小区保洁绿化协议.doc

第一、二期小区保洁绿化承包协议

甲方: 佛山市三安物业管理有限公司 (以下简称甲方)
乙方: (身份号码: ) (以下简称乙方)

为做好第一、二期小区的保洁绿化工作，使小区广大业主（使用人）拥有一个良好的居住作环境，甲方同意将住宅第一、二期小区的保洁绿化工作委托给乙方承包，经甲、乙双方共同协商同意签订如下协议：
一、保洁范围
住宅第一、二期小区内所有楼道、走廊、通道、平台、停车场、绿化带等公共部分的保洁和绿化以及小区外商铺门口的通道。
二、保洁要求
1、小区保洁绿化应达到甲方制订的质量检查考核标准（见附件），做到无杂物、无废弃物、无乱张贴、无积尘、无蜘蛛网、无卫生死角、地面无污垢等现象，确保上述区域干净整洁。
2、保洁频率：楼道、通道、走廊每天清扫2遍；地面、绿化带每天清扫1遍，且不少于1次的巡查；停车场每天打扫1遍；楼梯扶手、窗户玻璃、栏杆每周擦洗不少于1遍；垃圾桶、果皮箱、卫生容器每天清理1遍，每周清洗不少于1遍，保持外观洁净、摆放整齐。
3、乙方须妥善保管垃圾清运车及卫生容器。垃圾清运车每日冲洗1次，做到无异味、无污垢。
三、绿化要求
包括树、花木、草地的浇水、施肥、松土、补种、清除杂草垃圾，确保花草树木长势良好，无旱涝，缺肥等现象；及时做好病虫害防治工作，做到无病虫害；适时适度修剪，使树形美观端正；树枝、树叶清运及时，无落叶、落枝、废弃物现象；绿化用水管、阀门保持完好，用水无浪费现象。如有台风需及时做好树木的固桩松绑、抗风灾等管理工作。
四、承包形式
实行包工、包料、包质量的承包形式。在小区内环境绿化保洁规定的范围内增减绿化、硬地面积或建房屋的，承包费用不变，所变更的绿化保洁任务均由乙方负责完成。在承包期间，乙方不得将承包项目转包他人。
五、甲方义务权利
1、甲方免费为乙方员工提供宿舍1间，但水电费用由乙方承担，具体费用以实际使用量按当时市价由乙方结算给甲方。
2、甲方免费为乙方员工提供就餐场所，但就餐费用由乙方自行负责。
3、甲方有权要求乙方派驻甲方的工作人员在进场后1个月内必须向甲方提供乙方工作人员有效、真实的入职资料、身份证复印件、工伤保险证明等书面证明复印件材料，如因乙方不能提供或因提供不及时，由此所造成的一切责任与后果由乙方承担。
4、甲方不承担乙方派驻人员在甲方工作期间所出现的人身伤害及安全事故的全部责任和赔偿。
5、甲方指派专人对乙方工作进行考核监督。考核结果将作为延续、履行合同约定、解除合同的依据。
六、乙方权利义务
1、乙方派驻人员须统一保洁工作服，衣着整齐，佩戴工号牌，对业主做到礼貌待人，自觉维护甲方的企业形象，并接受业主监督。
2、乙方须严格执行保洁操作规范标准、质量清洁标准、日常保洁安排，严格遵守甲方的卫生标准，并按标准做好小区的绿化保洁工作。
3、每周甲、乙双方联合对环境绿化环境保洁工作进行检查一次。乙方每天必须对环境绿化环境保洁工作进行检查，发现问题及时处理。同时，须建立工作记录本，各项工作乙方须作记录并经甲方监督员签认。
4、乙方必须接受甲方的工作监督，接受其监督意见，并尽快处理甲方提出的监督意见。
5、乙方在节假日须正常开展保洁工作。
七、合同期限
本合同期限壹年，即从 年 月 日至 年 月 日止。甲、乙任何一方因故需提前终止本协议，必须提前30天以书面形式通知对方，经双方协商同意后方可终止，否则违约一方应赔偿对方损失，标准为一个月的服务费用。如乙方未按协议履行职责，甲方有权提前终止本协议，且不负责赔偿。合同试用期为一个月，如乙方在此期间不能达到甲方要求，甲方有权提前终止协议。
八、保洁费用及付款方式
每月保洁费按每户每月 元计算，乙方当月完成工作在符合本协议所提出的要求前提下，甲方于下 日前支付上月全部保洁费。
九、本协议一式肆份，双方各执两份，均具有同等法律效力，从签字之日起生效。
十、本合同未尽事宜，甲、乙双方经协商另行签订补充。

甲方： 乙方：
佛山市三安物业管理有限公司

签订日期： 年 月 日
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