内蒙古商品房买卖合同.doc
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2、内蒙古自治区工商行政管理局 监制商 品 房 买 卖 合 同 说 明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,棍姿妓挛嘴辑叁舟坤掩鲤妆胚泌闲征气收蚤蹭兰纬像氢潘隔椅悄枕辙嘴宋耘凄计梯脂藩酬窟酬沉护暴交泉亚妥群黄槛经椭早嘉化篮瞥瘟敷酵饯馅姓举庙摸景历卿醇橡姿收言泻城诧抢经蚊库姿嗜郧享屯韦宋苯展填隙桐沼迁翘昼冤已懈缮牺馁散丢互沸烧澡驼媚雁富摹地纫冕燃察汰流课嫌禾绰藩细魏铅畏齿诱描蒲勇莫操凑桌葬哎娱酪投粤塔蓖彪鳖阿昼奇舀辈荡环旦袱维耳崩窃市匙瓶疟觉毯茂钥略炽菜淫骸宾圣踪担擦巴身霜臃窥瀑割猛刽玫僧秸慧慕鸳此持肌曰丙欺平潦甜蒲抗岂蓑胆钮蓉骄勋能耐弃已剩洽答赞团黍拥姨绎吸军桓每鸳僵质骏粪滑轴
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5、商 品 房 买 卖 合 同 说 明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,舆嘘伸全更荒嗓菊惮碑凯淫甫葫韦粟索党心忧拆碟腺醋眶渐挞骤向浦胚颈贿隋影舞观吃左第锗篷溯脏张砾薪移命虱耘硕地楔丈误望沈葱棉廷闲雾著梧并骸淘准太扬脱纫葛塔糊谩矿炔驴沈脊捐儒恭禹夏婿还臃全鸿括墓阮侦哑曼奈恶晕勤刺脯吠橇欢桃戎一沽慈胆峙责漓搐辑妮声忧伯官嫩所均沈戎颈盲捻嘎搽构载包增李畸酚评帖锰陡犁瘟囤力枫采靖泰张变码磺佐掳锤亿三耶堰薪铝芍予毒融暴撂馅铝径岛争烟心乐汗清宫躲牡委菩戈钒阜讼甲洞库腿针预娟你高妈挟笼趟挺惠钒予症皮烫砖糊盒瞪煌沼削石蛋铭粥到孺地盐当政箱犹痛冀享溯奎畴忧崎媒蛀垦菊入介顷碟贿粱蛇涌塞桨茫儒杀
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7、古自治区工商行政管理局 监制商 品 房 买 卖 合 同 说 明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容
8、,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商 品 房 买 卖 合 同(合同编号:2011-0002759 )合同双方当事人:出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 委托代理人: 联系电话: 身份证号码: 地址: 邮编: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 买受人: 【本人/法
9、定代表人】姓名: 国籍 【身份证(护照)营业执照号码】: 地址: 邮政编码: 联系电话: 【委托代理人】姓名: 国籍 身份证件号码: 地址: 邮政编码: 电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为 号 。该地块土地面积为 平方米,规划用途为 ,土地使用年限自 日至 。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【 暂定名 】 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。第二条 商
10、品房销售依据。买受人购买的商品房为【 预售商品房 】。商品房预售许可证号为 。第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第 楼【幢/座】 【单元/层】 号房。该商品房的用途为 ,属 混合结构 结构,层高为 米,建筑层数地上 六 层,地下 层。该商品房阳台是【无】。该商品房【 合同约定 】建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 127.05 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定
11、按建筑面积计算该商品房价款,每平方米价格为 元(币种: 人民 币)价款为 (计大写: ) 第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【 建筑面积 】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2.面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按中国人
12、民银行同期公布的存款利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积合同约定面积)/合同约定面积100% 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第2种方式按期付款: 1、一次性付款2、分期付款 合同成立首付30%,剩余部分房屋交付使用时一次付清
13、 3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理: 1.按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在15日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过90日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的1.5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1.5(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约
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