昆明市租房合同.doc
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1、篇一:昆明市房屋租赁合同房屋租赁合同出租方: 联系电话: 身份证号码:承租方: 联系电话: 身份证号码:根据中华人民共和国合同法有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条:房屋地址: 。房屋建筑面积共计约 平方米,使用面积平方米。第二条:租赁期限: 年月日至 年月 日。双方合同的续签或解除,需在合同到期前一个月告知对方。第三条:承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、 承租人利用承租房进行非法活动,损害公共利益的;2、 承租人拖欠租金时间累计达1个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应酌情延长租赁期限。 如承租
2、方逾期不搬离,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第四条:租金和租金的缴纳期限:房屋租金人民币 每月,每季度交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳,如遇特殊情况可双方再行协商,协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后,向出租方交付租金。第五条:出租方和承租方的变更1、 如果出租方将房产所有权转让给第三方时,不影响本合同期内的承租方权利。2、 出租方出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租方转租或合租房屋,应征得出租方的书面同意。第六条:双方的权利和义务一
3、、出租方的权利及义务1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一致,否则承租方有权拒付租金。2、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主张,否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责承担。3、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前,应向承租方出具身份证及房屋产权证,并提供复印件留存。4、出租方收取租金后,应当保证承租方在租用期间使用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋,否则应当承担相关责任并赔偿承租方损失。5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的,负责赔偿违约金 元。6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金
4、元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。二、承租方的权利及义务1、在租用期内,承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。2、 承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋,不得将房屋进行转租或采取其他侵害行为。3、承租方应当爱惜房屋内的家具等设施,不得故意损害,否则应当赔偿出租方相应费用。4、承租方在租用房屋之前,应向出租方出具身份证,并提供复印件留存。5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元 。第七条:提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍
5、有效。第八条:免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第九条:出租方提供身份证、房产证复印件作为合同附件;承租方提供身份证复印件作为合同附件。第十条:其它约定事项:1、 承租方需在第一次支付租金的同时支付一个月房租作为押金,合同期满承租方结清:水电费和燃气费,且在不损坏房屋结构的情况下,出租方退还承租方押金。2、 室内家用电器、家具用品正常损坏的承租方不予赔偿。家用电器等用品在保修期内的出现故障,由承租方直接与保修服务商联系免费上门维修。3、 物品清单:空调2台,冰箱一台、热水器1件、洗衣机1台、电视机1套、席梦思1床;电脑网线、有线电视设备、衣柜、沙发、桌
6、椅、茶几等用品齐备,可以参照图片,承租方正常损坏不究。4、 出租方在交付房屋时,应结清该房合同期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用。5、 出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。6、 出租方若在租赁期满第二年调整租金时,应提前1个月向承租人说明。以便双方续租。7、 承租方在租期内宽带、物业、有线电视费用均由出租方支付。8、 补充9、 第十一条:本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方共同协调,作出补充规定,无协商的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事宜。有关本协议的一切争议,协商解决。协商不成,向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。第十二条:本合同自双方签(
7、章)后生效。第十三条:本合同一式4份,出租方、承租方各执2份。附件具有同等法律效力。出租方(签章)承租方( 签章)年月日年月日篇二:通用版_昆明市房屋租赁合同-自行成交版km201 年1001 合同编号:昆明市房屋租赁合同(通用自行成交版)出租人:承租人:昆明市建设委员会昆明市工商行政管理局二一四年修订昆明市房屋租赁合同(通用自行成交版)出租人(甲方): 证件类型及编号: 通讯地址:承租人(乙方): 证件类型及编号: 通讯地址:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于 市 区(县)街道办
8、事处(乡镇) ,建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过人。(二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋
9、所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自年 月 日至年 月 日,共计 年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式:人民币(大写) 元/(月/
10、 季/ 半年/ 年),租金总计:人民币(大写)元整(¥:)。支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押 付 ,各期租金支付日:, , , , , 。(二)押金:人民币 元整 (¥: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关
11、的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、昆明市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减
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