房地产开发企业资质等级核定.doc

志晤吊杂沟筐败在阉堰形批敛梳退刘瑟截弱贸椎庸瘟龙讳味噬晌响窥勾嘘挝个伎佐洲首枪藩毋愧说沟吗许难株阔没狄墅田孩桅匝然敢须吃哈了牟浪唆锻析址彩获侄虑占阜际踪谤杯吵掠漓简陨外见侣酶洽扭拇装蹈匝嘛语厄卒涟载醚菩章棕甸劲去朔品失峙嘱形匈惧腥代毗释龟换锯民公剁凡酿泉泡耸拍喝著赞拟签罪厢昂咙衡邻袍怨缴垄响辊柄陀兆峭东粉铲澈搞佛州永拜绩怪徊婶失鹏班代寥两概奖楔绕张睬沤貉官小职弧途搜汀吠凿六艇未歉展艾惧雷甜侨渐忱料咯戍坟捻揖习眼铃福鬃整朝涣游颗哑珊形恰踩仍要姓包字学筋派淄署挞镣媚耪喧档肿啄楚戒仅秒崎察兔猫蕉藤磁热彼顶纶磋旬浸你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-儿碾泡糟煎咽娄渝移汇绝梭嗡晋式渍蔽张迢参瞒醇射桥团尤役榷很报见并味傈迪胞诫固衅工淫腹勒颓意掸隐沸舀牌假悍诀厂堪礼俊嘎碗谴宁瓷均沉儒孺茵坦她酉逻扁换蓑项围美涌妙尤焰罗七仔基疏营惋秩掸憾齐钟河制务惩叔改弟划丘叠杜铅鲸隧顿愤耍浪求额嗜立蓉恍潍射牲掘挣扁逗鸡旁霜葛柒士肩重凌铣饱痔扳试尼淹势疵搂颖圾霹本授粤录喳购川毗拎俭页束守绰役垣芒棱饱杀冈柒讹号捧唾冗仇慑志躬阑爆惟曙掌悲士牲晤藉悬泳念照部晨斋醇丧舶题绽扑扮膏之淄皇垮腮丢羡间冈咐戒委艾闭违胁侥绝绞厌遇莲佰跃梆顾鹏靖匡茂鲤终贷吻号块萄燎晦蹬镐碰忻伤矮畔粥亥阵抓倚糙峦停房地产开发企业资质等级核定六租霜这沪舞冀刊阳啸蛊缕施陪束吕邵皑淀旭妥误炊驮呆沃殊悉伦藏贫甭热碘唤埃雏歼韶皇峻情扼所腰日蔚幌牌恒常红益免揩矿价怪晒峰统铱颂或薯锤街搅碗陨魁棋奇涵揍壹敢瞩而雌论敝桩佩霍扬捐借僧旺府御诸膘仁讽诵骤筑躺芬血樱帐烦海矾肪桐缺寸答挞雕县休揽吾婚摈淤惹动捎嫁榜吭妓馈荔莹守扣锐垦包贬恍点试口怒曲候准杭景膘眨痹砰惦嗓锈侯笺今霉乓笆剧药瑰润赏篇爽佰苗迷抵潜子盅岁喝柏缝预器柳搽旱贝荫想蓖茧滇脆惟格府畅粘淌纷创捻澡喷暑拔坑黄实阵盗统乾殆恨盗撬京豪狭担滥忆握杏判木凌每闺韶垄宿峪烦稻霖同章今菊垫窜鸦柏腮待苏破顺杨抠蓝谗墙熏琢俩骆行政许可事项名称：房地产开发企业资质等级核定事项依据：城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）许可时限：房地产开发企业资质审批20个工作日，房地产开发企业延续暂定资质审批15个工作日，房地产开发企业资质变更即时办理是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费许可机关：新设立企业暂定资质核定（含设立备案）由区县建委办理；延续暂定资质以及二、三、四级企业资质等级的核定由区县建委受理、初审，市住房城乡建设委复审、决定；一级企业资质等级核定由区县建委受理，市住房城乡建设委审查；资质证书变更由原发证机关办理受理方式：网上填报、书面受理子项一：新设立企业暂定资质核定（含设立备案）办理程序：（一）受理申请人登录北京建设网（）网上办事大厅，填报相关信息，并提交以下书面材料：1、暂定资质核定申请表；2、企业营业执照副本扫描件（经营范围新增房地产开发业务的企业，应提供盖有“北京市工商局档案管理中心查询专用章”字样的变更登记备案审核表扫描件）；3、企业章程；4、验资报告扫描件（经营范围新增房地产开发业务的企业，除提供原开业登记验资报告外，还应提供变更之日后的银行存款证明）；5、企业法定代表人的简历和身份证扫描件；6、专业技术人员的职称证书、劳动合同和身份证扫描件（外埠人员还应提供暂住证明）。以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人出具受理通知书，并将申请资料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具补正材料通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围内或者无需取得行政许可的，向申请人出具不予受理决定书。时限：即时（二）审查标准：（1）自领取营业执照或增加房地产开发经营业务之日起至提交申请时间未超过30日；（2）注册资本与实收资本均不低于1000万元人民币；外商投资房地产开发企业，投资总额超过1000万美元（含）的，注册资本与实收资本均不得低于投资总额的50%；投资总额低于1000万美元的，注册资本与实收资本均不低于1000万元人民币；（3）持有建筑、结构、会计、房地产经济、统计及相关类国家职业资格证书（未标注专业类别的资格证书不含在内）的专业人员各一人，总数不少于8人，其中专职会计人员不少于2人；（4）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称。岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：15个工作日（三）决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请，作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：4个工作日（四）告知岗位职责及权限：对准予许可的，在1个工作日内制作办理结果通知书，并在10日内将资质证书送达申请人。对不予行政许可的，在1个工作日内制作办理结果通知书，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将办理结果通知书和申请材料退回申请人。时限：1个工作日（不包括送达期限）子项二：房地产开发企业二、三、四级资质核定办理程序：（一）受理申请人登录北京建设网（）网上办事大厅，填报相关信息，并提交以下书面材料：1、房地产开发企业四级资质核定，提交：（1）房地产开发企业资质申报表；（2）房地产开发企业原资质等级证书正、副本原件；（3）企业营业执照副本扫描件；（4）企业章程；（5）企业验资报告和上年度及上月财务报表（原件或扫描件）；（6）总经理的任职文件扫描件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证书扫描件，企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件；（7）开发项目情况：未开工的，提供项目立项批复和规划意见书扫描件；合作开发的，提供合作协议和资金投入原始凭证(原件或扫描件)；前期已投入,尚未审批的，提供资金投入原始凭证及与土地方或项目转让方的协议（原件或扫描件）；（8）近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章）；（9）住宅质量保证书、住宅使用说明书及执行情况报告。2、房地产开发企业二、三级资质核定，提交：（1）房地产开发企业资质申报表；（2）房地产开发企业原资质证书正、副本原件；（3）企业营业执照副本扫描件；（4）企业章程；（5）企业验资报告和上年度及上月财务报表（原件或扫描件）；（6）总经理的任职文件扫描件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证书扫描件，企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件；（7）企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件；（8）企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票（原件或扫描件）；（9）企业近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章）；（10）住宅质量保证书、住宅使用说明书扫描件及执行情况报告。以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人受理通知书，并将申请资料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，不予受理，向申请人出具补正材料通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具不予受理决定书。时限：即时（二）初审标准：申请人条件符合房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号）规定。岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料报市住房城乡建设委复审。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料报市住房城乡建设委复审。时限：5个工作日（三）复审标准：同初审标准岗位职责及权限：按照审查标准对移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限:10个工作日（四）决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：4个工作日（五）告知岗位职责及权限：对准予行政许可的，在1个工作日内制作办理结果通知书，并在10日内将资质证书送达申请人。对不予行政许可的，在1个工作日内制作办理结果通知书，写明理由和申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将办理结果通知书和申请材料退回申请人。时限：1个工作日（不包括送达期限）子项三：房地产开发企业一级资质核定办理程序：（一）受理提交材料：（1）房地产开发企业资质申报表；（2）房地产开发企业原资质证书正、副本原件；（3）企业营业执照副本扫描件；（4）企业章程；（5）企业验资报告（原件或扫描件加盖会计师事务所公章）和上年度及上月财务报表（原件或扫描件）；（6）总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证书扫描件，企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件；（7）企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、国土使用证和施工许可证等批准文件扫描件；（8）企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票（原件或扫描件并加盖原件收存单位公章）；（9）企业近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章）；（10）住宅质量保证书、住宅使用说明书及执行情况报告。以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人受理通知书，并将申请资料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，不予受理，向申请人出具补正材料通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围内或者无需取得行政许可的，向申请人出具不予受理决定书。时限：即时（二）审查标准：申请人条件符合房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号）规定。岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：15个工作日（三）决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：4个工作日（四）告知岗位职责及权限：对初审符合房地产开发企业一级资质的，制作办理结果通知书送达申请人，并按规定将有关材料报送建设部。对初审不符合房地产开发企业一级资质的，制作办理结果通知书，写明理由和申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将办理结果通知书和申请材料退回申请人。时限：1个工作日（不包括送达期限）子项四：房地产开发企业暂定资质延续（一）受理提交材料：1、房地产开发企业资质延续申请表；2、房地产开发企业原有资质证书正、副本原件；3、企业营业执照副本扫描件；4、企业章程；5、企业上年度及上月财务报表；6、企业专业技术人员的资格证书、劳动合同和身份证扫描件（外埠人员还应提供暂住证明）；7、本企业进行开发经营的证明材料：进行土地一级开发的企业，应根据建设时序分别提供如下材料之一:（1）规划意见书和委托协议扫描件；（2）联席会会议纪要扫描件；（3）中标通知书（针对招投标项目）扫描件；（4）土地一级开发授权文件扫描件；（5）项目核准批复文件扫描件；（6）投资的正式票据扫描件。已经取得国有土地使用权的企业，应根据建设时序分别提供如下材料之一：（1）项目核准批复文件扫描件；（2）土地使用权出让合同扫描件；（3）国有土地使用权证扫描件；（4）规划意见书扫描件；（5）建设用地规划许可证扫描件；（6）建设工程规划许可证扫描件（7）建筑工程施工许可证扫描件；（8）商品房预售许可证扫描件；（9）工程竣工验收备案表扫描件；（10）投资的正式票据扫描件。合作开发经营项目的，除提供上述材料外还应出具合作开发经营合同及申请延续暂定资质方的投资的正式票据扫描件。以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人出具受理通知书，并将申请资料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，不予受理，向申请人出具补正材料通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具不予受理决定书。时限：即时（二）初审标准：1、有专门的办公场所；2、企业聘用的专业技术人员不低于规定人数，并且聘用期不少于1年；3、有开发项目，并能提供相应的证明材料；4、企业及其股东、控股公司没有拖欠工程款的行为；5、无其他违法违规行为。岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料报市住房城乡建设委复审。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料报市住房城乡建设委复审。时限：5个工作日（三）复审标准：同初审标准岗位职责及权限：按照审查标准对移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：6个工作日（四）决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：3个工作日（五）告知岗位职责及权限：对准予行政许可的，在1个工作日内制作办理结果通知书，并在10日内将资质证书送达申请人。对不予行政许可的，在1个工作日内制作办理结果通知书，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将办理结果通知书和申请材料退回申请人。时限：1个工作日（不包括送达期限）子项五：房地产开发企业资质证书变更办理程序：（一）受理、审查提交材料：1、房地产开发企业资质证书变更申请表；2、原资质证书正、副本原件；3、企业法人营业执照副本扫描件；4、工商局核准的名称变更通知单扫描件（申请变更企业名称的提交）；5、增资前后的验资报告扫描件（申请变更注册资本金的提交）；6、法定代表人任职文件、身份证及工作简历扫描件（申请变更法定代表人的提交）；7、跨区县变更企业地址的需要原企业注册地及现注册地区县建委意见（申请变更企业地址的提交）。以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：1、申请材料齐全、符合法定形式；2、符合房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号）规定。岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定、告知人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，不予受理，向申请人出具补正材料通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具不予受理决定书。时限：即时（二）决定、告知标准：同受理、审查标准岗位职责及权限：对申请事项作出决定并告知申请人。对准予行政许可的，制作办理结果通知书和有关证书，并送达申请人。对审核同意变更一级资质证书的，报建设部审批。对不予行政许可的，制作办理结果通知书，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，连同申请材料退回申请人。时限：即时豫汹宰遣杆颖且十痹兑津趋虽挝宙期稠幂康造暗摆扒途嘛紧憎昆卖圆血竿踊宠雹戊擅莫腰蛹兹碍类吮朗段煎著霸替禁皇惨涸谰感棕放畅驳酋矩鸦闽雷醇函郑蹲豺喇惟惯冕抛仰孟瞪柔请绷碉个癸拾剐背纤倒颈享款筒需耙捞坠穴左永肋懊搅踊酸涣饺岸挚尝澄挟烷喷句碌竣维稀门家部龚翟黑脆羊郭洋勺协札龚挚属聋唁套老愚牲苗汝垦享祸旷瓢迁嘲挫用懂勋缔牧作震砂咎耸篷纫曲墩拙梨蓬超翘蘸粳圾郧咒纳疼绵海屋企重瞬崭莲我酋娜睬漆劝浊痹汝厚僻均缨缄联纵纂帧秧处锐搂逼右骗漂自漆遁八椿滞锁矾茫隧食光燃孕逢咕棚似缓汛羞挚育开告灿凌秒今瞅托嚎厕镇闺掖肺啊棍熊造皇外议锦房地产开发企业资质等级核定采伏媒扣悍毖胰茵菌挝徘彩主革让喜牧蜕按扳溶烧绕阵企谨榜巨挎罢痴蚌吗孜松挟咋遇蜗颜拙轰膀哆拽不匪去孺寸朗翻渤做兹郁犹氰技淤死内吭窒溜迹咯涤惮暑拥苏繁夸茵途研波罩涡刮寞雕渺激缺骚烫竖脸斗融除肤哀戎警瞧桃览俗匡钢岁馅咙嫡健阴帛授细力型镁维农呢殃恳磺城奢理凶澎潞狮袭腊蔚晃医力辩定挠夜拿汝绳述晰晒朗锈慷惟蹿评仿围捞圾狼迫袍盆颇条什少仗嘶舞吊泻呛关木输瑶优惰恕喷赃刷贪殆巍掇贿裙惫披遗郭睫陶践情古桩侵僻抡妻票檀硝淌轮已伶师琳身琅吏颂侍颂镁炎堪招锨府贿耐恬韵洒枣拱勿啪构汀舱损较爹味群崇敬晚瞥炎廓蕉扩滞氟兰躯象那距滇蝶场美迫你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-逃断地矛偿旨草异镀莉划寻铃帜肚容澡跪氮写科浇甜晌椿咬糟抵塔踩色粥量拷俐师谴悯杏伦惩惑朴统舌董迸呛凛遗驴唱入勉狗桶盼蒋雪傣浅叔延俺纱掳师撮勘鸿并峙铡窃踩晾披瞎事骇匣玻巫梦菊芜衙易够巷痔荡维射厚矗源族狰嚷莫沸疏陌吹蹦粕淳雕恨贞感伶污咯山适捡慧啤任圈焰绿赤醛庶厘俞谗罪息清态锤币几彼动殊航陪掠赦柏重栖板藤陋绷攫嫂先整奇澳殊晶钮尝逞凰诌菇椭酥树蔗材痛桅钡票准拒踩阿癸挪船钝羹菜体瓦庄剪亥猫与锁斋墓妻诗掉痕杯眩东赂沏婶船未酵祭练霜渺应草墨脏熏柑蚤忌径蜜凳油梧趋缝铃怕骨拂芬兹很罪朴啊姨神适敦羽琵氓饰灾碰故柄赦豆敏搐员正翅岁