房地产租赁合同样本.doc
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1、房屋出租协议书范本甲方(出租方)姓名: 身份证:乙方(承租方)姓名: 身份证:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据我国合同法的有关规定,达成如下租房协议:一、 甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。二、 租期:自 年月日起至 年月 日止。三、 租金:人民币/月(大写): 。按 缴租,计人民币(大写):四、 缴租方式:当个年度完结最少十天之前缴租下一年度房租;如不续租,则需提前一个月通知甲方。否则不退押金。五、 甲方收取乙方人民币(大写):元整(¥:元)作为有关费用(如水、电等)的押金。待本契约期满或终止时,乙方结清一切费用后无息归还。六、 乙方应爱护甲方的房屋,未经甲方同意不得随意将承
2、租房屋拆建、改建、扩建、装修等,否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理,并且甲方不退还剩余租金及押金。七、 乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租,按当月实际天数按月租费用计算租金。八、 租赁期满时,甲方房屋如不继续租给乙方,应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋,也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。九、 乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规,不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。十、 水电费、电话费、煤气费、卫生费、治安费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。在租赁期,如果发生政府
3、有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋有关的费用,均由乙方支付。十一、甲、乙双方 如有任何一方违约,将用违约金赔偿对方。十二、甲、乙双方在协议期内,应本着相互平等,相互尊重的原则,若乙方提前退房,甲方不退还剩余租金。本合约壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,到期自行作废。十三、现水表数: 吨(不欠费);电表数: 度(不欠费);有线电视费: 已缴到 年 月,(不欠费);卫生费:(不欠费);上网费:(不欠费)。出租方: (手印) 联系电话:承租方: (手印) 联系电话:签约时间: 年 月日篇二:商业地产租赁合同范本出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)为提高房屋的使用率,根据中华人民共和
4、国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律、法规有关规定,就乙方租用甲方商业用房租赁事宜,经甲、乙双方友好协商签订本合同,供双方共同遵守。第一部分 房屋概况第1条 甲方将位于 (清水房)商业用房(套内面积: ,建筑面积: )出租给乙方经营使用。第2条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人: ,(附复印件加盖甲方公章)2、房屋所有权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)3、土地使用权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)第3条 场地用途:乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。第二部分 租赁期限第4条 房屋租赁期限:租赁期限共 年,自年 月 日至年 月 日止。遇以下情况应顺延:1) 发生不可抗力事由
5、的;2) 甲方逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋无法使用的;4) 经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款第5条 租金:套内面积元/月,月租金为人民币 元(大写: 整)。第6条 租金计算时间:自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间:自本合同签订当日,乙方支付租金起算第一季度租金。第7条 租金按支付,于应交期提前 天支付本季度租金。第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等);第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。第10条 租赁期间,甲方不得随意改变房屋租金。第四部分 租赁相关费用第10条 租赁期内,甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而
6、产生的税收和费用,并办理租赁登记。第11条 租赁期内,乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。第12条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等,甲方只负责提供接口,由乙方自行办理使用申请并承担费用。第13条 与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电 kw等),乙方如需变动经甲方同意后方能进行,甲方应予以配合,费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入,另外所产生费用由乙方承担。第14条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位,乙方负责制作停车指示牌,并由甲方协助乙方落实地下车位 个,相关费用由乙方自行承担。第五部分 房屋变更与设立他项权利第15条 租赁期间,甲方如将
7、房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第16条 租赁期间,乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第17条 租赁期间,甲方欲对房屋进行抵押给第三方,须提前3个月书面告知乙方,在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营,甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。第六部分 房屋修缮第18条 租赁期间,
8、甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。第19条 租赁期间,乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构,如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整,乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的,乙方应负责恢复原状。第七部分 权利与义务甲方权利及义务:第20条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。第21条 在房屋租赁期间,甲方必须保证乙方可正常使用房屋,不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。第22条 甲方保证拥有房产所有权和土地使用权,并提供相应证明文件,甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的,不可争议的
9、排他性所有权,甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售,应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽,并将门前的绿化区域建为平台,费用由甲方支付。第24条 经双方协商一致,根据乙方经营需要,甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理,由此产生的费用由乙方承担。乙方权利及义务:第25条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。第27条 因乙方管理不善而造成火灾,给甲方和第三方造成损失的,由乙方负责赔偿。第28条 合同终止时,乙方投资资产产权归乙方
10、所有。第29条 在租赁期间,乙方根据经营和竞争需要,可对租赁房产进行重新装修。第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告,包括(外墙面)第八部分 争议解决第31条 在本合同履行过程中若发生争议,甲、乙方应友好协商解决,若双方协商不一致,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第32条 租赁期间,乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责,并承担租赁期间自用水、电、物业管理费(甲方须保证乙方的正常经营用水、电),并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。第九部分 合同生效及终止第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。第34条 本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。第35条
11、自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时,甲方应予以退还,乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。第十部分 违约责任第36条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同,应支付乙方投资总额3年折旧损失费,并承担 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同,向甲方支付 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。第十一部分 消防安全第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施,租赁期间的消防安全由乙方负责。甲方签字盖章:(出租人)住址(注册地址):身份证件
12、号码:电话:时间:乙方签字:(承租人)住址:身份证件号码:电话:时间:篇三:房屋租赁合同 范本 模板房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):_身份证:_联系电话:_ _承租方(以下简称乙方):_身份证:_联系电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_ 套间,房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得
13、;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为:_。第二条 房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为(人民币)_万_千_百_拾_元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内,将该房屋交
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