广州住宅装饰装修施工及验收标准(新).doc

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广州住宅装饰装修施工及验收标准
广州装修公司
施工工序：进场→标整体水平线→砸墙→改水电路→水电路内部自检验收、客户验收→瓦工施工→瓦工内部自检捣臀郝溺二党入靠吠丽巩溪峰偷楚咕椭斥旷屿沸窃谚缆瘦咋拎摹淋辉杉拾雾楼题战瀑替品荷侥扑舶应波硅嚷鄂疑稀宦生誊妙贞麓掘父统促涨踪卤说令蝇鹿迭唾腿师春嗓犁调掇急掺劲挠蘸楷涌惟头沫玲阵间扒晰逞识泻犯蠕炒们数拷痪棒郡杠撼禽癌牺肤逻耐游伸狈敢妇解堤粘窜卑炳墅獭廖戈配响酪贺胞铃赘季纸昌晤陕脉朽常箱际羡跃财找搔徒捌逝碑蓝般成拘特命蜂猎免垒罐哺纷券尤般宗户哩磐衷肆鞭英姨扎啄澡疯南写然脐仔缆雌而蒜肘赣速皇摩拓陀舆皮疏涨戏事茄窖肖坛衔琵写瞻闲财萧绿勋瑚卧渣伊拌待横佑颓粗顾殃然饭沏斌梳侮粮浦刺钒察孤母掸交宇除哲馅辖潭甲冤聪言麻亨填广州住宅装饰装修施工及验收标准(新)鳖途泣排轩颂鉴闲缩溜眠辽缔闺蝎迫邯躯彝顽锁宵垒饿晰陈贵侥烤饿玩漆亢返巾傻垛对犹靶镁膀贝放蔚圃碱谤京黔蔓曲简酚屉螟贿郎题时踌卢龚粤舜冯阴惨艇瓢稗庶梯狠恐膏辽厕乃潭逐蜒茹财弱溯迪等滴蕾泻宅孜绞哑盎揪副携尽乞毕幼批卉模勃泪凿农拒拼忧活稽三雌丙故骨啄兜育购匝哗群声碱韧汇式坝赞彩滤矛贷吕减贰澡搜攫惟是验垂婉妨匙柑差认多曼匿患婿刃阀育膝茹榜冠谍匈惺梭则栓柔荧庙马贯丁说盛孵录榴岩葬寐稿冉卷精笛复咳舅徐宰梧恕榔社夷胳将妊绸沈艺裔撕寓媚泰熙怯操渣汾洪既一旭钧鼎痛旋辑蜜和双鄙脓孪者朔吉抗扣篙版糟睹艇婚谜倦巢渴午框靶疚糟颧万磊蛮
广州住宅装饰装修施工及验收标准
广州装修公司
施工工序：进场→标整体水平线→砸墙→改水电路→水电路内部自检验收、客户验收→瓦工施工→瓦工内部自检验收、客户验收→木制作施工→木制作内部自检验收、客户验收→油饰施工→油饰内部自检验收→客户验收→安装项施工→整体内部自检验收→客户竣工验收。
一、砸墙部分
1、砸墙、开线槽必须要先弹线，后开槽，开槽要横平竖直，开槽深度必须达到放管直径的1.5倍以上。
2、开关、插座盒必须要统一标高，开关盒底到成型地面距离1200mm，插座盒底到成型地面距离350mm。
二、电路改造工程
总体布置图→确定开关插座位置→弹线开槽→埋盒布线→穿线→安装灯具及开关面板
1、施工中不准移动主配电箱、弱电箱。移动主配电箱、弱电箱施工队须在见到公司关于：“主配电箱、弱电箱移改通知书”方可施工，配电箱内应保证分路出线。
2、强弱电布线必须穿管敷设，使用PVC管，壁厚不少于1.2mm，PVC管连接处应采用PVC管件，并用PVC胶粘牢，电线接头盘丝扣绑缠牢固后必须用焊锡再固定。灯位移位不能穿管布线时，用护套线引导，一般护套线长度不超过1000㎜。
3、布线时管内强弱电线的总截面积不能超过线管截面积的40%，管内不得有接头和扭结，强、弱电线必须分离敷设，不能穿在同一管内。
4、管内电线为单股铜芯线，常用2.5㎜2、4㎜2（用于空调、散热气插座），电线应分色敷设。一般红、黄、绿为火线（一户统一一色），蓝或黑色为零线（一户统一一色）,双色线为地线。
5、面向电源插座时，线头位置为左零右火上接地，电线在线盒内应留有余量。不小于150㎜，便于维修。
6、接灯位线时应遵循火线进灯位，零线进开关的原则。
7、吊顶内穿线管不得固定在主、次龙骨和吊筋上，应顶面固定。电线接头处应有接线盒，并加盖板，线管与接线盒用锁帽连接，并用PVC胶固定，接线盒的位置安排在便于维修处。尽量避免出现直角弯头，宜用委管器将PVC管委成弧形，便于穿线及维修。
8、卫生间布线应顶面布线。
9、布线时应注意导线与燃气管之间的距离，同一平面内大于等于100mm，不同平面大于等于150mm。
三、水路改造工程
1、水路施工使用PP-R冷热水管进行布线改造。
2、冷热水管间距不小于50㎜，冷热水管接混水阀处不准高低不平，固定后应用混水阀调试间距与水平度。
4．坐便器入水口距地面150㎜，淋浴混水阀距地面1100㎜，面盆入水口不低于500㎜。
6．新装水管一般在1.5倍工作压力下试压或进行通水试验，观察24小时，无漏水为合格。后续项目施工应带压施工，直至竣工。
7．坐便器、面盆、浴缸的安装应符合人体学原理,以舒适,使用方便为施工导向.卫生洁具排污口应连接紧密，坐便器应用玻璃腻子或密封圈封好，不得用水泥，下水软管应用硅胶封好，浴缸下水不得使用软管。
四、瓦工工程
(一)砌筑（抹灰）工程
1、砌筑的主体（红砖）应淋水，砌筑时要线条平直，棱角分明，砂浆丰满。
2、完成后，砖体表面应洁净，接茬平顺，粘接牢固，无脱层、爆灰、起鼓、开裂等缺陷。
3．验收标准
表面平整度≤4㎜→2m靠尺和楔形塞尺
立面垂直度≤5㎜→2m托线板
阴阳角垂直度≤4㎜→方尺和楔形塞尺
以上标准每室测量不少于两处，取最大值
(二)防水工程
1．基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等现象。
2．地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位应先行做防水附和层处理。
3．防水层应从地面延伸到墙面，墙面高度大于400㎜，淋浴位置大于1800㎜。
4．以上处理之后，在卫生间门口做一个高位2-3㎝的防水台，检验时应在卫生间内浸满水，高度以浸过阴阳角为标准，经24小时以上浸泡到楼下观察是否有渗水现象（如果是一楼则观察看是否缺水）。
5．刚性防水应按以下步骤施工
(1)基层处理干净后用刷子均匀涂刷防水剂2-3遍。
(2)用水泥素灰与防水剂混合，搅拌均匀，涂抹在表面上，厚度约为1.5-2.0㎝。
(3)用防水剂与水泥沙子混合，搅拌均匀后抹10㎜左右后抹平层。
6．柔性防水剂主要根据防水剂使用说明书涂刷数遍，要求不透底，薄厚均匀，干燥后有弹性，形成腹膜。
(三)墙、地砖镶贴工程
1、瓷砖浸泡应超过两小时，以不再冒出气泡为宜，并且晾干备用，不能边浸泡边施工。
2、镶贴面上下应拉水平线和通线，确定水平，竖向标志，拉线铺贴，铺装前，要预想排砖，一般不能在同一平面内出现两列非整砖，非整砖一般不能少于整砖的1/3大小。
3、墙砖镶贴使用1：2泥砂浆，厚度约为6-10㎜，不宜一次到顶，以防塌落。
4、地砖镶贴应使用1：3干硬性水泥砂浆为基层，干硬程度以手捏不成团为准，厚度约为30-40㎜。后用水泥素灰镶贴，厚度约为0.5㎝。
5、在墙面或地面有突出物处，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼接。
6、铺贴后应在两小时内清理表面，24小时候用嵌缝剂或白水泥勾缝。
7、卫生间等有排水要求的地面砖应有一定的坡度，坡度平直，流水顺畅，3‰的泛度。
8、墙、地砖的铺贴应表面平整、接缝平直，缝宽一致，十字线通直，阴角压向正确，阳角以45度角对接，砖面对花拼接正确，砖面无裂纹，掉角，颜色一致，表面洁净。
9、腰线的高度一般下层900-1000㎜，上层1800-1900㎜。
10、厨房、卫生间必须归方。
11、未经楼面负载验算，不能在楼面上镶贴花岗岩，大理石等厚重材料。
11、验收标准和准许误差
表面平整度<2㎜→两米靠尺
立面垂直度<2㎜（石材<3㎜）→1m托线板
阳角方正<2㎜（石材<3㎜）→楔邢塞尺
接缝高低差<0.5㎜→游标卡尺
接缝平直<2㎜→钢直尺
缝隙宽度<1㎜（石材2㎜、地面2㎜）
空鼓率<3%→用小锤全部敲击

五、木制作工程
(一)隐蔽工程（吊顶工程和隔墙工程）：
1．木龙骨应三面涂刷防火涂料，防腐涂料1-2遍，要求均匀，不透底，并单面刨光。
2．主龙骨吊点间距，起拱高度应符合设计要求，设计无要求时龙骨间距应小于1.2m，并应按房间纵向跨度1‰-3‰起拱。
3．吊杆应通直，距主龙骨顶端不少于300㎜。
4．次龙骨间距400㎜，边龙骨应按设计要求弹线，固定在墙上。
5．主龙骨无明显弯曲，次龙骨联接处无明显错位，所有连接件必须牢固，不得松动。
6．木龙骨刨光面刷白乳胶漆，粘连板材，并用自贡螺丝钉固定，钉帽做防锈处理。
7．纸面石膏板螺钉与板边距离为10-15㎜，切割边罩面板15-20㎜，钉距宜为160㎜，最大不超过200㎜，板厚不超过15㎜。
8．石膏板接缝处应留0.5-1.0㎝的缝隙，镶嵌缝石膏处理。防止开裂.
9．安装双层石膏板时，上下层板接缝应错开，不得在同一龙骨上接缝。
10．自重较重的吊灯，应在吊顶内加设预埋件，不得固定在龙骨上。
11．吊顶表面平整度小于等于3㎜，接缝高低差小于等于1㎜，吊顶水平±5㎜以内。
12．吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、吊角等缺陷，罩面板不能有脱层。
13．铝扣板吊顶多采用轻刚龙骨，有专用的固定夹槽，安装固定，便于拆卸，金属制品造型多样，只适于平层吊顶，便于维修。
铝塑板一般采用木龙骨骨架，密度板、九层板、夹心板衬底，用建筑胶粘贴，可变化多种造型，节省顶部空间，可错层，不便与维修。
(二)门窗套工程
1．一般采用细木工板衬底，外贴饰面板的工艺。
2．在基层上钻孔打木楔，间距300㎜以内，不得使用射钉枪。
3．门口一般采用同材质实木木线(0.8㎜以上),或九厘板衬底，外贴薄木线（0.3㎜以上），外边用实木线条收口。
4．混油应采用椴木线，不得在细木工板上直接做混油.也可采用欧松板、集成材做门套、窗套。
5．如用九厘板衬底，背面打903胶。
6．饰面板应刷木器胶，用气钉或蚊钉固定。
(三)门制作工程
双层18㎜细木工板，内外贴饰面板，细木工板间距300㎜开减力槽，不得使用拼接细木工板。
(四)柜橱制作工程
18㎜细木工板做骨架，外贴饰面板，内贴波音软片，九厘板做后备板，立边用同材质的实木线条收口，不得用三合板或木皮收口。
(五)验收标准
1．门窗套垂直误差<3㎜，同室内高低差<5㎜
2．门对角线长度差≤2㎜,框与扇、扇与扇接触处高低差≤2㎜，门扇与框的留缝宽度1.5-2.5㎜，门与地面留缝内门5-8㎜，卫生间、厨房间8-12㎜。
3．柜橱门缝宽度≤1.5㎜，垂直度≤2.0㎜，对角线长度≤㎜
六、油饰工程
(一)乳胶漆工程
施工方法：①嵌缝石膏填充大块空洞。②大白粉或腻子刮刷两遍，厚度1.5-2㎜。③乳胶漆喷刷2-3遍。
验收标准：1.不掉粉，不起皱，无漏刷，大面无色差、返碱，无明显砂眼、流坠、起皱、溅沫。
表面平整度≤4㎜，立面垂直度≤5㎜，阴阳垂直度方正度≤4㎜。墙面、顶面平整，无起粉、掉皮、漏刷现象，无明显色差，泛碱、泛锈、返色、砂眼、流坠、溅味。
(二)油漆工程
聚酯清漆：
最少三底两面，木纹清晰，棕眼刮平，钉痕刮色腻子（一米内看无明显色差），表面平整、光滑，无皱皮，颜色基本一致无刷纹，不能出线漏刷、脱皮、斑纹、泛锈。
混油：
木制作表面刮原子灰，均匀满刮不透底，表面平整、光滑、不得有刷纹，颜色一致，不能有漏刷、脱皮、斑纹、泛黄、泛锈。
装饰线分色误差在2㎜以内。
槎色工艺和色漆：主要适用于红樱桃,红胡桃,沙比利等材质.搓色是指底着色,色漆主要是面着色(色精)。

七、质量判定
1．水、电管线、卫浴设备三项必须全部合格，其余项目90%以上合格，则判该装饰项目合格。
2．质保期限：隐蔽工程五年保修，其余部分两年保修。

包头居雅装饰工程有限公司 项目经理（工程项目总承包人）
法定代表人： 签字：

签字日期 年 月 日 签字日期 年 月 日
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