三方合同范本.doc

施工合同
业主方（甲方）：
发包人（乙方）：
承包人（丙方）：
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本装饰工程施工事项协议一致，订立本合同。
第1条 工程概况
1．1 工程名称：
1．2 工程地点：
1．3 承包范围：
1．4 承包方式：
1．5 工期：有效工作日 90 天，以甲方开工令算起。（节假日除外）
1．6 工程质量：合格
1．7 合同价款（人民币大写）:
序号
工程名称
工程量
单价
合计
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

合计

备注: 一、以上单价不含设计费、施工图审查费、检测费、含分包资料及装订费用
二、该工程的所有税金、脚手架、水电、施工场地、配合费用、等均由甲方负责承担。
（备注：现有手架丙方使用不计费用，若不能满足丙方施工，由甲方提供架料并搭设其费用由甲方承担。） 验收费用由甲方支付。
三、甲方负责提供工人住宿、加工场地、二级配电点位。

第2条 甲方工作
2．1 开工前 天，向乙方提供经确认施工图纸或作法说明 1 套，并向丙方进行现场交底。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2．2 指派 （电话： ）为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2．3因甲方与乙方原签定了一份施工合同，甲方要求乙方继续履行有效，乙方征得甲方同意自愿将华兴商业广场外墙装饰工程项目由丙方具体实施，在不损害甲方利益的前提下乙方和丙方自行协商解决乙方前期的各项事宜，并签订相关备忘资料交甲方留存。
2．4原甲方和乙方签定的合同原则不变，丙方应遵照执行，因甲方图纸工程量发生变化及立面变更，丙方有权通过与甲方磋商制定变更后的的单价并在合同中体现，在施工中甲方若要求变更必须办理相关签证。
2．5丙方施工过程和完工后的工程款甲方必须按该合同支付丙方，乙方无权向甲方要求支付关于外墙的工程款项，若甲方不履行该约定给丙方造成任何损失，丙方有权要求甲方承担由此造成的经济损失并承担民事责任。

2．6 负责保护好周围建筑物及装饰、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用
2．7 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第3条 丙方工作
3．1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。
3．2 指派 ） 为丙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务，解决由丙方负责的各项事宜。
3．3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3．4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
3．5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
3．6 工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条 关于工期的约定
4．1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得丙方同意，并支付丙方因赶工采取的措施费用。
4．2 因丙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4．3 因设计变更，工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5．1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210--2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5．2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5．3 甲、丙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的验收，丙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，丙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由丙方承担，但工期也予顺延。
5．4 由于甲方提供的材料、设备不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5．5 由于丙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5．6 工程竣工后，丙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后 7 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担丙方的看管费用和相关费用。同时丙方有权根据合同的约定要求甲方支付工程款。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6．1 双方商定本合同价款采用第 种：
（1） 固定价格。工程量现场展开面积实测为准,
（2） 固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 内容。
（3） 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6．2 付款方式本合同生效后， 丙方进场后确定乙方前期工程遗留工程量并确定价值后并签证备档作为决算依据，丙方开始组织人员、材料进场施工。待骨架施工完成经甲方、监理、丙方验收后三日内甲方支付丙方合同总造价40%，待丙方组织石材、玻璃到场进入安装过程3日内甲方支付丙方合同总造价30％待工程施工完毕，甲方、监理、丙方验收合格3日内支付丙方合同总造价27％，质保金3％一年满后第一个月内无质量问题甲方无息支付丙方。若丙方在施工过程中甲方不能按时支付工程款丙方有权停工，工期顺延，并按应付款额月息3％进行计算并追讨。造成的损失由甲方承担。
第7条 关于材料供应的约定
7．1 凡由丙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由丙方负责。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8．1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8．2 丙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装人工安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8．3 由于丙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，丙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条 奖励和违约的责任
9．1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿丙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金。
9．2 由于丙方原因，逾期竣工，每逾期一天，丙方支付甲方 违约金。
9．3 未经甲方同意，丙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由丙方负责并承担损失。
9．4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用视为验收合格，造成损失由甲方负责。
9．5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条 争议
10．1 本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，协商不成的按下列第 1 种方式解决：
（1） 提交 当地行政部门 仲裁委员会仲裁；
（2） 依法向人民法院起诉。
第11条 其他约定
第12条 附则

12. 1 本工程质保期1年，从交付验收算起。
12. 2 本合同在中途有增减时另行签证补充。
12. 3 本合同一式6份，三方各执2份。
12. 4 本合同履行完成后自动终止。
12. 5 附件
（一） 施工图纸或作法说明 甲方现场交底
（二） 工程项目一览表
（三） 工程预算书
（四） 乙方提供材清单
（五） 会议纪要
（六） 设计变更
（七） 其他
第13条 合同订立地点与时间
合同订立地点：
合同订立时间： 年 月 日
以下无正文

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 丙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人： 代理人：
单位地址： 单位地址： 单位地址：
电话： 电话： 电话：
传真： 传真： 传真：
邮码： 邮码： 邮码：
开户银 开户银行： 开户银行：
户名 户名： 户名：
帐号： 帐号： 帐号：

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