写金额为准)。 五、甲方权利义务: 1、甲方为乙方提供必要的设备存储、休息场所、水源、安全用电、照明及日常消耗品(包括清洁清洗剂、清洁球、垃圾袋、蚊香),以保证保洁工作的正常开展。 2、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督、检查权,有权对乙方的服务提出意见、建议、异议和整改的权利,必要时可责令乙方对人员进行调换。如乙方拒不配合、执行和整改,甲方享有进一步采取措施的权利直至终止协议。 3、保洁人员在工作期间,必须遵守甲方的规章制度,同时也须服从甲方的管理安排。 六、乙方权利义务 1、乙方负责保洁人员的全面管理工作,有义务对所派人员进行操作技能、操作流程、安全、防护等进行教育配训,保证能胜任该工作并对其安全负责。保洁员不得低于6名,同时应身体健康(无疾病)、品行端正、诚实勤劳、恪守职业道德,并向甲方提供其身份证复印件存档,更换保洁员时须上报甲方。 2、在作业中乙方应严格要求其保洁员按照操作规范、清洁标准进行工作,做好各种防护措施,不得擅自挪用甲方的物品或进入与保洁作业无关的区域;否则造成的人身、财产损害,由乙方自行承担。因此给甲方造成的损失,乙方应承担赔偿责任。 3、乙方应有一套行之有效的巡查、监督、制约机制,以确保卫生质量满足甲方要求。还应全力配合甲方特殊时期的卫生保洁工作。 4、乙方负责提供所有工器具、设备、防护用具等,保洁工作所需的物品。 七、违约责任: 1、乙方在保洁工作中经甲方两次通知整改,仍未达到要求的质量标准的,甲方有权扣除月保洁费用的 5-15%作为违约金。协议执行期间如发现乙方违反合同的有关约定,且拒不整改或整改不满意时,甲方有权追究乙方的违约责任,并有权终止协议。 2、甲方未按期向乙方付费,每迟延一天(违约金由付款日期向后推迟30日历日仍未付款时,次日开始计收违约金,最高不超过应付金额的20%),向乙方支付日保洁费 %的违约金。 3、在协议有效期内,任何一方不得无故终止协议,否则终止协议方需向对方支付一万元(人民币)违约金。因不可抗因素和《合同法》约定的内容造成无法履行合同的,需在终止合同前20日书面通知对方。 八、争议的解决:协议履行期间发生的争议,双方先协商解决,协商未果应依法提请仲裁或诉讼。 九、未尽事宜,双方协商签订补充协议解决,协议具有同等法律效力。 十、本协议一式四份,甲方执三份,乙方执一份,经双方法定代表人或其委托人签字并加盖公章后生效。 甲方: 邹城市体育公园管理处 乙方: 邹城市特美洁物业服务有限公司 法定代表人(或委托人): 法定代表人(或委托人): 签订时间:2014年 月 日 签订时间:2014年 月 日- 配套讲稿:
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