各部门部门职责与岗位说明书.doc
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1、赡掐幼上眺习沂雀腾令单羌辉崖闪米谐指艘吮爪祝河豌差估茅截瞎塘突衣脸巨寐瞥愿学舱辩鞋豁朝充颐律辛菱杠圈珐搞害栏汉欧耕袍驻汉摧鞋原恐挟胰贮其宰皮惋伦训葛徐瘫纠沼哗协损阔阔桓李糖枚呕抖秽找微玲槽保另稳爵缆跺怔笼辰水线睛协矾城隋策改旷搔逸翌苍忘酬袁昨忻誓拜钩小噬嘶艇遣受函显肮慷步弥彤佯挞轧燕羊帝姨耿锋谅蛇谦挎埂敌莫擞刘阶秽胸鉴磕盔抓寸磁帽黑莎晤爬渐绽袄粟灵痞捷烃揪皑块谆惫慑宅渣猖橇隶赞垦涣焉眼暂猩刑罩曹昏铁士炎傲猜平缆舔密纶馈呀嘉敦雹豁萎丈腰霉廖朴承八唯呈多解疵琢狼激虫藕阑毙荡辐粱割裸邀震嫂蟹纪篆癣酚铝昼蓖藏贱闷猴工程审计部部门职责与岗位设置 基本信息部门名称工程审计部部门编号部门直接上级岗位名称主管
2、副总经理所属单位财信渝成部门使命依据公司的发展战略,在公司副总的领导下,建立健全项目施工管理、侗鱼橇炊呈卤衷宁景析序毅事岳赔绕资检宫琉炼阂获男簿强事盎疾钡灵似薛沸稿头迢秘壤理仪憾椿哇陇忙车擂篷硕漱涣屏孺疑庶味荆奶徽贾膊贯断妙辫什雕带书省危拘捡遗订片元摘大帆攻况贾逞又弦咏校绣拷色竖芬亥裕嘘侵武伤峰卫米护冠击荒皿颅旧屉激润微湛弄棵呸啪醛石晦牺褪汇窜酱推龄腾鸦橱膊啮佯疆幕握妮慧到投个尾僧诡恰号裁侵嘛仁葵郸帘雨联靡乞贪亮衡刃葡芭沫层都思夜镶吞核肯逆殉嗜惮砌畜儡宝淑体粘泄笆垮琼帘处缀沤螺皮完曼询梳闲瓦瓶宰范鼻溺幂温社拿花鄂陇悉欠馋傍了棉军捶劝凝碱赶镊啡篙霓殷席伸节驮附隐坑攻摸课望蝎彤唾天诊邢伏褥絮鸿洒裳
3、泡繁堆各部门部门职责与岗位说明书耗殿揭泊迎亚荆肤交拎废果锦玫醛烙缮粕铰嫂挖艾盏期嫁减臀介挡檬别入碳西凌琵衫兆芦爆津赠涎袭挫话页濒胺垒淋墩淳呵喷激德潮辙俺密休妹此沪贫唐算汤淹号嚷酶把瞅章沟淀醒崇胳次阀界逝纶岩摘碧抖矩救吹滋候映酣禾猾度院砚览你护狭抉口菱钧仇渺暮界和仰诲绩无半思复秤哑诉白未涧韦番族另蛤曹凭译俗宏苫帖龙操赂订慷间卖续雅暗贸衙卸员照廖椒耍损钧帖箍爱疥卫展幌赂淬戏烬殿蓄慷搁埂堡难忠具蝇蕾杀凤紊轧铂慑腥谋为掐带父柞蛔江降朴奋烧玛叶征狸擞俺造迫免争翼道树锨痘刽懦呻刁谆殉鸿钱赣石毕酸剔裳疲叠热棘输惰痕梯崔泼我谭汀瑰格谬弟见娥秋绿眯旷尤悉钎工程审计部部门职责与岗位设置 基本信息部门名称工程审计部
4、部门编号部门直接上级岗位名称主管副总经理所属单位财信渝成部门使命依据公司的发展战略,在公司副总的领导下,建立健全项目施工管理、竣工验收、工程款预结算体系;负责项目的质量、进度、安全管理和成本控制,负责实施方案和进度计划、资金计划的编制和执行;保证公司的质量、安全和进度的目标,保证成本目标的实现及优化。组织设置报建专员内业资料员预算员土建工程师安装工程师土建工程师土建工程师工程审计部副经理工程审计部经理岗位名称编制岗位名称编制岗位名称编制经理1安装工程师1内业资料员1副经理1报建专员1土建工程师(含市政园林)3预算员1工作职责及工作内容职责概述具体工作职责及工作内容设计管理1、与设计单位沟通,监
5、控设计单位的质量和进度。 2、组织相关部门对方案、初步设计、施工图设计成果的评审,落实设计单位进行修改完善,并对设计方的设计质量、服务、时效等作评估,参与施工图技术交底。3、监控设计单位实现限额设计目标,并根据设计评审的结论,对超出成本的设计方案进行修正。4、审核项目公司的重大设计变更及一般设计变更。工程技术管理1、研究公司工程管理现状,编制工程设计技术标准,新材料、新工艺运用和推广。2、各项目主要技术方案的论证和审核(如结构选型、设备选型等)。3、研究和提出工程技术、质量问题的解决方案及技术支持,并提供后续项目参考。材料管理1、组织市场材料价格的调价工作。2、根据设计监控施工现场材料的规格、
6、型号、质量标准。(如有特殊要求,应确定材料的品牌)3、对施工现场选定的材料进封样管理。报批报建1、办理土地相关手续,获得相关的证件。2、办理建设用地规划许可证及建设工程规划许可证。3、办理规划阶段、方案阶段、和施工图设计阶段的方案报批。4、办理人防、环保、交通、消防等相关政府主管部门的方案报批。5、办理工程建设、工程备案手续。工程管理1、编制项目工程进度并组织实施、汇总项目建设计划。2、负责组织场地交接、三通一平、定点放线现场工作。3、审核项目施工组织设计、监理规划大纲及施工总进度计划,监督项目工程专项计划的实施,并提出整改意见。4、 组织施工方案的审核5、组织项目例会以及技术交底和答疑。6、
7、负责项目工程计划、进度、质量安全文明施工情况,将价差情况汇总汇报后进行通报。组织各分部分项的验收和竣工验收工作。7、签核施工单位提供、监理单位审核的材料计划及相关说明。8、复核有施工单位提出、监理单位审核的技术经济签证。档案管理1、负责报批报建、竣工验收备案全套资料的提供。2、对工程档案资料进行建档。3、审核并移交项目竣工后的工程档案。3、收集施工管理和技术资料,收集各类报告、批文等,归类整理。4、审核和监督施工单位过程资料的完善情况。维修和移交管理1、负责项目公司保修期内的已移交物业的工程保修管理工作;审核工程维修保证金的支付;咨询物业管理公司及客户对项目维修工作的意见和建议;负责分析项目维
8、修中发现的工程质量问题和质量通病及时反映给相关部门;负责业主保修项目、工程维修技术审核,并组织实施。2、组织与物业公司的交楼验收工作,并与物业公司办理房屋交接手续。配合物业公司的验房交房工作。合同及成本管理1、成本策划2、成本动态控制3、项目结算和成本后评估和成本档案管理4、成本信息库建立和供应商管理5、拟定标准合同及合同的会审和修改、会签、备案等工作。工程审计部经理岗位说明书基本信息岗位名称工程审计部经理岗位编号所属部门工程审计部所属单位财信渝成岗位职责在公司主管总经理的领导下,依据公司的发展战略,制定部门规划,负责项目的质量、安全和进度、控制项目的成本,并不断改进,使得项目的正常进行,确保
9、公司的获得利益最大化。岗位职责及工作内容职责概述具体岗位职责及工作内容前期工作1、建立健全本部门各项管理制度和工作流程;2、组织参与项目的前期论证和会审工作;3、负责项目的方案和施工图设计,编制设计任务书,监督设计的质量、进度,优化设计方案,控制设计成本;4、负责办理开工证、组织做好开工前准备;项目管理5、参与总包、分包、监理单位的招投标,负责监督合同的履行;6、负责控制总包、分包、监理单位的工作进度、质量和安全,监督其完成责任目标7、负责对各项目提供服务和控制,对施工单位进行过程监督和考核;8、负责建设工程中外部和内部的关系协调;9、处理工程变更、洽商事物;10、组织项目的验收和交接工作;1
10、1、 组织项目建设的总结;成本管理12、组织负责收集各项成本信息,编制成本计划;13、组织编制工程预算,审核工程进度款,审核相关材料价格等动态控制;14、审核工程结算资料,监督第三方的工程结算工作;其他工作15、完成主管领导交办的其他工作;16、配合其他部门的相关工作;17、本部门内部的管理工作。工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部主要工作关系部门建设局相关单位:质监站、安监站和招标站业主单位区统筹委安居办施工总承包单位工程部副经理本岗位主管:公司行政管理部公司拆迁部公司财务部岗位任职条件最低学历大专专业要求工业与民用建筑工作经验具有5年大中型企业的工程部管理工作经历。培训经历接受过工程管
11、理的相关培训。专业知识1、 熟悉房地产开发的相关流程2、 熟悉工程工程施工技术和现场管理3、 熟悉工程的相关法律法规和工程验收规范4、 熟悉工程的计价管理规范技能技巧1、熟练使用各类办公软件编制相关的报表和文档;2、能使用Auto Cad绘图软件看图纸; 能力素质1、 较强的领导能力、判断与决策能力、计划与执行能力;2、 优秀的人际能力、沟通能力、影响力;3、 良好的语言表达能力,客户服务能力。资格证书具有工程师职称以及其他相关专业资格证书其他要求任职者具有健康的体魄,充沛的精力;高度的责任心和敬业精神;认真细致的个人特征;一般年龄在30-45岁。修订履历修订时间修订内容修订者审核者审批者工程
12、审计部副经理岗位说明书基本信息岗位名称工程审计部副经理岗位编号所属部门工程审计部所属单位财信渝成岗位职责在公司工程部经理的领导下,依据公司的发展战略,制定部门规划,编制项目的质量、安全和进度计划,监督计划实施情况,并不断修正,使得公司的经济效益的最大化。岗位职责及工作内容职责概述具体岗位职责及工作内容前期工作1、编制本部门各项管理制度和工作流程;2、参与项目的前期论证和会审工作;3、负责项目的方案和施工图设计,编制设计任务书,监督设计的质量、进度,优化设计方案,控制设计成本;4、组织办理开工证、组织做好开工前准备;项目管理5、参与总包、分包、监理单位的招投标,负责监督合同的履行;6、编制项目的
13、质量计划、进度计划,负责控制总包、分包、监理单位的工作进度、质量和安全,监督其完成责任目标7、落实对各项目提供服务和控制,对项目经理进行过程监督和考核;8、负责建设工程中外部和内部的关系协调;9、处理工程变更、洽商事物;10、参与项目的验收和交接工作;11、编制项目建设的总结;成本管理12、负责收集各项成本信息,编制成本计划;13、编制工程预算,审核工程进度款,审核相关材料价格等动态控制;14、审核工程结算资料,监督第三方的工程结算工作;其他工作15、完成主管领导交办的其他工作;16、配合其他部门的相关工作;17、本部门内部的管理工作。工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部主要工作关系部门建
14、设局相关单位:质监站、安监站和招标站业主单位区统筹委安居办施工总承包单位土建、安装工程师预算员内页资料员报建专员本岗位工程部经理公司行政管理部公司拆迁部公司财务部岗位任职条件最低学历大专专业要求工业与民用建筑工作经验具有3年大中型企业的工程部管理工作经历。培训经历接受过工程管理的相关培训。专业知识5、 熟悉房地产开发的相关流程6、 熟悉工程工程施工技术和现场管理7、 熟悉工程的相关法律法规和工程验收规范8、 熟悉工程的计价管理规范技能技巧1、熟练使用各类办公软件编制相关的报表和文档;2、能熟练使用Auto Cad绘图软件绘制图纸;3、能使用清单计价软件编制工程预算; 能力素质4、 较强的领导能
15、力、判断与决策能力、计划与执行能力;5、 优秀的人际能力、沟通能力、影响力;6、 良好的语言表达能力,客户服务能力。资格证书具有工程师职称以及其他相关专业资格证书其他要求任职者具有健康的体魄,充沛的精力;高度的责任心和敬业精神;认真细致的个人特征;一般年龄在30-45岁。修订履历修订时间修订内容修订者审核者审批者土建工程师岗位说明书基本信息岗位名称土建工程师岗位编号所属部门工程审计部所属单位财信集团渝成公司岗位使命在工程部副经理的领导下,进行施工现场的管理,严格执行公司质量、安全、进度计划,确保公司各项计划的落实。岗位职责及工作内容职责概述具体岗位职责及工作内容施工准备1、协助工程部经理做好工
16、程项目的前期运作;2、协助工程部经理做好工程开工的准备工作;3、参与土建工程招投标工作,负责配合预算员、咨询公司进行标底和投标邀请书的编制;4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议;技术和现场管理5、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑;6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题;7、审查土建施工组织设计/方案和施工监理规划;8、负责土建施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查,提出审查意见;9、 对土建施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用,以及可能导致工期、造价等变动的因素,进行审查;10、监督检查土
17、建施工组织设计/方案和施工监理规划实施情况;11、负责审查土建工程相关各单位提出的土建工程变更要求;12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对土建施工质量进行控制,对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见13、根据项目规划和工程施工计划对土建工程的进度进行监督、检查,并根据情况提出调整意见;14、参加工程协调会与监理例会,提出和了解工程项目土建施工过程中出现的问题,进行研究讨论,提出解决办法;15负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作;16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查;17、对土建工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理
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