荣欣装饰施工组织设计方案.doc

荣欣装饰有限公司辅房

施工组织设计

目 录
第一章 本施工组织设计的编制依据及编制说明 …………………………………………3
第一节 编制说明 ....................................................................3
第二节 编制依据.....................................................................3
第二章 工程概况和承包范围............................................4
第一节 工程概况.....................................................................4
第二节 本工程建筑概况...............................................................4
第三节 本工程结构概况...............................................................4
第四节 工期及工程质量要求...........................................................4
第五节 承包范围.....................................................................4
第三章 施工现场情况及施工前准备工作..................................5
第一节 施工现场情况.......................................................5
第二节 施工前准备工作..................................................... 5
第三节 施工测量..........................................................6
第四章 施工方案......................................................8
第一节 本工程施工部署...............................................................8
第二节 施工顺序.....................................................................8
第五章 主要施工方法 .................................................9
第一节 土方开挖 ....................................................................9
第二节 砼垫层的施工................................................................10
第三节 钢筋砼条基及柱基施工........................................................10
第四节 基础墙......................................................................10
第五节 回填土......................................................................10
第六节 钢筋砼工程..................................................................10
第七节 砌砖工程....................................................................13
第八节 楼地面工程 .................................................................13
第九节 屋面工程....................................................................14
第十节 装饰工程....................................................................14
第十一节 脚手架工程................................................................16
第六章 本工程质量目标、质量保证体系..................................17
第一节 本工程质量目标..............................................................17
第二节．实施原则...................................................... ......... ....17
第三节 质量保证体系................................................................17
第七章 本工程目标工期及工期保证措施.................... ......... ...18
第一节 从公司组织上保证工期的完成..................................................18
第二节 从进度编制上保证工期完成....................................................19
第三节 制定合理的技术方案保证工期完成..............................................19
第八章 季节性施工措施...............................................19
第一节 雨季施工措施................................................................19
第九章 安全组织保证体系及安全施工措施...............................20
第一节 安全组织保证体系............................................................20
第二节 安全施工措施................................................................21
第十章 现场标准化管理、文明施工措施及施工噪声管理措施................22
第一节 现场标准化管理..............................................................22
第二节 文明施工措施................................................................23
第三节 施工噪声管理措施............................................................23
第十一章 节约措施...................................................24
第十二章 本工程主要施工机械.................... ................. ...25
第一节 本工程主要施工机械..........................................................25
附表:
1． 施工进度表
2． 施工现场总平面图

荣欣装饰有限公司辅房

施工组织设计

第一章 . 本施工组织设计的编制依据及编制说明
第一节. 编制说明
首先我公司诚挚地表示，确保在业主、设计单位、监理部门、质监部门等单位的支持与指导下，以“优质、高速、安全、文明”的宗旨建设好本工程，使业主满意。
我公司认真学习和研究了本工程的施工图，并踏勘了施工现场，分析了各种因素，结合我公司拥有的技术力量和长期积累的管理水平，我们完全有能力、有信心，确保本工程规定范围内的施工任务，以优质的工程质量确保在工程工期内顺利建成本工程，使本工程尽早交付业主使用，发挥本工程的社会效益和经济效益。
我们一定全力以赴，做好一切准备工作，发挥我公司雄厚的实力和科学的管理水平，迅速组建一支能善打硬仗且有丰富施工经验的项目经理部，以骨干的施工队伍进场施工，确保本工程“优质、高速”如期完成。
第二节. 编制依据
1. 中华人民共和国建筑法；
2. 苏州新时代建筑设计有限责任公司所设计的图纸；
3. 设计中的有关规定及所用的标准图；
4. 现行的国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑安装工程施工及验收规范》 ；
5. 《建筑施工安全检查标准》( JGJ59-99)；
6. 市建工局颁发《苏州市建筑施工现场的环境管理暂行规定》 ；
7. 苏州市创建文明工地的有关规定；
8．张家港市创建文明工地的有关规定；
9.江苏省建筑安装工程施工技术操作规程［ 苏建科(1999)263号 ］；
第二章 . 工程概况和承包范围
第一节.工程概况
本工程是荣欣装饰有限公司所建设的辅房工程，该工程由苏州新时代建筑设计有限责任公司所设计；
本工程建筑面积为940平方米，共两层底层为办公室和仓库，二层为办公和餐厅。
室内地面设计标高为0.000，相当于黄海高程2.65M。
第二节. 本工程建筑概况
本辅房工程共两层，底层层高为4.2M，二层层高为5M。
檐口高度为9.2M。屋面为刚性防水屋面。墙面做法除卫生间为水泥砂浆粉面外其余为混合砂浆粉面。地面都为水泥地面。楼面除卫生间为地砖楼面层外其他的都为水泥楼面。
本工程的窗设计均为铝合金窗，门均为木门。
第三节. 本工程结构概况
本工程按6度抗震设防设计，本工程的结构安全等级为二级，使用年限为50年。
1、 基础采用独立柱基、基础梁与条基相结合布置，0.000以下砖基础采用M10水泥砂浆
砌筑MU10粘土砖。
2、 工程主体结构为砖混结构，主体结构柱、梁、板砼标号均为C25，在本工程中基础垫层
砼标号为C10 ，基础、基础拉梁及过梁砼标号为C20。
3. 本工程上的砖砌体，在0.000以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU10承重粘土多孔砖。
第四节. 工期及工程质量要求
本工程的质量要求为合格。
本工程的工期初步定为85天，具体按开工报告做相应的调整工作。
第五节. 承包范围
本工程的土建工程均由我公司承包，虽然有些分项由甲方分包，但我公司对甲方分包项目视作为我公司分包项目一样，对其施工质量做好相互配合、协调和监督工作，因为我们的目标是一致的，既要确保工程施工质量，有要确保工程进度。
第三章 . 施工现场情况及施工前准备工作
第一节. 施工现场情况
根据总平面图及施工现场的实地踏勘，场地较平整，场外道路已经畅通，施工现场场内道路，按照施工现场平面布置图施工，施工道路全部用道渣和石子铺填压实，并与场外道路接通，形成畅通的运输网络，方便施工，施工用水用电业主已安装到位，然后由我公司按施工现场平面布置图，接通水、电到各使用点，因此施工现场的“三通一平”已基本解决，具备开工条件。
第二节. 施工前准备工作
我公司已经作了认真充分的考虑和研究，我公司确保投入该工程所需的一切机械设备，派出一支业务素质高、富有战斗力的施工队伍和强有力的管理班子，由我公司优秀项目经理担任本项目部的项目经理，为确保本工程的质量和按时在工期内全部竣工，为此我公司在工程开工前充分做好施工前一切准备工作。
施工前的准备工作有：
1．开工前组织有关人员学习图纸，熟悉图纸，提出图纸上的问题，在图纸会审时一并提出请示解决，以便保证工程顺利施工和保证工程质量。
2．编制施工预算，正确算出材料数量及人工数量等。
3．为确保工程需要，保证工程进度，在开工前尽快算出钢筋的规格、数量、形状、尺寸、根数等的正确数，以便备料、加工、确保工程需要，满足进度要求。
4．修筑施工现场临时道路、围护围墙，根据施工平面布置，进行临时道路的修筑。
5．根据施工总平面布置图，接通现场施工用水管线到使用地点；另在施工现场设置配电间，把现场施工用电线路接通到使用地点。
6．施工现场搭建临时设施。
施工现场的围墙根据施工现场总平面布置图进行围墙的搭设。
7．组织机械设备进场（具体数量见主要施工机械一览表）。
8．组织好劳动力和材料陆续进场。
第三节. 施工测量
施工测量仪器，必须经国家认定的计量单位进行复核，检验合格后才能用到工程上去进行施工测量。
施工测量所用仪器有： J2经纬仪 一台
DS-2精密水准仪 一台
50m钢卷尺 一把
为保证施工测量的正确性和连续性，我公司有专人进行施工测量放线，这样既能确保工程施工质量，又对精密仪器的正确使用和保养有利。
一、定位放线
首先根据业主或监理工程师提供的水准点，把标高引入施工现场，并在施工现场设置符合（GBJ202-83）地基与基础工程施工及验收规范附录三的水准点二个。该水准点作为以后施工过程中标高的控制和沉降观测的依据。
另外还需根据总平面图、基础平面图及底层平面图，并请示业主、监理工程师以及规划部门确定出放线基准，确定建筑物主轴线交点的位置，然后利用J2经纬仪及钢尺和水准仪，由我公司专人负责实施该工程的定位放线工作，龙门桩上定位钢管必须在同一水平标高上，在钢管上定出中心线和边线，然后弹出建筑物的挖土灰线，待定位放线工作结束，在正式挖土前，必须在自检无误的基础上，再请业主、监理组和规划部门进行验收，合格后方能开始正式挖土。
二、建筑物垂直度控制
在基础工程完成之后，在回填土之前，必须把建筑物的四角中心线，引测到建筑物基础的外侧面，同时把正确的标高线划上，今后建筑物的垂直度控制，我们直接利用经纬仪进行竖向投测控制，垂直度投测见下示意图（或用线锤吊测）：

垂直度控制示意图
根据上图，这样确保建筑物四角中心线的垂直，也能保证和控制整个建筑物的垂直度。
三、建筑物标高的控制
前面已讲过，在基础完成后在基础侧面划上标高线，至于建筑物标高的传递，即以基础侧面的标高为依据，用钢尺拉紧往上传递引测到每层楼面，然后在每层楼面上抄好水平线，且在每垛墙面上或每间房间内弹出0.5m水平控制线，以便于施工过程中的标高控制，使标高控制正确无误。
四、沉降观测
根据市质监站规定，为确保工程质量，必须作好建筑物的沉降观测，且沉降观测的资料记录齐全，为此必须在建筑物的四角及中间伸缩缝处位置外墙面上设置沉降观测点，沉降观测点的做法示意图见下图：

沉降观测点示意图
当沉降观测点已经稳固后，开始进行沉降观测，以后每增加一层，即应进行观测一次，装饰完成再观测一次，每次测量观察均采用环形闭合方法，同一观察点的二次观察之差不得大于1mm。建筑物竣工以后第一年每3个月观测一次，第二年6个月观测一次。并且及时将沉降测量的结果及资料整理，向监理组和业主报告测量结果，并作为工程竣工时的资料移交给业主。
第四章 . 施工方案
第一节. 本工程施工部署
根据总平面图，本工程建筑面积为940m2，工期初步定为85天，在保证质量的前提下又要确保工程进度，为此我公司反复考虑其施工方案，结合具体情况我们决定投入一个木工组、一个钢筋工组、一个泥工组，进行流水施工交叉作业，木工组和钢筋工组穿插在一个瓦工作业组之间，这样既节省人力，有提高了工程施工的工作效率。
第二节. 施工顺序
按“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”的施工顺序，本工程主要分为基础、主体、装饰和扫尾四大阶段。
1．基础工程施工顺序
定位放线 → 经甲方及监理工程师验收 → 土方开挖 → 块石砼垫层→基础砼垫层→基础弹线 → 基础绑扎钢筋、支模、垫保护层垫块 → 隐蔽验收 → 浇基础砼（同时做好试块）→拆模 → 弹线 → 自检复检 → M10水泥砂浆砌砖基础（同时做好砂浆试块）→复测标高及轴线→ 基础柱及圈梁绑扎钢筋、支模、垫保护层垫块 → 隐蔽验收 → 浇基础柱及圈梁砼基础 →拆模 → 弹线 → 地基基础分部资料整理 → 基础工程验收 → 回填土。
2．主体施工顺序
因本工程是混合结构，所以主要工作是砖砌、框架柱及楼面结构。它们的施工顺序是：砌砖：找平 → 弹线 → 立皮数干 → 摆砖 → 砌头角 →挂线 → 砌砖 → 清理墙面 → 构造柱 绑扎钢筋及支模→ 浇构造柱 →拆模、养护。
框架结构施工顺序：找平 → 弹线 → 绑扎钢筋及隐蔽验收 → 立柱模 → 浇柱子砼 → 支梁、板模板→ 绑扎梁、板钢筋、垫保护层垫块及隐蔽验收→浇楼面梁板砼 → 养护。
3．装饰工程施工顺序
清理墙面 → 安装门、窗框 → 做塌饼 → 冲筋 → 粉护角线 → 预埋水电管线及补线槽 → 抹灰 → 保养 →批腻子刷涂料。
4．竣工扫尾
工程竣工前扫尾工作，建筑物内及施工现场做到工完料尽场地清，并做好清洁卫生工作，做到将该工程干干净净、清清爽爽交付给甲方。
第五章 . 主要施工方法
第一节. 土方开挖
1．首先在土方开挖前熟悉图纸、分析地质勘察资料，了解土质情况，确定边坡坡度，开挖方式和方法，并计算土方工作量，进行土方平衡调配，根据土方平衡情况，确定运输方法和车辆，以保证正常的施工。
2．根据本工程设计图纸及实际情况，可知基础的埋置深度为－0.8m（未包括10cm厚C10砼垫层在内），室内外高差为30cm。
3．根据我公司以往的施工经验，应该说该深度不会超过地下水位面，即使超过地下水也一定很少，另外，因为该层土质属粘土，粘土的渗透系数极小，当然为保证基底无积水，保证工程质量，我们仍然在基底边四周开挖排水沟，在房屋四角处开设集水坑，以排除地面淌入基坑的水和极少量的地下水，保证基底无积水，确保工程质量。
4．本工程主要采用人工开挖，用人工进行修坡及人工挖土到基底标高，在挖土时必须定出水平桩，以控制挖土标高的正确性，确保工程质量。
5．在定位放线时，必须把放坡宽度及工作面宽度一并考虑在内。
6．挖土时要随时注意边坡情况，在边坡四周一米范围内严禁堆土或堆放材料，同时要注意基底土质情况，如遇复杂土质应及时向业主、监理工程师及设计院报告，以便及时采取措施。
7．待挖土完成后，应在自检无误的基础上，请业主、监理工程师及设计院进行验收，验收结束后立即进入砼垫层的施工。
第二节．砼垫层的施工
经验槽符合设计要求后，即进入砼垫层的施工，砼垫层为C10，厚度为10cm，为确保垫层位置、尺寸、厚度等的正确，我们坚持拉线、抄平、支模，并划出水平线。为保证砼垫层的密实性，我们用平板振动器振实，后用铁板拍平。有关砼施工参见后面砼工程。
第三节. 钢筋砼条基及柱基施工
待砼垫层强度达到1.2N/mm2后，在砼垫层上弹线，弹出轴线及基础边线等等，以保证平面尺寸的正确性，然后支设模板，且必须保证模板上口平直，尺寸正确，然后绑扎钢筋，垫好保护层垫块，垫块厚度为3.5cm，长、宽为5cm5cm水泥砂浆预制垫块，待钢筋验收合格后浇捣砼，具体关于模板、钢筋、砼施工见下面模板、钢筋、砼施工部分。
第四节．基础墙
砌筑前对基础不平的地方用C20细石砼或水泥砂浆找平后，方可施工，墙体接搓必须留斜槎。
第五节．回填土
有关回土，我们坚持选择符合规范要求的土料作为回填土的土料，在回填土时，对于条形基础在条基两侧同时回填夯实，以免影响砖基础的质量，在柱基回填土时，坚持西周同时回填夯实。每层回填土厚度控制在约25公分为一层，夯实后，再允许回填第二层土直到符合设计高度为止。
第六节. 钢筋砼工程
一、模板工程施工
为加快施工进度，确保工程质量，且本工程中梁、板、柱均为现浇钢筋砼，因此有关柱、梁模板全部采用1.5cm厚的多层夹板，木模板表面全部刷上隔离剂，模板支撑系统全部采用φ48钢管及配套扣件组成，以保证模板的尺寸、形状、位置的正确，且拼缝严密，而且能满足模板的刚度、稳定性和强度的要求，确保工程质量。
在支模时必须注意预留孔、预埋筋、预埋铁的位置，预先做好这方面的工作，并派专人负责。
有关楼面现浇板的模板，因为本工程的楼板基本上为平板，为了方便支模，便于施工，确保工程质量，我们决定对现浇楼板的模板采用1.8cm厚的11夹板，这样大大有利于加快施工速度。
二、钢筋工程施工
钢筋作业组及管理人员，必须熟悉图纸，熟悉施工规范，充分考虑施工条件和钢筋交汇处的钢筋相互穿插等。
钢筋必须按施工图、标准图集和施工规范规定首先进行钢筋翻样，钢筋翻样必须经项目部负责人审核后方可实施。
所有进入施工现场的钢筋都必须具有质量合格证和质保书，且对施工现场的钢筋均进行复试，复试的试验报告符合质量要求的钢筋，才能作为工程用的钢筋，然后对钢筋进行加工，钢筋加工按钢筋料单及规范要求进行，以确保钢筋数量、品种、规格、形状、尺寸等的正确 ，成型后钢筋运至施工现场，绑扎成型，垫好保护层垫块，然后在自检、互检无误的基础上请业主和监理工程师验收，验收合格后方可进入下道工序施工。
三、砼工程施工
(一)现场搅拌砼
为确保工程质量，对工地现场的砼使用的原材料进行检验，是否符合规范要求，然后根据砼原材料情况提前送检测中心做砼配合比级配设计，根据检测中心提供砼配合比及工地现场砂、石子内含水率情况，换算成施工配合比，挂牌公布在砼搅拌台前，严格控制砼配合比，材料必须每车过磅，确保原材料计量正确，砼搅拌时间应控制在2分钟以上，保证砼搅拌均匀。在砼浇筑前必须对机械、道路、设备等进行检查，并组织好劳动力，且分工明确，同时做好技术和安全交底工作，以确保砼的质量，内实外平，符合设计及施工规范要求，砼浇筑后，必须加强对砼的养护，一般不得少于7天，在养护期间，要始终保持砼处于润湿状态。
（二）砼浇筑
1．砼运至现场浇筑位置，随即进行浇筑，并在初凝前浇筑完毕。
2．在砼浇筑过程中，不得产生离析现象，并经常观察模板、支架、钢筋、预埋件、预留孔洞的情况，若发现有偏位、移动时应及时采取措施给予纠正。
3．浇筑过程中，操作人员不应踩踏钢筋，并应注意将模内钢筋的临时支撑和砼厚度标志随时抽出，不得将临时支撑埋入混凝土内。
4．砼自由倾落高度，不应超过2m，在浇筑竖向结构前，应先在底部填以50～100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，当浇筑高度超过3m，可使用缓降器或溜管下料。
5．为使砼密实，浇筑时应分层下料，对高频插入式振动器分层厚度为90cm左右，平板振动器分层厚度不超过20cm。
6．砼应连续浇筑，在下层砼初凝之前必须浇筑完上层砼，若必须停歇，则必须按设计及规范规定留设施工缝。
（三）砼振捣
1．使用插入式振动器，宜采用垂直振捣，插入深度为棒长的3/4，与轴线应互相平行，以避免漏振，震动棒也可倾斜插入，振捣棒与水平夹角大于45，振动棒使用应避免碰撞钢筋模板、预埋件等。
2．使用振动棒时应做到“快插慢拨”，“快插”是防止表面砼先振实，而下面砼发生分层，离析现象。“慢拨”是为了使砼能填满振动棒抽出时造成的空洞。振动棒插入砼后，应上下抽动，幅度为5～10cm，以排出砼中空气，使砼振捣密实，每插点振捣时间一般为20～30秒，使砼表面呈现水平，不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆时方可拨出振动棒。
3．振动棒插点应排列均匀，插点距离应不大于振动器作用半径的1.5倍，一般控制在不大于40cm。
4．砼分层浇筑，在振捣上一层砼时，应插入下一层50mm左右，以消除二层之间的接缝。
5．在使用平板式振动器时，在每一位置上应连续振动约25～40秒，以砼表面出现浮浆为准。
6．平板振动器应成排依次振捣前进，移动速度均为2米/分，排间左右相互搭接为3～5cm，以防止漏振。
（四）砼养护
在砼浇筑完毕后的12小时以内，对砼加以覆盖和浇水养护，要保持砼处于足够的湿润状态，每日浇水次数，应视气温而定，养护时间不得少于7天。
（五）砼强度检验
1．对现浇结构，取样应符合以下要求：每一现浇楼层同一配合比砼，取样不得少于一组，同一单位工程每一验收项目中同一配合比砼，取样不得少于一组。
2．砼试块完成后，应在温度约为205℃环境下静置1～2昼夜，然后编号、拆模，送入标准养护室中养护（温度为20℃3℃，相对温度为90%以上），养护天数为28天。
3．砼强度的验收评定，按现行国家标准《砼强度验收评定标准》规定执行。
第七节. 砌砖工程
按砖砌体的施工顺序进行施工，为确保砌体质量，砖隔夜大堆浇水，保证砌在墙上的砖湿润程度是水份侵入砖内深度约为1cm左右，确保砂浆强度和粘结力不受影响，另外我们依据皮数杆进行砌筑，确保灰缝均匀，皮数正确，在砌筑过程中经常用托线板检查，以确保墙面横平竖直，在施工现场我们常用百格网检查灰浆饱满度，确保饱满度在80％以上，在砌筑时不得漏放墙体拉结筋，墙体接槎符合规范规定要求，尽可能采用斜槎，接槎部位水平长度大于其高度的2/3，若必须留直槎，按规范要求设置墙体拉结筋。
有关粘土砖的施工，必须按照规定进行施工，确保砌体的砌筑质量。在粘土多孔砖施工时必须按规范、图集和设计图纸要求进行施工，保证墙体砌筑施工质量，以确保房屋的整体质量达到优良等级。
墙体砌筑砂浆的强度必须满足设计要求，在砌筑前将原材料送检测中心做砂浆配合比设计，在拌砂浆时严格按配合比投料，保证配合比正确，砂浆必须拌合均匀(拌合时间不少于2分钟)，拌好后的砂浆存储时间不得超过3小时，另外需及时做好砂浆试块。
第八节．楼地面工程
水泥砂浆楼地面：
操作顺序：清理基层→洒水湿润→做找平层→弹线分格→刷水泥浆—→铺设水泥砂浆。
做好1:3水泥砂浆找平层，表面应平整，待砂浆强度达到1.2MPa后，再在上面弹线分格，按6m6m设分格缝。
底层水泥地面应抓好基层清理、湿润、浇浆、配合比及压光五个环节，严防空鼓起来、开裂、起砂。抹好的楼地面次日即可用锯末保持湿润，进行养护。
第九节. 屋面工程
平瓦屋面施工:
在现浇钢筋砼承重基层完成后，待砼强度达到1.2N/mm2后，即可开始做15mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层，并在水泥砂浆中掺加3～5%的防水剂，水泥砂浆必须搅拌均匀，对水泥砂浆找平层必须抹平、压实且不得有起壳、酥松、起砂等不良现象存在。待其干后，即可按照坡屋面坡度瓦的尺寸及构造要求在水泥砂浆面层上弹线，弹出瓦的铺贴线，然后根据瓦的铺贴线，用25厚1∶3∶9混合砂浆粘贴瓦，瓦应粘贴牢固，行列整齐，彼此紧密搭接，檐口成一直线，伸出檐沟长度应为5～7cm，且成一直线，以确保屋面的质量，杜绝任何渗漏现象存在。
天沟防水:
天沟防水：施工前应先清找平准点，弹出一条水平控制线，然后按3%坡度进行找坡，天沟底两侧做小园角，面层用1:3水泥砂浆压光，待水泥砂浆干燥后做防水工程。所用材料一定要用合格产品，按设计指定产品施工。
第十节. 装饰工程
一、外墙面抹灰
a.施工顺序
清扫墙面 → 做塌饼 → 水泥砂浆粉门窗套及护角线 → 墙面浇水湿润 → 12厚1∶3水泥砂浆粉刷打底 → 6厚1∶2.5水泥砂浆粉刷面层 → 刷外墙涂料。
b.施工要点
施工前的准备：
施工前应当把外墙面的支模穿墙洞及其它预留孔洞，用水泥砂浆堵砌好，堵砌方法见下图：

脚手洞及支模穿墙洞堵砌示意图
砌砖堵塞脚手洞及支模穿墙洞，应由内向外堵砌，砖要湿润，堵砌砖的周边灰缝要嵌塞密实，做法按图示，表层砂浆抹灰时，应盖过洞口周边5cm左右，表面层砂浆厚度见图示，周边接搓应顺平。
对光滑的砼表面应在施工前凿毛，并用水冲洗干净，刷一道1:0.5水泥砂浆（加水容量3～5%的803胶水）。
做塌饼标记应在施工前进行，其做法同内墙等。
施工前应把所有外墙面的门窗套、护角线、窗台等首先粉刷，并在水泥砂浆粉刷层有一定强度后，然后进行大面积粉刷不易碰坏，且窗台及窗套应上下一致，窗台应有滴水线。
施工时砂浆配合比，严格按照设计图纸的要求进行配比，使用的原材料必须是合格品质，砂浆稠度控制要求：打底用砂浆的稠度控制在10～12cm，面层用砂浆的稠度控制在10cm。
在打底抹灰时应对基层表面清扫，并浇水湿润基层，但不宜过湿，浇水湿润基层应在隔夜进行，使基层保持内湿外干，打底抹灰应随塌饼标记的厚度抹平，稍干后用直尺按照塌饼标记括平，直尺括平时的砂子空洞及砂浆层脱落要补抹砂浆，再用直尺括平，然后用木抹子压实搓毛砂浆层表面，待底层砂浆约七成干时，进行面层抹灰，抹灰时应注意平整度及垂直度，并随时用直尺检查墙面平整度和垂直度，且要确保粉刷层的密实、均匀，不起壳、不酥松，且色泽均匀一致。
待外墙抹灰的内含水份自然干燥后，进行外墙涂料施工，在涂料施工前应严格按照设计图纸规定的分色品种及位置，分色线的位置应在抹灰层表面上先弹好分色界线，并做好色标标记，分色界限的分色线必须顺直，界限处互不咬色，线条清晰。所用的涂料分色色标应做小样，涂料的质量和分色色标小样由业主和监理工程师认可，并有业主及监理工程师签发书面认可证后方可大面积施工。
二、内墙面粉刷
本工程内墙面抹灰采用6厚1∶1∶6水泥石灰砂浆、5厚1∶0.3∶3水泥石灰砂浆粉刷，
15厚1：0.6：7水泥粉煤灰珍珠岩保温砂浆。平顶抹灰采用8厚1∶0.3∶3水泥石灰膏砂浆、3厚细纸筋（麻刀）石灰粉面，内墙面及平顶粉刷均属常规抹灰施工，虽属常规抹灰施工，但我公司也认真对待，确保按施工图和施工规范标准要求精心施工，在施工前坚持先做好样板间，待样板间经业主和监理工程师认可后，再按样板间标准进行大面积粉刷施工，确保内粉刷工程的施工质量。
第十一节. 脚手架工程
我们采用钢管脚手架，对钢管脚手架首先严把材质关，对进入施工现场的钢管规格、扣件、竹芭、安全网等材料要求进行检查，杜绝劣质材料进入施工现场。
在搭脚手架前，必须平整脚手架部位的场地且进行夯实，然后在脚手架范围内铺以10cm碎石垫层夯实，上浇C10砼厚度约6cm，这样使脚手架范围内也清爽，有利于造就文明施工现场，并对钢管脚手架的支承受力有利，对钢管脚手架的搭设，必须符合施工规范要求，钢管脚手架的搭设要点如下：
①立杆纵向间距为1.8m，横向间距为1.2m，步距（即层高）第一排为1.8m，第二排为1.6m，根据这样的搭设，钢管脚手架的容许搭设高度可达35m，足足有余，也即确保安全。
②立杆接头，相邻杆应错开，错开距离为≥50cm，且立杆必须垂直，垂直偏差为不大于脚手架高度的1/200。
③在钢管脚手架的二端须设有剪力撑，且每隔约15～20m再增设剪力撑，剪力撑应联系4根立杆，且与地面成45角度。
④连墙点应设置在具有较好抗水平拉力作用的结构部位，根据本工程的建筑特点，每层有圈梁，根据规范要求连墙点设置在框架梁内，且连墙点的水平间距小于6m，竖向间距小于4m，连墙点用f6.5mm钢筋连接，同时用小横杆顶住框架梁，以确保钢管脚手架的稳定性，并确保安全使用。
⑤每层脚手架外侧，均设护栏及挡脚板，且在其外侧全部用密目网进行封闭。
⑥必须严格遵守钢管脚手架的搭、拆顺序，脚手架子搭设完毕，必须经验收合格，方可投入使用。完工后，应严格按操作规程逐层拆除。
第六章 本工程质量目标、质量保证体系
第一节. 本工程质量目标
根据文件规定：“质量等级要求为合格”根据我公司一贯重视工程质量的传统及公司的质量方针“坚持质量第一，人人保证一次把工作做好；履行合同承诺，每项工程都让业主满意。”又根据我公司的雄厚技术力量和科学管理水平，因此本工程的质量目标是：“确保达到合格，争取达到市优良工程标准。我公司委派一名认真负责的项目经理去现场做管理工作，并配备一个强有力的管理班子，派素质好、技术水平高、能吃苦耐劳的工人队伍，确保本工程质量目标的实现。
第二节．实施原则
做好施工的及时交底和复核工作，对工程的关键部位要交底施工要领和质量要求。对已完成的分部、分项工程要及时进行验收。验收规范均按照现行施工技术验收与质量评定标准，并遵守张家港地区一些特殊的要求。对于常见的质量通病要重点检查，制定预防，加强自检互检制度。各种材料的进场均需复核验收规范与设计要求的保证文件，做好现场的材料实验，随时准备接受建设单位，质检部门的监督与检查。
第二节. 质量保证体系
我公司一贯重视工程质量，坚决贯彻百年大计，质量第一的方针，牢固树立“质量第一求效益，用户至上求信誉”的精神，我公司重视工程质量，强化质量管理，且有严密的质量保证体系，通过加强和强化质量管理，确保工程质量目标的实现。
质量保证体系管理网络如下所示：
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│ 总 工 程 师 │
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┌────┴────┐
│ 公司质量科 │
└────┬────┘
┌────┴────┐
│ 项 目 经 理 │
└────┬────┘
┌─────┴─────┐
┌────┴──┐ ┌───┴───┐
│项目技术负责人│ │项目质量监督员│
└────┬──┘ └───┬───┘
└─────┬─────┘
┌────┴────┐
│ 专 业 队 长 │
└────┬────┘
┌─────┴──────┐
│ 班 组 质 量 监 督 员 │
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第七章 本工程的工期目标及工期保证措施
第一节．从公司组织上保证工期的完成：
1.从公司委派一名认真负责的项目经理担任本工程的项目经理，从组织管理上得以保证。
2.公司将该工程列为本年度的主要工程，在公司范围内统一协调，确保人、材、物、设备各方面的优势地位，目前决定安排技术过硬、素质高、战斗力强的专业队伍进驻工地施工，同时还准备好施工高峰期前来支援的施工人员，从劳动力安排上加以保证。
3.充分发挥本公司材料、设备集中供应的优势，以确保该项目材料设备能按计划有步骤地组织进场，避免施工中常出现的供应脱节，从材料供应上加以保证。

第二节．从进度编制执行上保证工期完成：
1.首先编制详细的总进度计划表，在总进度表的基础上编制月进度计划，凡编制月进度计划的同时还要求编制更具体、更具有实践性的周计划，凡是条件变化的，都要在周计划上加以协调。
2.结合现场的实际进度情况，每周向建设单位提供月进度表，以便函建设单位更直观地通过报表来徇衡量工程进度，有针对性地提出解决办法。
3.每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，把反馈的信息立即作出正确处理。
第三节．制定合理的技术方案保证工期完成：
1.砼的运输、模板、砌体、砂浆等材料垂直水平运输均采用井架完成。
2、集中全公司的优秀施工力量，组织进行