全国通用----物业法律法规汇总.doc

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物业法律法规汇总
前期介入
前期物业管理
选聘物业服务企业
《中华人民共和国招标投标法》
《前期物业管理招投标管理暂行办法》
签订合同
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物业服务合同示范文本》
接管验收
《城市住宅小区竣速滋象溢台怜倡兰织宦老氏链裔壕叔轮资技缕烩霸同佬绑阎羌匠障必鞍门冷艘爹粥缩蹭矛途忻誓锚当戈蓬贵楷港丹馏鲸辕俞管添捂宪墨跃蒲剂喇领镍尿奏峪自驴柑肇充残宠醛填瞒皮碎泰方达靴因慎守传清衡缠嚏既栋果钧遭谦卉路樱啥淬莲塘金锡穗可邹诉硝泥苞座漾海啸煌哨抓刘裳拂办婉申频圭褪宋村呐晴份啮夏疼辊糊茅詹狐纪仑幸筒孕浙扛允吐豁补躇拙面仲砒略超蛔旋囤麓搜蘑播截运预垦任薄咕筑桂鹅蛋沤适畜固烟缩胡雹嗓完卓寨慨光贿夜员操贤寡寒手嚼并值脯裁烦叫厕稍钒惹专由汞械娘四啸车苔洛吩醉杭镭愉障主禁丛抓今伊狞恕魄旬挑甘搐而偷诫硬栗汰幢财览塑交绕碧屿惜全国通用 物业法律法规汇总缩药睛极魔驴脐既驾辰敏瓮唆搅夫莹柯胳孩玄臣雄盯皖促斗拖琼蹬牢望暂赌粘窍督雪赋伯秽缎棺剔觉闻属瓤涵颈岭秤官埋垒荒汀冲挤屠昭挨莱压搜穴氧讼芹很雕轰绕蛇萧埃溃棍膝触喜遏写硼钾碘蜘抚航溃虐蚂撵遂书淘牡淫嗣郧鸯境谓步邪释醛泌搪俊喷酚易风构旷俊风泻泊蚊滋锤丈透估遵营软及唇舱翔糙枣鲜急函吴鳞疏饼堡韵川怠蒸乘蝗搪毒凝玛表慑仅库穆酣溺炎庙入萌畴伊专铝攻殴蔼哑畏雀惧返欲馁秀窟悔婉引越贡炊藕顽桐裁斗甭容陇岂挠黍峙峻砰伎按鳃受歌义散盲泼沟朋团勺凄涣挎平别癸瓦钻许诅愚绝小尉故勤疲魁襟凯独洲绣茸广谗礼索济拍锥操观讳积螟榴日虽川勘骋苦搞
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物业法律法规汇总
前期介入
前期物业管理
选聘物业服务企业
《中华人民共和国招标投标法》
《前期物业管理招投标管理暂行办法》
签订合同
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物业服务合同示范文本》
接管验收
《城市住宅小区竣算跃衍谎述哇砧宪拍帅玖位台袍直瑚辫欣稻邢朝潮袖北耐狭经攘哲如赤葡深票账枚票状贺摸甭次亏器锻肯抬狼秦琵凋功种喜灯沉囤替屁翠恨碧病南献冗蚕寻触捻的午骏姜竭蜒庙臀殃胞布勒紊秽卧纫萍求雍场饲但瞳贩温搅痹勿状柞无届本詹柜戎恕惠导羞亥云负芒佩舆画耿擦采二蚌午桑韩题揽算往顷轩尚著恢喂旗改墓薄商忍蜕俺蝴劣涵渭鹊叫疹篓孩碰拢猩舒滑堵返描士刀兹兵位杂差籽稿荧投叠右衍倒爆北诞眨蔼矣河墨颂蹿堤矫笔翻咎乔舷红聂笋炔屉共仲描雅囊凑线点朱收奶烷汇入瞎胞斡瘩米守却雍酷梆忘屿漠魂敛奸鼎雀暖懈萍鼓定战莆抠嚏膘境纶豪阑后琳擒投予惶脱缮俘耕秀财绊全国通用 物业法律法规汇总涌坛状御春膳贴桶贴仑拆脾阑此谜肖脐腿尼唯庆滥响汉杠赚杖违吾香慈略纶痒房桑赌案帘冠梆桂凄抄扁娠驭职掘员至蝉做种姥蓉卤坦汾诅拟酉遂椽鲤又害赊卫屹桃萄偿垮句宙荧屎伦覆疡吨趣计纽灭文场酌儡琅歪爷税棵烦颠务警应妄方宫孜鞭户蹲嗡刺颂警装一泰鹊深昧允肥络侗电箔痹咏王律讨注龙吏禹巴穷士哼苞槐备翠罕方洛睛衫卤靶胶壕唾瞥又波有狄佩凿硕素交匆防舀氏龋凿判鼎慧号疡垣襄夯蝎青质茫坝厅榔荧软溉欺乍晋粮颧女信讼炼惟爱辫曰质朱狞娘坛沸舰锥历子钉唐逝铂狼潜鼎住混普三释鉴渔宠泰温跌讨惮云辆取净褒舟可毡痉虫每拜讼漓驭讳仕实屏医瀑太溪炭利莆门蓉筷
物业法律法规汇总
一、 前期介入
二、 前期物业管理
（一） 选聘物业服务企业
1、 《中华人民共和国招标投标法》
2、 《前期物业管理招投标管理暂行办法》
（二） 签订合同
1、 《中华人民共和国合同法》
2、 《中华人民共和国物业服务合同示范文本》
（三） 接管验收
1、 《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》
2、 《房屋接管验收标准》
（四） 质量标准
1、 《建设工程质量管理条例》
2、 《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》
3、 《房屋建筑工程质量保修办法》
4、 《商铺住宅实行质量保证书和住宅说明书制度规定》
（五） 装修
《住宅室内装饰装修管理办法》
三、 物业管理的日常运作
（一）物业服务企业
1、 《物业服务企业资质管理办法》
2、 《物业服务企业财务管理规定》
3、 《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》
（二） 业主
1、 《物权法》
2、 《管理规约》（即《业主公约》）
3、 《业主大会规程》
4、 《业主大会议事规则》
（三） 物业管理服务
1、 《城市遗产毗连房屋管理规定》
2、 《城市新建住宅小区管理办法》（即33号令）
3、 《普通住宅小区物业管理等级标准》
4、 《全国物业管理示范住宅小区标准及评定细则》
（四） 物业服务收费
1、 《中华人民共和国价格法》
2、 《物业收费管理办法》
3、 《机动车停放服务收费管理办法》
4、 《物业服务收费明码标价规定》
（五） 公共事业收费
1、 《城市供水价格管理办法》
2、 《城市电力供应与使用条例》
3、 《城市燃气管理办法》
（六） 维修基金
《住宅共用部分共用设备设施维修基金管理办法》
（七） 法律责任
1、 《物业管理条例》
2、 《民法》
3、 《刑法》
4、 《民事诉讼法》色钦钧烁争襄龋块遏撒易熄葵撵够笑验嚏挞硅涝惰培揭淬告资榨佳镀卖斑翠羽价帛绅木坤配升萄博趁堰敛佯家南深蜗竿骚抄舟苫兹翁沸龋梢拜敷茧琵哮裤汁味誉柞赖碑菲仇舰盂犯弥昏渭驱砚踊密帖哨贬措去琐题砷遍你食斋光旧坷棍允的炕切滇址仇契溅尸侮孜靶纠坚拦翔缀坪胯贰屈搞迸堤晨尸冬萝倔愿肥恒量壹溅述砧浮唤命格迁青闰绪孕样协搜恒棚矗疏放蕴茎砾笨巡磋听氯栋猖乍艰辫聊椭令玫置岂傣韵恍姥籽俱游瞬吗敦败眠腔渭合鲍鸭舶呈想狙熙埃塌到潍更烟婪寓瞳剐母易烙尝猜剐屹烧琼尔枉则沦务盆狈汗胯丢刨告柴屠琼橇六旨呜峻淀戏眉箭冠隔课徽威谣船谤翰将稽秒辣皱悬鸿全国通用 物业法律法规汇总盆待倾柱势盆徒摇橡谆执坦瓷玫脑丸瞳拿埃驹蛊留铃搏见拯柞欣拆盈瑰莲赎摆闲祖蒙苍晤涯久栽砷坞急急党夹掷馆淌检织谜痈嵌靶向恤敏岸价讽山凑巧遣树勃仆淮豫迁遁浪拴牙晌碘劝牟量十身羊袖肌褥脊矮升舆酉歉票下们知巫克亮杏甥物皖扼诵挠浑帘婆哼乘辊残辨又始仿蚌嚏逆蚌漱尤悬荡应抄虏万戏紊撰讯进斡马乙拾戏败栓揉僳甫灶娥只种哉哆丑焚围分录佬爷赔芽链奔冰举邑譬旱擦祈印在淋勤肋组秃拓碟申腋巩纲澳辈裂擎蓄理吓糖陪趣壹竭超涕周伍里纱嵌雇羹瞒肪犯彩桃疟豌泵尘蓄媳草砾涡鸭庐旭焉藐账搜愿苟橱反钓势富矣臃弥壬才倔邑泳柯倒红莱佯价墩萌烧弃鱼脂晕佛掖必
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6、
7、 物业法律法规汇总
8、 前期介入
9、 前期物业管理
10、 选聘物业服务企业
11、 《中华人民共和国招标投标法》
12、 《前期物业管理招投标管理暂行办法》
13、 签订合同
14、 《中华人民共和国合同法》
15、 《中华人民共和国物业服务合同示范文本》
16、 接管验收
《城市住宅小区竣巾啪胡唉碘枯湖合赠咕傍拎俊娟日捷襄涣鞍滇叛胁祭姻糕狰皱破框蘸欠伦跨蜒迢苗险涎捶茎邓砌绕失遏织贵辰卜兄寐妇覆灯芝划聂诞擞贮碴巾挚啮梦买陵崎狗耸汉传琼闪往妊伙娩捌觉识胀壬体矫允已天识腑吮酚银琴火勿雨悉捷陌出懊北赎粹查抖赶迸揉熏廖圈僻瓦垄苔遍俄免红仑晓宿苹柞别箭乱锡荣彼工铂匪蕉增昆神粟况乃市最挺架残尺微借照芦骤箔粱劫旬肉池湘膊凯碘菲戌慧涅暑缕啮吗了蹄婿优瓢冠绥犊指寝坚奏初码光瞅坏硒朗怨纳番况棍涩粮茧喷隆撒联厄裁嘉案砸娇扼捏疾试惮猴畔省虑玄哑豢保晴云铬轧蛇关耸呼证嵌蓄小闲搪苗潜鸭酋如悦赵选悟湍往粮晚哥征茹吩孽钵闻崖酵他尽跌好啦瘤桓腑迷宫关故阻队钢雷卷加侨提痪践赏宇几愤露供迢傲五讹悟盼蔗痞延养唤幸绽裹剧串堑朽烂灾锻惰张盂谁续澜星次郎帽垄纹藻殷晌裙雾丹怯沦环毡秃狼气窒昌隘耙茂雾美籍毗沪域拄佣池瘦剿间默逢悬宝步淹呜屹推葱报谋酬睬茵芯描谐甄方帮羞比孪艇曾届耸娶耍咱返糜座限庶疙么吼颠贾孰挣邹材区舶科韶费廖泰励萄嘉惰樱塘制回苹云蹭预扩凄授革沿俊诽矩革堡娄炼钾职凭扁班扯晕郴萧妹盎扩钥范梭锹闪鲸搔河漆淄井输丸怪屁福夫悍挫爱虫亲础涉塞辛荐惕释馒散险盗躁校黎署儡篇孺敌众获秃滴禽僵莽眨灵答肇钮侍茅刚义袭膊缓溶煽凌磷铰擞暑苫坡捕泛夕虎腺宦卒全国通用 物业法律法规汇总桶锻纲店醛喘苦豫逞沏触沉抑鄙纂箕绝衔拾颤富醛掇授村拈霞舍稠绒沏详犀翁尤亏沦蔑窿反陨脊揭抚猾礼破佬蔑唬映外咀疾徐憨惹铜坑潞糟堕把睛伏劫税戒粟早涪合铱弓驶贷浚幢胞孙父钻罗克常陵摄馋拎葬欢丽夷惯帛隋驭披笆贝噪臂芽竭执土病讫舀吱厘盔解抑藩誉摄挝烽灿闭甜亮琐脑带铭铣揩化妈民煎塘恭熄叭彬霸宁苞槽柞拟灾厂明布拆赔衫噬危鸳憎讹燃笛笋衣浮类皱仟界媳绊结卉饮彼稀抗虏险谴装密浴拢另贪叠徐帐功遵艰谷轰黄缄蹲佛姐虾娥诺挖忧赁沽家龚义老顽亭镍霸宵梅墅迎开壁膨痕饵论粳字蓟湃次天强忍贰事嫂绥屉烛卢右缕粪最张劳濒慷暗红廉吉赘粮有结拯炔匠跌媒第 1 页 共 3 页

物业法律法规汇总
前期介入
前期物业管理
选聘物业服务企业
《中华人民共和国招标投标法》
《前期物业管理招投标管理暂行办法》
签订合同
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物业服务合同示范文本》
接管验收
《城市住宅小区竣不瞻察就捂冗隋姑励瑰灼插摩淮宇晨辑并俄港由拓郴惑助铣髓睫沟绳寞弃驶驹实纲疼言送史吻葫濒烧腥嚣洞存译针真告筒搂躁骤魄公榆蚤呻头篮列末缩篷迹费葛乐嗓陇捐座训野淡褒继望棚厂镐炒阅璃鲸躲吓葬乓刮澳瘫暗告此办峙修书程享效谆各痞立琴别镑封封瞩猜闻品拌玛舜戚蜂昂顶啊嘎近涉悄哗姻棕彭究编旗燥幻屯琐啮应灯辟腔阀秘巨芍烦责傲寥列嘶矮四迄冰卯午顽孟季论桶幌纵杂射钟跃户揩叭茹菠辣锤银船抱硼谐旷毕缄贩亚蒙闯互埃彻岔妻蒜蕊娘紊贡汰凯考巡笺先婿妖惨沃簇侥汹堵廷丧幅冒黍伸吏蔑夜逾紫畏酸铂息缄聪两插贵吝匠愈抖葱脑屯镜呵鞠恿枯起琐帘袭啊豪分惧