物业委托经营管理协议.doc
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1、委托经营管理协议委托人(甲方): 住址: 受托人(乙方): 地址: 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法,在自愿、平等、协商一致基础上,就委托经营 的有关事宜,订立本协议,以供双方共同遵守:第一条 委托经营管理项目概况甲方将其所有的位于 的 广场,总面积 平方米(详见附件 ),其中一层 平方米,二层 平方米,三层 平方米,四层 平米,地下室 平米(以下简称“该广场”),委托给乙方实行统一管理,统一代租,整体经营。第二条 委托经营管理权限在本协议有效期内,甲方将该广场不可撤销地特别授权委托给乙方经营管理,且甲方不参与经营管理;委托权限包括但不限于:1.决定和修改该广场的经营定位;2.决定和修改经营
2、范围及经营方式;3.租金及其它费用的收缴;4.租赁权及转租权;5.结构改造及装修;6.其他相应的权限。第三条 委托经营管理期限1. 本协议委托经营期限 年,即委托经营时间自 年 月 日起至 年 月 日止。2. 在该期限内,鉴于甲方向乙方的不可撤销的授权,甲方不得因任何事由,提前收回授予乙方的对该铺位的相关经营管理权。第四条 经营管理收益 甲乙双方同意,在本协议约定的委托经营期内,乙方按照下述月单价计算方式,向甲方缴交经营管理收益,但甲方给予乙方14个月的经营培育期,在经营培育期内,乙方不需交纳经营管理收益,该经营培育期自 年 月 日起算,至 年 月 日终止;经营培育期内沃尔玛及大地影院的租金由
3、乙方代收后交予甲方:1 20 年 月 日20 年 月 日,金额:¥ 元/月(人民币 万元每月);2 20 年 月 日20 年 月 日,金额:¥ 元/月(人民币 万元每月);3 20 年 月 日20 年 月 日,金额:¥ 元/月(人民币 万元每月);4 20 年 月 日20 年 月 日,金额:¥ 元/月(人民币 万元每月);5 20 年 月 日20 年 月 日,金额:¥ 元/月(人民币 万元每月);6 20 年 月 日20 年 月 日,金额:¥ 元/月(人民币 万元每月);7 20 年 月 日20 年 月 日,金额:¥ 元/月(人民币 万元每月);上述经营管理收益缴纳标准不含税。因甲方开具租金发
4、票按规定需缴纳的税收部分金额,由乙方承担。本协议签订后,乙方按月向甲方支付委托管理经营期间应缴的约定经营管理收益,乙方须于每月30日前将当月度应缴款项支付给甲方,或汇至甲方如下银行帐户:户名: 开户行: 帐号: 第五条 保证金乙方签署本协议后 日向甲方交纳¥1,500,000.00,即人民币壹佰伍拾万元作为保证金,该保证金于合同到期,如甲乙双方不再续约,在乙方无拖欠甲方费用或其他违约事情发生的情况下,甲方于10日内无息退还乙方。第六条 交付 该广场交付日期:甲方应 年 月 日前交付符合本合同约定及交付清单(详见附件四)列明的完整房产及相关设备,交付房产时,双方应派代表到现场办理房产移交手续,签
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