电梯安装、维保合同.doc

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电梯安装、维保合同

甲方：江西世纪风情实业有限公司
乙方：南昌汇鑫电梯有限公司
丙方：江西中恒建设集团有限公司
丁方：深圳万厦居业有限公司
甲、乙、丙、丁四方在自愿、平等互利的基础上协商一致，就世纪风情4#地一期客梯安装、维保事宜达成如下合同条款：

乙方安装机型明细及安装费用金额：
楼号
序号
型号
层/站/门
速度
单位
数量
安装价
总 计
1#
L1-L3
MAX-E800-CO1.5
18/18/18
1.5
台
3

L4-L6
MAX-E800-CO1.5
19/19/19
1.5
台
3

2#
L7-L9
MAX-E800-CO1.5
18/18/18
1.5
台
3

L10-L12
MAX-E800-CO1.5
19/19/19
1.5
台
3

3#
L13-L14
MAX-E800-CO1.5
18/18/18
1.5
台
2

L15-L16
MAX-E800-CO1.5
19/19/19
1.5
台
2

4#
L17-L18
MAX-E800-CO1.5
18/18/18
1.5
台
2

5#
L19-L20
MAX-E800-CO1.5
18/18/18
1.5
台
2

L21-L22
MAX-E800-CO1.5
19/19/19
1.5
台
2

6#
L23-L25
MAX-E800-CO1.0
11/11/11
1.0
台
3

7#
L26-L29
MAX-E800-CO1.0
11/11/11
1.0
台
4

10#
L30-L31
MAX-E800-CO1.5
18/18/18
1.5
台
2

13#
L32
MAX-E800-CO1.5
18/18/18
1.5
台
1

L33
MAX-E800-CO1.5
19/19/19
1.5
台
1

15#
L34
MAX-E800-CO1.5
17/17/17
1.5
台
1

L35
MAX-E800-CO1.5
18/18/18
1.5
台
1

17#
L36-L37
MAX-E800-CO1.5
16/16/16
1.5
台
2

20#
L38-L39
MAX-E800-CO1.5
16/16/16
1.5
台
2

安装机型明细见附件1。
此价款为包干价，包括工程所在地政府主管部门对安装所征收的各类费用及税金、向当地政府部门申请许可验收及办理各种相关证件的相关费用、电梯安装过程中吊装费、搭棚费、水电费等各种费用、坑道的永久照明器具费用等（本工程为交钥匙工程，乙方不追加甲方任何费用，但井道、机房未按图施工的整改;回填费用未包括在内）。

一、 安装费的支付方式：
1. 具备安装条件，甲方在乙方进场开始安装后一周内向乙方支付该批次电梯安装费的60%。
2. 该批次电梯安装完成，经工程所在地政府相关主管部门验收合格，取得安全检验合格证后一周内支付该批次电梯安装费的35%。若因甲方在乙方安装完毕自验合格后15天内不配合乙方申报验收（甲方配合内容如下：在甲方认可的报验材料上加盖甲方印章，检验时人员到场及在甲方认可的验收报告上签字），则甲方应自15天满后15天内付清上述款项。
3. 余款5%作为质保金在每批次电梯无偿维保期结束后七日内支付。

二、 安装工期要求：
在设备运至现场，井道具备安装条件的情况下：
梯号
开工日期
交工日期
梯号
开工日期
交工日期

（不包括政府相关职能部门验收取证时间30天）。
三、 安装工程质量：
1. 电梯安装质量符合GB/T10060-93《电梯安装验收规范》的要求。
四、安装工程四方责任：
1. 甲方责任：
1.1 负责安装完工后土建部分的精装修工作。
1.2 按合同要求支付工程款。
1.3 甲方委派 为履行合同的代表。
2. 乙方责任：
2.1设备进场前一周内，负责派人前往安装施工现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方约定具体开工日期。
2.2在安装施工期间，参加甲方组织的现场协调会，处理好与其他工程单位交叉作业时的协调工作。
2.3在电梯运至施工现场后，负责电梯的保管工作，直至电梯通过验收并交付甲方使用。
2.4负责施工现场安全和电梯设备的保护以及安全设施的维护、整修。
2.5负责编制施工组织设计，报甲方和监理审核后，并遵照执行。
2.6 按照国家电梯安装规范和乙方企业自身质量标准完成设备的安装和调试工作。
2.7遵守施工现场的有关规章制度。
2.8负责乙方现场施工队人员的安全为其购买各类规定应办理的保险和人身意外保险，所涉全部费用已包含在安装费内。并承担因乙方原因造成的事故导致的一切经济支出和法律责任。
2.9负责安装质量的自检验收，负责通过政府部门验收，并取得相关验收合格证明文件。
2.10 负责提供安装井道永久照明，照明装置应符合国家标准的有关要求。
2.11 提供合格的底坑爬梯和机房高台爬梯及永久性护拦。
2.12 负责清理安装工程过程中乙方自己形成的建筑垃圾和废料。
2.13 乙方负责本工程所有的技术报表的填写办章，各种资料的收集整理交丙方集中归档。
2.14验收合格，交付使用前，由乙方负责对轿厢内部轿壁、地板进行一次性封闭包装。
3.丙方责任
3.1提供符合附件3（乙方提供的电梯设计及土建图纸）规定的机房、井道和底坑，提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰基准线，清除施工现场积水和杂物。
3.1.1平面尺寸和垂直度及各预留孔洞、机房吊钩符合甲乙丙三方确认图所列各项规定。
3.1.2 机房粉刷完工且地面做找平刮糙处理，井道内模板、钢筋或其它土建施工器具和建筑垃圾清除干净。底坑无积水或渗漏水。
3.1.3 建筑物内永久性楼梯和机房通道门窗等施工完成并畅通。
3.2负责安装完工后土建部分的回填、封补、浇灌和初装修工作。
3.3电梯安装期间提供符合安全标准的厅门口的安全护拦装置，在电梯安装完毕后随通知拆除。
3.4在每个机房内每台电梯设备上方至少提供一个吊钩（应有清楚的承载标示），其承载力应符合布置图的要求，并提供符合电梯规格要求的动力电源（有配电箱）和照明电源（三相五线制），在安装开工前，电源应提供到机房电梯电源箱附近20米内。
3.5乙方进场前，在安装现场提供50m2/台套的场地供乙方搭设存储库房和工具室。
3.6协调乙方与其他方的交叉作业过程中关系和各方工作计划，确保乙方按计划正常作业。
3.7向乙方进行合法的现场规章制度和安全生产制度的交底。
3.8严格按照合同附件3图纸施工。
3.8丙方委托 为履行合同的代表。
4.丁方责任
4.1丁方须参与电梯设备到货验收、安装过程中间验收及竣工验收，会同甲方、监理方对验收提出书面意见，并对按意见整改后的结果予以书面确认。该书面意见将做为甲、丁双方对电梯安装工程交接的依据.
五、安装验收和移交：
1. 工程验收：
1.1 安装调试工作完成后，乙方根据国家电梯安装验收规范和其它相关验收规范进行质量
自检验收。
1.2 乙方在安装完工自检合格后向当地政府部门办妥检验申报手续，凡验收中存在的不合
格项目，根据要求予以整改达到合格要求。过错方承担相应的误工费用。
1.3 在政府部门验收合格后，乙方应按丙方要求提交完整资料，并对资料的真实性、合法
性、完整性负责。
2. 工程移交：
在具备上述条件后，甲方组织，乙方与丁方办理移交手续。竣工移交证明书上的日期为正式交付使用日。无偿维保期自此正式交付使用之日起计。
六、安装工程违约责任:
1. 本合同生效后，甲乙丙丁肆方必须严格履行，任何一方违约，须向守约方支付其违约行为所涉及安装费价款10%的违约金，并赔偿由此造成的一切经济损失。
2. 非乙方原因，甲方未按本合同规定支付安装费的，每逾期一日，应向乙方支付本合同价款的5%的违约金，并赔偿由此造成的一切经济损失。
3.非甲方原因，乙方未按合同规定时间开工、竣工，交付安装合格产品或未能取得电梯质量合格证，每逾期一日，应向甲方支付本合同价款的5%的违约金，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。
。
七、免费维保期甲、乙、丁叁方责任：
1. 免费维保期甲方责任：
1.1在免费维保期内，甲方将质保金，质量保修的管理权移交给丁方。根据广州广日电梯工业有限公司 向甲方出具的委托书以及甲方与广州广日电梯工业有限公司签订的《电梯供货合同》，将世纪风情4#地项目电梯的安装维保工作交由南昌汇鑫电梯有限公司，在免费维保期内，电梯设备质保金及安装质保金由甲方转入甲丁方双控的质保金专用帐户【质保金总额为RMB￥ 元（大写： 整）（设备质保金RMB￥元和安装质保金RMB￥ 元）】。在甲丁双方同意的前提下支出。
2.免费维保期乙方责任：
2.1乙方按照《特种设备安全监察条例》对设备提供壹年的免费维保期,电梯设备质保期为壹年，其中曳引机、控制柜、门机保证伍年内无重大故障，质保期及免费维保期自电梯交付之日起计（设备另有超过上述质保年限规定的按规定执行），质保期内电梯设备质量、安装质量及12个月免费维保的责任由乙方承担。经国家权威部门鉴定如确因电梯质量（电梯设计、生产、安装、三包期内维保服务）问题发生故障造成乘客人身伤害或物品损失，由乙方承担相应责任。因操作不当、不可抗力或人为损坏的部分不在质保责任之列，但如丁方要求由乙方维修，乙方应按丁方要求进行维修，费用由乙丁双方参照市场价格协商解决。
2.2当世纪风情4#地小区内的39台电梯全部投入运行时，乙方需在世纪风情4#地小区内建立维保站立，由甲方免费提供单独的办公场所；如甲方不能免费提供单独的办公场所，则乙方维保站要设立在世纪风情4#地小区周边100m范围内），乙方派遣常驻人员专门服务，如乙方未在世纪风情4#地小区建立维保站，甲方有权不支付乙方质保金，且不免除乙方的合同责任。
2.3免费维保期内电梯发生故障，乙方须在接到丁方通知后30分钟内赶到现场维修电梯，自接乙方通知起计，乙方须在贰小时内一般故障处理完毕。
2.4在保修期内，任何涉及电梯安装方面的改动必须经乙方同意，否则乙方不负责保修，由此引起的一切问题由甲方负责。
2.5电梯出现质量问题后，丁方通知乙方及时予以修理。由于乙方原因不能及时修理/维保的，可由丁方代为修理/维保（代为维修/维保所发生的费用是否合理，须由甲方监督认可）。设备维保按国家相关规定执行，由于乙方原因每台电梯每少一次维保罚款1000元，并承担由此造成的一切责任（上述情况须有甲方见证确认）。
3.免费维保期丁方责任：
3.1丁方对质保金的使用对甲方、乙方负责，由于丁方使用资金不当造成的责任均由丁方承担，并承担由此给甲方、乙方造成的一切损失。对保修资金专用帐户使用情况，乙方拥有知情权。现场维修记录须由乙丁双方同时确认，并各执一单。
3.2丁方对免费维保期内的电梯维保质量向甲方负责，由于丁方管理不善造成的责任均由丁方承担，并承担由此给甲方造成的一切损失。
3.3免费维保期结束后的维保工作由丁方按甲丁双方今后签订的“天安物业管理服务合同”执行。
八、因设备的质量问题发生争议，由南昌市市政府有关部门或其指定的技术单位进行质量鉴定，该鉴定结论是终局的，甲乙双方应当接受。
九、本合同发生争议产生的纠纷，由南昌市仲裁委员会仲裁或向合同履行地法院起诉。
十、本合同一式捌份，肆方各执贰份，均具同等效力。
十一、本合同未尽事宜，肆方可以补充协议的形式加以补充。补充协议与本合同具有相同的法律效力。

甲方： 江西世纪风情实业有限公司 乙方：南昌汇鑫电梯有限公司
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签约时间： 签约时间：

丙方：江西中恒建设集团有限公司 丁方：深圳万厦居业有限公司
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签约时间： 签约时间：

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