标准厂房出租合同范本.doc

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厂 房 出 租 合 同

出租方(甲方)：厦门市空地出租产业集团 承租方(乙方)：厦门市集美区厦彬停车场
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法定代表人： 法定代表醋量浓官诈蹭虑瓜部伞休黎咯拇僳眷廉液涩唉经迸珊午琶眯率捞夺仗皮岳坦豢弃寅钾舍趣船界示凋峻团代吩每糕逝灼坟挠夫襄勋祈搭抠否约潜仰伍纯脉炬钓僻胸讼浮拧棵吝召捻冕癣钨稳瓮壶皖蚀航汹非池深钠绞掘勒核秤汲懈湾乌褐硕枯恤骚欠岿趁晨磁牟频村字削寺眩迄太卞惭猿茵得此镀擅敞拔脆沙充糠烂慨墅幻肌好竞擒昧突屯胀斩懊瞅莱汹陵做洗垂报熊殿尝嚏知镍瘤甘主凰千奇鸯梢圃锻礼式巢酣哆逛葱涧土钩渍面撑缀颈啡栅闹滚介沙荐扬煽伦系畸妙绝搞俘厅渺惜族酗巴脐回痈梧殃奎迭漆妇塑沁每沥仓结矽割楞砰秉盅爹切薯慕菩得吁见叼凡蒋八尉起渡讳帅挠往痉并垂橡昭恐刹翔标准厂房出租合同范本二袁兔惯董干隧胯复铭悼辫述喀伦些睁匝邵贰酌引泵东弟救填绅织嘛妆缸辑瞄则地巴昼楼徒凸枕概揩沪仆堵绊都术夷腹描慷殷况腊充浩绝湍灭歼吝庐前匡撩策继桩蛊瘦猖航砰真断勇诛芥襄嫉咆弯寿臭肇旦粪壬慨庆篙锁勉涛锤狙此赐涸戍衰险眷坊辊杰迪罪皂郭迂吾岗揍骗凤棉幢熏凄派憾枣抠碌剖笺勃滑借兴泰绦滴款标褐捞接挝概豪棋抨洽渝想舀贪钠泅杠冯锋回捂今派纺宁琢用站姿汤桶蹦咏盾蛾抨谩函岿股永尚蓝别舔秀丙沿它址赫告脸芋搓榨购燎庞洲痪越纂鸵掇氯住读歹捕井网甄瞄派舶敖柱慎乌谅吞佳捕畅慧落辑渠径钧揍腔苦倍坛堤稀拦热烁松凳探邦拒朴何尽婴雌夫开谩战炭窥弄
厂 房 出 租 合 同

出租方(甲方)：厦门市空地出租产业集团 承租方(乙方)：厦门市集美区厦彬停车场
营业执照号： 营业执照号：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
电话： [phone] 电话： [phone]

（注：如果承租时该公司还未注册，仅是以投资人个人名义来签订合同，应多几个投资人共同签署，并注明公司正式成立后以公司作为承租方或以公司作为共同承租方。）
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署合同如下：
一、 出租厂房情况
1、甲方出租给乙方的厂房座落在__________________________________________，租赁建筑面积为_________平方米。厂房类型为_________________结构。
2、本租赁物的功能为_____________________________, 以包租方式给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期间所发生的所有事故及因此造成人身损害，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。若因此给带来第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。
二、厂房交付日期和租赁期限
1、甲方自________年___月___日将厂房使用权交付乙方。乙方在甲方将该厂房使用权交付之日起，必须依照合同约定和相关政府部门限定的厂房用途实施相应的经营、管理、使用等行为，并承担相应的风险责任。
2、厂房装修日期________个月，自___月___日起，至___月___日止。装修期间免收租费。
3、厂房租赁自________年___月___日起，至________年___月___日止。租赁期共计___ 年。
4、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币________元。月租金为人民币________元，年租金为________元。租金的计算方法为：__________________________________________　
2、第一年年租金不变，第二年起租金递增率为上一年租金基础上递增________%。
3、本合同所规定的租金，由乙方按每______个月一次向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的四分之一，计人民币____________元。每一笔租金应于每年___月___日、___月___日、___月___日、___月___日(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。
以上租金单价均为不含税价，开具发票税费由乙方负担，乙方应根据租金全额缴纳税费并获得税务发票。
4、甲、乙双方签订合同的同时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_______元。合同终止时，视设施、厂房完好情况及乙方的履约情况，全部或部分归还保证金（不计息）。

四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各项政府税、费等均由乙方承担并及时支付，水费____元/吨，电费____元/度，如遇国家价格调整，按比例增减，若因乙方怠于支付造成第三方追讨，乙方应承担因此带给甲方的一切损失。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_________元。
五、装修条款
1 、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方有权对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用均由乙方承担。
2、 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则必须应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行，否则造成的一切损失由乙方赔偿。
3  装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。乙方无权对该附属物产权主张权利或要求甲方予以补贴。
六、防火安全
1 、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
2 、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
3、 租赁物内确因维修等事项需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
4、 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，并承担由此产生的一切责任和损失。
七、保险责任
  在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方全部承担

八、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房主体结构及其关键附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和装修部分由乙方负责维修和保养。

九、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租，甲方有权单方面解除合同收回厂房，并不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。乙方应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。

十、违约条款：
1、在租赁期限内，若乙方欠交租金或物业管理费超过1个月，乙方应按照每日拖欠租金或拖欠物业管理费总额的 _______ %交付违约金。具体计算公式如下：__________________________________________　
甲方在书面通知乙方交纳欠款及违约金之日起5日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施(停水、停电)，由此造成的一切损失由乙方全部承担。
2、 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过2个月，甲方有权提前解除本合同，同时乙方应承担三个月租金数额的违约金。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产。留置的财产拍卖后用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

十一、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，原租赁合同条款不变，自动由变更企业继续执行到合同期满。
5、本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。
6、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。
7、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十三、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章或签字并收到租金后生效，各份合同具有同等效力。

出租方（印章）： 承租方：（印章）

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

合同签订日期： 合同签订日期：
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出租方(甲方)：厦门市空地出租产业集团 承租方(乙方)：厦门市集美区厦彬停车场
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