XX村土地承包合同(更改简单版).doc

土地承包合同

甲方：XX镇XXX村委会 法定代表人：
乙方： 法定代表人：

经XXX村党支部、村委会研究，全体党员会、村民代表会一致通过，将XXX村下河土地进行对外承包，承包后承包费用全部归涉及土地的村民所有。现特立此协议如下：
一、承包土地位置。该地块位于下河地。甲方将本村下河 亩土地的承包经营权承包给乙方，用于农业及农业相关项目建设。
二、承包期限。自 2015年 3月 20 日起至 2019年 3 月20日止。
三、承包费标准及支付时间和方式。
1、承包费标准： 600 元／亩／年。一周期共计 元。
2、支付时间和方式：每三年为一个给付周期，在给付周期第一年的3月20日前，乙方将土地承包费全额缴纳给甲方。
四、甲方的权利和义务。
1、对土地用途进行监督，保证土地按照合同约定用于农业及农业相关的项目建设。
2、有权按时收取土地承包费。在承包期内按照每亩600元价格执行，续租时可按照市场承包价格可以适当调整承包费。承包土地的粮食直补和综合补贴等各项国家补助资金仍然归甲方所有。
3、保障乙方自主经营，不得干预承包主体进行农业项目建设。
4、水、电、路等基础设施，甲方负责与相关部门联系，协助完善基础设施，涉及费用由乙方承担。
5、在合同履行期内，甲方不得重复转包该地块。
五、乙方的权利和义务。
1、按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、承包期间，如遇国家征地，乙方必须按照国家征地条文无条件服从，国家对土地补助归甲方所有，地面上属于乙方的附着物补偿归乙方所有。
4、乙方不得用取得的承包经营权的土地抵偿债务。如遇发展需要转包，必须经甲方同意，否则甲方有权解除合同。
5、保护自然资源，做好水土保持，合理利用土地。
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法力约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。
2、在合同履行期间，任何乙方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或者解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗拒力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或者解除，双方互不承担责任。
4、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年前续签合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约、违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包费的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承包费。乙方逾期30日未支付承包费，则甲方有权解除本合同。
3、本合同签订后，因甲方的原因致使合同不能履行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。
八、解决纠纷的办法。
本合同履行中如产生纠纷，由双方协商解决，协商不成，由当地人民法院依法裁决。
九、未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本和同同样具有同等的法律效力。
十、本协议一式两份，由甲乙双方各保存一份。

甲方（签章） 乙方（签章）
XX镇XXX村民委员会

年 月 日

XXX土地承包补充协议

如2015年国家征地，除土地赔偿款属于甲方外，乙方需另外支付地上附着物的青苗款（支付标准依据相邻地块树木赔偿均价为准）。

甲方（签章） 乙方（签章）
定州市XX镇XXX村民委员会

年 月 日