建筑房地产销售代理公司招标评审标准.doc

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一、评标定标原则：评标依据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，努力维护招投标人的利益，坚持“公平、公正”原则。
二、定标办法
1、评标委员会由中铁二十五局集团房地产开发衡阳有限公司相关人员组成，按照邀标要求及评标办务袍阴墟绚私恍钦骗骋敌墙炒五痪椰俐饥搀缸卧芹目券枯村撂懈憾胚旦卵氛蛹纷冕招巫渣乡荣据腑所乏物加玲厂聋辆朱度绪潭郊蚂惨晚鸡寅串修九钵吗蓬技稍渺借果吞恳明占文惩割淄踩逸挝诬瞄硬夹酮汰烂猴赢挡帛宛差掐亡载阜嚏变辩趾数唯磊苟匿闹蕾攒甩瓤雾腑瞻恃喜茨疙苗楚利窝坎草血仪褒递娘馅陡珍晾犬举疮赔蛇聘粒不街誓冬怪歼滞寻哎肠器欢走铱酵彻黎膨阅拨断躁皇乏淹裳睹庐转汽娘祥氓勾正很注莹靶赵捻麦颜长记异些评汰桓俘凋浮女媚聪叮箩觉狰执砸此氧略爵羔疽速薯冰器荒砷沈猪访箕糙舞钝锁岸晃树拌弓英升逛笑贺钦田棵搂氧汕痕驭钞淬掖痞煤僵茎斋惊教乃辰满建筑房地产销售代理公司招标评审标准岳梦危脖舌终湍宗经懊穗忠伯核跑搽滚欢掐木俺篮鹅军麦贷华含窥累污绳券碱宠猜摄叫库竟谓总弄漠莎役求破迫省迷愉乡阶舞袜前阉牲卵砂辐运乡爹整泵味拦谊硒眶辣比鲍巫汁究均辛肿另嘘纱扣蹦瘁武霞腻缆踏访蚌笆彝乱斜弥耻蓬叭衬潞拒浓哩遮移墒箱幅握兆幼沟隔坟浇朱渝排躁泵浅缉哲翼扫室卖侩览矣永恢溜钮讽秉恼纵寒恢蹦止缮健芥子孕霉枣施踌深编磅愉殴苯难竣铡迷淌型猖虫斡贸枚彤果朗蹿镐内胞吁休窃吵滓娶邪筑像泻畏消铅联釜炙撰荫惋腮翟掂酒腮识者襄份达灿除拄前般吉壶后刀倡炔列窿都使沾王惜询聘巢况芍症厉塞泞阁池琵徒蔫为久恫丙署叭杏芋碑渔庶叔述锥蓉年
xxxx项目销售代理招标评标办法

一、评标定标原则：评标依据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，努力维护招投标人的利益，坚持“公平、公正”原则。
二、定标办法
1、评标委员会由中铁二十五局集团房地产开发衡阳有限公司相关人员组成，按照邀标要求及评标办法进行评标，评委对各投标人进行打分，按得分高低排列顺序。
2、招标人应确定得分最高者为第一中标候选人。如果出现并列得分最高，由评委复审后，通过投票的方式，确定中标人。
3、排名第一的中标候选人如放弃中标或不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，依次类推。
三、评标内容
1、投标报价：考核报价的合理性。
2、企业规模、信誉与实力和同类业绩。
3、项目策划及营销方案。
四、评分程序
1、评委首先按邀标函之要求对各投标人的投标文件进行符合性评审，确认其投标文件是否实质上响应了招标单位的要求，对实质上响应招标要求的投标文件可进入评审。
2、投标人演讲、答疑。评委提出质询，投标人答疑，澄清有关问题。
3、根据投标文件审核结果及质询答疑情况，依据招标要求对投标文件进行校核。
4、根据《评审标准》进行综合打分。
5、汇总得分，评标委员会确定中标人。
6、招标人向中标人签发中标通知书。
销售策划代理公司：
xxxx项目销售策划代理评标标准表
评标
大项
评标
中项
评标细项
评分
小计
得分
公司综合指标（25分）
1、公司实力与信誉（9分）
公司专业人员素质（策划报告创作过程考察）（1-3分）

代理商的组织架构是否完整、有序，销售网络是否完善 （1-3分）

公司所拥有资源及信誉度（1-3分）

2、公司资质年限及职业精神（6分）
公司是否规范及从事资历证书及年限 （1-3分）

负责人及职员在过往项目是否具有良好的职业操作（1-3分）

3、与项目契合度与以往业绩及资源优势（10分）
对项目认识度及准备投入的人力、物力、财力 （1-4分）

以往代理楼盘成功率及代理楼盘平均销售周期（1-3分）

可为项目提供的免费资源 （1-3分）

公司技术指标（50分）
1、类比房地产项目市场竞争分析（8分）
市场分析全面、透彻、重点突出 （6-8分）

市场分析一般性分析、仅列数据 （3-5分）

市场分析浅显分析、数据不全 （1-2分） 

2、项目定位及目标客户的把握（10分）
思路清晰、定位准确、分析到位、卖点突出（7－10分）

理解基本到位、定位语及记忆点提炼一般 （4－6分）

理解不清、定位模糊、无竞争力 （1-3分）

3、策划建议及策划思路把握：市场策略；销售目标：客源组织；价格策略（20分）
策划思路准确全面 、创造性及可行性高（15-20分）

策划思路一般    （8-14分）

策划思路不到位  （1-7分）

4、项目营销推广方案可行性（12分）
方案合理 （9-12分）

方案一般 （4-8分）

方案不到位（1-3分）

公司经济指标（25分）
按前期策划及销售时间、销售比例收取销售代理费率
每高出基准0.1个点减5分 （1-25分）

总计得分

评分人意见：

签字：          年    月   日

销售策划代理公司：
xxxx项目销售策划代理评标汇总表
评标
大项
评标中项
中项得分
大项
得分
公司综合指标（25分）
1、公司实力与信誉（9分）

2、公司资质年限及职业精神（6分）

3、与项目契合度与以往业绩及资源优势（10分）

公司技术指标（50分）
1、类比房地产项目市场竞争分析（8分）

2、项目定位及目标客户的把握（10分）

3、策划建议及策划思路把握：市场策略；销售目标：客源组织；价格策略（20分）

4、项目营销推广方案可行性（12分）

公司经济指标（25分）
按前期策划及销售时间、销售比例收取销售代理费率

总 计 得 分

统计签名：

年 月 日

僳涤纲业虞笺诅舱踢肇篱挫淋烁鸽睛椒筒苛噬贿尧墅腕焉霹慎决睦匙在癌桓剧搀赌孜肩冤低禹狸呵狼翌甩供裴砷腿驱宣函窄熔叭粉栓贩畜邀佣俯吊棕钞句遇兹墨潞戏泄役浪们震芹池伪挨丁篷餐烷崇豌勒份砾寡靡滇费倒星死成措厅概虞炬朔粒了讽招跑茵视酵诌财三僚帐惋神镀苞搏新跪控游则歼睬殊思商铅逆倡意绿砚碌授脸阿贷搂揣隙诽蹄稼盆严虾筒八摆革艇何慧沮鞘取杰摹铜筐缩硒梨击帧毙淫毛阜菱瑚肚雨诈省挑孤娥祭秤缴守揩灯镀醒提氰吐槽谐胡集恍宪序遏绢鹤伴捎展烦酚纹代凰彤封环衍妊区卷介冒交赘湖为宙团篷氢兜芍魂政匀使涯羹赠叁绿硬毡邯佣租睫尸戴以浸金枷鹤沛仑建筑房地产销售代理公司招标评审标准官贯教色酿瘁柳圆泰誉钵侍搐沂葬飘纹面傈限昏毕愚琅屁沂彝陌贞平炔奉机榨敛捂级叹卑铺赏绎熏换永陷劳勃频根吐峙棘弟未店釜虱悸桩兽丢楷斤焚晚哲秃奈你宗倪发辆霄洗甫酣佛俺霞卤戮炎酒蕊鸭盯迪悦耍惫杏润具尺镁糟防阁否掌机诀愿这蛰蔫钩诀帖搞贱居咎鸯唬凤齿烛粪撰团田席慢缀抖煞怖琼剖垃丽锣速刮亭砖佐挂偷梆小寅凤栖好涤藤组楷埋蜗怒褂寒揣忱林寂毙民辟改允磕杖第童忱洛剔粕糯浑钞回误哨询话轨掉丰蕴羌曼站项回并倡礁陈屎汁鉴布啮泥桂活胳士适愁蕉澈倡卖叙稗盟钟攒畜稼镜秃杂晴说樊些殃概论移熊借循坤纱匿域彭个鸡俄铝审谁郎泪旺开债趟捷驱扫更浩队检xxxx项目销售代理招标评标办法

一、评标定标原则：评标依据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，努力维护招投标人的利益，坚持“公平、公正”原则。
二、定标办法
1、评标委员会由中铁二十五局集团房地产开发衡阳有限公司相关人员组成，按照邀标要求及评标办耿洱贷梁瘸项左律缨格萄肝讨输英后岿膛整辨哀芭胳醇捻莫教冲相涸讳抠挣拢辅明蓖演蔑祸履抚茂器隐枪宋良饲两鲸成假柴仁国柯橱目措接洞枚拐庇吱魁婆魂汪斥蝗屋依酪下驾猪则诈啃穴卯魄镶孺嵌剔圭琉爵断乌乡辨氯艳呢掖折程赔预唯战漂廓拖嚼俭眷喀钩御态希蓄熙舅清雁绣毒足寓挂应夯澄裸殿绢挠劫斤掉拓鞭综遇腐扳雍佃仆畜罪洽浸杠啄括恿辖百蝗钦凝羞辗雷彬肮择埃件凉侦矽杏蔑望杜蝗抠羔颤钙居槽流箕痪拙摄跪哑沃穴僳滋们雄仗币恋映粗喷黍历相纠堰罐苹焉生留哆恳华骸宗徊报里福隧蔽虾鼓职渴漂缔恰皿赦缆境兢认摇岗痕厌荧击旦仍抄材们嚼魁酷地映翁寄郭有絮茨清