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劳务分包合同书

编 号： 2011-01

发包方：重庆市华升建筑工程（集团）有限公司中庆财茂广场工程项目部（以下简称甲方）

承建方：重庆市万州区荣文建筑劳务有限公司 （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，本着平等互利、公平公正、诚实守信的原则，甲乙双方就“中庆·财茂广场”工程劳务施工承包事宜达成如下协议，明确双方的责任、权利特依法订立本合同，以供双方共同遵守。
第一条 、劳务分包工程概况：
1.1、工程名称：中庆·财茂广场工程
1.2、工程地点：重庆市万州区太白路181号（原财贸校旧址内）
1.3、工程规模：中庆·财茂广场工程A、B、C号楼共计3栋高层建筑主体（三至三二层）、商业裙楼（一至二层）及地下室车库和超市（负二至负一层），本工程建筑面积约82200m2（具体建筑面积结算时按实计算）。
第二条 劳务分包范围及内容
2.1、范围
2.1.1、乙方根据甲方提供的中庆·财茂广场工程（即A、B、C栋住宅、商业裙楼及地下室）的设计施工图、设计变更或通知、人防图纸、水电及防雷、图纸会审纪要等范围内的所有土建工程（其中：消防、设备、防水、门窗、外墙保温、吊顶、二次地坪、栏杆涂料、腻子、土石方外运工程等除外）。
2.1.2、以上承包范围内本合同工程施工图及其他有效设计文件包含的所有土建工作内容。具体按设计施工图纸、人防图纸、水电及防雷图纸、设计变更、配电房以外的三级配电装置、标准等相关构造作法包含在内的全部施工内容。包括基础工程中基坑、基槽、人工钻孔桩、地梁、承台、支护桩挡土板等基础工程中涉及的土石方开挖和5m内的人工转运、层、钢筋、模板、砼、砌砖等分项和主体结构工程的钢筋、模板、砼、主体植筋、砌体预埋铁件、孔洞预留及修补填塞孔洞、内外抹灰、外墙面砖（外墙铺挂石材除外）、屋面楼地面等各项的劳务；兼包辅材、周材、租赁材料及料台、搅拌机、塔吊、施工电梯、脚手架、卸料平台、灰盆、料斗等机具和给排水管道、强电、弱电、防雷安装和预埋等全部工作内容（其中不在本合同承包范围内的工程、乙方除无条件配合其他各承包队伍的施工外，施工期间还须负责无偿提供搭吊、脚手架、施工电梯）。
2.2、承包内容：
2.2.1、乙方承包范围内的工程甲方负责提供主材，即：钢材、商品混凝土（输送泵、水管由混凝土商家提供）、砂、砖、石子、外墙砖、外墙保温等；因工程所需的辅材、低耗周转材料、木材、模板、劳务用工等均由乙方负责承包。
2.2.2、乙方所用于本工程的塔吊机械、施工电梯机械、搅拌机、振动棒、抽水机械、脚手架、木材、模板、安全防护材料、三级配电材料、钢筋加工机械等进出场费、维修费、租金、人工费、工具用具、施工现场意外伤害保险等概由乙方负责并承担费用。
2.2.3、乙方未承包的分项工程由乙方负责配合，并完善达到验收标准。本合同乙方必须配合施工的项目内容，如：门窗及防盗门（含百叶窗）、防火门安装、外墙保温、阳台及楼梯栏杆安装、燃气管道、电梯安装、防水工程、消防安装、腻子及涂料、土石方外运等施工项目。乙方须提供的配合为本工程所有相关的补洞、补槽、补烂、垂直运输等，配合费已含在乙方的包干价内，不另行计算费用。
2.2.4、施工用水由甲方负责提供接口到施工现场坑边（具体位置以甲方的预留点为准），临时管线材料和安拆费均包含在乙方的包干价内，由乙方负责：施工所用的机械设备、临时电器线路、装拆、运行等费用由乙方负责（即施工用的水、电费甲方承担，非施工用水、电的材料及费用由乙方承担）；防雷接地工程的预埋及安装等。乙方操作人员必须持有专业资质证书和上岗证，施工现场符合临时用水、电、机械操作安全规范，否则一切责任和事故经济损失等后果自负。
2.2.5、施工用机械设备（塔吊、施工电梯）基础施工甲方只提供钢材及基础的开挖、混凝土材料外，其余所需工序及费用概由乙方自行负责承担。
2.2.6、乙方在每月25日前向甲方书面提供下月材料计划，若不及时上报所造成的窝工、停工、工期延误的损失和费用与甲方无关。因天气、场内临时道路等原因致使车辆无法进入，乙方应积极调派人员现场机械配合，保证材料顺利到场；若因乙方不配合造成的材料短缺，其所造成的损失和费用由乙方负责。
2.3、特别约定：
2.3.1、本合同劳务分包范围及内容除已明确不在本合同承包范围内的分项工程外，其余所有与本工程相关的所有施工内容均视为乙方的施工承包范围。
2.3.2、除基础承台梁上口以下项目及同外附属工程按本合同另行计量计价外，其余所有施工内容均包含在本合同相关单价内，乙方不得以任何形式拆分项目或另立项目计量计价。
第三条 、承包方式：
乙方承包范围及内容内，甲方以大包干的形式将本合同工程的劳务施工承包给乙方，即包工程质量，包安全生产及文明施工，包合同工期，包人工、机械设备、辅材、周材、低耗品，包工程验收合格，包维修服务以及包利润、包措施费、包配合费、包管理费、包施工完后的场地清理等。未经发包人同意，不得转包或分包等。
第四条 乙方承包各分项工程的工作内容、相关要求及质量标准：
4.1、模板分项工程
4.1.1、工作内容
4.1.1.1、该工程基础、支护桩挡志趣相投、主体及装饰等所有木模板的制作、安装、拆除（包含现浇、预制的大小的各构件等），内外脚手架搭拆租等。
4.1.1.2、对该工程所有使用模板的维护、保养（含脱模剂），质量由甲方现场验收。
4.1.1.3、对整个现场及周边环境材料的收集、清理并堆码整齐，达到区级文明工地标准。
4.1.1.4、负责开工进场到竣工撤场期间所有材料的上、下车及二次转运。
4.1.1.5、围墙及场内水平防护和竖直防护及“四口五临边”、上下便道、木工房、钢筋房、搅拌台等防护搭、拆（本工程按甲方规定搭设防护棚）。
4.1.1.6、负责刷花杆，具体做法以甲方技术交底为准。
4.1.1.7、梁、板、柱漏浆、爆模的剔打以及吊模地坪的剔补等，梁、板、柱节点砼剔打后并采用磨光机磨平，接点及每条缝必须打磨。
4.1.1.8、内墙装饰所用的装饰架及高凳的制作。
4.1.1.10、操作棚的搭拆及场地硬化、安全文明施工工作。
4.1.1.11、屋面的构架及花架已在合同价款中，不另行计价。
4.1.1.12、构造柱、压顶和过梁模板不另行计价；
4.1.1.13、用于吊模的砼墩及砼内衬的制作，墙、柱、梁、板采用塑料或砼垫块和塑料或砼内衬。
4.1.1.14、涉及模板各项的其他劳务工作，如孔洞预留与吊补，负责柱墙梁放线与标高抄测（主控线由甲方提供并交乙方）。
4.1.1.15、配合泵管架子的加固与拆除。
4.1.1.16、塔吊基础、施工电梯基础的钢筋、混凝土、模板制安。
4.1.1.17、水平防护分两层搭设。
4.1.2、承包要求
4.1.2.1、乙方自备周材材料、辅材、钢管、扣件、水平防护架所用工字钢、钢丝绳、绳卡、对拉螺杆、顶托等租赁材料及机具，具体包括价格在18mm厚九夹板（严格双面刨平）、钉子、铁丝、双面胶、泡沫、扎丝、安全网、钢管、扣件、顶托、阻燃安全网、对拉螺杆、穿墙PVC导管、安全带、安全帽、扫把、灯、线、插板、打磨用机具及磨片、住宿用床、棕垫、配电房外引出的电线、脱模剂、防雨雨具、对讲机以及模板制作、安装所需的所有机具设备。
4.1.2.2、每层模板必须清理，并刷脱模剂一次。
4.1.2.3、每楼层完工后材料必须按甲方要求堆码整齐；单位工程中各分项工程完工后，各种施工材料清理并堆放在甲方指定的地方。负责在竣工前根据甲方的需要进行材料的转运（含多次转运），费用由乙方负责。
4.1.2.4、各楼层浇砼时，必须派人护模，并用水将已浇砼柱、梁、墙、地坪上的砼漏（流）浆冲洗干净，达到砼外观清爽标准。
4.1.2.5、本工程望板必须达到整体不抹灰标准，乙方在楼板水平度平整度，层高及天棚的打磨、点补、吊补时，工艺上必须作重点控制，层层验收形成资料，全部达到甲方要求。
4.1.2.6、甲方在对乙方分项工程施工前所做的技术交底作为合同附件之王只有同等法律效力。
4.1.2.7、在施工过程中，对丝杆、镙帽必须收集、统一堆放。
4.1.2.8、各楼层浇混凝土时，必须派人护模，并用水把已浇混凝土柱和梁、剪力墙、地坪上的混凝土漏浆冲洗干净，达到文明施工标准。
4.1.2.9、无条件配合施工场地（现场）的安全文明施工，若因安全文明施工不达标给甲方造成的一切损失均由乙方全额赔偿。乙方必须配合甲方项目部工完场清和排序检查，甲方每周对乙方所有班组的文明施工和质量检查排序一次，每月按检查情况对乙方的所有班级进行评比，并对安全文明施工和质量排序第一名的班级奖励500元，对排末名的班组处罚款500元。
4.1.3、质量标准
4.1.3.1、工程质量达到合格标准，力争达到优质结构。若模板材料损坏后须按甲方要求及时更换。
4.1.3.2、模板每缝必粘双面胶带，拼缝密实，梁柱节点不允许有凹凸不平现象，若出现后必须立即修整达到处理的颜色一致，柱墙垂直度（两面）控制在5mm内，梁柱节点（含内外墙面）不能出现流浆，一旦出现应及时冲洗或打磨。天棚达到不抹灰标准，其平整度（≤5mm，阴角四周水平度控制在5mm以内，天棚及柱墙上的胶带必须在脱模后24小时内清理打磨，否则由甲方安排人员进行处理，费用由乙方承担。外架的搭设整齐规范，立杆垂直度1cm内，水平杆水平度在1cm以内，大的阴阳角用木条或钢筋绑扎在角线的直线上，挡脚板刷成天兰色与白色相间的样式。剪刀撑成小菱形，刷成天兰色，其余外架杆刷为黄色（具体姿色以甲方交底为准），外挑架的水平防护先用竹跳搭满后，再用竹胶板切割成块状后铺严实，大水平硬防护底座钢管刷成天兰色，并在下方满挂安全网（如吊顶），再在钢管上满铺竹跳，面铺竹胶板必须严实无缝隙、孔洞，安全网须保护。吊模位置陷入砼的由木工处理砼缺陷，砼面未达到强度时不能上楼面进行作业，否则造成砼表面损伤或压裂了的由乙方自行处理。脱模后30小时内完成材料堆码，打脱模剂并吊走。并将渣子清理完毕，在脱模后30小时内搭设临边防护，钢管刷成红白相间颜色。制作场地材料必须分类堆码整齐达到文明施工标准，尾料分类堆码整齐到指定地点。制作棚及场地硬化、绿化等人工费由乙方承担，达到文明施工标准。材料计划由乙方测算签字认可后购买，材料现场做到无剩余材料，否则由乙方承担100%的损失。模板、木渣、对拉螺杆及拉片等在拆模后30小时内处理完毕。拆模后的缺陷必须在30小时候内处理打磨，否则由甲方另请人打磨，费用由乙方支付。工期月平均完成六层（转换层除外），不考虑雨天因素。电梯井内防护必须按安全文明施工要求进行搭设，每三层搭三次硬、软防护，内脚手架必须按规范要求及技术交底要求进行搭设，每一层楼搭设后必须无条件达到监理要求，并在计划要求时间内完成整改，否则造成的工期损失由乙方全额承担（含甲方管理费、租赁费和其它班组的窝工费）。
4.1.3.3其他未规定的质量标准按国家标准执行。
4.1.3.4拆模后2天内完成实体的检测并形成表格粘贴上墙。
4.2、砼分项工程
4.2.1、工作内容
4.2.1.1、所有的基础及主体、梁、柱、板等混凝土的浇筑及养护。
4.2.1.2、所有小构件、构架等混凝土的浇筑及养护。
4.2.1.3、所有现浇过梁、空调板、压顶等混凝土的浇筑及养护。
4.2.1.4、安装秤架、负责因停水、停电及恶劣天气造成停工等因素形成的施工缝及方案中规定的施工缝的剔打处理。
4.2.1.5、要求负责制作砼试块；试块上车。
4.2.1.6、有现浇板分二次收面，避免砼出现裂缝。
4.2.1.7、搅拌机的安拆、操作棚的搭拆、场地的硬化和安全文明施工。
4.2.1.8、浇砼期间内的水泥、砂、石堆场的清扫。
4.2.1.9、砼不同标号处必须挂网分隔，砼车的冲洗和场地清洗（钢丝网由乙方提供）。
4.2.1.10、涉及分项工程的其它劳务工作。
4.2.2、承包要求
4.2.2.1、辅材及机具包括手推车、振动棒、电机、灯、线、广线、尺方、铁板、铁铲、桶子、对讲机、扫把、棉纱、棕垫以及养护用的水管。
4.2.2.2、商品砼进场30分钟内必须保证开盘，在砼浇筑过程中积极与商品砼公司密切配合，若配合不当造成的损失由乙方全权负责。每层楼的浇筑量（以小票为准）不能超过预算量的0.5%，超过部分按甲方与砼公司签订合同约定的价格进行赔偿。
4.2.2.3、砼浇筑后楼层必须清扫干净，做到工完场清，完全文明达标，质量达到合格结构标准后方允许模板分项，进入结账程序。
4.2.2.4、每次混凝土浇筑完毕，搅拌机及周边环境必须清理干净，同时尾料必须回收利用。
4.2.2.5、自备浇筑混凝土所需的所有手工工具。
4.2.2.6、必须确保砼成型后板厚、层高、板保护层、平整度等指标符合规范及甲方工程管理部的要求。
4.2.2.7、砼外观不能出现蜂窝、麻面、狗洞，一旦出现，按50~500元/次进行罚款，同时根据情况报甲方及监理检查，并按认定的处理方案处理，返修的外观达到与大面积颜色一致，漏出的废料必须回收利用。
4.2.2.8工完场清在上道工序交出作业面30小时内必须打扫干净交给甲方验收；建筑垃圾只能由塔吊吊运，不能从电梯井出渣及从楼上直接抛弃，底层电梯井内残留渣子的清理，柱、墙、梁、板的漏浆在拆摸后30小时内打磨，否则由甲方派人处理，费用由乙方支付。向甲方申报验收。砼的文明施工及质量情况。成品保护、安全网、水平防护、挡脚板、外墙表面等上的污染由乙方负责冲洗处理，否则造成的损失由乙方负责。同时，必须负责砼流浆所造成其它界面受污染部分的冲洗、打磨。
4.2.2.9、负责派人配合甲方进行实体质量的检测。
4.2.3、质量标准
4.2.3.1、砼必须按规范要求进行收面，并派专人控制钢筋保护层。梁板保护层按有关设计要求和相关规范规定。出现露筋的在砼浇筑后30小时内负责处理；浇筑前必须在作业面上铺设保护钢筋的通道（按板厚度偏差+8，-5mm，平整度±5mm）。
4.2.3.2、其他未规定的质量标准按国家标准执行。
4.2.3.3、现浇板面层先期样板进行大兵小将浆压光、拉毛，达到一次地坪要求，若建设及相关部门不同意一次地坪，原则上混凝土部分人工费不进行调整。
4.3、钢筋分工程
4.3.1工作内容
4.3.1.1、钢材场地内转运。
4.3.1.2、本工程基础及主体所有钢筋（含铁马）的制作、绑扎、焊接（竖焊、闪光对焊、单双面焊、电渣压力焊、机械连接等）、安装等；机械连的套筒材料由甲方负责。
4.3.1.3、钢筋的成品保护。
4.3.1.4、加工制作棚的搭设、硬化、绿化等。堆场的平场、标识。
4.3.1.5、废旧钢材的清理。
4.3.1.6、涉及钢筋分项工程母材及各种接头试件的制作、上车及垫块制作。
4.3.1.7、制作铁马凳、高凳、电梯门洞护栏栅等；预埋环。
4.3.1.8、自备调直机进行现场调直钢筋的加工。
4.3.1.9、涉及钢筋分项工程的其它劳务工作。
4.3.2、承包要求
4.3.2.1、辅材及机具包括灯、线、扎丝、焊条、焊剂、焊机、扫把、防雨雨具、棕垫、对讲机、胶垫块、调直机、弯曲机、切割机、断钢筋机等（机械连接钢筋、竖焊钢筋必须用切割机切割）。
4.3.2.2、现浇钢材损耗量不能超过总量的1.5%，超过部分由乙方赔偿。
4.3.2.3、成品保护：（1）安全网损坏由乙方赔偿；（2）地坪砼必须达到规定强度经甲方同意后方可上人，若造成损坏的则由乙方负责；（3）浆渣的冲洗；（4）作业面完成后必须工完场清。每层砼浇筑前无钢筋留在作业面上。
4.3.2.4、盘园钢筋由乙方要求现场加工，φ6.5的伸长率必须达到12%，φ8伸长率必须达到8%，φ10伸长率必须达到6%，φ12伸长率必须达到6%。
4.3.2.5、所有钢筋使用量（含尾钢量）不能高于图纸图算量的98%。
4.3.2.6、施工场地（现场）的文明施工、质量检查和排序按本合同第5.1.2.9条款执行。
4.3.3、质量标准（质量合格力争达到优质结构标准）
4.3.3.1、板钢筋保护层由乙方控制在设计和规范内，合格率每层达95%以上，否则造成的损失由乙方负责、
4.3.3.2、出现露筋的在砼浇筑后30小时内负责处理；
4.3.3.3、其他未规定的质量标准按国家标准执行。首层、中间层及屋面钢筋必须弹线、绑扎满足检查。
4.4、砌体分项工程
4.4.1、工作内容
4.4.1.1、该工程施工图及甲方变更单上包含的所有砌体砌筑，预制门窗过梁、空调板制作安装及现浇过梁、空调板砼的浇筑；墙体、构造柱拉结筋安装和保护（乙方自备植筋胶水、电锤、钻头等），墙体内构造等小件的混凝土浇筑。对整个现场及周边环境材料的收集、清理，地坪清洁及成品的保护。
4.4.1.2、电梯门洞的填塞、配电箱、消防箱、开关箱、线盒等孔洞的填塞。
4.4.1.3、砂浆试件的制作、砖试件及砂浆试件的上车。
4.4.1.4、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆，场地的硬化。
4.4.1.5、乙方砌体进场施工时必须自制密目钢丝网筛、负责落地灰的清扫和利用，并做到每天工完场清。砌体施工时破坏的临边防护必须在8小时内恢复到位。
4.4.1.6、涉及砌体分项工程的其他劳务工作。
4.4.2、承包要求
4.4.2.1、辅材及用具均由乙方负责，具体包括皮数杆、安全帽、安全带、扫把、筛子、彩条布、防雨用具、棕垫、灯线、灯泡、插板、钉方凳所用的钉子、翻平水管、线锤、卷尺、墨头、红铅笔、墨汁、灰桶、砖刀以及发水用的水管等。
4.4.2.2、该工程砌体实心砖与空心砖按规范及甲方要求合理的砌筑。
4.4.2.3、泥工班组自备灰桶、铁铲、推车、尺方、沙板、广线、扫把等所有操作工具。
4.4.2.4、须满足现行施工规范及质量标准要求，对于不合格的返工工程，乙方必须无偿的返修并赔偿甲方损失。
4.4.2.5、乙方派一至二人配合甲方放线；甲方控制主轴线，细节部分由乙方负责放，经甲方验收后方可进行下一道工序。
4.4.2.6、建筑垃圾只能由塔吊吊运，不能从电梯井出渣及从楼上直接抛弃。
4.4.2.7、临边防护由乙方无条件恢复，若查到未恢复并在接到通知2小时内未必得的，由甲方派人恢复，费用乙方支付，地坪造成的污染由乙方自行处理造成损失由乙方自行赔偿。
4.4.2.8、施工场地（现场）的文明施工、质量检查和排序按本合同第5.1.2.9条款执行。
4.4.3、质量标准（工程质量合格力争达优质结构标准）
4.4.3.1、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆，场地的硬化必须达到文明施工的标准。
4.4.3.2、每层完成大面积的施工后必须同步作好清洁，报请甲方验收。
4.4.3.3、灰缝厚度平均在8-12mm。水平缝的平直度在3mm以内，垂直度5mm以内，轴线在砌砖前必须复核验收后才能砌砖，砂浆必须在底层搅拌机内搅拌，不允许在楼上搅拌。
4.4.3.4、砌砖必须使用皮数杆，有砌体在柱墙旁的须在柱墙上划出皮数线，再以此分数埋设拉墙筋，顶砌主用60~900的角度。
4.4.3.5、其他未规定的质量标准按国家标准执行。
4.5、抹灰分项工程
4.5.1、工作内容
4.5.1.1、该工程室内所有的墙、柱、板按设计及变更要求进行中级抹灰（不含保温层及相关内容，室内天棚清水）。
4.5.1.2、剔打拉片、丝杆、1.5cm以内的疤子。
4.5.1.3、砌体与混凝土等不同材料的接触面挂钢丝网（钢丝网由甲方提供，钢丝网的损耗率为2.5%，钉子由乙方提供）；内或外保温层另外协商计价。
4.5.1.4、墙体基层的处理，混凝土柱、墙、梁、板刷维素水泥浆并拉毛；或直接凿毛。
4.5.1.5、门厅地坪、门窗洞、栏杆、钢楼梯及水电气安装等所有配合单位完成后的成品后补工作，特别是铝合金（塑钢）门窗的下口后塞须采用细石砼以防渗漏，所有内外墙脚手架眼的补实。
4.5.1.6、按要求制作试块及养护；试块上车。
4.5.1.7、乙方制作筛子负责落地灰的清扫和利用闭幕式做到每天工完场清，施工时破坏的临边防护及时恢复到位。
4.5.1.8、水泥房、搅拌机及防护棚的搭拆，场地的硬化与绿化必须达到文明施工的标准。
4.5.1.9、空调导管加短管、口收圆，导管内渣子处理、管道补后并精收口，烟道中部留1cm*1cm的伸缩缝。
4.5.1.10、抹灰前各墙体均须放控制线，每三层为一检验批。
4.5.1.11、涉及抹灰分项工程的其它劳务工作。
4.5.2、承包要求
5.5.2.1、辅材包括彩条布、钉网用的钉子、木楔、铁平垫、棕垫、筛落地灰的筛子、灯、线、水管、高凳、铁板、灰板、灰桶、尺方、线锤、手推车、电锤、喷雾器等。
4.5.2.2、所有塑钢门窗洞口必须做精洞口。
4.5.2.3、抹灰时不得用干沙、必须两遍成活。否则，经甲方巡查时发现，按200元/桶累计对乙方进行处罚。
4.5.2.4、阳光窗台板及空调板用细石砼压光收平。
4.5.2.5、抹灰前地面必须满垫彩条布。
4.5.2.6、每层楼抹灰出现空鼓、开裂的累计面积必须控制在50平方米内（按墙面面积计算），超量部分由乙方承担返工费和全部材料费。
4.5.2.7、乙方无条件配合施工场地（现场）的文明施工、质量检查和排序按本合同第4.1.2.9条款执行。
4.5.3质量标准
4.5.3.1、开间尺寸±5mm，垂直度2mm，平整度2mm，阴阳角方正2mm，清洁卫生达到交房标准。
4.5.3.2、不允许有空鼓、开裂。
4.5.3.3其他未规定的质量标准按建设单位及国家标准执行。
4.6、外墙装饰分项工程
4.6.1、工作内容
4.6.1.1、该工程的所有外墙抹灰、外墙砖粘贴。
4.6.1.2、负责外墙脚手架的搭拆与维护。
4.6.1.3、砼表面的纤维素水泥浆拉毛；不同材质界面处挂钢丝网（钢丝网甲方提供，乙方自备钉子）；脚手眼用细石砼填实。砼与砖接触位置用防水砂浆进行找补处理。
4.6.1.4、外墙面砖的排版。
4.6.1.5、乙方负责外墙自己施工范围内的所有细部清洁，并达到交房要求。
4.6.1.6、伸缩缝镀锌皮或铝皮的安装人工费。
4.6.1.7、外墙清洗达交房标准，否则，甲方请清洁公司清洗，费用从乙方工程款中扣除，按1元/m2计算（按清洁面积计算）。
4.6.1.8、临边防护的恢复。
4.6.1.9、外架的搭拆，底层水平防护的搭拆、以及所用材料的上下车。
4.6.1.10、外墙、门窗必须按甲方要求作淋水试验，并达到合格要求。
4.6.1.11、涉及及外墙装饰分项工程其它劳务工作。
4.6.2、承包要求
4.6.2.1、辅材包括：（1）分线用的钉子、扎丝、外架葫芦、大绳、钢丝；（2）清洁用的棉纱、扫把、清洁球；（3）住宿用的棕垫；（4）安全帽、安全带等。
4.6.2.2、厚度超过35mm以上的外抹灰必须满挂钢丝网，超过60mm的外抹灰必须加膨胀螺丝后满挂两道钢丝网，产生的所有费用由乙方承担。
4.6.2.3、抹灰时不得用干砂，且必须按每层厚度不超过1cm分遍成活，否则，经甲方巡查时发现，按200元/桶累计对乙方进行处罚。
4.6.2.4、乙方必须每天安排专人对抹灰进行养护。
4.6.2.5、外墙面装饰必须符合相关规范要求。
4.6.2.6、乙方派人协助做外墙面砖抗拔试验，若试验不合格，复检及处理费用由乙方负责。
4.6.2.7、外墙面砖出现空鼓、开裂、渗漏及返工现象的累计面积必须控制在10平方以内，超量部分由乙方全额承担返工费和材料费。
4.6.2.8、无条件配合施工场地（现场）的文明施工、质量检查和排序按合同第5.1.2.9条款执行。
4.6.3质量标准
4.6.3.1、外墙面装饰必须符合相关规范要求
4.6.3.2、乙方派人协助做外墙面砖抗拔试验，若试验不合格，复检及处理费用由乙方负责。
4.6.3.3、若外墙抹灰出现空鼓、开裂必须无条件整改，若外墙漆已施工完毕，还须赔偿外墙修复费。
4.6.3.4、其他未规定的质量标准按国家标准执行。
4.7、楼地面及屋面分项工程
4.7.1.1、卫生间、厨房、阳台、露台、屋面等有防水要求的部位的找平层的施工（防水层施工除外）。
4.7.1.2、卫生间、厨房、阳台、露台、屋面等有防水要求的部位的细石砼保护层、轻抚砼找坡层的施工；刚性层施工。
4.7.1.3、电梯前室地面、墙面、楼梯间梯踏步、休息平台基层的清理、剔打以及找平层的施工。
4.7.1.4、如果确需二装地坪，另行计价。
4.7.1.5、屋面按设计施工图的要求所需完成各道施工工序的施工（屋面防水、卷材的施工除外）。
4.7.1.6、厕所等轻质砼回填，厨房、屋面及露台垫层、防水层砂浆保护层。
4.7.1.7、地坪砼浇筑和刻痕（拉毛）与切割分格缝、楼地面的砂浆面层或者石屑面层。
4.7.1.8、二次地坪每层楼出现空鼓开裂的累计面积必须控制在5平方米以内，超量部分由乙方全额承担返工费和材料费。
4.7.2、质量标准：按照国家标准执行。
4.8、涉及楼地面及屋面分项工程的其它劳务工作
4.8.1、承包要求
4.8.2、楼地面及屋面分项工程施工所需的各种机具、施工工具以及辅助材料均由乙方负责提供。
4.8.3、二次地坪按甲方技术交底为准。
4.8.4、质量标准参照国家标准执行。
4.9、特殊工种要求
4.9.1、乙方自备对讲机满足施工作业指挥要求。
4.9.2、乙方应在每个楼号设置专职塔吊指挥，且必须参加甲方安排的相应培训。
4.9.3、乙方特殊工种负责本工程范围内所有特殊工种工作，甲方不再单独设立特殊工种。
4.10、其他施工要求
4.10.1、负责施工围墙以内的材料堆码，场地清洁及绿化的维护。
4.10.2、负责大门、搅拌机的清洁及形象维护；负责卸料平台制作、安拆，负责外脚手架的形象维护。
4.10.3、乙方办公室必须清爽、干净，各种图表完善；伙食团、宿舍必须统一管理，安排专人负责清洁；负责施工围墙内的保卫工作。
4.10.4、涉及文明施工的其它劳务工作，按甲方的安全文明施工的技术交底执行。
4.11、施工管理要求
4.11.1、乙方必须确定工程总负责人、栋号主管工长、各专业工长、专业质检员、安全员、水电维护员等，以上人员每天均必须驻在施工现场进行施工管理。
4.11.2、乙方不得将工程肢解分包、转包给其它工头。乙方如有违反，甲方有权立即终止合同，并不退保证金，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场，否则，将按每逾期一天10000元累计承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款中扣除。对乙方已完部分工程按乙方实际已完成的合格工程计算工程量后，只按80%结算后一次性支付。
4.11.3、乙方应做到内业管理有序，针对甲方要求的质量控制点、工期节点等必须形成书面资料供甲方核查。
4.11.4、乙方必须每次按时参与甲方组织的工作例会，乙方必须服从甲方统一安排和指挥。
4.11.5、乙方每个单项劳务工程进场前，必须将相应人员备置，施工保障措施等以书面形式报甲方审查，并经甲方现场代表签字认可方可进场；乙方各班组及管理员名单在进场前以书面形式报甲方，若以上人员不配合甲方工作或甲方对以上人员工作质量不满意，甲方有权要求承包人无条件更换，乙方需变更以上人员，应征得甲方同意。
4.11.6、乙方负责基础与主体结构内外脚手架搭设、拆除（无论何种型式架子），负责搭设上人路道、人行通道、卷扬机井字架等，负责搭设材料货架、各种安全防护棚、安全平网的支搭、临边防护、安全防护（如楼内楼梯间、电梯井门口、电梯安装脚手架、预留洞口防护等），乙方应悬挂各种标语牌、安全防护标志，按安全文明施工的要求相应部位刷红白相间的油漆等。乙方负责架子管、脚手板、安全网、卡扣等进退场时的装卸车用工等，相应费用由乙方承担，负责架子管、脚手板、安全网和卡扣等物品的维修、刷油、换螺杆及相关工作。
4.11.7、在乙方进场后，从开工至竣工退场完毕在施工现场均不发生任何零工，甲方也不支付乙方提出的临时用工及费用等。其他施工管理要求见本合同其他条款约定。
4.12、基础分项工程
4.12.1、人工挖孔桩包括挖土、凿打页岩、孤石、板石、桩口砖井圈、现浇砼护壁、封桩底、清底、护壁钢筋的制安、岩心取样等施工规程内的所有工作内容。
4.12.2、桩护壁的钢筋调直、钢筋切割下料制作、安装等施工规程内的所有劳务工作内容。
4.12.3、护壁模板的租用、制作、安装、拆卸、清理等施工规程内的所有内容。
4.12.4、施工脚手架的搭拆、彩条布的安装等工作内容。
4.12.5、施工需要的潜水泵、低压变压器、低压灯泡、卷扬机、送风系统、坐反、安全带、安全帽、井下防护板、空压机、钢筋校直机、电线电缆、灯具、各项安全及措施等所有的一切设备材料费用概由乙方负责承担。
4.12.6、挖桩搭架子由乙方搭设，包括所需的脚手架钢管、扣件等均由乙方租赁和租金支付，并自行负责保管、使用及退还，损耗由乙方承担。
4.12.7、除甲方提供的水泥、石子、砂、钢材外，其余所有机具设备、配电房以外的三相动力电缆和照明线路及电器具概由乙方负责，在施工过程中所产生的费用由乙方承担。
4.12.8、乙方提供的线路必须符合有关安全规定，乙方在进场之前必须将桩所涉及到的安全设施提供到位，待甲方检查合格后方可动工。
4.12.9、严禁乙方及劳务施工人员将甲方材料制作个人工具，否则所用材料按甲方采购价佱的十倍进行处罚。
4.13、水电及防雷接地安装分项工程
4.13.1、乙方该分项工程的承包范围详见（财贸广场水电安装工作范围）。
4.13.2、本合同工程的承包方式采取乙方整体安装包人工、包材料消耗定额、包工期、包机械设备、包质量、包安全、包文明施工及竣工调试验收等，实行人工工资价款综合包干。乙方综合包干单价内除包含施工措施费、福利费、保险费、二次搬运费等工程可能赋予的不可预计的所有费用外，还包括施工用的所有工器具（电锤、安全帽、安全带、绝缘手套及零星临时活动架的搭拆等）和工具损耗件费用（如切割片、钻头、锯条等）。工程主辅材材料由甲方供。
4.13.3、开工时间由乙方自行根据工程进度入场，施工中的进度应密切配合土建施工。以不影响土建的正常工序时间（土建正常工序时间包含预留正常的安装工序时间）为准，竣工时间以主体工程竣工时间为准。
4.13.4、乙方保证水电安装工程质量均已按国家有关施工及验收规范、规程、标准为准，质量达不到要求的必须返工并承担材料浪费的损失。
4.13.5、施工中若甲方发现乙方该项目施工人员的施工质量、技术水平不能达到相关施工规范的要求，经通知整改后仍不能胜任，则乙方应立即更换施工组；若乙方替换后仍存在上述问题，影响到工程质量时，甲方有权另行安排其他班组进行作业，其发生的费用与乙方合同对比，超出部分的费用均由乙方承担，否则甲方按本合同相关违约责任条件执行。
4.13.6、保证施工人员的技术水平达到工程施工要求，提供相应特殊工种人员的岗位操作证存档，确保施工质量。妥善保管各种材料的合格证及各种材料质量证明，作为验收资料存档。
4.13.7、节约工程材料，施工剩余材料及时收回，浪费材料须接受甲方现场的经济处罚。赔偿因自身责任丢失的材料。材料损耗执行重庆2008年安装定额标准，超过损耗定额的材料由乙方承担。
4.13.8、质量标准参照国家标准执行。
第五条 、工程工期：
5.1、本工程合同工期为有效日历总控制天数计540天（包括雨天及其他所有因素在内）。
5.2、合同工期以乙方入场进行基础桩开挖之日起计算，开工日期以甲方的开工令为准。
5.3、节点工期：本工程整体基础施工必须在3个月内完成；地下室负二层至主体三层以下部位必须在2个月内完成；标准层每月必须完成6层施工。双方约定，除甲方同意顺延的工期外，乙方若推迟工期10天，扣除工程价款总额的0.3%，推迟工期达到20天扣除工程价款总额的0.6%；推迟工期超过一个月（30天），甲方有权单方解除施工合同，乙方必须在10天内无条件自动清退出场，并支付工程价款总额3%作为工期违约金；因乙方的责任致使其他分包工程工期的延误以及延期交房，乙方应承担所有自身及第三方的工期违约金赔偿责任。
5.4、如遇甲方特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗力等非乙方原因）的影响而造成本工程乙方的停工、窝工或无法正常施工时，工期顺延；甲、乙双方不承担任何费用及违约责任。同时乙方应及时向甲方办理延期签证后工期顺延方为有效。
第六条 工程质量
6.1、工程质量标准严格执行国家的施工规范、规程、标准。乙方所承包的分项工程必须按照优质结构工程、甲方施工图、有关文件及说明进行施工，经甲方质检、建设、监理、设计、质监等有关部门，按照施工验收规范和工程分户验收办法进行验收，工程质量必须一次性验收达到合格标准。本工程士0.000以上禁止使用旧木模或小钢模等，整体工程严禁使用钢模。
6.2、乙方必须严格按照甲方提供的所有施工图、设计变更图或通知、图纸会审纪要以及开发签证的变更内容进行施工。做到轴线、标高、垂直度、梁、板、柱、墙等施工尺寸准确，符合设计图纸（含其他文件资料）要求，除按照本合同第四条约定的执行外，其他未尽事项及所有工程质量必须符合国家验收规范及甲方要求。否则，由乙方重新施工，由此给甲方造成的一切损失和责任由乙方承担。在施工中经甲方质检人员或相关职能部门验收发现质量不合格，乙方负责返工，返工费用由乙方自行承担，造成的经济损失由乙方负责赔偿，并承担与之相关的一切法律责任。
6.3、若甲方检查时发现有工程质量问题和安全隐患，第一次指出，乙方必须立即整改；第二次发现或一完成工程存在的质量问题，乙方除负责返工整改外，返工产生的人工及相关材料费用由乙方负责，造成甲方材料损失时由乙方按实赔偿。同时支付质量违约金每次1500元，整改后影响结构尺寸或建筑外观的，乙方还必须支付质量违约罚金每次5000元；由于乙方不按设计要求施工所造成的质量事故，通过设计部门作出处理的质量问题，乙方必须支付10000元质量违约金，指导整改合格达到设计要求，产生的一切返工损失（含甲方的间接损失）均由乙方承担，以上质量违约金甲方可直接从乙方的保证书或应付的工程进度款中扣除。
6.4、本工程必须经甲方、监理及相关职能部门验收合格后，方能办理工程结算。
第七条 、安全文明施工：
7.1、乙方所有施工及作业人员必须服从甲方的管理和安排。在施工过程中乙方必须严格按照国家和地方工程建筑管理相关标准执行。
7.2、乙方必须建立安全组织机构，设立专职安全责任人，配备具有上岗证的专职安全员2名，加强日常安全生活的管理工作，确保工程建筑施工安全。同时必须加强班组内部安全文明施工教育，做好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生工作。
7.3、乙方必须严格执行国家及地方制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度以及治安管理条例，保证施工安全和人身安全。在本合同工程施工过程中，月轻伤频率不超过0.3%，年轻伤频率不超过3.6%，并杜绝一切重大伤亡事故。由于乙方的安全管理不到位、违反操作规程等原因引起的一切安全事故责任及经济损失等概由乙方承担。
7.4、甲方认为乙方在施工中安全措施不力或安全设施、设备不足，可要求乙方限期整改，直至合格为止。若仍不能满足安全要求，甲方有权单方自行安排，所发生的一切费用均由乙方承担。乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求，如乙方在施工中违章违规造成罚款，一切经济责任由乙方责任。
7.5、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、重庆市，甲方及上级单位政策、法律、规范、标准和制度、不得违章指挥，严禁违章作业，严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育，施工现场必须做好安全警示标志，夜间施工照明，做好安全防护，并安排专业人员进行巡查，排除安全隐患，切实确保现场