房屋租赁合同范本word下载.docx
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1、房屋租赁合同范本word下载【一】出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:第一条 租赁房屋甲方将坐落于_市_街道_小区_栋_楼,面积为_平方米的建筑物 间租予乙方作为_使用。第二条 租赁期限租赁期共为_年,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、乙方拖欠租金累积达 个月的;租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙
2、方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。第三条 租金每月租金为人民币_元整,付款方式为_付。第四条 协议事项1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁
3、清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。第五条 甲方与乙方的变更1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知
4、乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。第六条 违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对
5、出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。第七条 免责条件房屋房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:1)向运城市仲裁委员会申请调解或仲裁;2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条 本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。甲方:_ 身份证号码:_乙方:_ 身份证号码:_年_月_日房屋租赁合同范本word下载【二】出租方(以下简称甲方):_承
6、租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址:_号,建筑面积_平方米。第二条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元,第三年为_元,第四年为_元)。3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为_年
7、_月_日。第二期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方_天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。3、维修费:租赁期间,由于
8、承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜
9、台),禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,
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