浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书.doc

编号：

浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书

产权调换协议
（非租赁房屋适用）

浙江省建设厅监制

房屋产权调换协议书（非租赁房屋）说明

1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文体。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产权调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。
本协议文本为上述文本之第2种，适用于房屋不存在租赁关系时，所有人选择产权调换的情况。
2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。
3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人提供安置用房，被拆迁房屋和安置房屋在评估后进行差价结算的一种房屋补偿安置的形式。
4、对协议文本【 】中供选择的内容以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定时，应打×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。
6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

房屋拆迁安置产权调换协议

(编号： )
甲方：拆迁人
地址：
营业执照注册号/组织机构代码号:
法定代表人： 联系电话:
委托代理人： 联系电话:
受委托拆迁单位：_________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
营业执照注册号: 法定代表人：_____________
经办人:________________________ 联系电话: _______________________
乙方：被拆迁人
法定代表人: 联系电话:
住（地）址：
身份证号码: 联系电话:
委托代理人:_______________________身份证号码：______________________
为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因_________________项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经 审查批准，领取了( )拆许字( )第 号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额
乙方服从城市建设需要，同意将座落________________________________房屋，证件名称:房屋所有权证，证件:_______________号，地籍: _______________号，建筑面积:___________平方米，交给甲方拆除。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋的货币补偿金额： （详见附件一评估报告）
2、附属物补偿金额：___________________________________________________
3、未到期限的临时建筑补偿金额：_______________________________________
4、住宅搬迁补助费：__________________________________________________非住宅一次性补助费：______________________________________________
5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号：_______________________________，用途_____________，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积 平方米，补偿金额
6、

总计补偿金额(大写）：
第三条 安置用房
甲方将座落 的房屋作为安置用房，该房屋为【现房】【期房】。期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行约定于附件二。
现房建筑面积_______平方米房屋，该房屋经评估，价款金额如下：
1、安置用房的价款总额：

2、
总价款合计（大写）：

第四条 差额结算
被拆除房屋与安置房屋差价款为_____________________，由_____________支付给对方。该款于_______年_____月_____日前结清。
第五条 被拆迁房屋搬迁及安置房屋交付时间
乙方在_______年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。
甲方在_______年_____月_____日前将安置用房交付给乙方。
第六条 过渡方式
乙方按下述第【 】种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：
1、乙方自行解决过渡用房的，在过渡期内，临时安置补助费为每月每平方米建筑面积___________元，按_____个月计算，计_______________元。甲方先发给乙方____个月，计_______________元；余____个月，计 元，由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新房安置四个月止。）
2、甲方提供周转用房的，在过渡期内，甲方不再支付乙方临时安置补助费。在甲方将安置用房交付给乙方使用四个月内，乙方应腾退周转用房。
第七条 安置用房交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁补助费。
第八条 违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的二倍支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照规定标准支付给乙方临时安置补助费。
第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
第十条 协议的争议解决
本协议在履行过程中发行争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第【 2 】种方式解决：
1、提交 ／ 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十二条 本协议自签订之日起生效。
第十三条 本协议连同附件共 页，一式 陆 份，甲方 伍 份,乙方 壹 份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日

委托拆迁单位：
法定代表人(签章）：
经办人（签章）：
年 月 日 签于

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