2012保安服务合同2012--6-12修改(律师评审定稿).doc
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1、保安服务协议书 甲方:济南舜德物业管理有限公司乙方: 为明确双方的权利和义务,本着互惠互利、真诚合作的原则,特订立本协议,以便共同遵守:一、协议名称及服务地点、服务范围1. 协议名称:保安派驻协议2. 服务地点:山东省济南市高新区舜华路2000号舜泰广场3. 乙方需按甲方要求做好安全防火、防盗、秩序维护工作,岗位暂定为: 个岗位。岗位调整以甲方要求为准。负责园区日常管理、消防设施设备看护完好,保证使用性能无损坏丢失、对执勤范围内一切物品看护完好,办公用品警械警具使用管理完好,并在甲方保安部门的具体指导下,做好各项防范工作。乙方保安员到达甲方后,受甲乙双方的双重领导,但甲方的领导不视为保安员与甲
2、方建立劳动或劳动合同关系。4. 根据具体情况,甲、乙双方共同研究部署保安力量,制定看护方案、工作细则该协议附件中没有看护方案及工作细则,请落实清楚是否需要,如有,再作为本协议附件一内容、考核制度及对乙方的处罚标准,作为本协议附件一、附件二并遵照执行。二、保安人数、标准1. 乙方安排提供服务的保安人员为 人(具体人员名单见附件三),负责甲方舜泰广场物业管理范围内的消防、安全防盗、秩序维护工作。2. 乙方按甲方要求派驻现场的保安人员年龄需在1835周岁之间,男保安员身高170厘米以上。自身形象佳,初中以上学历。新老员工各占50%,具备相应岗位工作能力且符合甲方要求,乙方派驻甲方管理人员需具备2年以
3、上大型公建、写字楼管理经验。3. 乙方保证根据甲方的需要随时进行人员调整。如甲方需要减少或增加人员,须提前30日通知乙方。三、协议期限1. 本协议期限自20 年 月 日起至 20 年 月 日止。2. 本协议期限内,如甲方对其承接项目的物业管理权终止,则本协议自动终止,双方互不承担责任。四、双方的权利和义务1. 甲方权利和义务1) 甲方对乙方保安人员的业务、技术、政治思想教育和日常行政管理工作进行监督检查和指导,对不称职的保安人员有权要求乙方撤换。2) 甲方不承担乙方保安人员社会保险,保安人员属于乙方员工,与甲方不存在劳动或劳动合同关系。3) 乙方如因出现处罚累计金额超过月服务费的30%,甲方有
4、权提前解除本协议,乙方无条件执行。2. 乙方权利和义务1) 乙方必须具备济南市保安服务的一切资质并保证所出示的企业营业执照及相关行业管理部门核准的资质证明及个人证件的真实有效,如因资质不全或上级领导机关检查而由此产生的法律和经济责任完全由乙方承担。2) 乙方应向甲方如实介绍、提供派驻人员基本情况并提供人员花名册和相关人事资料(身份证、健康证、就业证等),如乙方进行人员变动,应提前十天书面通知甲方并征得甲方同意。未经甲方同意,乙方擅自进行人员变动的,甲方有权扣除变动人数的一个月的服务费。3) 因乙方保安人员失职给甲方或第三人造成损失的,乙方应对造成的损失承担全部赔偿责任。4) 乙方派驻甲方人员须
5、严格遵守济南市颁发的保安服务质量标准及甲方所规定的员工守则保安员守则建议此处不应当是员工守则,可以修改为保安员守则行为规范岗位职责的有关规定,若出现违反以上规定,甲方有权追究乙方派驻保安人员及乙方的管理责任,若已对客户产生影响或损失,乙方派驻保安人员及乙方应承担赔偿责任。5) 乙方派到甲方的保安人员,应严格执行国家的法律、法规、履行甲、乙双方制定的规章制度,积极维护甲方的合法权益。在甲方安保部门指导下,做好防火、防盗、指挥车辆、守护、巡逻等保安工作。6) 乙方必须按照甲方要求统一着装上岗,保安服装及用品由乙方统一,费用由乙方承担。新员工入职三日内必须落实到位,如未落实,甲方有权以双倍的服装费用
6、从服务费中扣除,乙方不得扣除员工费用。7) 乙方负责保安人员在工作中的违纪、失职行为的处理,并将处理结果上报甲方。乙方所属保安员在当月值勤中,确因保安员原因,出现违纪和不作为现象(见附件1),应由甲方填写过失单,由违纪保安员及驻勤点班队长签字确认后,甲方有权扣除乙方50元以上的保安服务费。8) 乙方驻勤班队长应在次月10日前将所扣除的保安服务费上交甲方,如乙方未按时交纳,甲方则有权从当月或下月保安服务费中扣除,重复出现类似问题,甲方有权依据出现问题的次数累计扣除当月或下月保安服务费,扣除的保安服务费累计金额超过月服务费的30%,甲方有权提前解除本协议,乙方应无条件执行。 9) 保安人员部分实行
7、住勤制,甲方负责为保安人员提供必要的住宿条件、水电等物品,双方共同签署物品交接单。10) 在合同期内,乙方应对甲方提供的物品进行管理(保管、洗涤)。如因乙方原因导致丢失或损坏,费用乙方自行承担。合同期满后,乙方应按照物品交接单载明情况交还甲方物品。11) 乙方负责与派驻的保安签订劳动合同,派遣负责派驻保安的保安所属人员的工资、福利、社会保险(如人身意外伤害险)或商业保险、生活用品等待遇的保障,乙方对派驻保安承担用人单位的全部法律责任。12) 保安人员在执勤中与甲方单位及进入甲方的外来人员发生争议时,根据情况由甲乙双方安保部门负责处理或移交当地公安机关。13) 乙方工作人员应具备甲方所要求的服务
8、意识,在服务过程中做到服装整洁,仪表端庄,精神饱满,态度和蔼,正确使用文明用语,扶老携幼,主动与业主、客户打招呼,热忱为业主、客户服务。14) 如因乙方保安人员或乙方未履行本合同义务或失职等原因造成任何第三方财产、人身损害,乙方除对第三方承担赔偿责任外,还应承担给甲方造成的一切损失。乙方保安人员在甲方服务期间,出现任何财产、人身损害,乙方自行承担由此而产生的全部责任,与甲方无关,甲方若因此而承担责任,乙方予以赔偿。15) 乙方有权向甲方书面提出安全隐患整改意见,甲方未按乙方所提出的安全隐患予以整改而导致出现的任何财产、安全事故甲方负全责。16) 乙方对保安员服务范围内的不安全因素,有义务向甲方
9、提出书面整改意见,甲方应认真研究并限期解决。对于甲方未能采取有效措施造成经济财产损失及人员伤亡的,乙方不承担责任。17) 乙方如因出现处罚累计金额超过月服务费的30%,甲方有权终止合同提前解除本协议,乙方无条件执行。18) 乙方应按照甲方需要合同规定人数配备人员,未经甲方物业保安部批准不得缺编或随意调换原有保安人员,人员流失及调动每月不得超过15%。保安人员入职前必须不少于一星期的专业培训。培训期间所产生的费用由乙方承担。19) 乙方需根据甲方的工作需要,做出人员调整,并以补充协议人员调整单的形式进行确定约定,人员调整单为双方结算服务费的依据律师提示:切记该条在协议履行过程中的执行,必须签署书
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