工程量清单及报价说明.doc

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工程量清单及报价说明
一、编制范围
建筑智能化工程（主要包括:渝开发•南城国际一期项目弱电智能化系统工程施工图及施工招标期间发出的答疑、纪要、补充通知或修订函等所确定的全部工程内容﹙背景音乐系统、管网、桥架除外﹚，包括但不限于下列子系统及其相关部分建设，即：
（1）视频监控系统；
（2）可视对讲系统；
（3）停车场管理系统；
（4）离线式电子巡更系统；
（5）综合布线系统(含通信网络)；
（6）周界防范系统；
（7）信息发布系统；
（8）机房电源系统；）
二、编制依据
1、渝开发·南城国际一期弱电智能化系统工程施工图。
2、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。
3、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-2009）。
4、渝开发.南城国际一期弱电智能化系统工程招标文件、答疑、补遗及随招标文件一同发出的设计变更通知单、设计业务联系函件等。

三、工程量清单编制说明
1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的招标图说以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）和《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（2009）中的计量规则编制。规范计算规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的招标图说所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
2、本工程量清单应与招标文件、答疑、补遗、招标施工图说及随招标文件一同发出的设计变更通知单、设计业务联系函件等一起阅读和理解。
3、招标人提供的工程量清单由投标人根据招标图说自行复核，如对招标人所提供的工程量清单有疑义（包括工程量不符、漏项、错项等），应在答疑截止时间以前以书面形式通知招标代理机构。招标代理机构将会同招标人、设计单位、咨询单位对有疑义的内容进行复核，并将结果通知所有投标人，投标人在收到该通知后应立即以传真的形式予以确认，复核后的工程量清单将被视为已涵盖本工程招标图说的全部的工作内容工程量；如果在开标前投标人未对工程量清单提出任何异议，将视为投标人已认可招标文件中的工程量清单已涵盖本工程招标图说全部工作内容的工程量，各投标人依据此清单内容和工程量，对承包范围内的全部施工图、图说以及合同条款包括的内容并充分考虑各类风险后进行总价包干报价。
4、在施工过程中施工招标图说若有施工内容而清单中无项目的（或漏项）或工程量少算的，视投标人在投标时经过充分测算后，将其费用包含在了其他项目中，不另外进行报价和结算。如投标人中标，该投标人的投标价即被认为是涵盖了工程量清单中所有工作内容的合同价，实行工程招标图说建设任务和价格包干，除合同规定可以进行调整的事项外，在合同实施期间不得变动。
四、投标报价说明（包括招标文件第二章中投标人须知3.2条投标报价内容）
1、根据招标文件、答疑、补遗、施工设计图说等的相关内容，依据国家现行的技术和经济规范、标准，工程环境因素和工程特点及风险，结合企业自身实力及市场行情对本次招标范围自主报价。除非合同另有规定，标价的工程量清单中的单价和总价，招标范围内的工程项目费包括投标报价应包括完成招标范围内工程项目的直接费、间接费、利润、税金、所有措施费（含易撒漏物资密闭运输的费用）、大型机械进出场费、风险费、运输费、管理费、所有常规及非常规检验试验费、特殊检验试验费（包括2012年12月31日前规范要求及政府相关文件规定的检测试验费）、人工费调增、融资财务费用、安全文明施工相关费用、配合费、政策性文件规定费用及生态小区正式评审验收费用等其他任何费用，以及合同文件中明示或暗示的应由承包人承担的所有责任、义务和一般风险。
2、不管工程量是否列出，工程量清单中的每一子目都应填报单价和总价，且只允许有一个报价。承包人未填报单价或总价的子目，其费用应视为已包括在工程量清单中其他相关子目的单价和总价之中，承包人必须按发包人指令完成工程量清单中未填报单价或总价的工程项目，但不能得到额外的结算与支付。
3、安全文明施工措施费用：按照渝建发 [2010]158号文规定在投标函中以暂定金额单列，进入合同总价。
4、本工程人工费调整，由各投标人结合市场行情自行测算计入报价内，结算时不作调整。
5、本工程所需的主要材料、设备（如果有）由各投标人按招标施工设计图及相关规范规定，参考《重庆工程造价信息》公布的指导价，并结合市场行情、企业自身采购渠道及实力自主报价（招标人在招标文件或合同中明确不属于投标人承包范围或不由投标人采购的除外），结算时不作调整。
6、招标文件明确的所有履约保证金和工程款支付方式所产生的财务费用由各投标人自行测算计入报价内，不单独计取。
7、投标人的投标包干报价，还应包括其他按本招标文件和合同条款约定包含在总价中的费用。
8、按基准日期前的法律、法规规定，承包人因承包本合同工程缴纳的各种规费和一切税费均由承包人承担，并包含在所报投标总价中。
9、单价和总价应以人民币报价，付款也按人民币支付。
10、对工程施工和材料等的一般要求和说明，未在工程量清单中完整重述或摘录，在填报工程量清单的每个子目前应参见合同文件、技术标准和要求及招标图说的相关内容。
11、工程量清单中所列工程量的变动，不应降低和影响合同条款的效力，也不应免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。
12、招标图说中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单的扩大或延伸。当招标图说中所列的工程数量表和工程量清单所列数量不一致时，以工程量清单所列数量作为报价的依据。
13、本工程量清单中项目特征和工作内容描述，若与招标图说不符时，投标人应根据分部分项工程量清单计价表中“项目特征及主要工作内容”栏内的描述结合招标文件和对现场的勘察情况确定后报价。
14、工程量清单中所列项目包括分部分项工程量清单计价表中“项目特征及主要工作内容”栏内的“工作内容”、招标范围内设计招标图说所示工作内容、GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中相应细目的全部工作内容、以及招标图说和计价规范、施工验收规范中明确的全部工作内容。以上全部工作内容的费用应视为已包括在工程量清单的相关细目的单价或合价之中。
15、若投标人认为招标人提供的工程量清单计算有误，应在招标文件规定的投标人提出质疑的时间内，向招标人提出，招标人视情况给与答复，投标人按答复内容进行报价。
16、如果出现设计招标招标图说招标范围内的工程量漏项或工程量少算则视为投标人将其费用摊销在了其它报价子项中，中标后不予以调整。如果出现设计招标招标图说招标范围内的工程量多项或工程量多算则结算时按实际发生工程量和投标报价的投标单价进行删减。
17、投标人需提供清单中所有项目的单价分析表（即综合单价构成分析表，否则投标文件无效）。
18、投标人应先到工地察勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、可用于临设搭设的位置、接水接电位置及任何其他足以影响承包价之情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的成本增加或工期延长申请将不获批准。
19、授予合同前发现的算术错误将由发包人按投标人须知前附表3.2和评标办法3.1.3条规定的原则予以更正。
20、暂定金额
工程量清单中给出的暂定金额子目已包含应计取的规费和税金，投标人只需要直接将工程量清单中所列的暂定金额纳入投标总价，不需要在工程量清单中所列的暂定金额以外再考虑任何其它费用。包括在工程量清单中并指明为“暂定金额”的子目应按合同条款的规定由监理人指示和决定全部或部分使用，或根本不予动用。
21、暂估价
（1）材料、工程设备的暂估价（清单详表格）
材料、工程设备的暂估价仅指此类材料、工程设备本身运至指定地点的价格，不包括这些材料、工程设备的安装、安装所必须的辅助材料、驻厂监造以及发生在现场内的验收、存储、保管、开箱、二次搬运、从存放地点运至安装地点以及其他任何必要的辅助工作所发生的费用，这些费用应包括在各相应子目的投标价格中。
暂估价材料清单
序号
材料名称
单位
规格
暂估价（元）
备注
1
电控锁或磁力锁
套
与单元门配套
800

备注
以上材料投标人按暂估价进入投标报价，施工过程中由招标人进行认质认价，结算时根据招标人核价进行调整。

（2）专业工程暂估价（ 详表格）
专业工程暂估价是指分包人实施专业分包工程所有供应、安装、完工、调试、修复缺陷等全部工作的费用，包括管理费和利润，不包括税金。
专业工程暂估价

序号
名称
规格
单位
专业工程暂估价
1
岗亭（含安全岛）

个
30000
备注
以上专业工程，投标人按暂估价进入投标报价，施工过程中由招标人根据二次设计进行认质认价，结算时根据招标人报价进行调整。

三、 分部分项工程量清单说明
1、综合管网
1) 图示室内线管及金属线槽已由总包单位敷设，投标人只负责管内穿线。
2) 图示室外通讯管道、电气检修井由总包单位实施，投标人只负责前端设备至电气检修间的配管、人工土石方开挖及回填。
2、可视对讲系统
1) 图示单元门电控锁锁具安装应根据现场选择与门配套的电控锁或磁力锁，该部分锁具计价按招标人给定的暂定价计入总报价内，施工中由招标人选型并核价。
2) 楼层分机联网控制器电源、供电电源投标方按照国产优质品牌自行配置，依据清单项目特征及工作内容完善系统功能需求。
3、监控系统
1) 地下车库图示紧急按钮开关设备安装及管线敷设不在本次清单编制范围内。
2）前端摄像机具体安装位置根据现场可做调整，其管线工程量为暂定工程量。
3）机房内视频监控显示器为LED液晶显示器。
4、停车场管理系统
清单中“安全岛”及“岗亭制作安装”按招标人给定的暂估价编制，其他设备必须满足招标文件第七章主要材料技术标准及品牌要求和招标图说及规范要求。出入口控制机及道闸安装调试、管理中心设备安装及调试、管理中心设备配置应与对讲系统门禁管理实现一卡通管理。所需线缆敷设、端接及测试投标人应综合考虑，结算时不作调整。
5、周界防范系统
周界对射工程量以招标人给定的清单为准，安装位置由招标人确定，结算时费用不作调整。
6、综合布线
1) 本次清单编制范围为图示楼层设备交接间至用户端光纤敷设、光纤熔接及测试、ODF架及机柜安装。光纤入户箱不在本次清单编制范围内。
2) 图示语音进户线不在本次清单编制范围内。
7、机房装修
图示机房装修工程量为暂估，其工程量为暂定量。
8、其他
1）总平面所示周界对射的线缆连接线工程量为暂定工程量。
2）主入口停车场管理系统、对讲围墙机不在本次清单编制范围内。
9、信息发布系统按招标文件和结合现场情况确定管线，管线工程量为暂定工程量。
10、多媒体信息发布系统客户端和多媒体信息发布系统服务端已含信息发布软件。
11、本工程所给定的暂定工程量，结算时工程量可按实调整，价格按投标单价均不作调整（暂估价除外）。
四、措施项目清单说明
1、措施项目费清单中所列项目，各投标人可根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计考虑，可自行增减内容及报价。认为不发生的项目可不报费用，认为需要发生的费用列入投标人认为需填报的其他措施费内。措施项目费中的组织措施费和技术措施费，所报各项费用包干使用，结算时不作调整。
2、大型机械设备进出场及安拆、施工脚手架搭拆费用，由投标人根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计，以项为单位自行报价，并包含在主体工程报价内，该费用结算时不再另行计算。
3、投标人认为需增加的措施费用；由投标人根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计需另行增加的费用，以项为单位自行报价。
五、工程量清单格式
按《重庆市建设工程工程量清单计价规则》表1至表12格式，均须填报。
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